Аптекарская-Санаторная(19)

можно поставить на каждый стояк в квартире, но нужно получше посчитать целесообразность... каждый счётчик ~7000 р.


это хорошо! Посмотрим, сколько это будет в рублях

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:02]

Здрасте. Читаю форум с самого начала, и удивляюсь - сколько же Вы ВСЕ натерпелись... УЖАС! Про усадку и кирпичный дом это верно подмечено, такого дома сейчас не найдёшь! Планируем приобрести в нём квартиру, очень-очень сильно хотим:-) Скоро стану Вашим соседом, обязательно войду в актив людей по обсуждениям. Спасибо всем за историю дома:-)

Это по закону правильно, что из квадратных метров. Вот только складывается ощущение, что и голосовать предлагали только трешкам) Кого ни спросишь - никто не голосовал, более того, никому и не предлагали. Есть еще вариант, что собрание провели среди не проданных квартир, и голосовал при этом застройщик, пока собственником был.

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:02]

Всем привет! Ну, вот никто даже и не заметил, что новенькие приходят... А мне говорили, что соседи очень хорошие, в футбол играют секциями;-) Ладно, посмотрим, что дальше будет... Насчёт счетчиков на тепло в квартиру, поставить точно нельзя, но можно для начала поставить ОДИН на вход дома. У моей сестры в доме так и сделано, расходы на тепло по ВСЕМ квартирам сократилось существенно, т.к. зимой в основном теплосети свирепствуют - денег берут по полной, хотя тепло может приходить и не всё! Нужен контроль, и платить уже из расчёта пришедшего тепла. Да, и по деньгам это дешевле чем ставить на каждый стояк... один хороший счётчик ~15000 р.
мы кстати уже аванс внесли... ждёмс :super:

Общий счетчик на дом СТОИТ

Спасибо, об этом я уже позже прочитал, не внимателен... А Вы уверены, это на какой-нибудь бумажке написано? Просто как-то странно выходит... такая цена за отопление, когда всё стоит и столько квартир в доме... Что-то тут нечисто ;-) А про ограждение территории вокруг дома, мне кажется, и речи не может быть - на первых этажах не жилые помещения (аптека, парикмахерская, магазин вроде ещё хотят открыть какой-то)... что с ними то будет? Или вход по пропускам :-) А так, по 3000 с квартиры за ограждение я считаю приемлемо - спокойней жить будет, но это только в теории :-D

А куда "Usual" куда пропал? Такой хороший человек, на всё может дать понятный и правильный ответ - уважаю таких +1000 баллов.

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:03]

Точно, в соответствии с планом благоустройства мест то всего для 70 машин, а квартир где-то 250... не стыковачка :-D Предлагаю уже начать продавать места возле дома... :lol: шучу, но с ограждением или хотя бы с нормальной видеоохраной было бы спокойнее...

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:03]

И что Нам это даст? :-) :-)

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:03]

Добрый день. Видимо я один из тех, кто еще не заехал и не начал делать ремонт. Вчера был в квартире, хоть батареи и не сказать, чтоб слишком теплые, но в самой квартире тепло. На счет стоимости за тепло, получил квитанции и также не доволен такой высокой стоимостью за отопление - если тут же у меня на работе сидит рядом сотрудник и говорит, что со 120 кв. метров платит 1500,00 руб, а у меня 40 кв. м. и в квитанции указанна сумма 1000,00 руб. с копейками. У них также общий счетчик на дом стоит, и приборов учета тепла в квартире нет, т.е. платит согласно из общей суммы на дом по метражу. А кто-то знает вообще тарифы на услуги ЖКХ? Может нам и электроэнергию насчитывают не по тем тарифам?

Да и еще все-таки: "Кто видел протокол в котором мы все выбрали Управляющую компанию "Соцбыт"? Моей подписи в протоколе нет. Кто голосовал? Покажитесь? По словам застройщика, они проходили по квартирам и каждый собственник ставил подпись в тетради. Где тетрадь?

Да, это вообще обдираловка... Столько денег на тепло уходит... тут что-то не чисто говорю же :-) За электроэнергию я точно знаю, что копейки должны быть - т.к. у Нас электроплиты, а не газ, там отдельный тариф... постараюсь узнать у родственников ;-)

Протокол в УК, и они нам всем его показывать не собираются, только в личном порядке. Это ж такой бунт поднимется, тут и до распада УК недалеко, а так, с каждым, по-мирному решат, найдут, как договориться и т.д. С одним ведь проще справиться (мозг запудрить), чем организованной группе. А УК выбрал застройщик ещё на этапе строительства, см. выше, там все написано.

Даааа, я даже не знаю что отвечать :-D Может лучше всем соседям за этим следить? Насчёт лесничной клетки вообще не вариант - из опыта там всегда срачь, если УК не будет следить за этим. А руки никому не надо обрывать... :weep:

Чтобы вам не запудрили мозг, есть одно средство - закон - в нем все написано есть перечень тарифов установленных РЭК на 2010 год, так можно платить по ним а не потем суммам которые нам выставляют в квитанциях - о том, что вы не платите совсем, вас обвинить нельзя а вот доказать что вы должны платить по тарифам УК можно только в суде а вот там то и можно будет уведить и списки проголосовавших за УК и перечень тарифов и калькуляции на эти тарифы по ЖКХ и кто их подписывал и с кем их согласовывали. Если же УК доказать не сможет обоснование своих цен на ЖК- то досвидос. Как вам предложение? Только думаю врят ли у кого появиться такое желание и время довести все до конца.

http://www.erc.ur.ru/client/law/tarif.htm - вот и сайт где есть тарифы

В доме теплосчетчик, а оплата - по нормативам


Кто же из нас не рад, когда в домах появляется долгожданное и такое желанное тепло в батареях? Когда оно заполняет батареи и потом все помещение в квартире, нипочем становится непогода, холод и слякоть за окном. То, что тепловая энергия является не менее ценным ресурсом, чем свет, вода или газ, очевидно. Однако тепловая энергия является и наиболее дорогим ресурсом. Причем с каждым годом стоимость ее предоставления становится все больше, а возможностей у собственников жилья платить такую стоимость – все меньше. Чтобы хоть слегка снизить расходы на отопление многоквартирного дома, собственники жилья вынуждены устанавливать счетчики на целый дом для учета потребления тепла. Так расходы оказываются значительно ниже, чем при оплате по стандартным тарифам.
Счетчики учета тепла в домах монтируются в подвалах, откуда происходит распределение воды по квартирам и стоякам. По закону, счетчики тепла должны предоставляться собственникам жилья в домах бесплатно. Но в последнее время получить счетчик просто нереально без вложений, в основном жильцы самостоятельно оплачивают установку счетчика. Но эти затраты окупаются уже через год, когда квитанции на оплату тепла приходят с гораздо меньшими суммами.
Обязательной является установка теплосчетчика в тех многоквартирных домах, где недавно состоялось проведение капитального ремонта. Принцип работы теплосчетчика очень прост. Он показывает, сколько тепла израсходовано для отопления подъезда или целого дома. Объем делится на количество метров квадратных в помещении, а потом стоимость одного метра квадратного умножается на число метров в каждой квартире. Так и выставляется счет за тепло.
В условиях развития рыночных отношений встречается такое неприятное явление как надувательство собственников жилья в отношении оплаты тепла. К примеру, в доме установлен теплосчетчик. Но жильцы платят стоимость отопления по полным тарифам, а не по фактическим показаниям потребления. Куда же девается разница, если теплосеть требует оплату по факту при наличии теплосчетчика? А разница отправляется в карманы посреднической компании. Обычно ею выступает избранная собственниками управляющая компания. Если управление многоквартирным домом доверено товариществу собственников жилья, то есть очень большая вероятность того, что все будет осуществляться по-честному. Если ТСЖ выбрано правильно, в состав его правления входят честные и порядочные люди, то они, как правило, не дают в обиду свои дома. Председатели ТСЖ готовы всеми силами отстаивать права домов, которые входят в состав ТСЖ. У них это неплохо получается. Главное избрать председателя, который действительно заинтересован в благосостоянии всего дома и каждого из жильцов.
Не все товарищества, однако, могут оказаться такими честными. Если действительно правление будет заинтересовано только в собственной выгоде и получении нелегальной прибыли, то оно будет предъявлять к оплате счета, которые не соответствуют фактическому объему потребления тепла. В коммунальное предприятие по поставке тепла они же будут направлять суммы, которые указаны на основании показаний счетчиков. Встречались в практике такие случаи, когда созданное ТСЖ или другая компания, осуществляющая управление домом, установила счетчик учета потребления тепловой энергии, ничего не сообщая об этом жильцам дома. Таким образом, вообще все оказывается проще простого до того момента, пока не раскроется факт наличия счетчика. ТСЖ взимает плату с жильцов за тепло по нормативам, а передает коммунальным предприятиям лишь сумму за фактическое тепло.
Если факт несоответствующей оплаты все же зафиксирован жильцами, то можно пожаловаться на ТСЖ. Необходимо составить письменное обращение к контролирующим органам. В письме должно содержаться заявление о том, что собственники жилья в таком-то доме отказываются носить ежемесячную плату за отопление на основании того, что начисления происходят не по показаниям прибора учета, установленного в доме. Вы можете обратиться в Жилконтору после того, как на ваше обращение само правление товарищества или другой управляющей компании никак не отреагирует.
Отстаивать свои интересы можно и обязательно нужно! Здесь речь идет о ваших деньгах, которыми распоряжаются посторонние люди. Даже если вам будут пытаться доказать, что разница средств пойдет на установку видеонаблюдения во дворе или обустройство детской площадки, не соглашайтесь таким хитрым способом производить сборы на дополнительные работы и обслуживание. На все расходы составляется смета, согласно которой и происходит выполнение работ. а если присутствует факт недобросовестного отношения к собственникам жилья, следует отстоять свои права всем коллективом.

Есть положительный опыт - составлять сметы на каждый вид работ и собирать деньги для их проведения - действует. А не так вот с вас по 3000 рублей за обнесение территории забором. А что входит в эти 3 тыс.руб.? Кто-то показал калькуляции и план работ? Сссылаются на то, что якобы со всеми согласовывать долго, будет много мнений и не придем к общему мнению - отговорки.

Всем добрый вечер! :-) Пожалуй начну с того, что удалось выяснить по расчётам тарифов на предоставляемые нам услуги ЖКХ (хочу всех обрадовать, что всё по максимуму):
1. Тариф на электричество, дифференцированный по зонам суток (фиксировано по г.Екатеринбург):
Дневная зона - 1,54 руб./кВтч
Ночная зона - 0,72 руб./кВтч
2. Тариф на обслуживание дома, оборудованный лифтами без мусоропровода (или с недействующим мусоропроводом). Если отдельная квартира - 15,52 руб./кв. м.
3. Ставка платы на капитальный ремонт 4,25 руб. за кв. метр общей площади квартиры в месяц. С нас берут по полой, без всяких коэффициентов, а дом ведь новый, до кап.ремонта ещё далеко – не одна УК ещё смениться успеет.:-D
4. Тарифы на отопление… пожалуй самое важное. Оплата производится собственниками квартир за услуги определённых поставщиков. Во всех документах написано, что если на дом установлен теплосчетчик, то плата за отопление должна проходить ежемесячно по показателям ЭТОГО счётчика (Гкал/час) и взимается со всех собственников квартир дифференцированно. Таким образом, плата за тепло может рассчитываться с учётом метражна квартиры (один из способов – самый выгодный дл я УК), но сама сумма должна рассчитываться из фактически потраченного тепла ВСЕМ домом… а не как сейчас из каких-то придуманных норм – 29 руб. за кв. м. ВОТ О ЧЕМ НАДО ЗАДУМАТЬСЯ, ТОВАРИЩИ!!! УК обещает сделать перерасчёт в конце сезона, а КАК? Каким образом? Из каких средств? И, вообще, какое право она имеет на это? :ultra:
Ещё одно, с 01.01.2011г. – тарифы на тепло не изменятся, как это было в прошлом году.
5. Тариф на использование хол. и гор. водоснабжение, а также водоотведение зависит от компании, которая предоставляет эти услуги. В самом Екатеринбурге их много, надо узнать какая именно занимается нашим районом. Постараюсь узнать точные тарифы по нашему дому через гор. водоканал - исчерпывающий ответ по тарифам на воду дам на днях. Пока только примерные: хол. вода – 18 руб., гор. вода – 50-70 руб. (обычно она поставляется с отоплением, и всё также зависит от компании предоставляемой услуги, а также от используемых счётчиков на дом) и водоотведение – 10 руб., это всё за куб.
6. И последнее хватит терпеть – надо бороться!!! Вот прикиньте сами, реально за дом, со слов «Usual» за отопление примерно выходит сумма 350 000 в месяц, это грубый подсчет, на практике мне кажется гораздо меньше… Но даже при этой сумме, распределив её на все квартиры (их вроде как 239), без учёта метража, поровну – выходит примерно по 1500??????? :super: И как это понимать? Кто не понял, то однокомнатная платит примерно столько же… Это означает, что реально на НАС, на каждом, «навар» УК составляет примерно по 500-1000 руб в месяц. Что будем делать?:ultra:
ВСЕМ спасибо, жду ответов…

Прочтите выше, там что-то об этом написано, а 3000 это, как я понял, грубо... в процессе работ эта сумма и до 5000 :-D может легко вырасти, и с такой УК все заплатят, а кто не будет... другие заплатят :hi: