Аптекарская-Санаторная(19)

сфоткал, есть распознанный, если нужно

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



я тоже не голосовал!

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

[Сообщение удалено пользователем 11.05.2010 17:42]

Кто знает - по какой причине в секции А нет кнопок вызова лифтов на площадке 2 этажа, а также нет кнопок "2" и в самих лифтах ? Дольщики же оплатили и лифт и иное общее имущество, а пользоваться не могут...

Что на это может ответить уважаемая Visural ?

Забрала ключи. Не так все страшно, как мне думалось.

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

добрый вечер! подскажите имеют ли право ЖЭУ выставлять счет на оплату содержания жилья и отопление, если мы еще не приняли квартиру и не подписали акт (не устранены все замечания)? и что вообще подразумевается под содержанием жилья? счет и договор с ЖЭУ отдали нам при получении ключей от домофона...

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. После получения документов подтверждающих право собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в зависимости от способа управления в управляющую организацию, ТСЖ, жилищный, жилищно- строительный кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом к уполномоченному лицу с заявлением об открытии лицевого счета для оплаты коммунальных жилищных услуг

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственниками устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (далее размер платы).
В зависимости от способа управления:
1. Управляющая организация – размер платы определяется собственниками с учетом предложений управляющей организации, на общем собрании, которое проводится в соответствии со ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.
2. ТСЖ (или ЖК, или СПК) размер платы определяется органами управления ТСЖ (ЖК, СПК) в соответствии с уставом. Высшим органом управления, является общее собрание собственников.
3. Непосредственное управление - размер платы определяется собственниками, на общем собрании, которое проводится в соответствии со ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Да уж ,оптимизма поубавится.
Чем дальше в лес- тем больше дров..... :weep:
Но видно нужно время для достижения социальной зрелости гражданам-дольщикам -собственникам.
Или надо согласиться с этой участью -платить все прегрешения свои и чужые?????

Дык... Оптимизма не было и нет. Как подумаю, что этой Санаторной нужно заниматься - :weep: . А придется. Поразило меня, конечно, многое. Отсутствие в лоджии пола. Дощечка между соседями в лоджии (ведь отделка черновая, скажите спасибо, перегородочку поставили). Вот спасибо-то! :-D . Батареи. Дверь. Стены-то аж Ротбандом заштукатурены. Лифт долго думает и трясется, прежде чем поехать. 6 квартир на площадке. Зато унитаз какой-то улучшенной формы. Я просто ожидала все гораздо хуже. Приняла без замечаний. Наверно, единственная.

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

В секции "А" висит бумага из УК что из 80кв. аж 17 заплатили

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

Какие статьи они указывают в квитанциях? И что есть люди, которые уже оплатили не получив документов?Сомневаюсь, наверно они уже все получили. А что управ. компания уже говорит о том, что придомовую территорию за наш счет будут обустраивать?

хотела купить в вашем доме но после того как увидила предложившие мне квартиры то нет за такие бабки 3500,я хотела 3-комн на 2 и 17 этаж предложили просто ужас на 17 плесень разводка отопления стояки дома строят уже по другому разводка у вас нет возможности установить счётчик отопления вот зимой будут вам накручивать переплата 1500-2000 я просто уже знаю удачи всем :-)

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

Содержание жилья из расчета -15,52 * 79,6 = 1 235,39
отопление из расчета -28,80 * 79,6 = 2 292,48
причем здесь % банка если КЭШ и в кассу УК



Когда создавалась эта УК -Это и предпологалось. А дольщики не читая подписывали бюлетени для голосования
Ай да молодец застройщик.
Так нам и надо :suxx:

Этому мнению я импонирую :-)

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:58]

Если мы себе будем позволять этот беспредел то и на голову на.........т
Все надо делать строго по закону .
УК легко можно призвать к ответственности.
Первое -не подписывать договор на эксплуатацию пока не будут учтены все интересы собственника
Второе -если подписывать договор то не больше чем на год
Третье через год при несоблюднии условий договора выразить недоверие УК и выбрать либо другую компанию либо другой способ управления совместным имуществом.
Не забывайте про пятилетний гарантийный срок.
Все некачественное через год вылезет и тогда у собственников будет другое настроение и другое отношение к общедолевой собственности.

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:59]

Но почему такая обреченность????????????
Да без проблем, при условии если сами собственники это захотят.
Но похоже пока это еще не всех достало !!!!!!
Жаль будет время упущенное на созревание. И еще опасность: Первое- образования большой задолженности у УК перед поставщиками услуг но это будет их проблема правда не без головной боли для нас .
Второе -нарушение условий эксплуатации здания.
Это УК кот в мешке. :confused:
А договор вы можете корректировать в своих интересах и закон это не запрещает .Тут вам никто условий диктовать не имеет права (в отличии от договора долевого участия)
Так что корректируйте его в свое удовольствие и по срокам тоже :-D
И потом вы же пока не собственник, так что все попорядку .
У вас время есть все обмозговать.
Действуйте ;-)

Есть еще кто из секции А, 2 этаж. Хотел объединиться для отстаивания права на пользование лифтами, т.к. застройщик не установил на 2 этаже и в самих лифтах кнопки вызова. Шварц М.Л. отказала мне в требовании об установке кнопок, мотивируя что на этаже должны располагаться по проекту офисные помещения. В настоящее время там не офисы, а квартиры, в том числе и моя(((. Получается при приобретении квартиры нужно интересоваться "а вызов лифтов предусмотрен?"