Аптекарская-Санаторная(19)

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:28]

ну, девушка Оля, вам надо в органы идти работать, если вы не оттуда, способность к анализу в вас присутствует ;-)

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2009 21:21]

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:28]

:-D

По поводу сдачи дома в 4 квартале 2009г. Дом реально не готов к сдаче. Сдать его (подписать акт) с большими оговорками теоретически возможно (для статистики). Но многие под словом "Сдать" понимают возможность заселиться или по крайней мере приступить к обустройству квартиры. Для этого ,как минимум: должен быть закрыт контур здания (установленны окна ,входные двери, в том числе в тамбурах на лифтовых площадках), выполненна кровля, подведены и подсоеденены коммуникации: электосеть, теплотрасса, водопровод, канализация. Установленно, принято в эксплуатацию и запущенно инжинерное оборудование (лифт, узлы ввода и учета воды ,тепла,эл. энергии, дымоудаление, пожаротушение) Нанят и подготовлен (аттестован)обслуживающий персонал. Заключены договора с энергоснабжающими, водоснабжающими и эксплуатирующими организациями (лифт), выполнить благоустройство дома ( допускается в зимнем варианте - вертикальная планировка и щебеночное основание). Произвести инвентаризацию дома (БТИ).
Если не считать "готовность" квартир (согласно договора -с чистовой отделкой или под чистовую) ,то если очень, очень постаратся то за оставшиеся 1,5 месяца этим требованиям соответствует только секция "А" остальное при сохранившемся темпе в лучшем случае 1 квартал 2010г (я имею ввиду возможность заселения или продолжение отделочных работ, там где нет в договоре чистовой отделки).
Вот на это надо и ориентироваться. Хватило бы средств и упорства у застройщика. Пожелаем ему успехов.;-)

что значит хватило бы средств... по словам персонала остекление проплачено, отделочные работы оплачены... "графики подписаны"...
на что может нехватить средст у застройщика, если по их словам все оплачено уже

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:29]

Застройщик в основном расчитывается квадратными метрами, тоесть квартирами в этом же доме. А этих квартир осталось мало (смотри прайс Максима) Сложив их стоимость несложно понять сколько денег у застройщика. Значит надо расчитывать на оборотные средства подрядчиков или кредит, что проблематично, кроме того смотри кредиторскую задолженность в декларации. "Новый Град "всех подставил. Не умееш строить не берись ,себя не мучай и людей не смущай, а теперь познаем азы на нар.... :ultra:

вы конкретно можете сказать... по вашим словам получается, что дом не достроят чтоли? пугаете народ

Да достроят обязательно! Репутация дороже. Ну, своих денег добавят...

это точно, потому что им надо дольщиков набирать на селькоровскую 30, потенциальные дольщики очень внимательно мониторят нашу стройку :-D

самое главное,процесс не останавливается!!! ;-)

и все же непонятно, почему благоустройство ведется только у секции А, если весь дом сдается одновременно, у двух других настоящая помойка с обеих сторон

Разве я говорил что дом недостроят? Разговор шел о том, будет ли дом сдан в 4 квартале 2009г. Надо внимательно читать все, и предыдущее тоже.
Вот и у 07tanuska возник вопрос:
" Почему благоустройство ведется только у секции "А" ......?"
Да потому ,что надо демонтировать башенный кран. А он нужен для подачи материалов на кровлю (она же не готова на секциях "Б" и "В" !!!!) А лифт...? Его надо смонтировать (опустить в шахту лифта готовую кабину), замонолитить перекрытие машинного отделения, смонтировать лифтовые лебедки, перекрыть машинное отделение и т. д. , а еще надо смонтировать в венткамерах вентиляторы дымоудаления, они габаритные и тяжелые и размещаются в чердачном помещении,(можно конечно все это разобрать и на руках поднять, но кому это надо и зачем) и для этого тоже нужен кран и главное время.
Возможный вариант развития событий:
А. Дом будет сдан официально в 4 квартале ,но достраивать его будут еще в первом и втором квартале. (Кстати заказчику-застройщику с точки зрения списания затрат и отчетности это невыгодно.)
Б. Дом будет сдан официально, когда его достроят и выполнят все необходимые фомальности (Смотрти выше. А на это надо тоже время)
Но всех волнует вопрос. Когда вы, дольщики, реально сможете владеть своим недвижимым имуществом. Например делать чистовую отделку, у кого она не предусмотрена договором ,или просто заехать и жить в готовую к эксплуатации квартиру ( отапливаемую, с горячей и холодной водой, с работающим лифтом и т. д.)
Как говорится . Думайте. Решайте сами. :cool:

по ушам трут, что готова
и про лифты то же самое говорят, что все готово...
про дымоудаление - не знаю...

хм, непоставив лифт не закрыть кровлю... как-то неясно таки, что там и как...

то есть реальный срок сдачи дома - второй квартал... ну да пусть

как будто у нас масса вариантов, уже ждать будем сдачу дома....
другие стройки вообще стоят мертвые

лифты давно смонтированы, все вентиляторы на чердаке уже месяца 2, один кран уронили, второй уронят через 2 недели, больше позитиву, дольщики, все будет ок))

А вы не дольщик? Вы кто? Просто, вижу, единственный человек, разбирающийся в технологии строительства.

[Сообщение удалено пользователем 16.11.2009 13:14]

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:29]

Привет всем!
а кого это, интересно, пригласили из первой секции ключи во вторник получать???
почему не меня???? :-)
кто там очередь регулирует???
может и на "ключи" очередь продадут??? :-)

интересно, разрешение на строительство получено до 31 декабря... а дальше как? не будут иметь права строить или что... мне этот момент вообще никак не ясен

желающим купить очередь на "ключи", обращаться в отдел продаж))))
"

Ага, утром - деньги, вечером - ключи. Набегай! :stadium:

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:29]