Дорожная,13

Всем добрый день, а кто-нибудь видел на стенде письмо от ООО "Триумф", что они расторгли договор и просят УК Шарташскую передать все данные Солнечной? Что думаете по данному письму? Такое положение дел меня не устраивает. Мне вот тоже кажется что в первый раз в основном голосовал Триумф. Хотя да к нам приходили и мы видать были одни из тех немногих кто голосовал против Солнечной.

письмо не видели..мы тоже были против новой неизвестной УК..я так поняла по собранию: будет переголосование, против УК Солнечная ;-)

Добрый! я тоже вчера видела письмо от "Триумф" теперь что получается: голосование, которое хочет провести УК Шарташская (вчера должны были начать) ничего не изменит?

Почему не изменит ничего? Триумф такой же собственник, как и мы. И у него наверное меньше в собственности площадей, чем уже находится в собственности покупателей квартир, соответственно и голосов у него меньше. Вот если бы, непроданных квартир было больше 50% то мы вообще по сути были не нужны, Триумф бы все решал и без нас.

Кстате к кому-нибудь уже приходили представители УК Шарташская? И я так понимаю большинство хочет оставить УК Шарташская?

к нам еще не приходили..да мы за старую УК...с ней надо решать вопросы и проблемы(нам главное порядок, чистота и чтоб все коммуникации работали), то что нет детской площадки-это и сразу было видно, ее конечно могут сделать наверное-за отдельную плату..то что один раз была написана коллективная заявка еще не повод менять УК(мы эту заявку кстати и не видели)

Ко мне тоже Шарташская не приходила(
я звонила Олегу Анатольевичу, он сказал, должны ходить
в крайнем случае листки голосования есть у охранников парковки...
можно проголосовать и им же отдать
Но что-то этот вариант меня не очень воодушевляет(

ну видимо не очень то Шарташская хочет бегать собирать подписи, раз говорят-листки у охранников..не серьезно как то

да не надолго хватило стремления и рвения у УК Шарташская......

Ув. Соседи, разве вам не приходило уведомление от УК"Шарташская"??? ТАм гласится, что заочное голосование состоится С 25 января по 26 января включительно до 18.00ч... опять "Солнечная" приложила лапы к почтовым ящикам!!! Достали!!!я боюсь за платежки по ком услугам-вытащат же :-(

у меня замок висит на ящике.. когда приходило?
надо проверить, вытащить не могли
с 25 по 26 включительно до 18... а ничего, что явное большинство работает(((

слишком сомнительные бланки... с заполнением паспортных данных :bs: Поэтому и не голосовали... Будет голосование от УК"Шарташская" обязательно проголосуем :ultra:

можно досрочно говорят... надо узнать у техника. Такое уведомление висит возле подъезда, читайте нижние строчки

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2011 17:09]

Вы не учли одного, доля квартиры в голосовании учитывается в соответствии с ее площадью, т.е у меня 1к.кв. площадью 37 кв.м., а у соседей трешка, площадью 76 кв.м. так у них голос в итоге больше моего в два раза.
Я не в коем случае не агитирую за Солнечную. Я агитирую против Шарташской. Потому что не вижу абсолютно их работы. Мне в сущности не важно, кто придет им на смену, лишь бы работали нормально, а не просто деньги собирали.

а какая УК или УО просто так даст проводить голосование, которое им крайне не выгодно?

Простите, но без каких либо данных можно было просто сесть паре человек с пачкой таких бланков и провести голосование как им захочется. как же потом подтвердить, что голосовал собственник, а не строитель, который ремонт в квартире делает или квартирант, который на пару дней заехал?
Я уже выкладывал это письмо про голосование от Шарташской. повторю еще раз

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
только сомнение берет, как они смогут провести голосование по сути за один вечер? ведь 26 голоса принимаются до 18-00. Мне кажется Шарташская должна быть больше заинтересована в этом, нежели кто-то другой. сам я к ним не пойду голосовать, т.к. считаю это проявлением неуважения к собственникам.

Уважаемый Vasyandra, если бы вы прочитали мой пост более внимательно, то так -то я написал: "даже если учесть, что голоса распределяются по доле в общей собственности (по площади)".

Просто смотрите, если предположить, что даже те самые 2 квартиры, которые против - трешки, то всяко проголосовало не 50% от двух домов.

Пример:

Голосовало 2 трешки (если брать однушки результат еще более плачевен) с максимальной площадью 79,7. Это 159,4 кв. или в соответствии с вашими данными 8%. Соответственно 100% = 1992,5. Теперь делим на общую площадь в собственности по дому №№ 13= примерно по моим подсчетам 6000. Т.е. 1992/6000 - это 33%, но не >50%. А если учитывать площадь 11 дома, то получается еще более смехотворный %.

Также нужно учитывать то, что смена управляющей компании - это решение жильцов каждого многоквартирного дома. Т.е. Дорожная 13 и Дорожная, 11 могут управляться разными управляющими компаниями и результаты голосования надо считать по собственникам каждого дома отдельно.

Исходя из этого я понимаю что было какое-то голосование, но не думаю, что был кворум для того, чтобы решение было принято, соответственно попахивает это все очень дурно.

Если Вам не сложно, опубликуйте номера квартир в каждом доме, принявших участие в голосовании (без упоминания за или против). Может кто-то увидит и свою квартиру, даже если в это время он был в отпуске или командировке, или вообще к нему никто не стучался.



[Сообщение изменено пользователем 18.01.2011 22:53]

Хотелось бы высказать некоторые мысли по поводу того, почему я против УК Шарташской (Это не означает, что я за солнечную)
1. Лифт.
Дом был сдан в феврале прошлого года с неработающими лифтами и домофоном ( если УКШ приняла его в таком состоянии, значит им это было не важно) конечно запуск и сдача в эксплуатацию лифта это длительная процедура, я как инженер-электрик это абсолютно четко представляю. Но почему тогда до августа месяца грузовой лифт можно было включить за 1500-2000 рублей на день, чтобы завести вещи и мебель в квартиру?
В свою очередь пассажирский лифт вообще признан не рабочим, при чем все знают кто должен его сделать, но никакие работы не проводятся. На месте УКШ давно можно было завалить данную пуско-наладочную организацию претензиями и исками, и получить у них такую неустойку, что ее хватило бы на замену обоих лифтов на высокоскоростные бесшумные. но юристу УКШ видимо не до этого. ведь один лифт работает, а значит в квитанциях строка за "содержание жилья" идет "с лифтом". в свою очередь денег на содержание неработающего лифта идет в разы меньше, чем работающего. отсюда выгода, которая напрямую идет в карман УКШ. Им просто не выгодно пускать второй лифт, поэтому с ними мы будем ждать второго лифта очень долго. (подскажите, чего стоило гарантийное письмо про пуск лифта 25-27 декабря? и проводят ли какие-либо работы сейчас?)
2.Охрана придомовой территории и организация парковки.
Уважаемые соседи, а вы знаете, что стоянщики, которые собирают с нас деньги делают это не законно? т.к. договор с УКШ у них заключен только на 11 дом. этот вопрос неоднократно задавался представителям УКШ, на что они либо разводили руками, либо с умным и важными видом говорили, что со следующего месяца будет нанят ЧОП, который установит видеонаблюдение, освещение и ограждение территории дома. В итоге мы сами видим, что все улучшения вылились только в то, что стоянщики одели новую форму, а не ходили как бомжи в старых грязных бушлатах. Но как пили в своей будке, так и продолжают пить, а на автомобили и охрану двора им по барабану. В туалет они кстати ходят за 11 дом.
Я по осени менял себе колеса с летних на зимние. дело было около 22 часов. при свете прожектора со стройки я копался пол часа между машин, потом взял свои колеса и понес их домой. за это время охранника я не видел ни разу. почему-то возникла мысль на следующий день выйти попозже и разуть пару-тройку соседей, я думаю никто бы и не увидел этого и ничего бы потом не доказал.
Вы скажете, что охрана не имеет отношения к УКШ. не соглашусь, ведь они также отвечают за охрану придомовой территории, а это уже напрямую договор с УКШ.
3.когда мы заехали, полы в подъезде и на лестнице мыли, ну или хотя бы подметали раз в две-три недели. за последние два с половиной месяца пол в подъезде на первом этаже помыли один раз (причем на лифт сил уже не хватило) и то после очередного собрания жильцов, на котором хотели отказаться от УКШ. На лестнице стоят пустые бутылки, везде валяются окурки, на общем балконе на нашем этаже сугроб из желтого снега. Так куда же уходят деньги из пункта "Содержание жилья"? наверно на содержание жилья владельцев и директоров УКШ...
4.пресловутый вопрос про лампочки в подъезде.
Сейчас ситуация на этажах более менее стабилизировалась, но исключительно благодаря нам самим, у нас на этаже не хватает только одной лампочки у лифта. все остальные - энергосберегающие, которые купили и вкрутили сами жильцы. давайте прикинем, средняя стоимость простой лампочки накаливания около 8 рублей. на этаже 8 лампочек, плюс 2 на общем балконе и 2 на лестнице, итого 12 на этаж. умножаем на 16 этажей и получаем 192 лампочки. плюс лифт и тамбуры, получается около 200 на весь дом. в пересчете на рубли выходит 200*8=1600 рублей. Нормативный срок службы лампы накаливания 1000 часов, т.е. 42 дня (почти полтора месяца) постоянного горения ( как и должно быть в нормальном подъезде). Т.е. в месяц у УКШ в среднем должно уходить около 1100-1200 рублей на покупку лампочек, плюс 2-3 смены работы электрика, по замене их. УКШ не такая большая кампания, чтобы их электрик, который отрабатывает свой оклад по 8 часов в день был бы сильно занят. В крайнем случае есть техник-смотритель, который оказывается обходит и осматривает дом КАЖДЫЙ рабочий день. но видимо такие работы не важны УКШ, ведь жильцы сами все сделают.
5.Уборка придомовой территории.
Если не считать уборки снега, которая прошла на этой неделе, то заслуги по расчистке двора можно на 80 % приписать автовладельцам, которые вычистили свои парковочные места и вместе с ними частично прилегающие тротуары. а УКШ даже не расчистили дорогу, ведущую к ИХ СОБСТВЕННОМУ КРЫЛЬЦУ, у дверей со стороны улицы. там и по сей день лишь протоптана тропинка. Да, у нас есть дворник, который периодически отгребает снег на пятачке у подъезда, но на этом вся его работа заканчивается.
6. Вывоз мусора.
Промолчу про отсутствие урн у подъезда и вообще, где бы то ни было на территории дома. Отговорка УКШ по этому поводу была гениальная: "если поставить урны у подъезда, в них люди будут мусорные пакеты складывать". это конечно веский аргумент.
Мне наверно одному кажется, что пора было уже за год с лишним, с момента заселения 11 дома, сделать нормальную мусорку, огороженную от ветра с нормальными баками, а не промышленным контейнером и в таком количестве, чтобы это удовлетворяло потребностям наших двух домов, а также учитывая, что жители соседних девятиэтажек за забором, когда идут на остановку 18 автобуса или в подземный гараж, так же выбрасывают мусор в наши контейнеры.
Подводя подитог всему написанному могу отметить, что средства, которые идут на оплату содержания жилья и расходуются напрямую УКШ не проявляются в виде каких-либо выполненных работ по содержанию жилья.
Так давайте же конечно дадим Шарташской еще один шанс, может еще проведем месячник "чистый дом" и приберемся в подъезде, помоем полы, поставим стекла и доводчики на двери на лестницу, вычистим двор от снега и скажем им за это СПАСИБО!!! ведь мы живем в таком прекрасном уютном доме и все благодаря УК Шарташская! Со временем, такие месячники можно сделать традиционными и всячески помогать действующей УК в обслуживании нашего дома, ведь у них и без нас забот хватает.

Извините, что так много букв, но по другому не получается.

раз уж разговор перешел на цифры, обратимся к документам

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
здесь четко указано, сколько "ЗА" и сколько "ПРОТИВ"
Против Солнечной проголосовали 96,2 кв.м., что является 3,16% от ПРОГОЛОСОВАВШИХ, а не от общей площади дома. это собственник трехкомнатной квартиры (77 кв.м.) и собственник половины доли в однокомнатной, который так же проголосовал против расторжения договора с Шарташской. но самое главное, он проголосовал! и его голос учитывается в общем решении собрания. к сожалению списка всех проголосовавших квартир у меня нет. т.к. собирали листы голосования несколько человек в разное время и по разным этажам. я могу сказать только за свой 4-й этаж, т.к. сам собирал голоса и разговаривал с соседями. Узнать, голосовала ли ваша квартира или нет, можно в офисе Солнечной в подъезде, где раньше Шарташская была. проходя вечером домой, можно к ним зайти и поинтересоваться подробностями.

всем здравствуйте!)))) прочитала ваши новые отзывы, я снова в шоке!!!!!!!! 8( т.к. такого беспредела не видела ни когда!!!! хоть и знаю что в стране у населения жестко стоит вопрос о проблемах ЖКХ ( тем более что с нового года тарифы поменяются, в сторону увелечения :-( )
по поводу увеличения квартплаты со стороны Солнечной 100% не будет т.к. есть тарифы установленные законодательством (они конечно меняются каждый год где то в середине декабря издаётся постановления на будущий год) их можно посмотреть в "консультанте" если нет такой программы то смело можно найти какую то часть этого постановления в инете и там будет часть в которой будет сказано где будет напечатан полный текст этого постановления( может быть газета или какой нибудь сайт)(да да так мутарно :-( но такая страна) есть еще вариант чтоб узнать полный текст постановления- городская библиотека :super: и все бесплатно))))
по поводу МЕНЯТЬ ШИЛО НА МЫЛО, А В СЛУЧАИ ЕСЛИ НЕ ПОНРАВИТСЯ ВСЕГДА МОЖНО ПОМЕНЯТЬ!! это полная глупость( для интереса любой желающий может зайти в любую отличную компанию и спросить что нужно для того что бы вы управляли нашим домом, там на вас посмотрят косым взглядом и скажут иди те ка вы проделайте нелегкую работу а там если у вас получится то мы подумаем))))))) заинтересует только сомнительную организацию(типа УКС) и с такими же методами
по поводу выселения из офиса с 13 дома:
тут вообще отдельная тема для обсуждения)))))))
М73 строит дома с офисным помещением где данное помещение по документам является МОП но все таки они хотят получить за него деньги(бизнес есть бизнес) и любой желающий может придти и сказать я его хочу купить :mad: они с большим удовольствием вам его продадут при условии согласования с УК))) но а кому как не самой УК будет легко согласовать с УК( простите за тавтологию) вывод любой придя в М73 с бумажкой(протокол голосования) и сказав я вам заплачу стать собственником))

из тебя электрик и экономист такой же хреновый как из твоей жены юрист :-D :-D :-D :-D :-D не принимай как оскорбление((( просто мне не понятно ваше рвение о смене и приветствие УКС, а просто решать действительные проблемы вы не стали ( как в итоге оказалось проблем то и не много)
на ваше предпоследнее сообщение обязательно отвечу!!!!!

чтоб не возникало вопросов почему мне интересно ваше общение!!
отвечу! мы все равно будем покупать квартиру в этом районе (скорее всего в 15 доме) и мне пока не безразлично( в связи с дефицитом новостроек :-( ) и очень сожалеем что не успели в 11 дом т.к. 13 дом это ХАОС

Привет бывшим будущим соседям! :-D рад видеть.
Поверьте, мы пытались решить проблемы, но до начала проведения голосования в декабре все общение с Шарташской сводилось к общению с Н.И. а ее стиль общения,я думаю вам известен. Я не спорю, что возможно, со временем, может быть Шарташская и начнет работать. Только не уверен, что доживу до этого времени. На экономиста я и не тяну, а вот диплом инженера электроприводчика могу показать при личной встрече. Заходите в гости, чаю попьем, благо вода пока есть :-D

могу вам подсказать, что по словам Тясина С.А. управление 15 домом М73 обещало ему, а не Шарташской. так что я думаю, лучше там не будет. а хаос еще только начинается. поживем, увидим :-D
и подчеркну еще раз, чтобы меня не приписали в агитаторы УКС. я исключительно против Шарташской, но если с УКС будет хуже, то сам готов найти другую УК и буду опять проводить голосование за смену УК. будем искать, пока не найдем подходящую. :suxx:

вы включали за эти деньги????!!! мне так просто это не удалось!!! после уговоров НИ она дала мне телефон лифтеров и уже после они через не хочу все таки включили ( при условии отсутствия чека) т.е. не легально! но я согласилась с целью экономии на грузчиках!!!!! (не хочешь не плати)


для того, чтобы сдать дом не обязательно запускать все его системы, достаточно только предоставить гарантийные письма от застройщика



с этим вопросом соглашусь полностью, т.к. считаю это основной проблемой с УК. Мой муж никогда не платил за нелегальную охрану и не намерен. По поводу стоянки вопросы задавались неоднократно, ответы, и правда, тупые...Даже обращалась к участковому, который не усмотрел никаких нарушений, т.к. имелся договор с УКШ (но посмотреть его мне нигде не удалось)
А вы сами платите за свое застолбленное место??????? А не пытались поинтересоваться за что именно вы платите?



на нашем этаже таких проблем не было...видимо соседи были адекватные. А может это собственная инициатива с целью "чтоб было о чем ругаться"
:lol: :lol: :lol:



это в помещении с оптимальной постоянной температурой. Не сложно найти информацию (см.Википедию) и сделать вывод, о том что лампочка на общем балконе может гореть всего 3 часа. А также учитываем качество лампочек стоимостью 8 рублей, продающихся в каждом магазине и есть вероятность, что она вообще не загорится.
Лампочку в туалете вы часто меняете? Мы раз в два месяца (по цене даже не 8, а около 20 рублей), а свет как известно там горит не постоянно, а по необходимости :-)
может именно ваши расчеты и берет УКШ? и меняет эти лампочки раз в полтора месяца? :-D :-D :-D



что-то я вас ни разу не видела за этим ударным трудом. А когда ваша супруга распиналась по поводу возведения детской горки - я вас что-то тоже не заметила, да и участвовали всего 2 человека (складывается впечатление, что вы пустозвоны)




вы же инициативная группа? так напишите статьи расходов и суммы куда должны идти деньги. только посчитайте нормально и приближенно к реалиям жизни, а не как в примере с лампочками!!!!!!!!!!


по поводу уведомления о проведении собрания с повесткой - не застала их. Но не ошибаюсь, что инициатором у вас является -Матвеева Т.В. собственник кв.№2????? 8( А вы уверенны, что она в момент проявления своей инициативы не была в состоянии аффекта????? :lol: А то летом гуляя во дворе с ребенком, я ее часто замечала в таком!!!! Например, через балкон она просила меня о помощи в покупке алкоголя (бутылке дешевого коньяка): "Девушка, сходите в магазин за бутылкой - я тыщщщу дам!!! Сдачу себе оставьте, а то меня дочь заперла, чтоб я не бухала!!!", а ее сожитель устраивал ночные скандалы с соседями и со звонками в милицию на него - Этот человек у вас как?-реальный участник или подставное лицо????? :-D

Не хочу ничего наговаривать на УКС, но к управлению нужно приходить легитимными методами, а ваши методы очень и очень настораживают (хуже не будет, потому что некуда, но и лучше не станет)

а почему это я должен это расписывать? как вы верно заметили, я не экономист и рассуждаю об этом с точки зрения обывателя. а расписывать статьи расходов должна УК, конкретнее они нам обещали отчет за прошлый год о своей деятельности. но как и во всех других обещаниях, все закончилось на словах и после этого тишина.

с радостью бы помог, но к сожалению работа помешала. у нас не все работают с 8 до 17 по 5 дней в неделю.

мы были инициативной группой и в нашу обязанность входил подсчет голосов, с чем мы справились успешно. что вы еще хотите? я не сторонник УКС и они мне никто. я выступаю против УКШ.

мне уже без разницы, кто стал инициатором... это в принципе не важно. УКШ надо стало провести переголосование, вот пусть они его проводят. если они за два рабочих дня наберут кворум более 50 % дома и большинство проголосуют за них, это будет очередное подтверждение того, что мы живем в России и на наше мнение все глубоко нас...ть.
Во время проведения первого голосования приходилось объяснять людям, зачем мы это делаем. причем доходило порой до абсурда. на этаже не горит не одной лампочки. мы с фонариками, потому что ничего не видно. звоним в квартиру, объясняем, что проводим голосование, а они говорят: а нас все устраивает. воды нет холодной, потерпим. света в подъезде нет, экономия ресурсов. снег не чистят, так он весной растает.

соседи у нас все адекватные. я думаю вряд ли человек будет пить пиво и справлять нужду зимой на общем балконе в трех метрах от своей квартиры. это скорее всего либо подростки не из нашего дома( а может и наши), которые периодически устраивают посиделки в нашем подъезде по ночам либо те же самые охранники, которые нас охраняют.

интересно получается с цифрами.... Собственник квартиры 35 (трешка площадь около 77 кв.м.) тоже голосовал против УК Солнечной и где же его голос (т.е. мой)?

про стоянку
я плачу за возможность приехать в любое время дня/ночи и поставить машину.
так же летом мне помяли машину возле дома, при этом причинитель ущерба был задержан и передан мне, соответственно данные виновника я смог передать в свою страховую компанию и не получу повышающий коэффициент на следующий год.