Сурикова 53 Стройтек

Михаил Юрьевич если примут дом 26 ноября (пятница) могут выдавать ключи в понедельник 29 ноября(понедельник) при полной оплате?
Как оцениваете шансы на приемку дома?
Экскурсия по общему имуществу здорово.

Всем привет!
Были сегодня в доме, смотрели, знакомились с Михаил Юрьевичем.
по поводу пола (я писал ранее) часть мест заделали, мест где пол пригибается еще уйма показали это Михаилу Юрьевичу он согласен, что это нужно исправлять.
пробовал по экспериментировать с клапаном во всех положениях переключателя из него всегда дует!!! кто-нить в курсе так и должно быть? или его при желании все таки можно закрыть?
поговорили с Михаилом Юрьевичем есть куча вопросов, которые нужно решать....
он обещал их осветить на форуме чтобы мы всё тут обсудили.
сделал несколько фотографий

Это наш двор - жильцов еще нет, а паковка уже занята(((((

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

так выглядит наш двор с 12 этажа

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

поддерживаю

Интернет - Планета (planeta.tc)
Лучший по качеству и внутренним ресурсам для меня провайдер из перепробованных (Ютел, Евротел-Стрим, Инсис) в соседнем доме. Поэтому при переезде хотелось бы его здесь увидеть.

Реально получить ключи 29-30 ноября при 100% оплате (или при наличии недоделок получить право на них указать)?

И есть ли постоянное электричество/водоснабжение, что необходимо для начала ремонта?

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2010 19:43]

Интернет только ПЛАНЕТА!!! живём сейчас на автовокзале, дома протянуто два кабеля Кабинет и Планета. Сначала был Кабинет - были не довольны. Протянули планету, единственные в доме, ни разу НЕ ПОДВОДИЛА! сейчас нескольких соседей "перетянули" на планету и все довольны!, хотя никаких %-тов не получаем))) :-D Реально, если сравнивать с Кабинетом - небо и земля! С другими не сравнивал, т.к. не пробовал!

По имеющейся информации Инсис, Стрим, Уралсвязьинформ. Будут обращаться другие провайдеры - будем решать. Но уже после сдачи дома.

Сдача 26-го реальна. Но я, как и все, суеверен. Не будем загадывать.

Если все пойдет как надо, первые ключи мы сможем выдать 30-го.
Далее планируем график работы по выдаче ключей следующий:
вторник, четверг с 16 до 20,
суббота с 10 до 16.

В четверг с 18 до 20 будет дополнительно вести прием директор ООО "УКМ" Кочнев Михаил Юрьевич.

График устроит? или что-то изменить, добавить?

Принимаем предложения по организации движения автомашин во дворе. Двор маленький, машин будет много, стоять круглосуточно проблематично.
Силовые и ограждающие варианты не проходят. Только добрая воля соседей позволит всем завезти материалы и мебель без конфликтов.

Далее что-то будем решать. Хороший вариант - место на подземной парковке. Мест всего 140, цена, по сравнению с парковками других застройщиков - скромная.

В здании есть возможность выделить из мест общего пользования кладовые для каждой квартиры по 5-6 кв.м. В техническом этаже (чердак), на уровне -5 и -8. Какие будут предложения: надо, не надо, как распределять? ООО "УКМ" будет по вашему поручению пресекать "самозахваты" общих площадей в единоличное пользование. Либо можем пустить все на самотек.

Было бы прекрасно, если бы была возможность не покупать паркинг, а арендовать место на нём. Был бы гараж - купили бы без проблем, а к покупке потенциально неликвидного куска стоянки психологически пока не готовы :-(

на безвозмездной основе? или как? :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2010 16:58]

это же наша общая собственность, как решим, так и будет....
решим, что каждому по 5 метров, то просто выделим всем по 5 метров и будем пользоваться единственное, что нужно будет сделать, так это стенки наделать.
просто Михаил Юрьевич имеет ввиду, что он может нам помочь это все организовать и пресечь попытку кого-либо просто взять и захватить все площади самовольно! а потом парься его от туда выковыривай..... а он там уже склад к примеру организовал и посылает всех в лес...... милиция , конфликты........................
вообщем лучше сразу все решить

Михаил Юрьевич ! Номера квартир остануться как в договоре или будут изменения?

О провайдерах: главное, чтобы был свободный вход для других, помимо уже заключенных. А это как раз зависит от УК. А мы своим спросом сформируем притяжение для нужных провайдеров.

Паркинг может распродаваться долго, поэтому как вариант сдавать в аренду (в договоре прописать пункт об одностороннем расторжении) до момента продажи. Такой опыт уже видел.

Кладовые - это хорошо, для кого под авто-резину, для кого под коляску. Предлагаю при получении ключей проводить экскурсию, включающую показ этих площадей, а уже на общем собрании примем решение.

Правильно, как решите, так и будет. Но...

Общее собрание (первое) по выбору способа управления домом - УК или ТСЖ будет проходить в форме заочного голосования при выдаче ключей. У вас будет возможность в любое время решением очередного или внеочередного общего собрания отказать нам в доверии. Пока все договоры на поставку ресурсов и оказание услуг оформлены на нас как временные для строительных нужд. Для переоформления на постоянные требуется решение общего собрания.

Варианты по нежилым помещениям общего пользования - при эксплуатации они будут потреблять тепло, будут использоваться как индивидуальные. С моей точки зрения, было бы логично оплачивать содержание как квартиру (по площади - обслуживание и тепло, без воды и прочего), но, как минимум отопление.

Подземная парковка в существующей форме будет иметь особый статус - как общая долевая собственность владельцев парковочных мест, примерно, как 1 квартира со 150 собственниками. Решение о сдаче в аренду будет принимать собственник парковочного места - частное лицо, застройщик, инвестор, либо кто-то еще, КУПИВШИЙ место на парковке. Возможно, что Арендодатели поручат эту работу УК. Но пока парковка не сдана, вопрос только для обсуждения с застройщиком.

При получении ключей надо будет выдать 89 комплектов в короткий срок. Поэтому мы планируем в этот период только выдать ключи с оформлением всех сопутствующих документов.

Экскурсии по общему имуществу будем проводить с 15 по 25 декабря, исключая 19, по предварительной записи. Технические помещения небольшие, поэтому я планирую группы по 6-8 человек. Направляйте удобное для вас время, по мере формирования групп будем смотреть. Офисы и чужие квартиры - частная территория, вход только по разрешению собственников. Парковка (уровни -5 и -8) пока в стадии строительства.

Форум - Умер................................

все в ожидании 26.11.2010

Еще в каком ожидании....Со съемной квартиры в собственную уже сильно переехать хочеться. А ведь еще ипотеку оформить нужно.

всем добрый день! если кто-то продает квартиру в этом доме - отпишитесь в личку, приобрету для себя! двушки интересуют в первую очередь! всем заранее спасибо! :-)

Продолжаем быть "в ожидании". До сдачи дома мы также не можем приступить к работе.
Вопросы по просмотру квартир, пожалуйста, адресуйте в "Покровский". До сдачи дома они и только они могут показывать квартиры.
Для оплаты предполагается использование возможностей Уральского банка реконструкции и развития и Почты России. ЕРКЦ - очень дорого. Если кто-то (многие) выскажется за какие-то доп. возможности - будем решать.
Пишите.

По планируемым ремонтам: до сдачи дома - никакие перепланировки и переделки невозможны. Дом сдается в соответствии с проектом. После сдачи все переделки необходимо спроектировать и согласовать с УК, а также в органах гос. надзора.

Последняя запись говорит нам что "сдача" дома сегодня не удалась??? Чего-то я не поняла....

да не удалась - от риэлторов

Но по какой причине и когда следующая попытка?

Сдачи сегодня не получилось. Заявка на итоговую проверку (так это сейчас называется) подана. В планах сдать дом ноябрем. Так что есть надежда, что на следующей неделе это произойдет. Но опять - есть надежда. Строительная готовность - полная. В доме все сделано. Застройщику осталось сдать. А нам с Вами - ждать.

:weep: :weep: :weep:

ЕРЦ надо обязательно, пунктов много, график работы удобный.

А Почта - это кошмар. Недавно пришлось получать бандероль - впечатления незабываемые. Очередей на 3 часа, работают через день, всё медленно и печально. Народ, ошалевший от стояния, звереет и кидается и друг на друга и на почтовых тёток, в общем мрак....

А вариант со Сбером не пройдет? У них прямо через банкомат заплатить можно и отделение через дорогу. А почта и правда мрак, ужасный вариант, лучше ЕРЦ переплатить, чем на почте день терять постоянно.

Сегодня последний день ноября, с нетерпением ждем............................

Приношу свои извинения. Ненароком ввел всех в заблуждение. Сдача дома - не единичное событие, а процесс, связанный с оформлением большого объема документов. Этот процесс начат. Когда все будет оформлено - "Покровский" всех проинформирует. А наша с Вами судьба - ждать.

По поводу платежей. Система у всех принимающих деньги организаций одна - чем больше сумма, тем меньше процент. Наиболее выгодный вариант, если все будут оплачивать в одном месте. Но это маловыполнимо. Искусственно увеличивать количество договоров = увеличивать затраты. Будет много желающих - подключим Сбербанк.

И, увы, по поводу экскурсий: все будет решаться только после сдачи дома. Пока - ожидание.

Михаил Юрьевич не только Deathless ввел в заблуждение, но я думаю и других дольщиков и меня в том числе.

Михаил Юрьевич хотелось бы услышать о причинах несдачи дома-это документация? дом работает на дизеле- видимо нет договоров с эл сетевой?

По поводу платежей . У нас в доме поставлен терминал платежный без комиссии по комуналке. Остальные платежи с комиссией. За аренду 1 кв м не знаю платят или нет хозяева терминала?
Очень удобно и все платят через терминал.