Сурикова 53 Стройтек

Насчет сбора денег на всякие приколюшки типа домофона. Я рассуждаю как: вот допустим было у нас собрание и потом поквартирный обход. Вот набрали мы всего 56 процентов тех, кто вообще проголосовал. Из них 52 процента проголосовали ЗА. В итоге это получается 29-30 процентов от ВСЕХ собственников, кто гарантированно хочет поставить домофон. Начинаем собирать деньги в конвертик. 29-30 процентов скидываются охотно. Однако остальные 70-71 процент могут сказать: а не хотим мы платить за домофон (хотя сам домофон может и хотим). А мы говорим: было решение собственников, которое обязательно для всех, поэтому засылайте купюры в оркестр. Уверен найдутся такие кто все равно пошлет в нас лес. И что? Останется нарисовать домофон на входной двери маркером))).
А вот если УК включит эти суммы в квитанции, пусть будет дороже на 18%, это ударит более весомым аргументом. Соответственно УК ставит домофон за свой счет, а потом вытряхивает деньги из хозяев как обычную квартплату как раз на основании решения общего собрания. Разве не для этого УК существует?
Что скажет УК? ;-)

Ну в целом идея неплохая. И больше денег соберем и бегать не надо ни за кем)))

Если УК на это согласна я считаю это неплохой вариант.

единственно не понятно - в счета за кварплату же возможно включить только саму установку и все оборудование, а по трубкам же вроде как все индивидуально должно быть, те каждый же сам выбирает себе простую или видео. вот тут как быть...

И еще... на собрании же приняли решение что собираем деньги и сейчас насколько это будет правильно с точки зрения закона..

тут уж как УК скажет)

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 14:08]

:-D Началось! Предприимчивый сосед застолбил место)))))))

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

прикольно, че) захотелось человеку приключений на 5-ю точку)
или оно не стационарное? на фото плохо видно

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 15:35]

Что касается сборами через УК на домофон я только за.

А будку для охранника ставить не имеет смысла, во втором подъезде предусмотренно мето для консъержа.

Видеонаблюдение парковки, дома, управление шлакбаумом можно свести туда.

На счет ощутимо, не согласен.
Подготовить помещение консхержа, необходимо на ремонт ни тыс. 100
со всего дома это мизер.
А ведь в дальнейшем во дворе ходят не только чужие люди но и дети.
а родителям наверняка будет интересно, что за мужик увел моего ребенка из двора.
Думаю о озеленении отчасти никому не нужной клумбы разговоры заводят, а о безопасности ни кто не задумывается.
Можно поставить камеру как во двор так и на детскую площадку. Цена вопроса 200 руб. с квартиры.
Люди делают ремонты за обалденные деньги и не сдать по 2000р на домофон и безопасность это смешно.

Я вообще намерен поставить замок на дверь сос тороны лесничной клетки, который открывается ключем только снаружи.(а изнутри через ручку)-зимой тепло и лишние не бегают.

Зачем вообще самостоятельно закрывать общедомовые двери? Это с просто опасно с точки зрения пожарной безопасности.

Поставите - УК демонтирует. И правильно сделает.

Это такой же бред как и тренога на парковке.

Интересно, кто доверит ребенка консьержу?:-)

Я за включение установки домофона в квартплату.

а как быть с контролем доступа в 1 подъезд?

Видимо посредством видеонаблюдения)))) :-D

Если серьезно вопрос по консьержу очень спорный. Так называемое место для консьержа во втором подъезде по ходу такая же комната с раковиной как и у нас только больше.
Чтобы оборудовать там место одно ремонта мало. Необходимо провести туда отопление ( на 1 этаже зимой холодно), электричество, оборудовать рабочее место по нормам ТК, куда он будет простите ходить в туалет опять же, кушать где будет?

Такие глобальные вопросы необходимо решать не только с УК но и со всеми другим собственниками помещений, в т.ч. и офисов - так как проведении коммуникаций это уже глобальные строительные работы. Тем более если будут вносится изменения в существующие сети.

Также необходимо наличие минимум 4 консьержей, так как по ТК есть определенные требования к рабочему времени.

Просто лить воду на форуме бессмысленно.

Если уважаемый AGENT X хочет продвижение по этому вопросу - он может занятся его проработкой.
Встретится с УК для начала. Неоходима полноценная смета на обустройство помещения, проведения туда сетей. Стоимость услуг консьержа - те зарплата и расчет сколько это будет стоить для каждой квартиры. Стоимость оборудования для работы консьержа.

А уже потом эти данные выводить на голосование на собрании собственников. Чтобы все знали во сколько это обойдется и есть ли в этом смысл.

И поверьте уважаемый AGENT X , дело вовсе не в деньгах. Я думаю большинство из нас готово заплатить и 2 и 3 тысячи и больше если им будет дано адекватное, своевременное и подробное предложение по организации работы консьержа или видоенаблюдения.

Хотите продвижение замысла - Действуйте!

В том то и дело, что замок будет открываться ручкой изнутри и ключем снаружи. Т.е. выйти можно без проблем а вот зайти на лесничную клетку без ключа проблема. а приехать на этаж на лифте не проблема.

Я не говорю о том что ребенка надо доверять консъержу, а о том что дети растут и после определенного возраста начинают гулять во дворе сами. Так вот видеонаблюдение поможет разобраться если что, даже разборки по дтп во дворе можно решить.

Как на счет того, чтобы из одной комнаты во втором подъезде сделать помещение для консъержа, а в первом подъезде сделать СУ в маленькой комнатке.

А доступ в первый подъезд она будет осуществлять с помощью домофона.

Еще один маленький вопросик, как вы считаете сколько зарплата у консъержа?

Уважаемый Михаил Юрьевич, предлагаю встретится сегодня в 18.00 вечера для обсуждения вышеизложенных вопросов.
Если у вас будет свободное время, пусть Татьяна или Вы мне позвоните и мы договоримся. кв 51

с триногами ходили рабочие и охранники стройтека, они похожи собирались освободить место для какойто загрузки\разгрузки на подземный паркинг

Уважаемый AGENT X . Я сегодня буду на Сурикова, 53 с 14 до 16-16:30. Если сможете подойти к этому времени, мы сможем встретиться. Татьяна Валентиновна в отпуске со вчерашнего дня. Так что встречаться пока только со мной.

Информации на форуме много. На все вопросы пока ответить не могу. Решаем проблему с подачей горячей воды. Плюсом идет сдача парковки.

Письмо с файлом по домофону для Архангела отправил.

"В том то и дело, что замок будет открываться ручкой изнутри и ключем снаружи. Т.е. выйти можно без проблем а вот зайти на лесничную клетку без ключа проблема. а приехать на этаж на лифте не проблема. "

Дак вообще нельзя закрывать такие двери неважно как они будут открываться. А представьте на вашем этаже будет пожар, лифты не будут работать ( у них на дым вроде отключение работает) и пожарные будут подниматься по лестнице и КАК ОНИ ПОПАДУТ на ваш этаж с летсницы и бакона??? Будут ждать когда им ключиком изнутри откроют или ломать и тратить время.? :vis: :suxx:

Понятно что такие ситуации редко происходят. Но все же ...
Двери должны закрываться на входе домофоном а лестничые на первом этаже просто таблеткой без набора номера и все.

Как вы не понимаете вы не один живете на этаже, и самостоятельно чтолибо блокировать просто нельзя. Даже якобы исходя из благих целей дополнительного закрытия.

Если бы у меня соседи такое сделали, минимум чтобы я сделала - демонтировала, максимум - настучала по голове за самодеятельность. Простите, но это так.

Тем более все, что находится за пределами вашей квартиры - общедомовая собственность, и вносить в нее какие либо изменения нельзя без разрешения УК и большинства собственников.


[Сообщение изменено пользователем 21.07.2011 09:50]

Да и кстати по консьержу. Согласна с Тигрокрысом.
Я вот не хочу, чтобы он сидел только во втором подъезде, а у нас просто ходил в туалет и смотрел за нами с помощью камеры. Это не равнозначно.
Либо наблюдение за двором будет вестить из третьего места - из которого все просматривается, либо вообще никак.

Зачем первому подъезду вообще скидываться и тратить деньги если у них не будет полноценной охраны? Так тоже не пойдет. :ultra:

я тоже против единоличного изменения состояния общего имущества. Хотите поставить замок - через голосование ВСЕХ собственников, не только Вашего этажа. А если я захочу прийти к Вам на переходной балкончик позагорать, мне чтоли с Вами согласовывать доступ туда, где я владею долей наравне со всеми?
Соседям чьи машины счас на парковке, советую их убрать, Стройтек там масштабно ковыряется. Накрывает машины полиэтиленом и прижимает его кирпичами. Делают очень аккуратно, но я бы убрал машину:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Какие будут Ваши предложения, а то я смотрю критики очень много.

Что касатся двери на лестницу, то про пожарных я действительно не подумал.
А вот по загорать на ней можно смело приехав на лифте.

Вы хотите сказать - если мы решим загородить мусоропровод, то должны спросить всех собственников?
Даже УК нам не сможет запретить поставить там железную дверь и сделать кладовку. (достаточно письменного согласия всех соседей.)

Вы считаете что построить отдельно стоящее помещение будет куда дешевле?.
Или содержать 8 консъержей?
Или Вас не устраивает Вариант того, что при случаи можно просмотреть видеозаписи со всех видеокамер, включая камеры с видеодомофонов.

Можно сделать туалет для Консъержа под лесницей второго подъезда. или посадить его в подвале, откуда он вообще выходить не будет.

Уважаемые Тигрокрыс и ancora85, прошу не только критиковать какие либо предложения, а совмесно искать варианты улучшения жизни в нашем доме и дворе в целом.
Хотите дискуссии, давайте встретимся вечером у подъезда и пообщаемся.

Про батареи и электричество я писал выше, а что касается изменения проекта, я думаю все решаемо. Решать с собственниками офисных помещений? Я думаю им вообще плевать будет у нашего консъержа батарея или нет. Этот вопрос надо решать со Стройтеком, я думаю УК пойдет нам на встречу.

Какие будут Ваши предложения, а то я смотрю критики очень много.

Дак тут дело не в критике. Вам подробно объяснили примерный ход действий. Если вы хотите занятся вопросом консьержа - проработайте его с УК, найдите единомышленников среди соседий ( тех кто тоже хочет именно консьержа) и дайте подробный отчет о том, что можно сделать.

Тогда уже можно будет проводить голосование. Когда все подкреплено четко изложенными данными и ценами.

Все возможные предложения мы уже написали выше. Если кто то из соседей согласен с вами, и готов помогать в решении этого вопроса - отлично. Но поверьте не все. Даже говоря за себя - мне консьерж напрмер не нужен, и естественно я не готова заниматься разработкой этой идеи.

По крайне мере с первым собранием и домофоном мы так и сделали. Нас набралось квартир 5 - мы придумали вопросы, решили всех позвать на собрание, затем смотрели сметы на домофон, сами обходили квартиры с листами для голосования, выложили цены и предложения.
Теперь дай бог скоро начнем собирать деньги на установку домофона.

Необходима личная инициатива. Без нее никак. Просто писать на форуме - не выход. Надо брать вопрос в свои руки и прорабатывать.


Многие из соседей кстати высказывали мысль о том что должна быть общая будка охранника, или возможно можно будет договорится с подземной парковкой чтобы их охранник следил и за нашими подъездами. Ну естественно за оплату.
И очень многие соседи говорят о том, что вопрос ограждения двора, будки охраны пока преждевременный. Что должен пройти хотя бы год. Наш двор пока не приобрел окончательного размера, не известно как будет организован въезд во двор когда начнут строить две свечки во дворе.

Если хотите в первом подъезде держать К, то я не против, чтобы СУ для неё был во втором, У вас комната меньше, ей там будет уютнее и обогревать меньше))))) :-D