Сурикова 53 Стройтек

Еще раз прошу - не паркуйте машины около мусорных баков. Сегодня, только благодаря мастерству водителя КАМАЗа - мусоровоза, мусор из баков был вывезен и припаркованная машина не пострадала, Время 6:54, утро. Строители еще не приехали. Эта машина или жителей нашего дома, или соседей.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено модератором 23.06.2011 12:10]

Надо записки под дворник складывать. Точно подействует.
Пару раз наблюдал как паркуется какая-нить дама у нас во дворе и уходит за дом. Я так думаю это мамы идут в садик за детьми. Там напротив садик есть или ясли. Ничего мы счас с этим не поделаем, придется терпеть пока у соседей двор не благоустроят.

Вопросы к УК.
1. Можно ли выбрасывать стоительный мусор в контейнер который находиться у въёзда в парковку (со стороны офиса Стройтека)?
2. Может аналогичный контейнер поставить внутри двора (на газон к примеру)? Конечно это не совсем эстетично, но на текущее время большого колличества строек в доме, это куда лучше чем "кучи" у мусорки и в подъёздах. .
Можно положить по 1 шлакоблоку (или соразмерному по весу не нужному ни кому предмету (камень, кусок скалы) на места где машины мешают припарковаться мусорке, для мусороварза думаю предмет не будет препятствием для погрузки мусора.
3. В квитанциях на оплату не совсем понятно как имено указывать показания счечиков за холодную и горячую воду отдельно за каждый стояк, или показания необходимо суммировать одной строчкой? Прошу разьяснить или сделать понятную ворму для заполнения показателей на воду.
4. Можно ли на информационной доске вывесить телефоны ваших различных служб (сантехники, электрики, лифтовики и.т.п.)?
5. У нас тоже стоит и работает водонагреватель (еще с мая). Каким образом можно проверить правильно ли он подключен, на когда и с кем можно соггласовать приход "вашего" сантехника?
6. Ключи от ящиков можно получить 25 числа, а то они уже начинают "задыхаться" от макулатуры? :-)


По вопросам 1-3 прошу продублировать ответы на сайте и озвучить их по возможности 25 числа.

Ответы от УК:
1. Нельзя. Это контейнер, который Стройтэк заказывает для своего мусора и оплачивает единолично.
2. При принятии решения о переносе контейнерной площадки жители смогут официально пользоваться контейнером, расположенным между домами 53 и 55 по ул. Сурикова. Договоренность с ООО "Адом" есть. Ваше решение, и договоренность будет оформлена в письменном виде.
3. В квитанциях показания указывать не надо. Вам через почтовые ящики были разосланы бланки для сдачи показаний. Кто не получил - сможет получить 25-го после собрания. Напишите нам, и мы напечатем и положим в ящик, либо перешлем файл на электронку.
4.Все необходимые телефоны каждый собственник получил при оформлении Акта снятия показаний. Также телефоны есть на нашем сайте. Сегодня реквизиты и телефоны Управляющей компании будут на Информационных щитах в подъездах. Личные телефоны сотрудников - электриков, сантехников, дворника, уборщицы и т.д. раздаваться не будут.
5.Скорее всего, Ваш подключен правильно. Главное, чтобы был кран, отсекающий квартирную разводку с водонагревателем от стояка горячей воды. И этот кран должен быть закрыт. Для проверки сантехник не нужен. Я или Татьяна Валентиновна бываем на доме каждый день. При необходимости можем созвониться и согласовать время.
6. Удивлен. Вам ключи давно выданы. Тем, кто не получил ключи - позвоните, согласуем время и передадим.

На форуме нашего сайта duhman задал интересные вопросы:
Господа по поводу собрания, во первых кто -такая Кириллова А.И. Живет ли она в этом доме? Почему это по ее инициативе проводиться собрание?, когда половина , а может и больше жильцов не живет в доме. Кто утвердил повестку дня? Особенно возмущает п.8. Кто это придумал превратиь двор в плац, или стоянку транспорта,кажется здесь попахивает большими делами, если уже конкретно ставиться этот вопрос. Госпожа инициатор ставит уже прямо ультиматум , что решение общего собрание является обязательным!!!!
Полагаю, что это будет интересно многим.
Обсуждение вопросов к собранию ведется на обоих форумах уже больше месяца. Кто интересуется можете пролистать на е1 или (лучше и) на нашем форуме.
По существу вопросов:
Согласно ЖК РФ инициатором общего собрания собственников может выступить любой собственник помещения (могли бы и Вы). Кириллова А.И. является собственником жилого помещения и правомочно выступила инициатором собрания. Собственник не обязан жить в помещении, Кириллова А.И. проживает в доме.
К сожалению, существуют сегодня 2 противоречивые нормы: закон о защите персональных данных и постановление, утверждающее стандарты раскрытия информации. Закон выше, поэтому без письменного разрешения собственника мы не можем обнародовать его персональные данные.
Проводится собрание собственников, а не жильцов. Сегодня все 100% площадей дома находятся в собственности юридических и физических лиц. Проживание в квартире не дает права на участие в собрании - только оформленное право собственности.
Повестка обсуждалась на форумах и собраниях инициативной группы. Наибольшие разногласия вызвал именно указанный пункт. Поэтому он и вынесен на голосование.
Приглашаю Вас на собрание, чтобы Ваше мнение и Ваш голос были учтены.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2011 19:17]

Специально для duhman

Госпожа Кириллова А.И. это я. Меня зовут Анна. Я собственник 33 квартиры в 1 подъезде. Мы живем в ней с апреля.
Собрание может быть проведено с инициативы любого собственника квартиры или в офисе в этом доме. Это могли бы быть вы или кто нибудь другой кому не наплевать на наш дом и двор.

Повестку дня мы попытались придумать еще больше месяца назад когда встретились у подъезда с Михаилом Юрьевичем, и еще троими жильцами дома. На эту предварительную встречу кстати тоже приглашались все посредством форума на е1.
На встрече мы обсудили все волнующие нас вопросы и поняли примерно КАКИЕ ТЕМЫ И ВОПРОСЫ надо вынести на голосование. Домофон, парковка, газон, лотки для стока воды. Эти вопросы волнуют всех. Таким образом мы обсудили их устно, затем я выложила их на форумы, все желающие могли высказаться, что либо добавить. Потом Майская по итогу составила окончательный список.


"Особенно возмущает п.8. Кто это придумал превратиь двор в плац, или стоянку транспорта,кажется здесь попахивает большими делами, если уже конкретно ставиться этот вопрос".

Если вы ВНИМАТЛЬНО пролистаете тему на е1 то вы увидете что вопрос по демонтажу газона в середине двора волнует многих, и к тому же в процентном соотношении желающих ее убрать и оставить - примерно 50 на 50 %. Те половина общающихся на форуме за ее демонтаж а половина против. Соответственно это не мой ультиматум., а мнение многих жильцов - и по нему необходимо голосование.

К тому же, если вы не в курсе, вопросы специально придуманы в той форме, чтобы ответ был ДА НЕТ ИЛИ ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Это просто необходимо для голосования. Вот и все.


Так что я не понимаю что вас не устраивает. Мы придумали список вопросов, решили по времени, УК арендовала помещение, всех пригласила. Людям надо просто придти и проголосовать.

Это наш дом и двор - и пока мы, простите, просто "не оторвем зад от стула и не выйдем из за компа" НИЧЕГО НЕ РЕШИТСЯ. Не появится домофон, не решат по клумбе и помойке. Мне НЕ НАПЛЕВАТЬ, на то, что происходит у меня в доме.
А пока мы просто будем писать возмущенные сообщения на форуме ничего не сделается.

Так что просто приходите на собрание и голосуйте. Чем больше собственников приедет - тем больше шансов что собрание состоится и "Лед тронется".

А если оно состоится и по вопросам будут приняты решения - то они будут лигитимны. И тогда точно " решение общего собрание является обязательным!!!! " - оно станет таким.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2011 10:42]

У меня просто сомнения по поводу этого собрания. Не думаю, что на собрании будут все собственники жилья. 25% собственности у Стройтэка. Если его представитель придет, то думаю голосование превратится практически в решения одного человека.

В субботу не сможем присутствовать, к сожалению. Но мы за все пункты, кроме сноса клумбы.

Сегодня вода в горячем водоводе все еще по давлением. Чья-то перемычка работает. Владелец перемычки, Вы делаете плохо не кому-то абстрактному и не мне лично. Вы делаете пакость своему соседу, с которым Вам жить в одном доме долгие годы, а может и "детей крестить".

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2011 14:05]

Возможно, что владелец перемычки не читает форум, предлагаю информацию о проблеме разместить на доске у лифтов.

Выражаю благодарность УК Майская за организацию собрания. Сервис на высоте))) Повезло нам с УК

А коды результаты то будут оглашены?

Вопрос УКМайской
Не совсем понятно с горячей водой: неужели одной перемычки малого диаметра достаточно, чтобы вытеснить всю горячуюю воду из системы ГВС всего дома? По-моему это маловероятно, разница давлений в системах ГВС и ХВС должна быть очень большой. Максимум, что должно быть в таком случае - вытеснение воды из одного стояка и то не из всего. Кроме того, мне кажется, что данную перемычку можно обнаружить последовательно отключая стояки на ХВС (если отключен "нужный" стояк избыточного давления в ГВС не должно наблюдаться).

Благодарю Тигркрыса за теплые слова. Но мы только организационно-технической частью занимались. Благодаря Вашей (Собственников) активности собрание удолось провести. Для отсутствовавших будет проведено ЗАОЧНОЕ голосование, по тем же вопросам повестки дня. Только после этого станет возможным говорить об итогах.

Поясняю Анубису. В горячем водоводе дома воды быть не должно. Вход подачи и выход "обратки" опечатаны ООО "СТК" по нашей просьбе временно на период устранения строительных недоделок. Вода в сообщающихся сосудах выравнивает свой уровень и давление. Чем меньше сечение соединительной трубы, тем медленнее это происходит. Водоразбор (особенно холодной воды через "горячий " кран) очень небольшой. В школе, наверное проходили задачку про бассейн и две трубы? Аналогично в нашей системе - в одну трубу втекает, и никуда не вытекает.
Предложение по отключению хорошее, но (мы попытались) плохо реализуемое. Надо закрыть одновременно 2 крана на КАЖДОМ стояке: на 13 этаже и в подвале, при этом в подвале не работает ни один вид радиосвязи.

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2011 15:06]

Согласен с вышесказанным. Но не очень понятно в чем собственно проблема. Если недоделки устранены - дать воду с систему ГВС. Если подаче воды мешает избыточное давление равное давлению ХВС, то может просто слить всю воду из системы ГВС? Или это конструктивно не предусмотрено (что сомнительно)? Вы правильно заметили про задачку с бассейном - не может одна маленькая перемычка мгновенно заполнить все систему холодной водой, кроме того, мне кажется, что такакая перемычка не "прокачает" холодной водой даже один стояк в который поступает горячая вода (через несколько метров давление выравняется и максиму что будет - один холодный стояк).




А почему надо одновременнно закрывать 2 крана? Закрыть кран на вход.

Уважаемые соседи, кто не был на голосовании, но очень желает поучавствовать в "жизни дома", сегодня вечером начну поквартирный обход с бланками для заочного голосования. Для того, что бы ваш голос "посчитали" необходимо будет сдать копию свидетельства о праве собственности вместе с заполненым бланком. Те кого не застану дома, могут зайти ко мне сами в кв. 68 (2 подъезд, 8 этаж) до 22-00. Или утром с 7-30 до 8-15.

Уважаемые соседи. Продолжая тему про голосование есть еще одно объявление!
Вчера Анна обошла весь дом, но к сожалению в большинстве квартир не было хозяев.

Все те, кто не был на голосовании, но все же хочет принять в нем участие также может получить лист для голосования у меня.

Вам надо подойти в приемную Строительной компании Стройтэк с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 18.00 со свидетельством о праве собственности ( копию я сниму на месте) до пятницы ЭТОЙ недели.
В пятницу я передам все результаты УК чтобы за выходные она провела подсчет голосов.

Анубис, если Вам интересны технические подробности, приглашаю к нам в офис. С документацией в руках мы вместе сможем устранить взаимное недопонимание и найти решение проблемы. Позвоните мне, и мы договоримся о времени.

Вчера, во время встречи с членами счетной комиссии, было решено не публиковать промежуточные итоги, в связи с тем, что еще идет заочное голосование, и публикация итогов может повлиять на результат.

Пока могу сказать, что очно и заочно уже проголосовали собственники более 50% площадей в доме. То есть - собрание состоялось. Но, по некоторым вопросам есть разногласия. Ваш голос может склонить чашу весов в ту или другую сторону. Если Вам важно участвовать в том, каким будет Ваш дом - примите участие в заочном голосовании.

Лифты в первом подъезде работают.

Хорошо, обязательно свяжусь с вами.

Добрый день, соседи :-)
Очень интересно узнать итоги голосования.
Уже посчитали?

Посчитали. День-два на официальное оформление (подписи избранных на собрании: Председателя, Секретаря, членов Счетной комиссии). И если не придется ничего переделывать - все будет размещено на сайте.
И, как всегда просьба: не складывайте строительный мусор рядом с контейнерной площадкой. Хотя бы до 07.07.2011 ;-).
Кто еще не сдал показания счетчиков, не торопитесь. Мы можем для расчета использовать данные контрольного списания показаний.

Уважаемые соседи!
По результатам голосования по пункту "Установка домофона" результат положительный.

У нас на руках три предложения по установке. Вчера на встрече во дворе обсуждался вопрос выбора и все присутствующие поддержали одно и тоже предложение - оно на наш взгяд самое удобное и адекватное.


Нам понравилось предложение от фирмы ПожМонтаж.

Общая стоимость работ 66 тысяч- эта цена на оба подъезда. Они устанавливают оборудование в доме ( оно переходит в нашу собственность), устанавливают домофон на вход в подъезды используя наши существующие двери.
Также в стоимость работ входит изготовление 90 шт ключей от домофона.

Стоимость изготовления дубликата ключа - 40 руб.
Обслуживание домофона: с видео - 50 руб/мес
с аудио - 33 руб в мес.
без трубки - 10 руб. в мес.

Из всех предложений у них самые выгодные цены по абон.плате.

Также мы считаем, что наличие абон платы выгоднее - за счет нее ведется обслуживание домофона и оборудования. И нам не придется собирать каждый раз деньги если что нибудь случится с домофоном.

Два других предложения которые нас не устроили:

Второе предложение от фирмы Страж СБ по цене почти идентично - 69 тыщ. Но у них в стоимость работ не входит комплект ключей ( как в первом варианте) и абонентская плата чуть дороже. Таким образом - нет смысла переплачивать даже 3 тысячи почти за тоже самое.

Предложение от ООО "Петруня" не понравилось нам вообще тем, что несмотря на "бесплатную установку оборудования" есть некоторые непрятные ньюансы для дома. Во первых оборудование останется в собственности их фирмы и мы никогда не сможем им распоряжаться ( те если захотим сменить фирму то останемся без оборудования) и во вторых нам все равно придется потратится - а именно установить железную дверь стоимостью 18600 руб. ( Х2) = 37200 руб. (это обязательное условие) Те в любом случае нам придется собрать 37 тысяч, а они пойдут тупо на двери...




Поэтому прошу всех желающих высказать свое мнение. Здесь я предоставила аргументы из за которых мы выбрали именно это предложение. Оно кажется наиболее удобным и выгодным.

УК в свою очередь пообещала дать инфо по стоимости аудио и видео трубок от фирмы ПожМонтаж. Таким образом будет ясна полная картина по стоимости. Вчера мы прикинули что это будет около 1000 руб с квартиры + трубки.

Для желающих выложены предложения по домофону на е1 в формате jpg.
Ссылка на предложения Страж-СБ http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=35142...
Остальные в том же альбоме.

Подведены итоги собрания:
Приняли участие больше 56 % собственников (по площадям).
Выбрали форму управления - управляющая компания и саму управляющую компанию, 97% и 98% из числа принявших участие в голосовании.
Приняли решение о закрытии мусоропроводов, о сохранении клумбы, о запрете размещения рекламы на фасадах выше 3 этажа, о переносе контейнерной площадки, об установке домофона.
Не принято решение по ограждению, по установке лотка для стока воды, по установке более мощных фонарей над подъездами (ни одно предложение не набрало большинства). Будет, видимо проводиться дополнительное обсуждение и повторное голосование.

Документы по собранию (сводные) будут выложены в понедельник-вторник на нашем сайте.

Всем удачных выходных!!!

Перемычку все=еще не нашли. Воду пустим в дом 11 июля.

Уважаемая УК подскажите как вызвать сантехника, у нас клапан (ничего не меняли с момента заселения) начал капать тот в котором регулируешь давление воды . Напишите телефончик пожалуйста. Заранее спасибо

Пожмонтаж рулит. Я за видеодомофон
+1

УК Майская, Ваши фотки с предложениями по домофону даже с микроскопом не прочитать. Выкладывайте пожалуйста размером побольше)