Сурикова 53 Стройтек

Для правомерности собрания на нем должно присутствовать более 50% собственников (по площадям), в том числе собственники нежилых помещений. Думаю это будет очень сложно.

Ну а что нам остается делать? Кому та не удобно, некогда, неохота, "не вариант" ехать на собрание на Первомайскую. :weep: :vis:
Обидно честное слово. Ладно там всякие мелочи из разряда фонерей над подъездами и т.д.
Тот же вопрос установки домофона очень важен - это наша чистота и безопасность.И по другому мы никак не сможем его установить. Собирать деньги без решения собрания мы тоже не в праве. Не будет законного основания.
И уже на сайте начинаются высказывания. Это не удобно туда не хочу.
А потом начнутся притензии к УК почему ничего не делается. А как делать, если нет законных решений?

УК постарается развезить максимальное количество приглашений в подъездах, разложить их же по почтовым ящикам. Больше у нас вариантов нет.

В июне вступают в силу поправки в Жилищный кодекс. Там прямо записано, что при отсутствии кворума на очном собрании может быть принято решение о проведении ЗАОЧНОГО голосования.
Если у Вас есть сомнения в возможности собрать 50% собственников очно, может сразу и начнем готовить заочное голосование.
Только нам потребуется помощь - надо будет пройти и собрать подписи всех собственников (а это необходимо уточнять по паспортам и свидетельствам о собственности, причем для проверок копии свидетельств надо будет приложить к листам голосования). Чем больше участников - тем лучше. Всего 92 собственника, 25% - собственники офисов, еще 30 квартир - еще 25%. Так что объем работы не очень большой, только сделать желательно быстро, не затягивая надолго.
Мне кажется это будет реальней, чем пробовать в несколько заходов собрать очное собрание.

Не понимаю

2. По повестке
  Установка лотка для стока дождевой воды по тротуарам в обход газонов. От 500 руб. погонный метр.

По лоткам почему мы должны платить за них ?
Стройтек сделал так - трубы ливневой канализации, сток на асфальт, либо поставили железный лоток на кирпичах для стока в газон
это недоделки стройтека. Хоть у одного дома так сделано, Сурикова 55, Циолковского лоток в асфальте в монтирован.Это проект.
Из того же разряда нет козырьков над входом в цоколь вся вода бежит туда при дожде.


вопросы к стройтеку и подрядчикам

По детской площадке 2 столбика не забетонированы качаются, скоро еще раз упадут, не дай бог на детей.Разве раз сделать хорошо.
Нет песка в песочнице.
Кран вплотную к детской площадке поставили стрела пробегает над ней, на фурманова упала стрела крана на дорогу, здесь может наш дом накрыть, кран могут поставить дальше строителям юг центра это нужно пидписи собрать, плюс по ночам работают.

Ограждать нужно

Также еще раз поднимаю тему ограждения територии самым простейшим образом, ограждать немного только 20 метров забора поставить с калиткой и воротами.

Две урны на детской площадке уже сломали-смяли, одну сожгли, Скоро все разнесут. Были замечены почитатели пива на скамейках, БЕГАЮЩИЕ В ПЕРВЫЙ ПОДЪЕЗД на 2 минуты, для чего интересно, не живущие в нашем доме? Площадка с мусором всегда заполнена он не убирается машина не может подъехать, все заставлено машинами.
Двор закрывать нужно, для всех кроме, доставки. разгрузки-загрузки.

Озеленять нужно

Мусорный контейнер переносить и разбивать клумбу, садить деревья, стройтек посадил немного кустарников, остальное бетон. Будете жить в каменных джунглях. Посмотрите дом на серова 45 посадили с остороны сурикова много деревьев.



Парковка возле стройтека

Большая парковка есть с центрального входа где стройтек, наша же с вами придомовая територия. Занимать ее нужно, ставить охрану и парковаться, а двор закрывать.
Также после пяти вечера пустует

ограждение газонов

Ставить у газонов и возле проезжей части, чтоб на тротуар не заезжали как в доме на серова 45

создание тсж

Стройтек отключает воду на всем доме на полдня, электричество на полдня тк его ктото заливает, у него авария в электросетях
Управляющая не в курсе что да как, кто отключил, почему весь дом и тд

Стройтек не предупреждает ук.
Выводы напрашиваются.

Добрый день

В связи с тем что горячая вода у нас появится видимо не скоро нужен водонагреватель. Подскажите уважаемые соседи у кого есть водонагреватели , какую марку покупать лучше, а то я в этом совсем не разбираюсь. Заранее спасибо.

у нас такой: http://www.aristonheating.ru/products/boilers/elec...

плюсы - плоский, можно повесить и вертикально и горизонтально, красивый ( ну насколько могут быть эстетичными водогреи). 50 литров. накопительный. воды вполне хватает помыться вечером в течении минут 15-20.
Покупали в интернет магазине бытовой техники. Пока все нравится. Жалоб никаких. Температуру нагрева поставили на постоянные 60 градусов. Больше и не надо.

Моё почтение, уважаемые.



однозначно накопительного типа и, если живёте не один или вдвоём, то от 80 литров и желательно с функцией быстрого нагрева.

Поставили вот такой, ёмкостью 80 литров, на семью из трёх человек вполне достаточно: http://www.aristonheating.ru/files/pdf/1494.pdf

по поводу ночного шума от соседней стройки:
таблички на воротах нет, сняли, но известен телефон прораба ООО "Арт Строй", который отвечает за монтажно-строительные работы.

Владыкин Е.Л., 8 982 627 60 72


[Сообщение изменено модератором 07.06.2011 19:22]

Уважаемые собственники квартир.
ЗАО СК Стройтэк обращается к Вам с просьбой ограничить работу особо шумным инструментом (перфораторами и т.п.) в рабочее время, т.е. в рабочие дни с 8 до 17 часов. Шум, создаваемый перфоратором, передается практически без затухания по несущим конструкциям здания до 2 и 1 этажей, мешая нормальной работе офиса.
От себя прошу: заставьте свои строительные бригады использовать перфоратор только для пробивания отверстий. Недавно с удивлением наблюдал, как отделочники в одной из квартир используют перфоратор в качестве шуруповерта, закручивая саморезы.
Непрерывный долбеж перфоратором без необходимости мешает спокойно жить и Вашим соседям.
Так как по занимаемым площадям ЗАО СК Стройтэк имеет право на 25% голосов в решении вопросов по содержанию общего имущества, я думаю, что к этой просьбе надо отнестись с пониманием.

Просим также не проводить работы в вечернее время людям после работы отдохнуть нужно))

Спасибо за помощь в выборе водонагревателя.

Да не за что!

Кстати у нас с Yeff™ одна и та же модель. Только литраж разный.)

По замечаниям skdvid1.
Кран не в компетенции УК или Стройтэка. Тот, который работает сейчас – это еще маленький. В ближней перспективе монтаж крана метров 60 высотой. Который при падении сможет достать наш дом с любого места стройплощадки.
Лотки, заборы, ворота, шлагбаум, навесы над входами в тех. этаж проектом не предусмотрены. Это как тюнинг у автомобиля – в базовой комплектации нет, но собственник вправе принять решение и сделать. Ограждения сейчас, на период строительства во дворе, в том числе одноподъездной башни между нами и садиком, с моей точки зрения – деньги на ветер. Если только не найдем спонсора, чьих денег не жалко . Участок под дом не отмежеван, земля пока вся в ведении муниципальной власти.
Траву посеяли, цветы посадили, кустарники посажены еще при сдаче дома. Почти все кусты прижились, за исключением участка с соляркой. Деревья во дворе высаживать нельзя, так как внизу парковка.
Сбоку от дома благоустройство временное, после окончания строительства домов внутри квартала будет сделано постоянное благоустройство. После этого станет возможным планировать и выполнять работы по озеленению и ограждению. Да и то, только после согласования границ с соседними домами.
У Стройтэка есть возможность и специалисты для того, чтобы оперативно устранять аварии на своих сетях. Гарантирую, что (не дай бог) при аварии в Вашей квартире, которая будет угрожать Вашему имуществу и имуществу Ваших соседей, мы также оперативно будем отключать подачу любых ресурсов до устранения (или, как минимум, локализации) аварии.

www.aristonheating.ru/products/boilers/electrical_...
в эту квартиру поставил такой, на 80 литров; если брать меньше, то двоим взрослым подряд может не хватить
единственно, что в нашем доме на санузлы и кухню отдельные стояки, а так в последнем месте вообще все время пользовался только водонагревателем - холодная вода чище, в горячую добавляют что-то, как нам рассказывали на станции;
выбрал механическую модель, и там есть возможность задействовать ускоренный подогрев (вывел отдельный автомат); если цилиндрической формы также устраивают, то они стоят дешевле

через покровское можно выйти на собственников, хотя бы для заочного голосования? (имеются в виду еще не проживающие)

Давненько я не заглядывал на огонек. Замучили меня с ипотекой но я всех победил. Так что теперь как собственник я за любой кипишь кроме головки. Только вот какой вопрос: все ли оформили собственность? А то если не все как с оставшихся деньги собирать?
Считайте меня плюсом к кворуму)))

Уважаемые соседи по ул. Сурикова 53, в свете обмена мнений по вопросам благоустройства двора предлагаю Вашему вниманию несколько мыслей по этому поводу :-)
Двор у нас маленький и он один на всех, какой будет двор - такой и дом. Я, лично, не хотел бы видеть во дворе автомобили, иначе наш дом будет напоминать будку на автостоянке, а наши дети будут протискиваться между различными чудесами всяческих автопромов и искать место для игр в других дворах, где люди думают о детях и о будущем, а не о себе и сиюминутном. Мне понравилась кем-то высказанна мысль о том, что стоянка есть возле Стройтека. Мне не по-карману покупка места в подземном паркинге, но я бы с удовольствием рассмотрел вариант аренды этих мест, причем долгосрочной, а еще бы лучше, если бы это была финансовая аренда (лизинг) с правом выкупа арендуемого места, но похоже меркантильные интересы застройщика идут вразрез с такими пожеланиями рядовых граждан

Уважаемые соседи по ул. Сурикова 53, в свете обмена мнений по вопросам благоустройства двора предлагаю Вашему вниманию несколько мыслей по этому поводу :-)
Двор у нас маленький и он один на всех, какой будет двор - такой и дом. Я, лично, не хотел бы видеть во дворе автомобили, иначе наш дом будет напоминать будку на автостоянке, а наши дети будут протискиваться между различными чудесами всяческих автопромов и искать место для игр в других дворах, где люди думают о детях и о будущем, а не о себе и сиюминутном.
Мне понравилась уже ранее высказанная мысль о том, что стоянка есть возле Стройтека (возле дороги по ул. Сурикова). Будет еще подземный паркинг, но с ним тоже возникает ряд вопросов. Мне не по-карману покупка места в подземном паркинге, но я бы с удовольствием рассмотрел вариант аренды этих мест, причем долгосрочной, а еще бы лучше, если бы это была финансовая аренда (лизинг) с правом последующего выкупа арендуемого места. Но, похоже меркантильные интересы застройщика идут вразрез с такими пожеланиями рядовых граждан, поскольку не ведут к быстрой выгоде, а забота о людях в планы российских предпринимателей не входит. А может быть входит и лизингу да????? Хотелось бы услышать ответ на этот вопрос......(очень бы хотелось)....
Я очень поддерживаю идею об озеленении нашего двора, только тогда его и можно будет таковым назвать. Мы уже оказываемся в каменном мешке, нас окружают дома-мастодонты, на "прелести" которых не очень то хочется смотреть из окна. Давайте спасаться от этого ужаса, посадим деревья, цветы, кустарники, будет хоть на что посмотреть и чему порадоваться. Я также за то, чтобы во дворе сделать для детей спортивную площадку и малышей не забыть, для них тоже что-нибудь придумать. Они потом вырастут будут вспоминать о своем дворе с любовью...... Или Вы хотите, чтобы у нас был гараж??? С выхлопными газами, масляно-бензиновыми пятнами, вечной руганью за места "под солнцем", разноголосьями сигнализационных трелей этак часика в 3-4 ночи, выяснением отношений: "а какой это негодяй поцарапал мою красивенькую машинку" .........
Мусорку надо переносить однозначно, поставить её посередине двора мог додуматься только очень злой "гений", который точно не живет в нашем доме.
У многих сейчас в квартирах идет ремонт. Огромная просьба, попросите своих строителей ну хотя бы доносить мусор до мусорки, если уж они неспособны его вывезти, или Вам нравится жить на помойке???
Думаю, что к вопросам о домофонах стоит вернуться, когда основной поток ремонта квартир ослабнет и люди уже заедут в дом. Тогда же можно будет поговорить и об огораживании территории, в чем я лично большого смысла не вижу, потому что если уж огораживать, то комплекс домов, расположенных рядом. Да это и технически невозможно, потому что стройка у нас под окнами будет продолжаться еще несколько лет...
Собрание необходимо и чем больше там будет присутствовать собственников, тем лучше, потому что мы сможем тогда максимально эффетивно решить важные общие вопросы.
И в конце хотел бы поставить вопрос, что будем делать в закутках на этажах, где проходит мусоропровод? Их, в принципе, можно огородить, сделать что-то вроде кладовок. Что думаете по этому поводу????

Доброго времени суток. сразу скажу ДА за проведение собрания или его страховочного варианта (приму участие в любом).Думаю действительно в АН Покровское есть и адреса и телефоны всех собственников и оповестить заранее и узнать о возможности присутствия можно с их помощью (надеюсь они нам, а точнее УК МАйская не откажут в помощи) по поводу озеленения. пока видимо это будут только цветочки лютики и кустарники, деревья сажать на крыше паркинга неразумно,(кстати М.Ю.(прошу прощение за сокращения) по поводу засеянной травы - слабо верится или неё всхожесть стремится к нулю, пока большей частью проклевываются только сорняки, газонной травой там даже не пахнет.) естественно ДА по поводу домофонов хотя нет гарантий что строители не будут вставлять мусор в притвор двери чтоб не утруждаться её открытием, во всяком случае в ночное время двери будут закрыты. По поводу паркинга... конечно территория перед СтройТеком общая но воспользоваться ей с 8-00 до 19-00 НЕ ВОЗМОЖНО так что убирать парковку из двора неразумно. я ЗА её увеличение за счет сноса помойки и клумбы (впрочем это всего лишь частности которые решатся на голосовании устраивать тут диспут не рационально). к ГЛАВНОМУ...
Михаил Юрьевич 2 (ДВЕ) недели тому назад (если не больше) мной были замечены рабочие заносившие в паркинг утеплитель, я было решил, что это для утепления труб магистрали горячего водоснабжения, которые "гениальный" проектировщик спроектировал так чтоб вода в них остывала уж если ни на -1 то точно на -2 этаже паркинга) вопрос - что слышно по этому поводу от застройщика?. Или мы все таки ждем осени пока не включат отопление. (честно говоря хотелось бы задать вопрос застройщику - самому не стыдно за сделанную.принятую у субподрядчиков работу или руководство СтройТека тоже купило водонагреватели и успокоилось?)

Прошу еще раз, все желающие принять участие в собрании - напишите здесь всои вопросы с вариантом (вариантами) решения, так чтобы на него можно было ответить "за, против, воздержался". На предыдущей странице сводные предложения мы выложили.

Парковка перед фасадом - времянка. При реконструкции улицы Сурикова ее границы и площадь будут изменяться. Даже Стройтэк, вложивший в ее обустройство свои деньги, не может ограничить въезд.

Договоры у нас подписаны почти со всеми. Адреса и телефоны есть.

Утепление начали делать, но пока не закончили. На субботу было утеплено примерно половина из общего объема. Проектировщик правильный - по проекту утепление есть, субподрядчик оказался недобросовестным, бросил работу недоделанной, сейчас Стройтэк устраняет недоделки.

По огранчению доступа в подъезды есть предложение закрыть лестничные входы (снаружи открывается ключом, изнутри - просто ручка). Сделаем без собрания. Напишите, кто планирует пользоваться лестницей с первого этажа, сколько надо ключей.

Нам ключ точно нужен 2 штуки живем на 3 этаже второй подъезд

стали засирать 2 подъезд,

наложил кто-то кучу говна возле входа на переходную лоджию 7 этажа со стороны лестницы
следите за своими строителями и предоставляйте им условия ходить в туалет

Мусорка переполнена никто не вывозит


нужно делать контроль доступа на подъезды и закрывать двор для проезда хоть палкой железной с замком

Мусорные баки вывозятся, по договору, через день. Из-за припаркованных машин иногда график сбивается, мусоровоз не может подъехать.
Строительный мусор, теоретически, вывозят подрядные строительные бригады самостоятельно.
Фактически выносят на лестничные клетки, лоджии, соседние этажи. Мы организовали еженедельный вывоз. Каждую пятницу вывозим по ЗИЛу строительного мусора, и его количество не уменьшается.
По парковкам может это http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=79596... со временем даст эффект.

Нам нужен ключ
кв 48 4 этаж 2 подъезд

Нам тоже нужен 1 ключ. 33 кв. 1 подъезд

нам тоже нужен ключ второй подьезд кв 53

Только прежде чем закрывать доступ на лестничную клетку нужно лифты запустить в обоих направлениях, сейчас иначе как по лестнице вниз не спустишься.