Сурикова 53 Стройтек

Долго жать не надо!
При нажатой кнопке отключается микрофон в кабине.
Нажали, 2-3 секунды и отпустили, вызов будет зафиксирован.

Поддерживаю вынос контейнерной площадки и клумбы.

Контейнерную площадку надо убрать, да и центральную клумбу то же. Потому что когда вдоль детской площадки паркуются авто, мимо них очень трудно маневрировать (особенно вдоль большого крузака :-) )

и клумбы на детской площадке огородить заборчиком, а то пришлось вчера гонять с них каких-то подростковых вандалов

Я тоже за вынос контейнерной площадки и клумбы.

Вопрос есть к УК майская, где планируется организовать вход и выход из парковки?

Доброго времени суток ВСЕМ. ЗА - вынос контейнерной площадки и клумбы, ЗА - заборчик по периметру, в том числе периметру газонов =) хочется видеть чистый зеленый двор а не тропинки по газонам.
Михаил Юрьевич, отопление как я понял отключили еще вчера 7-го а не 10 как обещали, к тому же .....(как бы это по изяЩЬней выразиться) уже 2 дня в кране с горячей водой бежит ХОЛОДНАЯ, да еще с ТАКИМ затхлым запахом вода, это обратку сливают через стояки!? или это повторение зимних праздников когда среди недели и отопление и вода горячая ЕСТЬ -потому как СТРОЙ ТЭК работает в офисах, а как праздники да выходные так "жители"... "ЭКОНОМЯТ" ни отопления ни горячей воды. надеюсь в квитанциях мы увидим перерасчет СЭКОНОМЛЕННОГО =)

по поводу поста за холодную воду РЫЖЕГО ЦВЕТА. увы это видимо БЛЕСТЯЩИЙ проект СТРОЙТЕКА врезаться пожарным гидрантом в стояки с холодной водой после того как это произошло вода испортилась и это видимо НАВСЕГДА ибо на стояках трубы стоят из нержавейки а перед тем как в них попасть вода протекает через ржавые трубы пожарного гидранта. В прчем "все лучшее людям" мы уже ощутили на лифтах такого "чуда" нигде не видел пассажирский показывает перегрузку когда в кабине 3 человека =) про то, что они СКОРОСТНЫЕ и СООБРАЗИТЕЛЬНЫЕ..молчим дружно и улыбаемся.(кстати в проектной документации по моему стояли Шербинские лифты, зачем было в Омске покупать) :ultra: ну да... "Снявши голову, по волосам не плачут"

По поводу ОСВЕЩЕНИЯ балконов-переходов и лестничных маршей в СТРОЙАРСЕНАЛЕ (точно есть) да и в магазинах электро-изделий есть датчики освещенности стоят копейки от 125-400 р в зависимости от "контролируемой" нагрузки и голова не болит ВКЛЮЧАТЬ или ВЫКЛЮЧАТЬ свет все происходит автоматически там и подскажут сколько и каких купить на подъезд надо то 4-5 шт. Есть наглядный пример УК которая так и поступила и жильцы рады - экономия и голова не болит кому бежать вкл\выкл.

Про ключи от почтовых ящиков... Михаил Юрьевич, как вариант можно получить на крыше во время салюта (до или после, конечно не принципиально) просто другого удачного скопления народа в ближайшее время не предвидится.

И снова про лифт. Сегодня во втором подьезде грузовой лифт опять стоит, да и пассажирский странно так подрагивает останавливаясь на этажах.

Поддерживаю перенос помойки, клумба не мешает.
Считаю, что стоянку во дворе делать бессмыслено. На все квартиры мест не хватит, а принцип "кто первый встал - того и тапки" будет приводить к конфликтам и недоразумениям.
Нужно решать вопрос с арендой подземной парковки

Вот что я вспомнил:
Есть какое-то положение, согласно которому мы не имеем право перекрывать въезд во двор без наличия специального круглосуточного человека, следящего за Ш. Вроде на случай приезда пожарных, чтобы могли проехать в любое место (тьфу-тьфу). Так что увы. А клумбу надо оставить. Ну зачем нам парковка во дворе? Через 55 дом от нас есть платная парковка. 3 минуты и в машине :-)
А на клумбе потом фонтанчик поставим, гномиков и дракончиков

Ладно, гномиков так гномиков.
Мне вот интересно, а у нас газоны засеяны травой какой-нить полезной или самим сеять придется...

Ну пока большинство все равно за вынос этой клумбы, и думается мне что так и будет дальше.
Не все жители готовы ставить свои машины на парковку на циолковского ( каждый по своим причинам), вопрос по аренде паркинга думаю врятли пока актуален.
Думаю если ее все таки начнут сдавать в аренду - это будет не так скоро как нам бы хотелось. Все таки Стройтэк стремится ее продать ( насколько успешно - покажет время). И тоже не все будут платить за ее аренду.

Так что в итоге во дворе все равно будут парковать машины, и постепенно все больше и больше... И в чем тогда смысл этой клумбы? Чтобы на нее все таки кто нибудь залез колесами? Ограждения врятли тоже поставят скоро - есть вопросы важнее - например Домофон на подъезды. Там тоже нужно собирать средства.
Так что в итоге мало ли места во дворе, или станет больше - это не изменит ситуацию. Все равно будут парковаться во дворе. Те же рабочие которые отделывают квартиры. Они чтоли пойдут ставить машины на платные парковки? Да при отсутствии места они первые полезут на эти газоны.( если они курят в лифтах, и тушат бычки на балконах об стенки - плевать они хотели на наш газон). А тут хотя бы места больше будет.


P.S. Гномики и дракончики это конечно мило, но думаю, пока на территории "двора" идут стройки и ходят толпы таджиков, у всего более менее красивого точно отрастут ноги.


[Сообщение изменено пользователем 12.05.2011 08:58]

Соседи, кто проживает в доме постоянно, предлагаю поднять вопрос о смене УК . вам не надоело слушать невнятные и неправдоподобные объяснения по поводу отвратительного обслуживания? с 6-го числа в доме нет горячей воды. в ответ МЮ говорит что у всех так и виноват кто угодно только не УК. а вот в соседних домах почему то с горячей водой и отоплением все как у всех - т.е ОТЛИЧНО. если НАША УК не может разобраться с вверенным им оборудованием то ПОРА её менять на более опытных и надежных партнеров у нас не ОФИС а жилой дом и если вы не умеете обслуживать ЖИЛЫЕ дома то у вас выход ОДИН, а вот у нас вариантов может быть много !!! сегодня специально поинтересовался у соседей по Циолковского 30 и Сурикова 55 У них с горячей водой никаких проблем НЕТ не зависимо от того заканчивает город отопительный сезон или нет, к тому же даже оба дня\вечера (пока в городе шли опрессовки их УК воду горячую не отключали) ТАК что пора ЗАКАНЧИВАТЬ эту "игру" у нас новый благоустроенный дом а не коммуналка чтоб с ковшыками и кастрюльками бегать по квартире. Клумбы с места на место двигать и контейнеры много таланта не надо . Думаю ЖЕЛАЮЩИХ взять новый дом на обслуживание найдется не мало УК СТАНДАРТ с удовольствием займет ваше место, если оно вам надоело. думаю СОСЕДИ тоже против не будут у них и домофоны стоят и видео наблюдение ведется (кстати помнится МЮ в одном из постов говорил что домофоны поставит за счет средств собираемых на капитальный ремонт)

Для Ekb_UprK.....без обид
Все верно подмечено, но последнее предложение "смахивает" на продвижение конкурирующей организации.

Лично от себя, то считаю, что УК нужно быть "порасторопнее", иначе с количеством въезжающих в дом, количество подобных обращений будет увеличиваться, и шансы на смену УК увеличатся.

На 15.05 во 2 подъезде работает только грузовой лифт(и только на подъем) спускаться приходиться пешком.
...и еще Михаил Юрьевич, можете дать комментарии для чего начали снимать асфальт около дома, за чьи средства данные действия?

Сейчас живу в доме УК Стандарт.Они просто ничего не делают.Чтобы добиться чего-то нужно звонить очень много раз.ИМХО только не УК Стандарт.

И вам здравствуйте. А вы кто.?:-) вы точно живете в нашем доме? Горячая вода текла до 12 мая. Она просто была не горячая.. Не спорю тут Майская должна бороться с поставщиками чтобы нам не подавали ее холодной. Мы же платим за ее нагрев.. потом наступили опрессовки.. Вообще всем советую ставить водонагреватели. Мы поставили и все ок. Никакой драмы с кастрюлями.. Тем более опрессовки будут в городе всегда и от них никуда не деться.. Теперь далее. По поводу домофона. В доме живет от силы 15 квартир. Еще далеко не все платят квартплату. Дак этих денег на капитальный ремонт не хватит на домофон. Я как проживающая не готова еще дополнительно сдавать без общего собрания. И вообще вы с вашим загадочным ником похоже ни к селу ни к городу пиарите Стандарт.. Упаси боже от них. Подруга живет в их доме. В доме есть проблемы. И я столько от нее наслушалась негатива и слез в их адрес.. Так что думаю рано тут на форуме непонятные истерики устраивать.. Пожить надо год с ук. Надо чтобы народу заехало больше. Тогда и видно будет как решаются глобальные проблемы..

Уважаемые соседи

Напишите пож. номер странички на форуме где были указанны компании чтоб подключиться к телевизионной антене я не могу найти. Заранее спасибо.

19 страница. середина.

Собственники вправе в любое время сменить УК, выбрать способ управления домом - ТСЖ или непосредственное управление.
Про "порасторопнее". Я уже обращался с просьбой не держать "в себе" недочеты по дому. Из сотрудников УК Майская в этом доме никто не живет.
Появляется замечание - мы реагируем. По лифтам наиболее действенно обращение сразу в их диспетчерскую по тел. 211-53-33. Звонок к нам, связанный с лифтами, мы переадресуем в Средураллифт. У нас с ними договор на обслуживание лифтов.
Асфальт заменяет подрядчик Стройтека, не за счет жителей. В долгах застройщика еще посев травы и восстановление фасадов.
По горячей воде. По обращению жителей я проверил температуру горячей воды на входе в дом вчера, 15 мая 201 года. Температура была менее 30 градусов. Подогреть в летнее время воду на входе в дом нечем – нет источника тепла.

Каким образом можно тогда решить проблему с горячей водой?
Мы, конечно, все понимаем, что подогревать нечем. Значит это как то надо предъявлять поставщику. Получаются они предоставляют "услуги" (или как там правильно называется) не надлежащего качества...Они потом получают с нас за это оплату - значит надо требовать с них выполнения обязательств.


Еще есть вопрос-предложение к УК.

Скоро закончится Май. Я так понимаю мы все ( жильцы) получим право собственности на квартиры, и почти все начнут в них заезжать или проводить работы.
Михаил Юрьевич. Мне кажется уже пора назначить день и время официального собрания. Конец Мая - Начало Июня. Например в рабочий день вечером или в субботу с утра .
Я думаю это реально - обзвонить всех жильцов и собственников ( благо у вас должны быть их контакты) и пригласить всех. Также повесить объявление в подъездах.
И на этом собрании решить важные вопросы
1) Домофон ( сметы есть, стоимость на каждого есть) - проголосовать и начать собирать деньги.
2) Вынос/не вынос помойки и клумбы
3) Замена лампочек на энергосберегающие.
4) Организация благоустройства во дворе - ограждение клумб и прочее.

По крайней мере будет реальная картина по квартирам. Кто что хочет и не хочет.
А то так и будем все лето на форуме обсуждать вопросы, а по факту ничего не сдвинется.

Полностью согласна с ancora85, давайте назначим время и место собрания всех собственников, благо нас всего 85 квартир, думаю обзвонить всех реально. Предлагаю договориться на первую неделю июня - 3 или 4 число.

СРОЧНО! По вопросу регистрации пока в ЦРГ не обращайтесь. В результате совместных усилий жителей и УК, я особенно благодарю Валерия Алексеевича, процесс заключения договора удалось сдвинуть с "мертвой точки". В Центре муниципальных услуг пообещали, что Договор будет готов к пятнице 20.05.2011, а на следующей неделе ЦРГ начнет прием документов на регистрацию. Следите за информацией на сайте.

С водой беда - на входе в дом горячая вода стабильно холоднее 30 градусов. СТК в магистраль дает горячую. Вода, из-за малого водоразбора в доме, успевает остыть в подводящих трубах. Можем организовать массированный сброс воды в канализацию. Но, за чей счет? Кто готов взять на себя эти затраты? Вода будет уходить по тарифам горячего водоснабжения, и сколько ее придется пропустить пока не ясно.

По собранию - я "ЗА".

Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ч. 1 ЖК РФ).

У УКМ и работников компании нет собственности в этом доме. Инициатором кто будет?

Материалы по подготовке и проведению собрания мы выложим у себя в ближайшие дни. Поможем подготовить проект Решения, Протокол, листы голосования и др.

По опыту: присутствие УК на собрании жителей приводит либо к "вечеру вопросов и ответов" с представителем УК в главной роли, либо к обмену претензиями: "вы не делаете - вы не платите".

Практичнее собрание провести в отсутствие УК, пригласив представителя компании для ответов на вопросы по конкретному пункту повестки дня.

Любые консультации по организации и проведению собрания собственников: юридические, организационные и т.п.

Автор: УКМайская (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 17 Мая 2011 14:07

Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ч. 1 ЖК РФ).

Эм.. Ну считайте инициатороми меня и Tanya_525 ( я надеюсь вы не против - раз высказались за.) Надеюсь этого достаточно что мы высказались за на форуме.


А вот дальше совсем не понятно...

По опыту: присутствие УК на собрании жителей приводит либо к "вечеру вопросов и ответов" с представителем УК в главной роли, либо к обмену претензиями: "вы не делаете - вы не платите".
Практичнее собрание провести в отсутствие УК, пригласив представителя компании для ответов на вопросы по конкретному пункту повестки дня.


Вообще не поняла сути. Честно. Извиняюсь но звучит так: " вы тут всех соберите, а мы придем ( вернее наш представитель) и ответим только на правильно поставленные вопросы.." Поправьте меня если это не так.

Суть такова. Лично я готова выступить инициатором, готова сдать деньги на домофон, обсуждать вопросы по благоустройству и тд. Но организационные моменты мне кажется должна брать на себя УК. Она же общее звено между нами - собственниками.

Если ошибаюсь - поправьте.