Сурикова 53 Стройтек

Олег, нафихххх нам регистрировать кто к нам во двор входил????
Я считаю, эти два канала направить на камеры в лифтах.
Тогда получится

4 камеры лифты, 2 камеры вход в подъезд, и 2 камеры в холле.

Как то вашим активом порешайте. Намного актуальней лифты, чем внешняя камера захода во двор.

дак это так и есть. ((

Тогда придется покупать еще 4 камеры (кроме двух заявленных), на них денег не хватит. Можно пока сделать как предложено (если примется этот пункт), а на следующее голосование вынесем покупку 4-х камер, от видеорегистратора отключим калиточные. Получим камеры в лифтовых холлах, на входах в подъезд и лифтах.
А еще лучше сразу покупать 6 дополнительных, чтобы получить в лифтовых холлах, в лифтах, входная группа на лестнице. Домофонные отключить. Для полного контроля.

Отличное предложение, собрание надо назначить на май, июнь и там порешать. В мае по моему, будет последний взнос, за видео систему.

по видео согласен на все 100% калитки нет смысла мониторить. про лифты, холлы 1-го этажа и лестничные марши поддерживаю. ну и конечно, чтоб некоторые не обвинили в самоуправстве придется "оформлять" новое голосование .
Теперь о НЕ МЕНЕЕ НАСУЩНОМ. :weep: на собрании многие сообщали о проблеме с давлением в системе ГВС на верхних этажах. Сегодня дело дошло до абсурда пытался принять душ в районе 21-30 . давление в системе ГВС сначала падало а потом и вовсе стало практически капать, я уже не говорю о том что она то горячая то прохладная текла. Пытался (на эмоциях) дозвониться до М.Ю или Татьяны результат НУЛЕВОЙ. так же впрочем как и предыдущее мое обращение к М.Ю в начале января по ТОЙ ЖЕ ПРОБЛЕМЕ, когда она только ОБОЗНАЧИЛАСЬ. нашёл телефон диспетчерской в ДОГОВОРЕ с УК позвонил. обращение записали. будем ждать. :ultra:
ГОСПОДА СОСЕДИ, кричать на собрании все способны, эмоции захлестывают, :vote: ДАВАЙТЕ ЧАЩЕ обращаться в Диспетчерскую :help: по тел.8 912 66 789 44 ибо устные обращения по телефону напрямую видимо не являются побуждением к действию. :smoke: к тому же мы немалые деньги платим нашей диспетчерской службе за КРУГЛОСУТОЧНУЮ работу.
...ну и сюда не забывайте постить обращения в диспетчерскую, чтоб где то оставались даты обращения, а то может и диспетчерская НЕ донесет до руководства претензии жильцов, так хоть тут прочитают

теперь об отчете УК. (я кстати так и не поставил подпись ни ЗА ни ПРОТИВ не ВОЗДЕРЖАЛСЯ) (планировалось обсуждение но ... все замерзли и разбежались, да и ответов даже на заданные вопросы я не услышал.) и так...
:box: 1 вопрос по п.п. 1,1 1,2 1,3 и 6,5 ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОНЯТЬ для кого закупались инструмент, тряпки, бытовая химия и т.п. если уборку осуществляет субподрядчик ИП Римаренко АА.??? Вы что приходя к стоматологу/парикмахеру/автосервис или обращаясь в ту же клининговую кампанию приходите СО СВОИМ инструментом и материалами?
:box: 2 вопрос по п.п. 2,1 и 2,2 получается у нас вывоз мусора теперь подорожал в 2,5 раза? (если сделать расчет помесячный) мы что стали БОЛЬШЕ мусора "производить" та может нам по мусору вернуться на старую "точку"... и расторгнуть договор с ЮГ-энерго ИМЕННО по вывозу мусора а то такими темпами он станет золотым.
:box: 3 вопрос по п.п. 5. МОНТАЖ ДОМОФОНА 147160 р. помнится в 2011 году собирали примерно 107000р так это за монтаж с протяжкой и поквартирным монтажом кабеля, тел. трубками, с 1-ой кв примерно1200р в квитанциях за июль 2011 г СЕЙЧАС за что такие деньги были оплачены? замена блока + порча подъездных дверей, дополнительная установка 2-х блоков1800р*2, 2-х доводчиков 800р*2 и 2-х кнопок 160р*2 на калитки и кросировка сигналов до квартир... :cen: :cen: :cen:

Абсолютно справедливые вопросы.Отрадно,что некоторые соседи ими задаются,жаль таких мало.
Еще- со слов Кочнева у них упрощенка - журнал учета прихода и расхода, то бишь бухгалтерский баланс не ведется, хотя закон об ООО это делать обязывает. Поэтому вместо бухбаланса,позволившего бы увидеть реальную ситуацию филькина грамота. (Хотя с 01.01.2013 УК обязано вести полноценный бухучет). Тогда спрашивается нафига 2 привлеченных бухгалтера с оплатой их услуг в 179 654 , 23?
По спецсбору де юре экономия есть,а де факто из за того ,что часть жильцов не заплатило, МЮ опять эти средства в оплату долга пустил как и средства на капремонт. Ссылается на условие договора с УКМ по которому он вправе сам перераспределять средства поступающие. Поэтому вместо того,чтобы тратить средства спецсбора и собранные на капремонт на хотелки, мы по инициативе УК оплачиваем долги, попустительствуя ненадлежащей работе УКМ по их сбору. На вопрос скольких должников отключали за долги от электричества с сентября 2012, когда такое право у УК появилось - ответ МЮ - одного. В суд УКМ ни разу не обращалось по взысканию задолженности. На вопрос о горячей воде летом при такой работе по сбору долгов - МЮ ответил - будут долги воду снова отключат. Вечный вопрос возникает: кто виноват и что делать ? Я так понимаю пока сумма в квитанциях не зашкалит за 6 000 руб. никто и не задумается, доколе .... Предложения обязать УКМ конкретные действия осуществить в установленный срок через решение общего собрания с определением срока нового голосования по оценке проведенной УКМ работы чудесным образом проигнорированы, хотя только такой вариант мог бы как то изменить ситуацию.

Всем привет!

я вот немного удивлен узнав что в калиточных домофонах есть камеры, у меня стоит видео домофон, но когда мне звонят из калитки у меня включается камера от подъезда, а там пусто?
соседи у кого-нить показывает в домофоне камера из колитки?

Женя, вопросы разумные. Я надеюсь ты задашь их Майской и опубликуешь ответы)
По горячей воде вопрос о ситуации в доме задан. Жду ответ

Вчера было понижение давление по вине Водоканала

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2013 12:41]

Олег, прости, но это очередной РАЗВОД УКМ. У нас давление по умолчанию должно быть ОДИНАКОВЫМ и ХВС и ГВС поскольку для ГВС идет нагрев ТОГО же источника, что и ХВС.
ОЧЕРЕДНАЯ ЭКОНОМИЯ на собственниках жилья.
100 раз твердили - дайте людям тепло, свет и ГВС с ХВС и они не будут разбираться куда уходят деньги уплаченные на содержание жилья, но наша УКМ видимо хочет чтоб мы досконально начали изучать вопросы финансов и надлежащего оказания услуг.
в Конце декабря 2012 был случай когда ХВС отсутствовало зато ГВС было хоть ... ложкой ешь. Позвонил МЮ в ответ услышал эту же байку - ".. давление от поставщиков не хватает...", т.е нагреть то чего НЕТ и подать под давлением в систему ГВС УКМ нашло (ведрами наверно наливали в систему, бегали на колонку на углу Циолковского+Серова) :-D

Женя, конечно в твоих словах есть логика. Но мы же не знаем нашу систему. Если учесть хотя бы тот факт, что для подачи ХВС циркуляция не требуется, а для подачи ГВС требуется, уже можно сделать вывод, что разные принципы подачи, а соответственно нет прямой связи давления ГВС и ХВС. Пока у нас нет ничего кроме слов МЮ. Не надо исходить из предположения, что он врет всем вокруг иначе вообще нет смысла о чем-то спрашивать.

Хорошая новость по голосованию:

В связи с тем, что
а) в листе голосования не было пункта о том, что какие-то расходы идут только на жильцов, а какие-то на всех
б) Стройтек принял решения в некоторых пунктах, которые к нему не относятся (например, правила въезда во двор)

расходы по выполнению всех принятых улучшений в доме будут распределены не только на жильцов, но и на офисы и на парковку.

Результаты пока оглашать не буду, еще не вся комиссия подписала протокол)

насколько это законно? Стройтэку голосовать за правила въезда во двор?
Вот именно он-то и должен быть заинтересован в принятии правил нашего дома, а не Юг-Центра, поскольку альтернативную стоянку с другой стороны дома занял именно он.
И я не удивлюсь, что после принятия правил Юг-Энерго ночной парковки, "случайно" появится заявление в прокуратуре на наш забор, а я это сделаю (благо работаю там). И разгородят весь наш заборчик, да и денежку вернут за объединение, сами понимаете, насколько это обоснованно...
Вот хоть убейте, не понимаю, зачем ночью свободный двор от машин? Там что? коляски друг за дружкой едут или может быть ещё что-нибудь, чего я не знаю:-)
Ещё днём я бы могла понять:-)
Но всё же, моё мнение, я живу в этом доме и имею право ставить свою машину около подъезда когда захочу и на сколько захочу...
И если благодаря Стройтэку меня вдруг в один прекрасный момент не пустят к СЕБЕ во двор, буду принимать меры... Надеюсь, что союзники у меня будут:-)

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 14:02]

ну вот Олег ты уже заинтриговал, сейчас начнуться догадки и додумки. :manyak:

Насколько мне известно, Стройтэк проголосовал против варианта Юг Энерго. Те получается его точно не примут при любых других раскладах.
Но реально же бредятина, ночью машины не пускать во двор, а днем, утром и вечером типа можно...

лана не буду больше ничего комментировать до подписания протокола итогов голосования счетной комиссией.

Да ладно, че там заинтриговал)
Если вспомнить, что Стройтек занял территорию со стороны фасада, нетрудно догадаться, как они проголосовали по правилам въезда во двор)))

Как же я от вас устал. Подавайте куда хотите. Лучше бы о дворе подумали и поучавствовали в наряжении елки, только о своих тарантайках и думают. Противно аж.

Законно. Стройтек ведь как один из собственников имеет право на свое мнение по всем вопросам) Просто раньше были договоренности: Стройтек в дела жильцов не лезет, но и хотелки не оплачивает. Счас видимо что-то изменилось, Стройтек решил поучаствовать в наших делах. Значит, придется участвовать в хотелках)

А вообще, как показало это собрание, не всем жильцам интересно влиять на жизнь дома. Вот решат Стройтек с парковкой сдать двор под строительство кабака, придется нам жить в кабаке. Раз не умеем собраться в нужном количестве.

Уважаемые соседи. С результатами собрания возникли сложности. Как я уже говорил, в листе голосования не было пункта о том, что Стройтек с парковкой в голосовании по некоторым пунктам присоединяет голоса к большинству. Про себя честно признаюсь, я про этот пункт забыл при подготовке собрания. Стройтек с Майской видимо тоже не обратили внимание. А поскольку для принятие решения нужны голоса именно "ЗА", получается по большинству вопросов решение не принято, т.к. Стройтек и парковка воздержались.
В общем через пару дней опубликуем результаты с учетом этого факта. Там наверно пара пунктов будут приняты. По остальным придется организовывать дополнительно заочное голосование.

Всем привет!

наш дом уже можно считать заселенным полностью и по факту нашего двора для машин нашего дома - хватает(ни разу небыло чтобы я не нашел где припарковаться).
но вот когда заселица свечка (по дворе нашего дома), то парковочных мест явно будет не хватать.
учитывая что территория нашего двора больше двора свечки + у нас есть возможность самостоятельно устанавливать схему пользования двором.(а этой возможности у дома свечки нет - они по умолчанию вступая в кооператив Юг-центр соглашаются с правилами запрещающие ночную парковку) дабы предотвратить возможность жильцам свечки под видом жильцов нашего дома бросать машины во дворе, у меня есть предложение заменить наши пропуска на пропуска другого цвета. таким образом можно будет легко понимать кто во дворе лишний, а кто нет :-)
как вам моё предложение?

Я, за! Только кто будет вечерами проверять работу охраны? Оставили они во дворе только наши машины или же ещё присутствуют и посторонние?

насколько я знаю, то охранники Юг энерго (и это у них прописано в должностных инструкциях) обязаны делать обходы дворов с целью выявления нарушителей. при выявлении таких они делают фото и составляют акт о нарушении общих правил. в двух экземплярах один берут себе, другой кладут на лобовое стекло нарушителя.
при систематических нарушениях машине ограничивается въезд во двор, по моему первый раз на 6 дней, при повторных нарушениях больше
.

Добрый день всем . получил квитанцию за Февраль 2013... возник вопрос. на обще домовые нужды потрачено 1,48 куба холодной воды (я предполагаю это пропорционально площади) ЭТО У ВСЕХ так ?!?!
Михаил Юрьевич, т.е. умножив в среднем на 89 квартир мы получим довольно внушительную сумму в 131 куб. мы опять открываем "филиал олимпийского бассейна"? куда утекло столько воды?

тоже обратила на это внимание.

Дак опять наверное платим за те квартиры, которые не сдают показания, и получают на оплату счета к примеру на одного собственника по нормативу.
А по факту там проживает два-три-четыре человека. :bes:
Соответственно потребление воды на весь дом больше, чем выставленное нам УК согласно показаниям и нормам к оплате.

Я просто уверенна, что немалая часть квартир, которые сдают внаем (особенно семьям) именно так и поступают. ( а такие квартиры в доме точно есть)

Установленный ЖК РФ (46 ст.) срок доведения решения общего собрания и итогов голосования до жильцов истек. Оглашайте как есть не надо ничего придумывать...