ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

Вчера, 13/02/2008 на охраняемой парковке с внешней стороны домов по ул. Учителей 8 (а,б,в) произошёл очень неприятный инцидент с повреждением автомобиля одного из жильцов дома Учителей 8.

Рассказываю со слов пострадавшего, поэтому могу ошибаться в деталях. Тем не менее основной смысл передаю.

При въезде авто не территорию парковки на него охранником был опущен шлагбаум.
Водитель перед буткой остановился, потому как пропускал выезжающую со стоянки машину, потом поехал. В это время охранник опустил шлагбаум

Охранник сначала понятное дело был лишён дара речи по причине того что парень из авто долго и громко матерился. Потом охранник начинает всячески отпираться, говорить что ему не был показан пропуск, что надо было остановиться (что вообще-то и было сделано) и прочую хрень.
Понятное дело, что он добровольно возмещать ущерб отказывается.

По факту: повреждён новый автомобиль Вольво S40 (2 месяца в эксплуатации). Оценочная стоимость ремонта у дилера 30-35 тыс.руб.

Не прошло и суток.
Сегодня, 14/02/2008 я лично собирался выехать с парковки около 8 часов утра. Прогрев автомобиль я обнаружил что проезд заблокирован незнакомым автомобилем Волга желтого цвета. Водитель обметал на машине снег. Я подошёл к нему и спросил что он делает на территории парковки? Он ответил что ждёт клиента. Я попросил его передвинуть авто и освободить проезд. Он согласился.
В это время туда же (напротив банка УБРиР) подъезжает какая-то "левая" шестёрка жигулей, из неё выскакивают 2 человека и направляются к банкомату. Я их остановил вопросом "Как вы попали на территорию закрытой парковки?" Ответ был простой: "Щлагбаум открыт - вот мы и заехали.
Я смотрю - он и вправду стоит открытый.
Я понимаю, что с охранниками опять что-то не в порядке.
Прошу парней освободить проезд, сажусь в машину и подъежаю к будке.
Выхожу, стучусь в окошко. Вижу сквозь стекло как "тело" охранника поднимается с лежанки и открывает окошко.
Я задаю вопрос: "почему посторонние машины находятся на парковке и загромождают выезд?". Этот охранник начинает лепетать "Я подошёл к шестёрке и попромил его выехать, но он мне ответил в грубой форме". А дальше - просто песня : "Мне что, эвакуатор вызывать?"
После этого я "завёлся", и начал задавать вопросы типа "ты охранник или насрано" и т.д. и т.п. Далее я цитировать не буду, ибо матерился я не по-детски.

Ладно, уехал. Потом позвонил ст. по второму дому и попросил чтобы он проверил когда будет выезжать закрыт ли шлагбаум, не спит ли охранник, и нет ли на территории посторонних авто.
В 11 часов звонит мне ст. по дому и докладывает: шлагбаум открыт, на территории чужие машины, охранник спит. Ну он тоже парень не робкого десятка, за словом в карман не полезет, дал охраннику понять что "спать на работе не годится".

Вот такие пироги.
Так что:
1. Проезжая под шлагбаумом будьте бдительны, убедитесь что он открыт и охранник в адекватном состоянии.
2. Увидев незнакомый авто на территории поинтересуйтесь как он въехал и вежливо попросите его покинуть территорию.

Совместными усилиями мы вместе сможем навести порядок на территории парковки.

Так намедни, давеча, на территории нашей парковки маршрутные такси Парк Хауса разворачивались и людей высаживали. Прямо как будто у нас конечная их маршрута.

Вообще, я заметил что раньше постоянно спрашивали с меня пропуск, даже выпускать не хотели, когда его не отдавал. Потом, как будто, не надо стало его спрашивать. Шлагбаум постоянно днем открыт с утра до вечера. Закрывают только на ночь.

Надо регламент писать стояночникам по правилам пользования парковкой членов ТСЖ. А не нравится им работать на стоянке пусть идут тогда с миром.

P.S. Мне их главный за разбитое зеркало заплатил, хотя охранники тоже пытались отпираться.

Писать толку нет, бумага всё стерпит.
Воспитывать их надо.
Косяк увидел - предъявлять сразу же.
Чтобы отрабатывали своё высокое звание охранников.
А то сидят как обезьяны в клетке, обученные на кнопку давить.

Неправильное мнение. ИМХО.

По каждому косяку не набегаешся к охранникам, тем более сегодня они одни, а завтра другие.

Всё равно, мое мнение не изменяется. Преждем чем что-то спрашивать с охранников, нужно в письменном виде определить их обязанности(регламент работы), которые должны быть согласованы с руководством ТСЖ и охранной фирмы. Чтобы они с ними были знакомы и знали как себя вести в разных ситуациях.
И вот когда у них перед носом будет бумага с регламентом, который мы для них сами определили, тогда с них и спрашивать можно по полной.

А сейчас это так - каждый приходит и говорит им что хочет, вот они и мечутся между нашими хотелками и своим руководством.

А насчет обезьян - грубо немного, но, опять таки, чтобы уйти от "человеческого фактора", можно подумать об оборудовании парковки системой автоматического открытия шлагбаума, как это сделано во многих гаражах и паркингах. Раздать владельцам машин карточки доступа. За "наши" же деньги разумеется. Тогда охранникам останется только одна функция - охранять.

Собственно, когда парковка со шлагбаумом задумывалась, я думал что так и будет, а ТСЖ пошло как обычно, по старинке. Вот мы и имеем то, что имеем, включая левые приработки охранников за парковку на нашей территории.

С Уважением.

Поддерживаю полностью, но пять поврежденных машин, и слава Богу не дети и не мы с вами

В инфе все есть

Идёт непонятная борьба с нашим совместным имуществом, кто-то расписывает стены лифта. Хотелось бы пообщаться с этим представителем лично. Передайте, если кто его знает, что я готов к общению, предоставлю ему поле деятельности по расписыванию его кватриры юшкой. Д-р Лектер.

Милые Женщины, Дамы,
Девочки, Девушки, Мамы,
Жёны, Невесты, Золовки,
Тётушки, Тёщи, Свекровки,
Бабушки, Внучки, Дочки,
Ну, вроде бы все, ставим точку.

Поздравляем вас с праздником
Весны, Любви и Нежности!!!

Поздравление-тост в вашу честь: (П. Давыдов)

Ваши мужчины

P.S. Напоминание мужчинам: (П. Давыдов)

Исскуство парковки автомобиля:
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=13378...

Есть мозг?

Мозг видимо отсутствует 8(
Вам вот сюда http://www.idiotparking.ru/ :-D

Уважаемые соседи. Прошу откликнутья тех, кто считает что аппарат ТСЖ незаконно требует оплатить взносы на создание резервного фонда и содержание ТСЖ и получил или не получил письма о задолженности по эти взносам. Предлагаю вам скоординировать свои действия по отношению к ТСЖ.
Обращайтесь по тел. +79058076775, 356-58-71 или кв. 101 д.8а.
С Уважением.

Уважаемые члены ТСЖ СССТ-1, присутсвовавшие на общем собрании членов ТСЖ 25.11.2004 г., на котором, впервые, решался вопрос о создании резервного фонда, прошу оставить свои координаты или перезвонить мне по тел. +7905-807-67-75, 356-58-71. Возможно, нам могут понадобятся ваши свидетельские показания в вопросе голосования по созданию резервного фонда.
Не будьте безучастны к этой ситуации, т.к это может коснуться и вас.
С Уважением

У нас с соседями возник вопрос, который касается парковок и ТСЖ.

1. У нас на Чекистов жильцов не пускают во двор(и это днём) , если ты не в спике(парковка-то ночная!!!).

:ultra:

2. Места на парковке, по заверению работников закрепляются за людьми, кстати вроде как и с других домов тоже ставят(Кто-то что-то может знает???)!!!

:cool:

3. На тыльной стороне дома, со стороны недостроенного здания пытаются взымать плату тоже, если не платишь, то с тобой ругаются, матом. Были свидетели того, как с машинами неплательшиков производят различные действия (Есть свидетели)!!!

8(

4. Люди, которые находятся за забором и промышляют на парковке недостроенного дома утверждают, что вся земля, включая прилигающую территорию Чекистов 5,7 в их ведении, при этом с клиентами общаются очень не уважительно.Вроде как утверждают, что жильцы тут к земле не привязаны.

5. Что за организация парковки, если дом заполнен процентов на 50.

С этими людьми я сам уже стал материться, т.к. днём не имею возможности подъехать к дому(Благодоря ежедневному мату и угрожающему виду пока имею, потом видимо буду действовать другими методами)!!!

P.S.: Платишь - король, не платишь - не король.

:-(

Дополнение:

Ставлю на охраняемой парковке Парк-Хауса, как и моя жена, а к дому ставлю днём на 1 - 2 часа, но соответственно через мат, но только тогда, когда просто мест нет там, где нет шлагбаума.
У соседей же проблема с постановкой машины на ночь именно там, где нет шлагбаума.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2008 16:06]

Конечно, то что тебя не пускают на парковку днем - это не правильно. Это придомовая территория и она не может использоваться под круглосуточную автопарковку. Во-первых должен быть подъезд к дому для всех жильцов этого дома, во-вторых это общее имущество всех членов ТСЖ и пользоваться им вы имеете полное право, в третьих - сдача в аренду этой территории парковщикам, не повод для того чтобы они распоряжались ею по своему усмотрению.
Я живу в доме 8а, на ночь машину ставлю на большую парковку, а когда приезжаю днем, то ставлю рядом с домом и никаких проблем с парковщиками не имел. Но там у нас, вроде, другие стояночники и меня они знают. Хотя моего соседа, последнее время, стояночники тоже перестали пускать в дневное время, видимо от человека зависит, кого-то пустят, кого-то нет. Если есть проблемы, то жалуйтесь в администрацию ТСЖ или готовьте вопросы к общему собранию.
Вообще я за то, чтобы все вопросы, касающиеся парковок на у нашего ТСЖ были прописаны какими-то правилами пользования их. Чтобы эти правила знали все члены ТСЖ и парковщики, и выполняли их. Тогда и проблем было бы меньше.
С Уважением.

Люди добрые...может кто подскажет когда у нас собрание??? Уж очень хоцца поднять пару вопросов...Леониду отдельное спасибо за реакцию в аське, сегодня хотел найти людей, которых это ситуация затронула уж очень сильно, но дома небыло!!! Хочу им предложить появиться и решить вопрос прямо на собрании.
Раньше проблем небыло, до лета жил в доме 8а, ну и собственно после лета, когда переехал в новый дом и до самого прихода чудо-парковщиков!!!

ВОПРОС РИТОРИЧЕСКИЙ: Что сегодня делали главарь парковки и его свита с кучей инструментов возле въезда с тыльной стороны дома по ул. Чекистов 5,7
;-)

Будет просто замечательно, при этом эти самые правила нужно разместить на доске информации и лобовом стекле будки злости!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

Собрание, по моим данным, должно пройти в середине мая. Но у меня складывается впечатление, что его умышленно затягивают. Это нужно управляющему для того чтобы решить - каким образом провести собрание, чтобы получить нужные ему результаты. Ведь сейчас, де-юре, ТСЖ находится без легитимного правления, и позиции управляющего тоже сомнительны, с юр. точки зрения.
Если будет проведено заочное собрание, то тогда, вопросы, которые многие хотели бы озвучить на собрании придется переносить на следующее собрание или созывать внеочередное, что на руку опять же управляющему.

Вчера получил у Управляющего информацию по предстоящему собранию.


Кого интересуют материалы - стучите в аську 52862498 или звоните +7-912-26-79-379, я сброшу по электронке.

И кстати, от 3-го дома по учителей 8, и с Чекистов 5 и 7 что-то не наблюдается желающих в Правление и Рев комиссию!

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2008 08:31]

Там видимо живут те, кому пофиг на будущее нашего ТСЖ, лишь бы их не трогали. И за счет них проводятся любые решения нашим управляющим. :weep:

Форум что-то последнее время затих, а раньше такие страсти на нем кипели.
С Уважением

А кто из этих домов вообще знает о предстоящих мероприятиях? - где те люди, которые вызывались в свое время своевременно выкладывать информацию? Я вот давно не мог посещать этот форум, но всегда реагирую на объявления в доме.


Не правда... С одной стороны, "активисты" сами лоббируют интересы только первых домов по учитилей, с другой, как я уже и говорил, данный форум не самый оптимальный источник информации. Я бы сам мог, например, для дома ч7 дублировать объявления, но считал, что нас не забыли... ошибался...
Очень показательный пример с прошедшим субботником... - тут коллектив ТСЖ наглядно показал, что для жителей первых домов "их хата с краю"... Дружно вышли и провели необходимые работы.... а "типа" жители ч5 и ч7 сами виноваты, что еще мало знакомы и не смогли массово организовать работы на прилегающей территории. Как итог, основная работа и ресурсы были сосредоточены вокруг первых домов, а чтобы кинуть пару носилок той же земли к домам на чекистов, тут уж, видимо, они не в нашем ТСЖ... да и землю таскать далеко... пусть женщины таскают...

по поводу парковки возле ч5ч7 я вообще в полном "восторге".
типа что-то делается, типа тихо, типа не известно в чьих интересах... видимо только в интересах "приближенных".
если учесть, что территории вокруг домов на чекистов совсем нет и зимой машины ставят чуть ли не у самого лифта и выйти на улицу практически невозможно, не говоря о тех, кому приходится выкатывать детскую коляску, так и все мероприятия по приведению к "цивилизованному" виду проходят без уведомления жильцов.
У меня у самого автомобиль и год назад мне было очень удобно парковать автомобиль возле своего дома. потом написали объявление, с просьбой временно не ставить автомобили, чтобы обеспечить вывоз строительного мусора и электрооборудования. Несколько дней я парковался в другом месте. после чего вернуться уже не получилось по причине "отсутсвия мест". Но сейчас, при всем моем желании оставлять автомобиль у себя под окнами, используя свое право, у меня врядли получится, т.к. вся схема заключения договоров и порядок "оказания услуг" сводится к невнятным объяснениям охранников из числа "гостей с юга". Взял недавно у охранника телефон Ильи, чтобы прояснисть вопрос резервирования парковочного места, но номер на "визитках" написан не полный...

А кто из этих домов по-настоящему заинтересован в проведении собрания?
Только по-честному? Кто готов потратить своё личное время на то чтобы для начала почитать ЖК и Устав?
Кто готов не только реагировать на объявления, но и инициировать необходимые действия?

Я потому практически больше не пишу в форум, что вижу неэффективность.
На мой призыв к "активистам" откликнулось всего 2 человека (менее 1%).

В своём доме по разным вопросам мне удаётся "поднять" от 10 до 15%, и этого, увы недостаточно для формирования консолидированной позиции.
Чего уж говорить об 1%...

Priv, Вы только прошу, не обижайтесь.
Я уже давно наслушался нелепых "обвинений" и наездов в то время когда выступал за активные действия против отчуждения офисов.
Тогда многие из будущих жильцов 4 и 5-го домов подозреваои меня в желании "сорвать" завершение строительства. Глупость, конечно, ну да Бог с ними.



Сейчас, квартиры получены, что мешает жильцам самим взять контроль над ситуацией в свои руки?
Неужели опять "злыдни" с Учителей 8 ставят палки в колёса?
А вы например поинтересуйтесь каким образом на территории у ваших домов появился забор... возможно Вы не в курсе...

Просто в своё время, на Учителей 8 нашлось несколько людей, которые решили повлиять на то, что происходит во дворе, и по-немногу начали взаимодействовать с администрацией ТСЖ.
Не сразу и не всё удаётся решать, но прогресс имеется, его видно.

И то, что на Уч8 выходит на субботник больше людей чем на Ч5Ч7 - с одной стороны объективно понятно (давно живут и всё такое), а с другой - субъективные предпосылки.
Я лично, например, людей при встрече информирую (прямо в лифте, пока едем)
А у вас старших по домам нет, и когда управляющий ЧМГ приглашает "активистов" на встречу - ему просто некому звонить, вот и выходит что вас в очередной раз "как бы" обделили вниманием.
Под лежачий камень вода не течёт... понимаете?


Кстати, Сергей мне от Вас так и не поступила просьба выслать материалы по предстоящему общему собранию.
Вот я и думаю, что бы это значило?
Либо Вам уже всё известно (не исключено, но маловероятно)
Либо Вам не интересно (не исключено, но маловероятно)
Либо меются какие-то иные причины...

А между тем в тексте нового Устава присутствуют такие странные положения, что это на всех нас отразится...

Ну да ладно, думаю Вам и без того не сладко, чтобы ещё и мои "нравоучения" выслушивать.

Всё в Ваших руках. Поверьте.

По собранию скажу так:
Большинство членов ТСЖ даже не знает о его проведении. Ведь администрация еще официально никого не уведомила. О повестке дня месте и сроках проведения знают лишь несколько человек активистов. Зато, когда поступят листы для голосования многие члены, также послушно, проголосуют по всем вопросам "ЗА", потому что у них не было времени или желания проанализировать поступившую им информацию, а часть, вообще, не придет на него.

Действительно, в новом уставе есть подводные камни и если принять его в таком виде, в каком нам предлагают, то это может здорово аукнуться в будущем. И это произойдет, потому что мы уже сейчас не контролируем Администрацию. Там делают что хотят, без оглядки на остальных, потому что опираются на пассивное большинство.

Поэтому вопрос - "кто идет в Правление?" - очень важен. С Учителей 8абв - такие люди есть. Администрация тоже проводит своих людей в Правление, чтобы не потерять контроль. А где желающие от Ч5 и Ч7? Отсюда и взаимные обиды.

Уважаемые жильцы, проявляйте больше активности в вопросах нашего ТСЖ, тогда и жить всем будет легче и лучше.
С Уважением.