ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

Что-то я не пойму. Я - один из пострадавших, и меня же еще в чем то обвиняют? Леонид, ты берега не попутал? Мож хватит уже лечить меня? Я не нуждаюсь в твоих советах, нравоучениях и домыслах. Особенно в данном случае. Особенно в таком свете. Особенно от тебя одного. Мой первый пост не для тебя лично был написан. Успокойся, и побудь читателем, а не писателем хоть какое-то время.

В чём же я тебя обвинил, Олег?


Я вроде и так само спокойствие :-) Сижу себе, сочинения сочиняю...


Сколько времени мне следует быть читателем?
час? день? неделю? месяц? год? десятилетие? век? вечность?

Так жизнь-то у меня одна, и я не знаю сколько ещё впереди.
Потому и спешу выговориться.

Совет на то и совет, а не приказ. Его можно принять к сведению, а можно проигнорировать и сделать по-своему.
Свободу выбора (и цену выбора) слава Богу никто не отменял.

Если я тебя оскорбил словом - прошу прощения. Не в этом моя цель.
Полемику по данному вопросу развивать более не буду.

Посмотрим, что будет дальше ;-)

За сим временно становлюсь читателем по твоей просьбе.
Обязуюсь до 9 января 2008 г. в данную тему не писать :write:

Пользуясь случаем, спешу позравить всех жителей и работников нашего ТСЖ с грядущим праздником Рождества.

Леонид, открытым текстом

Без проблем. Только без меня и моих постов. ОК? И хватит со мной спорить!

Договор на содержание, тех.обслуживание и ремонт многоквартирного жилого дома в товариществе собственников жилья "СССТ-1" от 17.07.2006 (в момент всех выплат)
"Собственник жилого помещения .... бла-бла-бла ...обязуется соблюдать нормы законодательства, установленные ЖК РФ, и иными номативными актами, в т.ч. "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовй территории", утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 25/09/85 №415 ...."
п. 1.15 "Не нарушать покой и отдых жильцов жилого дома в период времени с 23.00 до 07.00"

у нас в доме 2 и 3 го января ХВС не было - тоже стремно :-)

кстати, всех СССТшников с наступающим Рождеством :flowers: :beer:

Уффф. Молчанка окончена.
Продолжаю делиться информацией :hi:

Тут как-то поднимался вопрос по поводу шума в ночное время.
Привожу цитаты из действующего законодательства Свердловской области, (только относящиеся к рассматриваемому вопросу).

:ultra: Закон Свердловской области
от 14 июня 2005 г. N 52-ОЗ
"Об административных правонарушениях на
территории Свердловской области"
(с изменениями от 18 января, 13 июня, 25 декабря 2006 г., 29 октября 2007 г.)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Свердловской области
В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях настоящий Закон Свердловской области устанавливает:
1) административную ответственность по вопросам, не имеющим федерального значения, в том числе административную ответственность за нарушение правил и норм, предусмотренных законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, муниципальными нормативными правовыми актами;
2) перечень должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об отдельных административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом Свердловской области, а также порядок установления перечней должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об иных административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом Свердловской области;
3) подведомственность дел об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом Свердловской области, мировым судьям, комиссиям по делам несовершеннолетних и защите их прав.
3-1) исполнительный орган государственной власти Свердловской области, устанавливающий перечень должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении видов деятельности, лицензирование которых осуществляется исполнительными органами государственной власти Свердловской области, и перечень должностных лиц, имеющих право составлять протоколы об административных правонарушениях, рассмотрение дел о которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях отнесено к полномочиям исполнительных органов государственной власти Свердловской области.
. . .
Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в жилых помещениях в период с двадцати двух до восьми часов по местному времени, либо производство в это время ремонтных и строительных работ, сопровождаемых громким шумом, за исключением действий, связанных с проведением аварийных и спасательных работ, а равно других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо обеспечения нормального функционирования объектов жизнедеятельности населения, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
. . .
Постановлением Областной Думы Законодательного Собрания Свердловской области от 31 октября 2006 г. N 52-ПОД протест прокурора на статью 37 настоящего Закона отклонен
. . .
2. Отклонить протест прокурора Свердловской области на Закон Свердловской области "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области" в части статьи 37 ввиду необоснованности мотивировки, содержащейся в протесте, основывающейся на ранее действовавшем федеральном законодательстве.
. . .
Статья 43. Должностные лица подразделений милиции общественной безопасности органов внутренних дел, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом Свердловской области
Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 4, 9-10,14-25, 32-41 настоящего Закона Свердловской области, составляются должностными лицами подразделений милиции общественной безопасности органов внутренних дел:
1) старшими участковыми уполномоченными милиции, участковыми уполномоченными милиции - об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 4, 9-10, 14-19, 21-23, 25, 32-41;
. . .

IMHO выходит, что в настоящее время вопросы "шума в ночное время" регулируются на территории Свердловской области именно этим законом.

Схема действий предлагается примерно такая:
1. Поговорить с шумными соседями, показать текст закона.
Договориться "по-хорошему"
2. Пришласить очевидцев (свидетелей). Предупредить нарушителей ещё раз. Составить "акт" о событии нарушения (дата, место, время, обстоятельства) и подписать вместе с очевидцами.
3. Вызвать сотрудников милиции (по крайней мере позвонить и сообщить о факте нарушения). Они зафиксируют обращение.
4. Написать заявление (в двух экземплярах! один - себе!), приложить копию "акта" (см. пункт 2).
Ну а далее - пока не знаю... Очень надеюсь что у здравомыслящих людей (коих большинство) после 2-го пункта желание шуметь поубавится. Ну а если нет - то ССЗБ.

Вполне допускаю, что могу ошибаться. Если есть альтернативная информация/опыт - делитесь :-) :ultra:

Подскажите, где можно уточнить - сколько необходимо заплатить налога на имущество (уведомлений и требований не приходило, соответственно еще ни разу не платил).

В ИФНС по соответствующему району.
Вы по какому адресу интересуетесь?
Учителей 8 относится к Кировскому р-ну.
ИФНС по Кировскому р-ну г. Екатеринбурга находится по адр. Тимирязева 11
Работают с 8:30 до 17:30 (кажися) есть перерыв на обед (точно не помню, где-то в интервале с 12:30 до 14).
Там на первом этаже окошки (от входа справа). Вот там (в одном из них) и можно всё уточнить.
С собой возьмите ручку и пару-тройку листов чистой бумаги (вдруг писать заявление нестандартное придётся).
И ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОКУМЕНТЫ:
паспорт (собственника), ОРИГИНАЛ свидетельства о праве собственности и ДОГОВОР (на всяк случай).

спасибо за информацию

Алексей (CrazyKOT), ты что сказать-то хотел?

Цитаты вижу.

Обрати внимание на даты и типы документов:


Я не силён в юриспруденции, однако глядя на даты и типы документов и следуя общежитейской логике полагаю, что

т.е. "Закон Свердловской области от 14 июня 2005 г. N 52-ОЗ"

Ты полагаешь иначе?

А кому-нибудь приходило ?

Мне регулярно приходит (собственность оформлена с 2004г.).
Знаю что ещё нескольким людям приходило в нашем же доме (Учителей 8а).

Поздравляю Татьян и студентов с Татьяниным днём!
Нашёл замечательное стихотворение и делюсь им с вами :-)
Взято тут: http://stihi.ru/poems/2008/01/25/426.html

Интересно можно ли применить этот закон (52 ОЗ), если у соседей собачка выть начинает в 6.45.
Объективно шум есть, то что нарушает покой - о уж это точно, прикиньте каждое утро просыпаться под тоскливый вой собачки.
Вот только кому в милиции охото из за такой мелочи связываться. :weep:

Я буду неоригинален, но всё-таки спрошу:
"Вы с владельцами собаки уже пообщались? Они знают что вас этот вой беспокоит? А с соседями говорили? Они слышат вой? Их беспокоит?"




Можно вопрос поставить по другому. Кто в милиции готов отказать в приёме грамотно составленного заявления от гражданина, при условии что гражданин использовал все возможные способы решения вопроса в добрососедском порядке?

"Охота/не охота" это из другой области. А в органах власти "принять/отказать" (с указанием причин). Другое дело охота ли совершать телодвижения по предложенному мною (или собственному) сценарию?

Вы первый шаг уже сделали или только собираетесь его сделать?

Вчера, 29/01/2008 сходил на приём к Управляющему ТСЖ СССТ-1.
Задавал много вопросов. Получил несколько ответов.
Стараюсь приводить только факты.
Некоторые ответы привожу здесь:
(пока что по памяти, завтра обновлю)
1. Состав Правления (3 человека ВМЕСТО 5!):
Маслаков В.В. (председатель Правления)(http://news.yandex.ru/people/maslakov_viktor.html)...
Ланцов С.Н. (http://news.yandex.ru/people/lantsov_sergej.html http://www.upmonitor.ru/editorial/mainthemes/2007-...
Жабреев М.В. (http://news.yandex.ru/people/zhabreev_mikhail.html...
2. Состав Администрации ТСЖ (4 человека):
Чесноков М.Г. - Управляющий
(уточнить ФИО) - гл. бухгалтер
(уточнить ФИО) - бухгалтер (по коммунальным платежам)
Пахмутов Л.Г. - Инженер
3. Ревизионная комиссия (3 человека):
Халтурин Ю.А.
Бикбулатов Р.Ш.
Лаптев ?.?. (уточнить имя)
Обслуживающая Организация - УК ООО "<уточнить название>", генеральный директор Марьясова (уточнить имя) (раньше работала в штате ТСЖ СССТ-1)

Управляющий считает, что большинство членов ТСЖ довольно текущим положением дел (платежами и качеством обслуживания), поскольку к нему никаких жалоб не поступает.
В течение 2008 года Управляющий планирует:
1. Организовать охраняемую (неким ООО "Союз-Паркинг") парковку у домов по ул. Чекистов 5,7.
2. Заменить на ООО "Союз-Паркинг" охранников на внутренней парковке во дворах по ул. Учителей 8.
3. Провести ремонтные работы по домам 8а и 8б (фасад, крыша, швы).

Обсуждался вопрос о проведении общего собрания. Вообще Управляющий не вдохновлён идеей проведения ОС и очень скептичен в необходимости проведения его очным способом.
Предварительно собрание может состояться не ранее апреля-мая 2008г. (по окончании квартального отчёта и аудиторской проверки).

В предоставлении данных о состоянии платежей отказано с мотивировкой "информация конфиденциальная".


[Сообщение изменено пользователем 31.01.2008 08:56]

Так что для проведения собрания нужно кучу жалоб собрать или подписей 10% жильцов хватит?

Может все-таки вынести вопросы по подготовке общего собрания на обсуждение. Правление все равно надо менять, ибо не легитимное оно.
Да и других вопросов с прошлых собраний, оставшихся без ответа, куча.

Уважаемые соседи.
Сегодня ночью, приблизительно между 2 и 6 часами в доме №8а совершены дерзкие вандальные действия.
Разбиты лампочки освещения на площадках, сняты и выброшены на улицу несколько плафонов. Входная дверь (с домофоном) была залеплена жвачкой таким образом, что первые люди не могли её открыть.

Вероятнее всего действия совершены подростками.

Если у кого-то есть информация по данному проишествию - прошу сообщить мне (ст. по дому 8а Самаркин Леонид тел. 8-912-26-79-379 или на раб. 210-69-64 или оставьте на дом. автоответчик 356-58-64) либо в ТСЖ по тел. 356–56–88

Призываю вас быть бдительными в отношении друг друга и нашего общего имущества.

Оплачивать расходы на восстановление придётся нам с вами.
Видимо пора нам всерьёз задуматься об установке системы "Пост консьержа" и видеонаблюдения.

В связи с происшествием предлагаю встретиться сегодня 5/02/2008 вечером в 21:30 в лифтовом холле для обсуждения произошедшего и выработки плана совместных действий.


[Сообщение изменено пользователем 05.02.2008 18:29]

После размещения объявления в подъезде, уже днём мне позвонил Пахмутов Л.Г. и выразил некоторое недоумение относительно того что я не согласовал свои действия с ним. Честно говоря я так и не понял что он имел в виду, так или иначе он "напросился" на встречу.

Ещё до собрания я решил провести "ревизию" состояния системы пожаротушения. Оказалось, что в нашем доме она практически вся разраблена (примерно 75% приборов отсутствует)и соответственно находится в нелействующем состоянии. Это вызывает обоснованное беспокойство, т.к. в случае пожара тушить нас будет нечем :-(

Я произвёл очень беглую оценку разграбленного имущества и получилось приблизительно 27.000 рублей (по 260 рублей на квартиру).

1. Чуда не произошло, присутствовало около 15 человек из жильцов + Пахмутов Л.Г.
2. Обсуждались вопросы касающиеся непосредственно происшествия и "наболевшее".
По происшествию ущерб не оценивался, последствия оперативно устранены.
В качестве мер предупреждения подобных действий было предложено:

Выступи Пахмутов Л.Г. и расказал что у него уже готовится проект на централизованную систему видеорегистрации (на 5 домов), с возможностью ПЛАТНОГО доступа к видеоинформации через сеть. Т.е. нам предлагается оплатить стоимость оборудования и платтиь деньги за пользование его возможностями. Мягко говоря, это грабёж 8(
Идею поста консьержа он уже как-то не разделял, хотя ещё в прошлом году лично мне говорил о том что есть планы относительно её установки.
Удивление вызвало его категоричное заявление о том, что в нашем доме не бывает бомжей. Я тут вобще мягко скажем охренел, поскольку консьержи часто мне жалуются на начующих у нас в доме бомжей.
4. Некоторое время Л.Г. потратил на расказы о "радужных" перспективах обслуживания нашего ТСЖ его управляющей компанией, сказал что все заявки контролируются и исполняются в срок, что цены фиксированные, что лишних денег никто не возьмёт и пр.пр. Пришлось его прервать, т.к. вобщем цель собрания была другой.
Обсудили жалобы. Л.Г. был задан конкретный вопрос по стоимости теплоэнергии, почему не производят перерасчёт, на него он не дал внятного ответа.
5. Потом немного пошумели (а как же без этого?) по поводу того кто и с какими вопросами обращался в ТСЖ и какая реакция администрации ТСЖ на обращения его членов. Эмоций много, толку мало :-)
6. Потом договорились что по всем проблемам жильцы обращаются в ТСЖ, пишут бумаги в 2-х экземплярах (чтобы потом не отпирались что не было обращений).
7. Потом Л. Г. ушел и мы в "приватной" обстановке пообсуждали кое-какие внутренние вопросы. (подробностей здесь не будет).

Следите за информацией на доске объявлений.
Не стесняйтесь обращаться с вопросами, просьбами.
В конце концов мы хозяева в данном доме или съёмщики?
Район у нас хороший, ПХ рядом, с транспортом - полный порядок.
Дело за малым - навести порядок в доме.
Сами на свои деньги построили, самим за всё платить, самим и порядок наводить и распоряжаться. :super:

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2008 19:16]

А теперь информация по проишествиям в домах 7и 5.
За последнюю неделю силами одного из жильцов дома №7 предположительно из одной из квартир №78, 92, 99 или 106 были поврежденны 3 автомашины. Соответствующие заявления написаны в органы милиции, куда были переданы и пивные бутылки с отпечатками пальцев, которые скинули с лоджии одной этих квартир.
К счастью прохожие не пострадали

Жесть 8(
Желаю Вам найти виновников и взыскать с них ущерб.

Соседи-автовладельцы по жилищу по ул. Чекистов 5 и 7!
Убедительная просьба парковать автомобили в специально предназначенных для этого местах, не загромождая при этом тротуар.
Давайте уважать друг друга.
С коляской довольно проблематично пробираться в въезду в подъезд.

Может и бутылки были вызваны негодованием по данному поводу. :-(

Для решения общебытовых и житейских вопросов типа парковки, порядка, чистоты и прочего нужны активисты 4-го и 5-го домов (Чекистов 5 и 7). Из 1,2,3 такие люди есть. А от 4,5-го что-то не видно и не слышно...

Судя по всему, некоторым не всё равно что происходит внутри и вокруг Ваших домов. :vote:

Юрген043, andnem1, и другие.
Прошу выйти на связь со мной. :help:

Самаркин Леонид +7-912-26-79-379 (ст. под дому 8а)
либо сбрасывайте в личку ФИО, дом/кв-ра, № телефона и время, удобное для связи.

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2008 10:08]

В аську отписал.