ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

ну так что, споры спорами!
а голосовать всё равно надо

я в сомнениях вообще по поводу вопросов 1, 2, 4

Спасибо за разъяснение.

В фин. плане:
В 2010 году 2 205 000.00 руб./год - ТОЛЬКО НА УПРАВЛЕНИЕ ТСЖ !!!!! ОЧУМЕТЬ!!!!!!!!!!!!!!!
«Смета на содержание вахтеров» - 1 174 100 руб./год.
Доход от хоз. деятельности - 1 258 300 руб./год.
СРЕДСТВ ОТ ХОЗ. ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НАМ ЕДВА ХВАТИТ НА СОДЕРЖАНИЕ ВАХТЕРОВ!!!
В Отчете за 2008 год «обслуживание программного обеспечения» - 17 400 руб./ГОД
В 2010 г. планируют - 275 900 руб. /год делим на 12мес. = 22 991.66 руб. /МЕС.
За 2009 год отчета вообще нет.

Постановление Главы Екатеринбурга от 5 апреля 2010 г. N 1621 "О внесении изменений в Постановление Главы Екатеринбурга от 31.12.2009 N 5986 "Об установлении предельных индексов изменения размера платы населения за коммунальные услуги на 2010 год"
Изменены предельные индексы изменения размера платы населения за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (включая поставку бытового газа в баллонах), отопление и теплоснабжение (включая поставку твердого топлива при наличии печного отопления), установленные с 1 января 2010 года. Предельные индексы не должны превышать 125 процентов к уровню платы, установленному с 1 января 2009 года.
Постановление вступает в силу с 22 марта 2010 года.

холодная вода на 01.01.2009 -12.73 канализация на 01.01.2009 - 5.56
в бюллетенях на голосование (новая квитанция) холодная вода 18.15,водоотведение 9.37,рост соответсвенно холодная вода 18.15/12.73-143%,водоотведение 9.37/5.56-169%.

Вопрос к Правлению
Предлагается голосовать за тарифы без учета корректировки данного постановления?
ТСЖ будет оплачивать с учетом перерасчета,а собственники квартир по завышенным тарифам?

деньги собранные в резервный фонд и на кап. ремонт уже истрачены ?! :-(

по поводу тарифов и всего остального

я как то уже писала письменный запрос (см.в этой теме сканированные версии) по поводу графы Содержание ТСЖ и чего-то еще

и мне был дан корректный ответ (см.также в этой теме сканированную версию) :
ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ НАШИ ДЕЙСТВИЯ ИЛИ ТАРИФЫ НЕЗАКОННЫМИ, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБЖАЛОВАТЬ ЭТО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

вот и всё. что-то тут писать или даже ходить к ним или пытаться собирать собрания - без толку.
всё только через суд.

Они обрадовались, что прошлое собрание наконец то собрали достаточное кол-во бюллетеней, благодаря нам же между прочим.
И увидели в этом путь решения всех своих проблем - сейчас все быстренько проголосуем, и потом даже суд ничего не сделает...

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2010 09:28]

Практически истрачены, иначе не было бы надобности вновь формировать резервный фонд.


не должны были потратить. На его распечатывание требуется решение ОС. Хотя в нашем ТСЖ возможно всё. Даже не удивлюсь.


Отчет за 9 месяцев 2009 года утверждён на прошлом ОС ТСЖ, вместе с отчетом за 2008 год.

еще они очень хитро составляют бюллетени!

1 вопрос: утверждаем фин.план на 2010 год И снижаем тарифы

рассчитано на то, что люди проголосуют за снижение тарифов (то, что им наиболее важно) ну и заодно приняли этот корявый фин.план

видимо, я проголосую везде против, кроме 3 и 5 вопросов.
----------------

и еще:
а где гарантии, что бюллетени не будут подделаны?

Не голосовать надо, а требовать отчета по каждому пункту сметы.
И это в первую очередь должно требовать Правление. А оно, Правление, не может или не хочет?
Вопрос к Правлению: почему уже второе собрание проводят с нарушениями?
Как голосовать, не имея полной картины фин. и хоз. деятельности? Для чего? Чтобы собрание состоялось?
У НАС (В ТСЖ) ВСЁ ПОКРЫТО КОММЕРЧЕСКОЙ ТАЙНОЙ.
А ведь, ТСЖ – НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ! (ЖК РФ). Даже в Устав юристы Чеснокова не забыли это написать. Правда, к этому добавили по предложению в некоторые пункты:
2. ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
Товарищество может осуществлять и ИНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЭТО НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА), не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.
http://www.tsj.lawday.ru/blank/commentary_ustav.ht...


5. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА. ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
5.6 Доходы, не предусмотренные сметой, ПО РЕШЕНИЮ ПРАВЛЕНИЯ могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества.
ОС для чего? Чтобы кошельки держать раскрытыми?


7.1. Член Товарищества обязан:
- нести ответственность за нарушение обязательств по управлению Товариществом
Кто-то от имени ТСЖ будет заниматься коммерческой деятельностью, а мы члены ТСЖ будем нести ответственность?! Такие случаи уже есть.

УСТАВ 2001 11. Права членов Товарищества:
п.11.1.5 Получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах Этот пункт исключили из нового Устава.
Если утвердим этот Устав, нам оставляют право получать информацию о деятельности органов управления только по отчетам Управляющего и по отчетам Рев. Комиссии. На этом годовом Общем Собрании нас и этого права лишили.

ВОПРОС: ЮРИСТЫ ЧЕСНОКОВА - НЕКОМПЕТЕНТНЫ ИЛИ ЗДЕСЬ ЧТО-ТО ДРУГОЕ?

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2010 12:34]

A55lex55
всё, что вы пишете правильно и хорошо написано

что вы предлагаете СДЕЛАТЬ чтобы не допустить принятия подобного Устава
и фин.плана?

я могу позвонить Самаркину Леониду, чтоб он вышел на связь и как член Рев.комиссии предпринял какие то шаги...

может быть поставить вопрос об отмене ОС или по изменению текста Устава, текстов вопросов в бюллетенях

а иначе все разговоры так и останутся разговорами...

Не голосовать,чтобы не было кворума.

Самаркин Л. член правления , а не ревизионная комиссия


каким образом ? собрание 02 мая 2010г,сегодня уже 04 мая 2010г.

если мы с вами не проголосуем - это много не изменит
надо чтоб большинство не проголосовало
а вдруг ТСЖ скажет - ой, кворум набрался! поздравляем , всё принято

надо какую-то агитацию против голосования организовать тогда

http://www.ugkh-chel.ru/site/index/FAQ/answer/ :
Правильно ли УК устанавливают в договоре оплату за свое управление сверх тарифа на содержание и ремонт жилья?
Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. в тариф на содержание и ремонт жилья.
Кто и как определяет 8-10% от оплаты за содержание и ремонт, которые берут УК?
Размер вознаграждения определяет сама УК и предлагает Вам, как собственникам и нанимателям помещений.

В 2010 год: «содержание жилья» - 5 302 122.36 руб./год
Содержание ТСЖ (только на управление) - 2 205 000.00 руб./год = 41,58 % от «содержание жилья» + % , которые заложены в ст. «содержание жилья»

В газете "Ва-банк" за 18 марта 2010 заместитель начальника управления ЖКХ Екатеринбурга Любовь Степочкина сообщает следующее: "Перечень услуг, входящих в графу "содержание жилья" определяется вашей управляющей компанией. Этот перечень должен являться приложением к договору, который заключен у жильцов с управляющей компанией. Внести изменения в этот перечень можно на общем собрании."

предлагаю нашей группе собственников и членов ТСЖ, существующей на этом форуме, выступить с инициативой
1) об агитации против текущего голосования
2) о составлении собственной повестки собрания и собственных бюллетеней для голосования, куда включим вопросы, которые интересуют НАС, а не руководство ТСЖ

Пора уже ликвидировать это ТСЖ и создать новое или выбрать другую УК. Для ликвидации достаточно выйти из состава ТСЖ 51% членов.

а что будет если из состава выйдет меньшее количество? в каких правовых отношениях им придется находиться с этим ТСЖ?

зачем выходить из состава ?
можно просто Общим собранием сменить Правление, Управляющего, Рев.комиссию

всё в наших руках! главное - не сидеть молча по домам, а выражать свое мнение.

Кто - нибудь может дать вразумительный ответ по поводу голосования. Байкотируем или нет голосование? Переизбираем или нет управу? Хотелось бы более четких ответов на поставленные вопросы. Что-то управа больно загнула на все цены, совсем нет продыху. Снова встал вопрос о консьержках. Зачем они нам вообще нужны? Толку отних не видно, сидят за стеклом и все. Все взрослые люди, сами в состоянии передать показания за воду и электричество. И кому в голову пришла идея завести весь домофон на консьержку? Их бывает и на месте-то нет, а людям приходится бегать открывать самим двери. По моему старый вариант с домофоном был лучше, тем более что мнение жильцов никто не спрашивал. Чекистов 7

я байкотирую

+1

идея с консьержами мне нравится! Но почему-то как всегда в НашейРашке получается...Почему двери открываются всем подряд - мне не понятно! Может я никого не хочу принимать в гости, а тут на тебе, стук прямо в дверь. Может в ванной лежу или не одна, а тут надо подрываться открывать. Насколько понимаю, они должны звонить в кв. и предупреждать хозяев, что "тот-то к вам идёт", разве нет??

Всем привет :hi: !!! Хочу снять квартиру в вашем доме, однешку или двушку до 25 000, Если будут предложения - звоните!!! 8 908 910 56 68
Екатерина --- ООООЧЕНЬ надо))))

Дом на Чекистов, 5! Ваш 15-й этаж регулярно вниз кидает окурки, однушка, окна на запад, номер квартиры, видимо, 97! кто-то мелкорослый. А внизу дорожка и автостоянка.

В нашем доме +1

Поздравляем Перовых Андрея и Наталью с рождением дочери :flowers:
:cheerleading:

В связи с этим радостным событием и в связи с предстоящим Днём Защиты детей позвольте разместить следующее стихотворение (тронуло очень глубоко)

Добрый день, мечтаю к вам присоседиться.
Кто продает однокомнатную (двушку тоже рассмотрю) пишите в ЛС или в почту.
С уважением, Анна

Риэлтер, не? 8(

если нет, то вот: http://www.e1.ru/business/realty/1797008.html

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2010 16:15]

Мэр Москвы Юрий Лужков считает неправильной практику создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) застройщиками в новостройках. "Это дикость, когда ТСЖ образует застройщик.

Это надо немедленно менять", - сказал Ю.Лужков на заседании столичного правительства в среду.

Он пояснил, что когда застройщик организует ТСЖ, он назначает того, кто будет управлять этим домом, а пришедшие позже покупатели и собственники квартир недоумевают, "что это за человек, который стоит над ними и управляет их домов".

"ТСЖ нужно организовывать, когда в доме появляются хотя бы 50% собственников, квартиросъемщиков, и тогда они выбирают человека, который будет управлять их домом", - отметил столичный мэр.