ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2009 08:24]

Добрый день!Хотел узнать строители по ночам только мне мешают или еще кому-нибудь?

мне. Звонил в СУ-2 город Полевской, телдиректора - 8 - 34350 - 34375 директор сказал разберется, посмотрим.

Сегодня ночью стучали ок 1 часа, кувалдой по крюку - не могли отцепить опалубку от строп - после устного внушения о вколачивания в мозг клина рабочему производящему шумы - вроде притихли, но что-то стало у них падать....видимо мусор...

Звонил в стройнадзор обещали проверить.

Нет, не таджик! А тот который в договоре Илья Чистюлин кажется...
а строители и правда мешают, сегодня в пять утра что-то опять сбрасывали и разбудили, блин :-(

Для тех кто хочет позвонить и напомнить миллиции о их обязаностях тел Кировского отдела №2
369 98 98

В миллиции говорят что док-ты отдали участковому, ведется разбирательство, и стройка полным ходом.


Тел директора, организации застройщика

+7 34350 34375 г.Полевской

Появился новый сервис. Можно проверить информацию по управляющей компании, и состоянии водоснабжения, отопления, готовности к зиме.
http://ekburg.ru/information/edds/
Но к сожаленю нашего дома в базе нет. :-(

по поводу "бумажек" для голосования, - это их специально так "ошибочно" растиражировали, что часть списка людей оказалась на оборотке совсем другой страницы, или это такая квалификация сотрудников, кому мы платим зарплату (не исключаю, конечно, что это мне такой бланк достася :-) )?

Вчера заходили в ТСЖ (Перов Андрей, Максим Промышленников и я) узнать итоги заочного собрания.
По предоставленным данным явка (в среднем) получилась около 40%, что меньше необходимого кворума - собрание неправомочно.
Соответственно будет протокол о том, что собрание не состоялось.
Жаль, но судя по активности, жильцов 60% абсолютно не представляют что такое Общее собрание, и зачем оно проводится. Вполне вероятно, что многие просто не знают (или не помнят) что являются членами ТСЖ.
Жаль, конечно, но на сегодняшний день – такова реальность.

у меня были нормальные бланки.
проголосовала как надо. устав только не прочитала, некогда всё.

почему же остальные 60 % не проголосовали?
и что теперь будет?

Будет всё как обычно.
Как это уже было в прошлом (2008), позапрошлом (2007) и поза-позапрошлом (2006) годах.

If you always do what you always did. . . you'll always get what you always got.
(Если ты всегда делаешь то, что ты всегда делал... ты всегда будешь получать то, что ты всегда получал)

Чтобы снизить кворум, нужно поменять устав. Чтобы поменять устав, нужно набрать кворум. Отличное положение, ничего не скажешь...



Сдается мне, половина жильцов - квартиросъемщики, которые действительно не знают про ТСЖ и не являются его членами. В таком случае переизбирать правление мы будем до скончания века. Неужели нет какого-то выхода?

Поздравляю с очередным быдлом, проживающим в наших домах... Сегодня, в воскресенье, 26.07.09, около 20-00, из окна кв.47 (8-й этаж) дома №7 по ул. Чекистов, было выброшено несколько недопитых бутылок и банок из-под пива, одна из которых едва не попала в меня...

Я так понимаю, основная отмазка в этом случае - что там, скорее всего, квартиранты. Но, пля, я тоже снимал квартиру когда-то, и не одну и не один год. Но так не свинячил и нигде и никогда. Что за люди...

Привет, Олег.

Такие факты, конечно не радуют...
Точно из 47-й? 47-я это по нашему с тобой стояку, и, насколько мне известно, там проживают вполне адекватные люди. Моисеев Алексей, его супруга Наталья и сынишка Юра. Поручиться 100% не могу, но это на них, правда, не похоже.

Леня, спасибо за отзыв, но данный факт зарегистрирован не в нашем доме, а на Чекистов 7, и с такими людьми необходимо работать, пусть это квартиранты, но хозяин квартиры в ответе за тех кого он пускает. Необходимо для начала попросить так не делать, а если не понимают, то есть участковый, выше в форуме его телефон видел, это его работа.
У нас в доме тоже не без проблем, то собаки нагадят в лифте, то на этаже накурят так, что ничего не видно и т.д. Не понимаю почему если человеку не нравится табачный дым в квартире, зачем курить в общем коридоре, где все ходят, ведь остальным, наверняка тоже не нравится этот дым.
А еще один хитрый автовлюбитель у нас на этаже за дверью спрятал аккумулятор, если есть желание подарить кому-то, так надо написать объявление, либо прочитать в газете где их принимают.

Парни, звиняйте, читаю с ошибками :-)
Не разглядел что речь идёт о Чекистов 7.

привет всем соседям :hi:
у меня тоже вопрос насчет чистоты ... во внутреннем дворе на газончике (между детской площадки и стоянкой) постоянно замечаю одну и ту же хозяйку с одной и той же собакой (ротвейлер) - абасрали все что можно!, вокруг машины не пройти, ребенку по траве не пробежать ... несколько раз делал замечания - эмоций НОЛЬ, подскажите плиз - чо с ними сделать?
живет вроде в 1 или 2 доме (надеюсь)

Алекс, возможно нужно просто изучать законодательство и требовать его исполнения.:ultra:

Я чесслово насчёт собаководства полный 0. Возможно сами владельцы собак в курсе действующих норм и ограничений на предмет выгуливания собак на газонах и игровых площадках.

Собаковеды, ау! Нужна ваша консультация совет.

другие владельцы собак из всех трех домов почему-то ходят либо в лесопарк либо не во дворе выгуливают своих питомцев ;-)
причем явно законодательство про собак они и слыхать не слыхивали

"Правовой ликбез"

Жилищный кодекс
Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ


Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2009 16:27]

Всё правильно вы написали, только где уверенность, что общее собрание состоится, а не получится


Проблема не в том, что на собраниях решать, а в том, как их организовать.

С Уважением

Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах (!) распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
(!) 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (!) обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

А может у нас уже и нет никакого товарищества, коль товарищей на собрание не можем собрать? Сейчас наше ТСЖ - Тело без головы.

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2. Товарищество собственников жилья (!)может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: (! список закрытый)
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.