В.Пышма, Уральских Рабочих 46А

Тихушничество - это вообще не отвечать на Ваши вопросы ;-)

Уважаемые жители!
Спасибо за критику! Я просто не ожидала, что кто то хочет от нас избавиться, в течении всего года проводилась работа, и не одного человека, а целого коллектива. В подъездах чисто, уютно ( хотя жители за уборку подъездов нам не оплачивают). Работа лифтов к сожалению от нас не зависит, застройщик сэкономил на поставщике, мы стараемся делать все возможное по ремонтам. Приборы учета все работают, перерасчеты согласно 307 постановления делаются 1 раз в год, но мы вам сделаем в мае месяце, это в виде исключения. Хотелось бы продолжить начатую работу и в дальнейшем, но как я полагаю Татьяна лабирует интересы УК Стройакцент, у них наверно договоренность. Вас , Татьяна. я видела всего 2 раза, я думаю, если бы вы были заинтерисованны в хорошей работе уК, то нашли бы с нами контакт. ТСЖ это хорошо, разумно, но нужен достойный руководитель. Уважаемые жильцы, ко мне обратились две инициативные группы из Вашего дома, которые против ТСЖ. Я думаю, что решить вопросы по охране, шлагбауму и видеонаблюдению можно и с УК,
Благодарна за сотрудничество, ваша УК Сити Сервис.
С уважением Е,Бобровская

Приборы учета на весь дом введены в эксплуатацию только 16.02.2012г., а дом сдан целиком в октябре 2011г. Стараниями инициативной группы (ту которую знаю я, а не которые ходят к Вам (боюсь что таких вообще нет) Вы оформили допуск прибора учета хотя бы через полгода, а если бы мы не обивали Ваши пороги он так и не был введен в эксплуатацию. По крайней мере когда я общалась со специалистои из ТГК-9 по поводу почему так долго не допускали прибор в эксплаутацию, так он сказал нет заявки мы и не выезжаем. А заявку то кто должен подавать??? УК.



Вовсе нет. Если Вы помните, еще перед первым собранием собственников в ноябре 2011г. я направляла Вам запрос коммерческого предложения, ответа не последовало, Вы нас просто проигнорировали. А такой запрос направлялся в 5 организаций, как УК нашего города, так и Екатеринбурга, а также в некоторые ТСЖ нашего города. Кому интересно у меня все бумаги с отметкой о получении сохранены.
УК СтройАкцент пока на данный момент та компания, которая дала наиболее дешевые цены за те же услуги. Если Вы не против я сегодня же пошлю Вам новый запрос коммерческого предложения по содержанию нашего дома, надеюсь на этот раз Вы его НЕ проигнорируете.



Я Вас видела столько же, но я не хожу с проблемами лично к директору, с вашими специалистами и специалистами ЖЭУ-1 я вижусь и созваниваюсь гораздо чаще.



Можно конечно, но только все по решению собственников. УК не вправе проводить и организовывать общие собрания собственников, кто же тогда этим будет заниматься?

Елена Николаевна, раз уж Вы здесь засветились, ответьте, пожалуйста, на вопрос почему у нас по дому такая большая дебиторская задолженность? И почему Вы не занимаетесь её взысканием? На сколько мне известно эти же цифры были как на конец года, так и сейчас они остаются в этом же районе. Собираемость по дому не выше 60%.

И еще не нужно осуществлять в мой адрес контрольных звонков по поводу создано ТСЖ или нет. На данный момент у нас проводится собрание по решению этого вопроса.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2012 09:07]

А от кого она зависит если нет от УК? Хозяйство вам передали, вы его приняли в том числе и лифт? Лифт заработал во втором подъезде благодаря Надежде Анатольевне, хотя решить эту проблему должна была УК. А вам было наплевать, что люди переезжая таскают вещи сами на 10-ый этаж! Каждый может сказать, что виноват застройщик.


Обьясните нам, почему приборы учеты тепла не были введены в эксплуатацию перед началом отопительного сезона? Что помешало это сделать раньше?
Зачем нам УК? Если вопросом с лифтами мы занимаемся сами, вводом счетчиков в эксплуатацию тоже. Я не вижу чтобы вы заботились о собственниках и делали их жизнь максимально комфортной, а платежи ниже. Пока что мы видим только пиар и "затыкание горящих дыр". У вас было достаточно времени решить эти вопросы.
Где результаты вашей работы? Почему только сейчас вы вспомнили про нас? А не когда мы нуждались в вашей помощи?

Честно пыталась, но как то не очень получается видимо. Вот, например, мой первый запрос в Ваш адрес.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот Ваш ответ, мол я не уполномочена

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Давайте начнем с малого. После проведения первого собрания, на котором были решены некоторые важные для нашего дома вопросы, Вам было направлено следующее письмо

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ответ не порадовал

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Предлагала Вашим юристам прийти ко мне в гости и ознакомиться с данными документами, т.к. у меня нет возможности копировать столько документов, да и честно говоря я не обязана это делать. Вам направлялась Выписка из Протокола общего собрания собственников за подписью Председателя и секретаря собрания, по закону этого документа достаточно. Вы же не идёте нам на встречу, а ищите разные пути затягивания дел.
Поэтому начните с исполнения хотя бы того, что уже решено на общем собрании.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2012 14:52]

Покойники с косами стоят, и тишинаааааа :-) :-) :-)

Уважаемая г-жа Бобровская. Работа и отношение ваших сотрудников к клиентам отбивают всяческое желание сотрудничать.

С меня например пытались взять 400 (или 300, не помню точно) рублей за составление акта о затоплении (я постарадавшая сторона). В итоге акт так и не выдали, когда я отказался платить.

Вы правда считаете что это нормально?

Видимо Елена Николаевна отписывается только когда ей это удобно.

Все таки всем заинтересованным в нормальным управлении домом советую подумать насчет перехода под крыло УК "Строй - Акцент". Общаюсь с некоторыми жильцами домов по Ур. Рабочих под их управлением - люди довольны.

Уж во всяком случае никакого сравнения с Сити сервисом. Кстати с этими товарищами была куча курьезных случаев - например у моего брата в пятиэтажке практически до дыр прогнили стояковые трубы - на несколько заявлений в ЖКУ с просьбой поменять их был ответ - вот прорвет - поменяем :-D Ну не хотят люди нормально работать.

По поводу самостоятельного управления домом ТСЖ - имею опыт участия в правлении такого дома - поверьте мне - бардака будет на порядок больше чем даже сейчас.

Не знаю, не знаю, тоже спрашивал, собственно описали обычную УК, не всегда и не все делают, то же принуждать приходиться. А к примеру сгнившие трубы они вообще сами не потянули бы.

Тут сильно маковку почесать надо, как лучше, а то получается что сначала в бой ввяжемся а потом снаряды начнем подтаскивать, я про низкую финансовую дисциплину в нашем доме в преддверии создания ТСЖ. Наверно было бы лучше обождать полтора ? два года, причем фонд капитального ремонта не разбазаривать на всякие проекты, а то похоже в результате ?ответственного? управления УК и ?бережного? отношения самих жильцов марафет все таки придется наводить, по крайней мере в подъездах.

Два юриста - три мнения ))))






А как это сделать? Я так понимаю эти деньги сейчас собирает СС, думаете они их отдадут?

Собственно а куда они денутся? Им либо придется их передавать другой УК, ТСЖ, или делать на них ремонт, на старой квартире супруга с соседкой вызвали инспектора то ли с технадзора, то ли с архитектурного, показали так сказать во что превращается дом, пришлось УК начать шевелиться.


Гестапо :lol: :lol: :lol:





Где то я это слышал?! :-D :-D :-D

ну например



http://pda.u17955.netangels.ru/notes/14446/

Нам парковка с кафе то же не помешают. :-D

Ха ха... Максимум на что можете расчитывать - тарелку шурпы :-D

Гады, хоть шашлычка :weep:

А если серьезно, то если менять УК то по крайней мере выбивать с новых какие то преференции, а то получается; пришли такие с портфелем денег, типа берите а нам от вас ничего не надо.

Какой смысл менять одну управляющую организацию на другую?

Главная цель УК извлечение прибыли. Я НИ ОДНОЙ не встречал Ук, которая управляла бы эффективно домом. На этом рынке нет конкуренции, а следовательно, ни о каком высоком качестве услуг говорить не приходится.

Строй-Акцента,

- в доме напротив зимой холодно хотя отапливается дом от котельной СтройАкцента.
- весной можно было наблюдать картину между 1 и 2 домом, на детской площадке, вода стояла недели 2, что мешало насосом перекачать воду в канализацию?

ТСЖ - Цель эффективно управлять собственностью жильцов. Можно привлекать сторонние организации или нанимать свой персонал - главное чтобы председатель ТСЖ, при подписании Акта выполненных работ, мог спросить за качество выполненных работ.

Проблема со сбором квартплаты:
1. Давайте не будем забывать о том что данные предоставила УК, а она могла написать все что угодно.
2. Если кто то из дома не будет платить есть способы: Отключение электричества, блокирование канализации (спрут), подача иска в суд.

Вот интересная статья про "ТСЖ металлург"

http://govp.info/zhkkh/tszh-metallurg-odna-semya

Мероприятия которые были проведены по дому:
"В течение 2011 года ТСЖ ?Металлург? провело большую работу с застройщиком по выполнению работ по гарантийному обслуживанию и устранению недостатков, выявленных в процессе эксплуатации многоквартирного дома."
"Для обеспечения должной температуры горячей воды у жильцов верхних и нижних этажей выполнена работа по налаживанию внутридомовой циркуляции горячей воды"
"В текущем году проводилась акция ?Пешеходу дорога?, т. е. велась работа с владельцами автомобилей, паркующих автомобили на пешеходном тротуаре. К сведению: пятеро владельцев, которые не отреагировали на просьбы ТСЖ не парковать автомобили на тротуаре, были привлечены к административной ответственности межмуниципальным отделом МВД РФ ?Верхнепышминский?"
"Также произведено техническое освидетельствование лифтов, СТРАХОВАНИЕ ЛИФТОВОГО ХОЗЯЙСТВА"
"Конечно, есть и должники, но работа с ними ведется индивидуальная: выяснение причин неоплаты, заключаем соглашения о рассрочке платежей. "

Лифтовое хозяйство застраховано, это очень грамотное решение!

Кстати, вот что творилось в этом же ТСЖ при старом председателе

http://govp.info/zhkkh/tszh-sovmestnoe-zhitie-ili-...

Ни когда нельзя сравнивать одно ТСЖ с другим, т.к. это разное правление, разные схемы работы, разные ресурсы и т.д. Видимо Вы сами как член Правления мало усилий прилагали к тому, чтобы бардака не было.
Вообще от всех (или хотя бы большинства) жителей дома зависит какое у нас будет ТСЖ. Если сидеть и ждать "светлого будущего" и при этом только хаять всё и вся навряд ли что то будет хорошее. Если свой отрицательный опыт ТСЖ использовать при создании нового ТСЖ и не допустить того что бы был бардак, то можно рассчитывать на создание экономного, заботящегося о своих жителях ТСЖ.
Понимаю, что мы живем в России и у нас менталитет такой - ругать власть, без разницы кто это ТСЖ, УК или еще кто. Только нужно понимать, что при таком отношении к своему имуществу, типа пусть за нас кто -нибудь сделает НАМ хорошо мы ничего не добьемся, так и будете сидеть на форуме и обсуждать как все плохо. Если знаете как не допустить бардака то лучше не на форуме, а лично участвуйте в жизни дома, чтоб потом не обвинять всех и вся.



Плохо когда не владеешь информацией, но хочешь всем рассказать как все таки у них плохо.
У СтройАкцента отапливаются их котельной только 3 последних дома, начиная с буквы Г, остальные дома на центральном отоплении.
Двор дома 44, где стоит вода это территория УК ЖилСервис. И с ними я лично решала этот вопрос 3 года (пока там проживала), там нужно то всего 2 метра траншею прокопать до ливневой канализации и застоя воды не будет. Но решать такие вопросы с помочью Прокуратуры и Роспотребнадзора не получается, мол не их полномочия. Так что УК СтройАкцент здесь не при делах.



Давайте не будем говорить об одних хорошо, а о других плохо. Если Вы склоняетесь к ТСЖ Металлург, тогда выложите еще все штрафы на которые было оштрафовано само ТСЖ Металлург (об этом в газетах не говорят), сколько недовольных жителей в этом доме и чем они недовольны. Каждая информация должна быть объективна. Или Вы считаете, что там проблем вовсе нет?
В остальном я с Вами согласна.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2012 09:38]

И добавлю от классика; ?Не читайте до обеда советских газет?.



Фееричное заблуждение, при прямых договорах какое право вы имеете отключать возможно оплаченную услугу, даже если и не оплаченную то уж точно не относящуюся к компетенции ТСЖ, тем более по какому праву будете проникать в квартиру что бы что то там установить или опечатывать? Я даже из вежливости не скажу куда пошлют хозяева! И окончательно теряют смысл эти мероприятия если хозяева тут пока не живут. Суд на полгода, потом судебные приставы будут пинать его до трех месяцев, если ответчик с какой ни будь сибирской мухос?.. то вообще заглохнет, а кредитовать долг кто будет?

Ув. жильцы, застройщика Активстройсервиса!
я не стала читать всю вашу темку, т.к. тут общение в основном соседей и проблем ... (хода строительства и до сдачи дома).
но у меня вопрос такой будет: после ввода дома в эксплуатацию, что вы можете рассказать про этого застройшика (+ и - ). я понимаю что все мы не идеальны и - у каждого чела есть, но в общих чертах (хороший застройщик или лучше не связываться...)


спасибо за ответы!

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2012 09:41]

Застройщик наш ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ, все сдеет в срок, по плану, я очень ими дольна!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Не сомневайтесь в них

спасибо!!!
Вы мои сомнения рассеиваете :hi: (это первая моя стройка будет) :beach:

я тоже рисковала в свое время с 0 начинали

теперь в них не сомневаюсь, МОЛОДЦЫ!!!!!!!!!!