В.Пышма, Уральских Рабочих 46А

Я уже говорила, что в этом форуме я конкретику выклыдывать не буду, слишком неограниченный круг неизвестных лиц его читает. Для чего скажите посвящать всех, включая УК и других лиц, которые не очень ратуют ТСЖ , в подробности? Тем более что вся конкретика выставляется на обсуждение и спрашивается ваше мнение?

Давайте общаться здесь http://vk.com/club31378453 Там я хоть уверена, что Вы являетесь собственником из нашего дома, а так докладываться неизвестно кому не очень то хочется.



Переносите свой вопрос туда, я всю конкретику изложу, а так все будет изложено на собрании.

Так то остальные жильцы тоже имеют право знать подробности о ТСЖ, поскольку некоторые решения будут и для них обязательными, хотя сторонним личностям подробности действительно не к чему.

Ок, чуть по позже повопрошаю, но хотелось бы заметить что в преддверии собрания и организации ТСЖ эта информация могла бы быть выложена за ранее, тем более в закрытой группе.

Неприятный момент, сегодня рекламник в почтовом обнаружил, судя по интернет адресам это соентологи, держите своих близких от этой секты по дальше, видел бы кто их раскидывает под зад бы выпнул.

Две тетки ходили по квартирам с заискивающим взглядом-пришлось невежливо их послать . Если еще раз зайдут, передам им и пинок :-D

Заранее сформирована только схема работы ТСЖ, а вот смета еще обсуждается членами ИГ и еще не является окончательной. Поэтому её озвучить я смогу только после её утверждения всеми членами ИГ, не хотелось бы вводить Вас в заблуждение и по 20 раз выкладывать разные сметы. Окончательный её вариант будет где то в среду, так что встречаемся для её обсуждения вКонтакте ;-)
А раз в закрытой группе вопросы не задают, значит я считаю всем все понятно или оказывают полное доверие.

:-D :-D :-D

Святая простота.



[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 00:07]

Согласитесь, как то не комфортно разговаривать самой с собой, чтото рассказывать, доказывать, а в ответ тишина.... Возникает вопрос кому это надо кроме тебя???

Вот Вы своими вопросами оживили форум, может интересно всем, но спросит далеко не каждый. Так что респект Вам и уважуха за проявление интереса и неравнодушия к судьбе нашего дома :-)

Как у вас с шумоизоляцией? Сильно слышно?

Двушку никто не продает?

Как долбят дрели целый день оооооочень хорошо слышно, соседи пока не заехали так тишина, а так не знаю. Про двушки ничего сказать не могу.

Сейчас живем в монолитном доме, дык каждый чих соседей слышно :-(
вот и интересно как в вашем доме? у вас же вроде не монолит?

Не монолит, кирпичный. Но говорю пока соседей нет так не слышно, когда заедут тоже наверно будем говорить друг другу через стену "Будь здоров" :-D

Полной звукоизоляции нет в любом доме, если заинтересованы в оной нужно квартиру улучшать под себя, ставить панели звукоизоляционные. :beach:

Слышно как ребенок в горшок писает в квартире выше этажом.
Такое ощущение, что где то что-то протекло в квартире. Так что шумоизоляция нулевая, несмотря на то, что кирпич.

По договору стены кирпич, а на кухне одна стенка с соседней квартирой похоже из гипсо-какойто панели. Когда соседи говорят чуть выше среднего слыхать их.
Допустимы ли в кирпичном доме перегородки между квартирами не из кирпича? Знает кто нибудь?

Соглашусь, да и лучше прямое пятиминутное общение чем недельная перепинка на форуме. При заселении тоже ТСЖ хотелось, да и УКа как и все не очень доволен был, но чем больше пытаюсь вникать тем мне эта идея все меньше нравиться, в общем из сторонника стал противником.



Господа ? товарищи, мы недавно сами въехали и еще не на столько друг другу надоели. Достаточно часто наблюдаю картину как риэлторы водят клиентов, может продают а может сдают, так что ищите лучше там где объявления о продаже жилья, ну или по пышминским риэлтерским канторам.


Имел счастье жить в квартире с гипсовой панелью между квартирами, слышимость такая как будто стены нет вообще, да еще соседка буйствовала, воевала вообще со всеми соседями, так что слушать музон в 4 утра было обычное дело. Зашил стену гипсокартоном а под него минвату, за одно и стену граничащую с подъездом для утепления. Самое смешное что сразу по готовности стены она успокоилась, но звукоизоляция заметно усилилась.

Тут через стены у меня особой слышимости нет, одна стены несущая в два кирпича, правда заделанный смеситель в стену ванной комнаты соседей хорошо себя озвучивает, а с другими граничу через ванну и кухню, там стена в полтора кирпича из за наличия вент. каналов. В основном через перекрытия, в современных квартирах не такого сендвича из плит, мусора и дощатого пола как в старых.



А вот если квартиры граничили бы комнатами то очень может быть что стенка могла быть и тонюсенькой.





[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 20:25]

Готова с Вами встретиться, назначайте время, пишите в личку.

Интим не предлагать!!! :-D :-D :-D

Ну на собрании если не каких непреодолимых препятствий не случиться и пообщаемся, если честно то в убеждении и ораторстве не силен, по роду деятельности руки лучше подвешены чем язык.

И не думала :-D

нда уж... :-(

1. Надоели или нет к купле-продаже не имеет никакого отношения.
2. В вашем доме очень много незаселенных квартир.
3. Есть люди у которых бизнес состоит в том, чтобы в долевку (на уровне котлована) купить, а после сдачи дома продать и получить профит.
4. Покупать у риэлторов - это +100 т.р. к цене как минимум и никакой ответственности с их стороны.

Интересно есть ли отдельный учет на освещение подъезда? Что то я сомневаюсь в экономической эффективности установки датчиков света, разве что ли только для комфорта.

Сколько не пыталась это выяснить у жлектрика ЖЭУ так ничего он мне и не сказал. У нас в 2 щитовых есть схемы распределения (ну или не знаю как они точно называются), там все и расписано, от куда и что подключено и куда выходит. Хотела отксерить, но формат уж очень большой, не знаю даже таких ксероксов, целый планшет там висит метра 2 на 3.
Если найдете где его можно отксерить, можно договориться с ЖЭУ и временно взять его для копирования.

Я только в Ебурге знаю одну контору где может быть подобное оборудование, хотя не очень то это и надо, все равно дальше этажного щита не кто не полезет.

Извините ,что вторгаюсь в ваш форум , но хотелось бы узнать "подводные камни " при создании ТСЖ ( нас , жителей м-на Садовый может в будущем тоже это ожидать ) , не хотелось бы наступать на на одни и те же " грабли "! Если не сложно - ответьте на несколько вопросов ! 1. Какими силами будет обслуживаться дом ( сантехника , электрика , и т. п.) Свой штат будет или по договору с УК ( или кем то другим ) . 2 Сколько человек будет в правлении ТСЖ и какая у них будет зарплата ! Будут ли они совмещать эту работу с основной или это будет основная их работа . :-)

сфотографировать не получится?

кстати по поводу ТСЖ,если мне память не изменяет на последнем собрании была речь о таком показателе как собираемость квартплаты с дома и что на тот момент она составляла не более 50 процентов..судя по бумажке которая висит на первом этаже(отчет УК) она на этом же уровне и сохранилась..

Схема должна быть читаемой, лучше тогда перерисовать.

УК не заинтересована заниматься сбором долгов (у них помимо нашего дома должников куча), им вполне хватает тех денег, которые они собирают.
У ТСЖ же первоочередная задача будет как раз уменьшение количества неплательщиков, в основном это не злостные неплательщики, а люди либо занятые (забывчивые), либо проживающие далеко от сюда (счетов не получают). Если взяться за сбор коммуналки нормально, то за 3 месяца мы выйдем на 90% - этого вполне достаточно для самоокупаемости, а может и на все 100, если повезет)))))

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2012 10:24]

УК
В штате только уборщица, дворник и Председатель Правления.
Правление зарплату не получает, их 5 человек. Совмещение в начале деятельности невозможно, т.к. очень много задач стоит, как только все устаканится, договоры заключены (не только с орг-циями, но и с собственниками), долги собраны, антивандальные меры приняты, можно подумать и о совместительстве.

Но это не единственная схема работы ТСЖ, каждый дом не похож на другой (контингент, общ.имущество и т.д.), и Правление должно само определить наиболее экономичный вариант содержания ТСЖ - для этого оно и создается.