В.Пышма, Уральских Рабочих 46А

Я недавно заехала в новый дом. В вашем доме у меня квартира у дочери.ю ТСЖ у нас создали за месяц до сдачи дома. Был инициативный товарищ, в форуме опубликовал устав. Давал объявления о создании правления, желающие выставляли свои кандидатуры. Потом было собрание, выбрали его председателем. Потом определялись с УК (управляющей компанией).И, когда была сдача дома, застройщик тесно сотрудничал с ТСЖ. Лифт ТСЖ долго не принимала, месяца 2. Когда приняло, то его обшили ДВП и запустили. То есть ТСЖ нужно создавать обязательно до сдачи дома. Иначе застройщик сам выбкрет УК, и попробуй потом от них отвязаться.

Всем привет!!!!!!!!!
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 13 МАЯ В 21.00 У ВХОДА НА
СТРОЙПЛОЩАДКУ!!!!! ПОВЕСТКА: СОЗДАНИЯ СВОЕГО ТСЖ.
Пора всем начинать знакомится
Всем, кому не безразлична судьба нашего дома, ждем на собрании!

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2011 14:32]

Прошу, написать всех кто сможет приехать!

Естественно мы будем!))) :hi:

А может перенесем? допустим на 12 мая, четверг, на 20:00. В пятницу я не могу

делаю ремонт квартирю89506530898

я конечно не против, но одно дело вечером пройтись посмотреть,а другое оперативно днем на заявки реагировать(основная работа с 8-30 до 17-30)


буду

Не вопрос, 13 числа буду.

а может все-таки в четверг, а то у сына день рождения...

Всем, привет!!!!
Ну, если большинству нужен четверг, не проблема.
Еще раз пишу!
Внимание дата изменена!!!!!
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 12 МАЯ В 21.00 У ВХОДА НА
СТРОЙПЛОЩАДКУ!!!!! ПОВЕСТКА: СОЗДАНИЯ СВОЕГО ТСЖ.
Пора всем начинать знакомится
Всем, кому не безразлична судьба нашего дома, ждем на собрании!

Супер! в четверг я буду тоже.

Отлично, ждем всех!!!!!!

В четверг вообще отлично. Кстати , были на стройке 9 мая - там оказывается столько домов вокруг ....рядом два садика, через дорогу школа и училище. Все с утра шли в центр, было ощущение , что попали на детский утренник - столько детей сразу я не видела :-D

в четверг я буду!

В четверг не могу, но я то же за ТСЖ. Инфу и тел. ответственного потом скинте на форум. Объединяемся значит :super: :beach:

Официальное обращение Застройщика - ООО "Активстройсервис".
Уважаемые пайщики ПЖСК «Верхнепышминский» и дольщики ООО «Активстройсервис», мы понимаем и разделяем Ваше волнение и тревогу по поводу обслуживания дома после его сдачи в эксплуатацию.
Вкратце постараемся объяснить нашу позицию в данном вопросе.
На сегодняшний день законом разрешено три формы управления многоквартирными домами: 1) непосредственное управление собственниками, 2) создание собственниками ТСЖ, 3) выбор собственниками Управляющей Компании (УК).
Мы склоняемся к Варианту № 3 по следующим причинам:
1. Возможность привлечения УК к приемки дома на стадии его ввода в эксплуатацию, что существенно сократит сроки при передачи дома на обслуживание.
2. Сокращение времени на подключение дома к постоянной схеме водо-энерго- и теплоснабжения, благодаря профессиональной подготовке сотрудников УК.
3. Ответственность УК, как коммерческой организации, перед собственниками квартир за предоставляемые услуги.
4. В случае если по каким-либо причинам Вас не устраивает обслуживание УК, то Вы имеете право отказаться от услуг УК и выбрать другую (не чаще одного раза в год.)
5. Схема которая была предложена на форуме: «создаем ТСЖ – нанимаем УК» приведет к дополнительным затратам собственников на обслуживание ТСЖ (как минимум надо платить зарплаты Председателю и бухгалтеру).
6. На сегодняшний день мало кто знаком друг с другом из 318 собственников, а тем более имеет представление о профессиональных навыках лиц, претендующих на управление домом. Нам не хотелось бы передавать дом «в руки» честных и инициативных лиц, но ни как не зарекомендовавших себя. Но Вам никто не мешает спокойно, без спешки через месяц, два, три, когда Вы все перезнакомитесь, будете иметь представление друг о друге создать, если вы в нем будете нуждаться, ТСЖ и выбрать достойное правление.
В связи с этим нами, как самым крупным собственником квартир (все не проданные квартиры принадлежат нам) проведены мероприятия по отбору профессиональной Управляющей компании, которую мы хотели бы допустить к обслуживанию нашего с Вами дома на ПЕРВЫЙ год его эксплуатации. Наш выбор остановился на Управляющей компании ООО «Сити-Сервис», так же мы готовы рассмотреть и Ваши предложения по Управляющим компаниям в срок до 30 мая 2011 года (просьба оформлять их в письменном виде, за подписью не менее Трех собственников).
С вопросам можно обращаться по тел. +7. 922.298.46.36 Игорь Евгеньевич

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2011 12:36]

Лично я частично согласен с приведенными п.1,2,5. Но скажите как может сократиться время на ввод дома в эксплуатацию и подключение дома к сетям? Это уже от самого ЖСК зависит. А там хоть УК, хоть на баланс ТСЖ передавай, разницы в принципе нет никакой. То, что "сити-сервис" прилагает к этому руку... без коментариев :cool: Им и в радость забрать новый дом, с новыми коммуникациями, проблем нуль. Только вот через год собрать всех жильцов под организацию ТСЖ всем как обычно будет ЛЕНЬ.
PS: монеторщики и блогеры- ОБСУЖДАЕМ, вэлкам :hi:

ну всё, пропал дом :vis:

а смысл???если все уже сговорено и наверняка проплачено ;-)

Ну вот....так и думала что всё уже проплачено :ultra: Даже и выбора в принцепе не предоставили...как обещали!
Через год собрать ТСЖ конечно можно, но понятно что сложнее.....кто захочет отдавать такой лакомый кусочек!!!

НАСЧЕТ СОБРАНИЯ!
ОНО СОСТОИТСЯ КАК И ДОГОВАРИВАЛИСЬ, СЕГОДНЯ В 21.00 :-)

В соответствии с Жилищным кодексом РФ выбор УК будет проведен путем заочного голосования собственников. Поэтому если у Вас есть предложения по другим УК мы готовы их вынести на обсуждение.

По поводу ТСЖ, есть сомнение, что Вы сможете его создать с соблюдением всех предусмотренных законом процедур в срок до начала процедуры сдачи дома в эксплуатацию (приблизительно к 15 июня 2011 года).

Ввиду выбора между ук сити-сервис и стройакцент пример:
квартплата за апрель месяц за двухкомнатную квартиру площадью 45 квадратов 3 человека прописаны 2985р + 100р газ+ 435р электроэнергия по счетчику. Данные цифры относятся к ук сити-сервис. Было бы наглядно увидеть квитанцию ук стройакцент.

На вашем месте, я бы выбрал УК Строй-Акцент. Только с одним условием: если они подключат дом к своей котельной. Сей час летом как обычно по всей Пышме начнутся проблемы с горячей водой, а дома подключенные к этой котельной с горячей водой будут всегда. Да и коммуналка в этом случае должна быть меньше.

Вы их веточку ЖСК Молодежный не читали? Полюбопытствуйте, рекомендую. Особенно последние сраницы 3-4

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2011 11:24]

не надоело еще? направо и налево втюхивать этот сайтец ;-)
лучше уж udoma66.ru, он удобнее

При выборе между сити-сервисом и стройа-кцентом, я склоняюсь к строй-акценту. Поясню :ultra: Во-первых квитанции на оплату я сам лично видел, т.к. на ул. ур.раб.44 у меня живут друзья (все 5 домов, которые обслуживает строй-акцент) порядка 800 руб. меньше....умножаем на 12 месяцев :cool: "кстати тоже двушка"
Во-вторых, этот сити-сервис который обслуживает сейчас дом моих родителей и на общем собрании целого микрорайона, которого я лично присутствовал (собрание было в ср.школе №4) повергло меня в шок :-( Ни на один вопрос внятного ответа так и небыло (были гл.инженер и гл.бухгалтер). Понахапали домов и как обычно до всего руки не доходят, люди ждут неделями, а то месяцами решения тех или иных проблем. Имеют место постоянные переплаты, особенно оплаты за обшедомовое содержание и т.п.
Ну а в третьих, уважаемые соседи, офис строй-акцента просто рядом находится (в доме ур.рабочих 44б). Да и дома у них всего в кол-ве 5.
Если делать выбор, то я за строй-акцент обеими руками.
PS: для особо копающихся...- это не пиар :ultra: :beach: Ну если так дело пошло, если есть активные и через год при желании можно нам и свой ТСЖ организовать :super: Обсуждаем...