"ПРЕСТИЖ" Сулимова-Чекистов (ЗАО "Уралстройинвест")

Звонил сегодня в СССТ-5, говорят что пожарники предворительно были в среду и всё приняли, сегодня официальная приёмка пока идёт но должна пройти хорошо, затем ввод в эксплуатацию и приёмка с выдацей ключей. В лучшем случае через неделю короче. А в худшем ... боюсь прогнозировать :-)

Только что были там. полтора часа ждали пока нам квартиру покажут, не могли ключей найти. Посмотрели все как было так и есть, рейками металлическими весь балкон испортили, сказали типа безопасность, но могли бы и поаккуратнее.
На своих ушах испытали как работает пожарная сигнализация. Комиссия еще ходит, результаты сказали ждать в понедельник.
Очень волнует вопрос о парковке машин во дворе. места нет.

Да в понедельник скажут опять пожарка не приняла :gun: по парковке меня тоже очень волнует!!!куда мы своих железных коней ставить будем ваще не понятно :-)

А сколько мест на подземном паркинге? Скорее всего в аренду будут сдаваьт?

мест вроде около 50, часть они продали. но сдавать за приемлемые деньги мне кажется не будут, если уж они продают их за миллион то и сдавать буду за ....
кстати наш замечательный двор имеет сквозной проезд к дому рядом, мне кажется это тоже "ничего хорошего"... Кароче блин как всегда - дом построили а остальное сами думайте.

Я думаю отгородиться будет не проблема. Если мне память не изменяет должны ещё благоустроить и двор девятиэтамки? Ни кто не уточнял? Детская, спортивная площадки ... и прочие прелести цивилизации?

я спрашивал, кто-то из строителей сказал - ну вроде должны... мне кажется что нифига делать не будут.

Сегодня звонил в СССТ говорят пожарка все подписала.В среду ввод.Если все хорошо то в конце недели начнут выдавать ключи.Площадь квартиры оказалась меньше сказали приготовить лиц.счет о перечислении денег за недостающие квадраты! Ждем опять!! :cool:

Ну что, аллилуя? Наконец-то заселение долгожданное?

Привет соседи! УРА!!! :super: Я получил ключи!!! Буду делать ремонт!

как ? нам сказали через 2-3 недели ! пока все не подпишут

Ну теперь можно поднять вопрос и по поводу управляющей компании. У кого какие мысли, будем оставаться в СССТ, отдаваться другой УК или управлять самим?

Через 2-3 недели? бред. Акт со строителями я подписал недели 2 назад. вчера съездил внес аванс за комплатежи и получил ключи для отделки.

[Сообщение удалено пользователем 20.08.2010 13:16]

Цитата:
От пользователя: San_OK

и получил ключи для отделки.

и вас строители допустят ? просто нам бригадир сказал что пока они не сдадут дом всем жильцам(и видимо УК) не пустят делать ремонт. Логика конечно в этом есть - так как если вы начнете сейщас делать ремонт и случайно что то сломаете в коридоре - то другние жильцы не подписавшие акт заставят строителей исправлять и.т.д.
[Сообщение удалено пользователем 20.08.2010 13:16]

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2010 13:17]

[Сообщение удалено пользователем 20.08.2010 17:52]

инфа с их сайта:
Подскажите, пожалуйста, когда я смогу получить ключи от квартиры в доме на Сулимова-Чекистов и начать отделку?

ключи для проведения отделочных работ будут выдаваться тем, кто подписал акты первичного осмотра квартиры, по этому вопросу необходимо обращаться в ЖСК «СССТ-5 Пионерский» по тел. 356-56-88.

Да, логика конечно есть... но причем здесь бригадир? Что он не пустит меня в дом? в мою квартиру? На каком основании? Да и ломать я ничего не собираюсь) даже случайно) понимаю ответственность... Это же мой дом!!!

уважаемый "сосед", если таковым являетесь на самом деле, о каких авансовых коммунальных платежах Вы говорите??!! :-D В чью пользу Вы их, простите, сделали? В пользу УК СССТ (засланцем которой, по всей видимости, Вы являетесь)? Учитывая свой прошлый опыт, могу сказать, что пока мы не организовали ТСЖ никакие платежи мы не проводили - на чей счет Вы их оплатили? Куда пошли Ваш деньги? В карман СССТ? Да, после организации ТСЖ мы тут же все, в свое время, сдали по 3000 руб. (на тот момент это была достаточно большая сумма),и , действительно, это были платежи в счет будущих периодов (председатель ТСЖ бегал оформлял договоры на предоставление услуг и т.д. и т.п.) и для своевременной оплаты услуг на начальном этапе ти деньги и были нужны. Но сейчас, когда НИКТО еще НИЧЕГО не получил, о чем ВЫ вообще ведете речь? Используете методы косвенного маркетинга, для привлечения и укоренения мысли всех тут общающихся, о том, что УК - это супер?!! ;-) Типа заплатил и пошел ремонтироваться с чистой душой? Один тут такой умненький благоразумненький нашелся...

Тему уже поднимали про УК - НЕ НАДО нам никакого СССТ!! Как только мы в него войдем (а это плюсом еще все те дома, которые уже стоят построенные), так все - фиг выйдем потом. Ведь для этого потребуется собрать не только жильцов нашего дома,но и жильцов всех тех домов, что, в принципе, не реально. Так что сразу же надо при подписании актов смотреть, что еще Вам подсовывают подписать (типа согласие на УК или еще чего). :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2010 01:25]

Почему вы решили что я один такой умненький? В жск мне сказали что не первый я получил ключи... Если Вы хотите услышать мое мнение по поводу Управляющей Компании, то я за ту компанию, которая создаст мне условия для комфортного проживания в моем доме. И косвенный маркетинг в этой ситуации здесь ни при чем.

to San_OK:
Какие документы вы подписывали при приемке квартиры, и какие при получении ключей?
Если не сложно выложите здесь фотки этих доков чтобы люди которые пойдут принимать квартиры уже знали что подписывать а над чем подумать?

Дак что будем решать с УК??? кто что думает????

ТСЖ - оптимальный вариант. мне кажется.
Нужно дождаться пока выдадут ключи всем и организовать собрание жильцов.

Ходили в СССТ. сказали что дом сдадут недели через 2. Документы в администрации. До этого можно заниматься ремонтом (кто ключи получил).
Удивил факт: дом после сдачи автоматически передается ТСЖ СССТ т.к. они являются заказчиками строительства. (цитата).
Сказали что для выдачи ключей надо оплатить 6000 (вроде) авансом за коммунальные услуги.

Так что вот.

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2010 18:43]

6000 за что? за просто так им что ли???бред.

давайте будем собираться.я ключи пока не получил у меня есть недоработки.

Недавно узнал об общении будущих жильцов на этом сайте.
Внимачельно прочитал сообщения за последние месяцы... Проблема преобразования кооператива
действительно очень важна, но тут есть очевидное недопонимание ряда факторов.

Первое с чем наверно согласятся все, дак это то, что после расселения пайщиков кооператив перестанет
существовать в скором времени. И здесь возможно только 2 варианта согласно ЖК РФ N 188-ФЗ ст. 122 и 123:
1) ликвидация и 2) реорганизация.

1) Название "ликвидация" в данном случае говорящее - этот пункт предусмотрен
на случай если идут сущ. нарушения закона, по судебному решению, банкротство и проч. неприятности.
Если кто-то всё равно считает, что наш кооператив пойдет по такому пути, обратитесь к нашему уставу
ЖСК СССТ-5, п. 9.3 и все вытекающие подпункты о ликвидационной комиссии и проч., а там станет понятно,
что в нашем случае нет оснований заниматься подобным.

2) "Реорганизация" т.е. преобразование. В Жилищном кодексе РФ, п. Статья 122. сказано, что Жилищный кооператив может быть
преобразован в товарищество собственников жилья (без других вариантов). Если кого-то смущает слово "может" - ну т.е. вроде
как четкости нет, то приведу в пример выдержку из обособленного закона "о жилищных накопительных кооперативах".
Это немного другой тип кооператива, но закон более полный, а там есть Статья 13 п.2, которая гласит, что "Жилищный
накопительный кооператив можеть быть преобразован ТОЛЬКО в жилищный кооператив, жилищно строительный кооператив или
в товарищество собственников жилья". Это означает примерно слудующее, если даже наш кооператив будет преобразован
не в ТСЖ, а его постигнет какая-то другая реорганизационная судьба, то можно подать в суд любому из нас,
а судебная практика такова, что если в прямом законе "нахватает четкости", то "смотрится по аналогии". А в смежном
законе смысл подобных реорганизаций прописан однозначно: кооператив->ЖСК.
В самом нашем уставе предусмотрена реорганизация в ТСЖ - п. 5.11; обратите внимание, что процедура реорганизации
здесь будет проходить только после оформления права собственности. А согласно п. 4.2.1. должно накопиться 3/4 от всех
пайщиков, которые согласно уже вышесказанному оформят права собственности. Кто раньше занимался оформлением права
собственности поймет, что с момента подписания НАСТОЯЩЕГО передаточного акта с вручением ключей и до момента когда
3/4 жильцов оформит право собственности пройдет наверно пара месяцев - за это время мы уже начнем контактировать с
соседями по плащадке и возможно подготовим их к серъезному отношению к собранию собственников, где будет подниматься
вопрос о реорганизации - т.е. о ТСЖ, выборе председателя, уставе и проч.

Если кто-то по прежнему уверен что наш дом не объединится в собственное ТСЖ сперва, а будет "назначена УК", дом
"передается" куда-то там и прочее - обоснуйте свои опасения на основе закона, может мне что-то неизвестно, чего-то недопонимаю.
По поводу присоединения к другим ТСЖ, то в законах не предусмотрено, что мы - собственники нового дома - вот так вот будем
по-очереди "вступать" в уже существующее ТСЖ с другими домами. Мы обязательно должны сначало создать свое ТСЖ.