ТИХИЙ БЕРЕГ: Рощинская 39

кто угадает что на этой фотографии непривычного?
;-)



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Опалубка?

А может бабушки нет?:-) там вроде как слева должна виднеться тепличка?? или рано еще радоваться? :-D

По моему, тоже, не видно маленького бабушкиного хозяйства :hi:
И задняя стенка поползла вверх??????????

мдя=) и никто слона не видит, кран то в другую сторону смотрит :super:

бабушка пока на месте=(

задняя стенка это типа загородки.. там же еще грунт на парковку насыпать будут, чтобы двор то зеленым был, а не асфальтом закатывать...

а чо куда все делись?

Привет Всем!
У кого есть свежая информация из первых рук от ТБ, о начале строительства дома и получении разрешения на строительство?
Был на прошлой неделе на площадке, с прорабом не общался, но к дому точно никто не притрагивался, хотя в "ТБ" обещали в начале августа начать лить первые секции. По-прежнему несколько рабочих борются с продолжением паркинга первого уровня, говорят потом начнут лить 2-ой уровень паркинга, а дом по графику, вроде, после паркинга.... Может кто-нибудь знает когда начнут появлятся долгожданные стенки, ведь до обещенной сдачи уже меньше 1,5 года осталось :-(

Немного кстати не понятно, как всё-таки будет выглядеть паркинг, если высота первого уровня уже выше уровня земли на 1 метр, а ведь будет еще второй, значит он будет как отдельное здание между домами, но на рисунках его нет...

по началу строительства пока не владею информацией, но по паркингу, согласно проекту в этой части будет один уровень. два уровня будут под другими домами поскольку там нижу земля...

Заезжали в те выходные. Рабочие что-то капошились. Охранник сказал, что строительство продвигается. "И днем и ночью работают". Но скорее это была шутка :-)

может кто-то знает почему у меня тема эта висит уже на 5й странице и никак не поднимается????? или у всех так? :weep:

Всем здрасте! скажите, пож-та, кто заключил договор с ТБ с рассрочкой платежа???

я заключал... а что?

просто там никакого конкретного графика в договоре не указано, я правильно понимаю что как только мы расплатимся (т.е. раньше срока ) только на эти месяца и будут начислять % и скока по прогнозам будут эти % в этом году.

у нас было

первый взнос по 38 000
далее на 6 мес фиксированная цена 40 000
далее если что осталось, и процент начисляется(12-13 вроде) плюс стоимость квадрата та которая будет на тот момент.. то есть расти..

спасибо за информацию Владимир
мда, даже не знаю как у нас будет, платили первонач взнос по 40 т.р., а остальное по 42 т.р. +% и вроде как об удорожании и речи не шло. блин как их понять??

вроде по первой оплате по 38 за метр, остальные метры по 40 плюс 12% в год на ВСЮ оставшуюся сумму (а не на остаток)
кстати ваш будущий сосед из 25 этажной секции

посчитал :ultra:

Кто нибудь знает когда продолжится строительство и что с разрешением? кормили обещаниями на май потом на лето сейчас сами не знают что говорить. Слышали что у ТБ сейчас большие проблемы с финансами, могут ли заморозить стройку?

Разрешение на строительство дома на Рощинской 61 они получили только в этом году, а дом был уже к этому времени построен, значит сейчас проблема со строительством не в получении разрешения а с чем то другим?

Уже бесить начинает ничего не могут объяснить в офисе начинаешь финансовое положение дел выяснять темнят еще тут наткнулись в соседней ветке -в общем ситуация общая для застройщиков, но как то не греет что квартиру еще минимум 2-3 года ждать
---------
Все знают про стагнацию на рынке недвижимости. Большинство застройщиков нашего города уже больше года испытывают затруднения с продажей объектов строительства. Традиционно высокорентабельный и перспективный бизнес приносил застройщикам относительно легкие и быстрые деньги, которые в большей части шли на финансирование следующих проектов...

В настоящий момент, цепочка не работает и стройки, в т.ч. наша, заморожены.

Как и большинство застройщиков нашего города, «3Столица» и «корпорация Рай» не предпринимают эффективных мер для решения этой проблемы.
Их можно понять. Легкие и быстрые деньги закончились. И чтобы продолжить строительство, нужно либо взять дорогой кредит, либо продать один из активов компании (землю, незавершенный объект, недвижимость в собственности…). Кредит брать страшно, стагнация продолжается, продать актив жалко. Понятно, что это крайние меры, которые снижают благополучие бизнесменов и в планы молодой компании они не входят.
Но ведь деньги на стройку ниоткуда не возьмутся !

Выбран самый легкий путь действия, а именно - бездействие.
Многие ждут, что недвижимость вот-вот начнет резко дорожать и кассы строителей наполнятся оборотными средствами. И нужно потерпеть-подождать, скоро все наладится. Сдадим в июне, сентябре, декабре, ..... и т.д. и т.п.

Сначала нас убедили что задержка не будет долгой,
Потом жаловались на холодную зиму,
Потом разослали оправдательные письма,
Потом подняли цену за кв.м. до 38000 руб., чтобы не было обидно и казалось что наши «ликвидные» вложения прирастают.
А сейчас внимательно выслушивают наши жалобы и недовольства и посещают встречи.

зачем панику то разводить? :-(

Узнать просто хотели ваше мнение. Или опять можно сидеть полгода слушать их обещания

слушайте, когда разговаривал в офисе- говорили, что 8-ми этажную секцию полностью скупил какой-то банк. Интересно, это была завлекалка для клиентов или действительно так и есть? Тогда вопрос: банк ждёт также как и все или уже вернул свои деньги? ;-)

Я полностью согласен с высказываниями, ситуация мягко говоря начинает напрягать, тем более сам ТБ начинает придумывать всё новые причины задержки.
Сначало ждали опалубку, когда пришла-отдали на другой объект.
Потом пришла опалубка-сказали, что начнут строить дом в июле, но в конце августа говорят, что сначала нужно закончить паркинг, а сколько у них займет это действо времяни не известно. И как вялое строительство паркинга может мешать строительству дома непонятно????
А с разрешением вообще ничего не понятно. То июнь-июль, то август, а щас вообще на зиму перебросили :-( Никакой конкретики по поводу начала строительства нет, а до конца стройки меньше 1,5 года осталось-хотя по прежнему убеждают, что в графике. А если даже сегодня начнут строить, то уже мин на полгода срок сдвигается...