ТСЖ "Юго-Западное" (Бардина, 48а)

кстати, кто все еще свято уверен в честности и неподкупности нашей УК- можете почитать, что о ней пишут "соседи" на постовского, очень интересно, просто дежавю :-)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=11973...
и еще вот "наша" УК во главе с Рябцевым взяла на себя тот дом новый и по идее расходы на содержание должны бы у нас сократится? ведь не будут же нормальные люди содержать 2 лифтеров, у нас 1 и то по вызову, т.е. его зп делим уже на 2 дома...и так далее по многим должностям, особенно окладным(и взяли бы хоть 1 начальника охраны)...но ведь этого не произошло..и судя по постам у соседей- их обслуживает юридически другая компания, т.е. Рябцев получается директор двух(как минимум) УК, типа не связанных между собой и соотвественно нам, как жильцам одного из обслуживаемых им домов рассчитывать на сокращение затрат нечего..наврное скоро принесут смету с повышением тарифов...
или я что-то не так понимаю? может г-н Трахтенберг объяснит?

белоснежка- минмум 8 детей уже, Паллада- ну 12 точно есть, вроде 2 группы по 10 хотят+ приходят с других домов около 10 чел в хорошую погоду- уже 30, ну и своих 5-10, в основном к школе уже уходят...
кто-то может такое представить в жилом доме типа Тихвина, Аквамарина и других? как такое вообще возможно...
PS для "меняненавистников"- детей всех люблю (даже за минисадичными приглядываю иногда т.к. жалко когда 1,5 годовалый малыш плачет) за минисадики рада- им такую площакду для прогулок приготовили, за их владельцев тоже очеень рада и ничего личного против них не имею:-)..интересен сам факт- как такое стало возможно в нашем дворе :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 23.09.2009 17:16]

Здравствуйте! У нас внизу д/сад. Слышимость отличная!!!!!!!!!!!!!!! Как же бедные живут над фитнесклубом!!! Хорошо хоть нас нет дома днём. Когда что то работает (телевизор) тогда не слышно, а так - особенно в ванной, рёв-писк-громкий ор воспитателей... и т.д.
А во двор то какого их пускают - ну ладно помещение арендовали у собственника и получает он за это деньги, а двор то каким МАКАРОМ.
У меня деток нет, не гуляем, а наши местные мамочки почему должны терпеть присутствие посторонних???

по словам сотрудников Паллады, у них есть официальное разрешение от Арапова 8(

Уважаемые жильцы! Мы с дома по Постовского. Подскажите, пожалуйста, сколько в месяц Вы платите за сторожевую службу.

а мы и во дворе гуляем и над фитнесс-клубом живем :-( а меня еще в непатриотичности к нашему двору обвиняют...:-(
ладно я ребенка укладываю со стороны улицы, а не двора спать...этим и спасаемся

да у них есть договор, уж не знаю кем подписанный, УК или ТСЖ...видимо председатель ТСЖ и члены правления решили все за жильцов и подписали согласие...

ну вообще бюджет нашей сторожевой службы около 5 млн в год 8(
за одно видеонаблюдение около 700 тыс, 2 начальника охраны- почти на 1,5 млн, вообщем охраняют нас как президентов...
эти деньги они собирают 2 способами- с квартир по 350 р в месяц и остальное добирают с машин, так что у кого 2-3 машины- платят за охрану двора больше, чем те, у кого их нет например....
при этом тут сделали часть парковки снаружи дома бесплатной...и как будут пополнять бюджет- вопрос, ведь с той парковки тоже запланировано поступление денег, а теперь их нет...или это просто сразу завышенную цифру нам выставили, а теперь более-менее привели к нормальному показателю?г-н Трахтенберг может прокомментирует?

"Вести с полей" :-)
просто многие спрашивают, что творится во дворе, вот случай сегодня (кто считает, что я тут часто пишу- могут не читать, но конец плз почитайте и вы), выводы каждый делает сам:
утро, двор, пошли гулять, на качели...на земле вокруг качелей все уделано семечками, видимо вчера вечерком подростки погуляли славно, у меня в голове вопросы сразу:
1.кто допустил, что уделали все и вообще почему у нас постоянно во дворе такие "уголки чистоты" возникают?(думаю кто гуляет- их замечали)
2.почему не убрано?может быть не видно дворникам просто было издалека?
звоню в ТСЖ, прошу обратить внимание дворников на данный участок, мало ли, не заметили...
через 3 минуты приходит дворник-женщина и возмущается- чего это я на нее жалуюсь, далее диалог:
Я:вот кругом шкурки от семечек, видите?
Д:ну и что, они на песке, я не могу их собрать.И вообще чего вы возмущаетесь, я тут за вами прибираю весь день, на помойке коробки накидаете- я их убираю.
Я:я не кидаю ничего на помойке, давайте про семечки- здесь так и останется все загажено?
Д:да, я не могу все убирать.
Я:дайте мне веник, я уберу
Д:у меня нет веника
Я:т.е. все останется как есть?это считается уборкой двора? я все зафиксирую.
Д, уходя: а вы из какой квартиры?
Я: а вам зачем?
Д:дак из какой??
Я:вы мне скажите, зачем это вам- я подумаю, назвать вам номер или нет
Д:вы что, боитесь?
Я:нет, я в этом дворе уже ничего не боюсь.
Д:а мы все равно выследим и узнаем, из какой вы квартиры!!!(и убежала)
Я: и что, подкараулите и побьете?
а потом подумала, может как в нашей раше отомстят? :-D
вообщем решила сфотографировать это все и тут разместить, может я не права, что хочу, чтоб чисто было, может это нормально- гулять по уши в окурках и шкурках(при этом оплачивая уборку двора)?
но зафиксировать все не удалось, случилось чудо- пришли дворники и все подмели!
мне вот интересно, почему любая просьба (не наезды, не грубость, нет, просто просьба к сотрудникам УК обратить внимание на что-то, на мусор к дворникам, на курящих или мусорящих подростков охраннику, на пятно на полу в подъезде, котрое не исчазает 2 недели- уборщице)-воспринимется в штыки этими сотрудниками? почему в ответ от них получаешь только грубость?(сразу напишу- не все такие, и это радует)
вот охрана: мне лично Сахранов зявлял, что он охраняет ТОЛЬКО машины и на порядок во дворе ему наплевать. А на днях одной девушке охранник заявил, что он охраняет днем ТОЛЬКО корабль, и на машины ему наплевать, особенно на ее машину. Дак что же они охраняют?
а получается, что нормальные работники охраны просто следят за порядком во дворе и им не важно, машина это или корабль.А некоторое особо одаренные смотрят только туда, где ничего не происходит, принципиально отворачиваясь от "бепорядка". Ну или просто спят.
И вот, просьба ко всем соседям, имеющим детей подросткового возраста-объясните им пожалуйста, что двор- не место, где нужно упражнятся в употреблении мата(уши просто вянут иногда). Это не место, где нужно весь мусор кидать под себя(особенно окруки и шкурки от семечек).Для мусора есть урны.Я уверенна, что большинство "наших" детей это все знавет и себя так не ведет.Но часто так себя ведут еще и гости двора, и если они приходят к "нашим" детям-пусть "наши" им это объяснят.Ведь это не сложно.
И еще, гуляя вдоль дома видишь множетсво окурков- накиданных с балконов видимо.Уважаемый соседи, завести пепельницу на балконе дело 2 минут, пожалуйста, не кидайте окурки вниз!
Простые, элементарные вещи ведь это все, зато насколько приятнее жить в чистом дворе, или есть кто-то, кому нравится в грязном? 8(

Добрый день!
Обращается к Вам собственник квартиры в доме который упорно пытается захватить Ваша же УК Служба эскплуатации - Скажите пожалуйста - у Вас в доме все нормально с отоплением???

на данный момент его нет, дня 3 назад- было
вообще за 2 года проблем с ним не было- когда жарко весной-осенью- его отключают, когда холодно весной-летом- включают, довольно удобно
но т.к. у нас в квартире батареи обычно выключены, я даже не всегда замечаю, включили его или нет :-)

Вряд ли наша УК захватит Ваше отопление)
У нас своя котельная... поэтому по данному параметру примеряться не стоит.

Не заходил сюда 3 месяца - так ничего и не поменялось...
да и отчего бы переменам происходить... мде.

Ах да, детские садики размножаются...
наверное я бы тоже беспокоился по этому поводу, еслиб днем бывал дома чаще... так-то да - безобразие.
Вообще, все из-за непрозрачности бухгалтерии. По хорошему: появился садик, арендовал площадку - снизился тариф на содержание комплекса. Но ведь нет...

да, именно :-(
и еще нашим соседям на Постовского "везет" больше- им директор ООО "Служба эксплаутации", единый в двух лицах отвечает :-)
а нас наш директор ООО Коммунальная служба (он же директор ООО Служба эксплуатации, он же там выступает под ником МЭР и другим всем уже известным :-D ) игнорирует :weep:
как обычно впрочем, им же боятся нечего, никуда нам от их заботы о нас не деться :mad:

уважаемые соседи!
кому надоела вакханалия из 40 и более детей на нашей детской площадке(сегодня например было 40, из них наших жильцов- около 5 всего)- пишите мне в почту, кто не зарегистрирован на сайте- можно на адерс kn_s@mail.ru

У меня сестра водит ребенка в мини-садик, этот мини-садик хотел арендовать таун-хаус на Волгоградской (все наверное видели, напротив остановки Волгоградская-Амундсена двухэтажные кирпичные домики). так вот, голосованием жильцов было принято решение ПРОТИВ, и им этот таунхаус не сдали. У нас почему-то все не так... Но вот не знаем мы своих прав, вот и получаем... Может нам провести тендер и выбрать другую управляющую компанию?
Про сторожевую службу: наблюдаю я за этими охранниками: у них 2 функции: 1. ходить по двору, наблюдать за машинами и 2. поднимать всем шлагбаум. У меня родились такие мысли : 1 функция охранников: Этого можно вообще не делать. Весь двор охвачен камерами наблюдения, диспетчер сидит и мониторит. Если вдруг увидит, что рядом с машинами или на детской площадке что-то происходит, то охранник (который также может сидеть рядом с диспетчером) может подойти и разобраться. Для этого достаточно 1 охранника, а не как сейчас: по 3 в одну смену. 2 функция: это вообще возмутительно, зачем нужен шлагбаум, если охранник его всем поднимает? Смысл тогда в том, что он там сидит? Если бы его не было, пользы было бы больше. Все, кто хочет под шлагбаумом пролазят. что есть этот охранник, что нет - все едино. На мой взгляд, имело бы смысл вместо шлагбаумов поставить ворота, чтобы никто не пролез, и установить на воротах и калитке домофон, чтобы гости могли по домофону позвонить и им бы хозяева открыли. Таким образом будем платить за работу охранников в 3 раза меньше.
Вообще не понятно, почему мы платим за свою парковку столько же, сколько и люди платят за коммерческие стоянки? Ведь там помимо зарплаты охранников и прибыли стоянки учитывается плата за землю. Мы же за землю ничего не платим, она и так в собственности жильцов.

Еще мысли пришли про мини-садики. Я так понимаю, что отказать в аренде помещения мы им не можем, т.к. помещения в собственности у Арапова. Но двор-то в нашей собственности - в собственности жильцов! Может имеет смысл принимать решение о том будут они гулять в нашем дворе или нет, голосованием жильцов. Если жильцами будет принято положительное решение, то пусть садики платят за это деньги, которые потом пойдут на ремонт детской площадки. Мне кажется, это справедливо.
И почему я должна уходить гулять в чужой двор, как советут некоторые соседи? Я не считаю, что это справедливо.

А на каком основании Арапов выдал им такое разрешение? Вопрос выносился на голосование жильцов? Мы платим по всем квитанциям, но уже появилось желание забить на это дело и вообще не платить. Относятся к нам, как к лохам, извините.
Я не злая, может и своего ребенка буду отдавать в эту Палладу, не знаю. Но я за справедливость.

что-то я сегодня расписалась.. Просто еще одна мысль посетила. Специально для тех жильцов, которым шум мешает от садика и фитнес-клуба.
Совсем недавно был шумный процесс, когда сосоеди подали в суд на жильца их дома, который слушал громкую музыку и им мешал. В итоге суд принял решение о его выселении из его квартиры, так как он нарушал права жильцов.
Мне кажется, в нашем случае, похожая ситуация: права жильцов явно нарушены. Собственник площади, которая сдается в аренду садикам и клубу, должен обеспечить шумоизоляцию. В противном случае, жильцы могут жаловаться. весь вопрос куда? С суд, наверное, не хочется возиться. Хотя с другой стороны - это смотря на то, как шум достал...
Но заявления в адрес УК с жалобой на шум и требование его устранить (с обязательной росписью о получении) точно можно написать.
Сейчас столько современных звокоизоляционных материалов продается, пусть ремонт делают, чтобы не мешать жильцам

это было бы великолепно :-) но ведь у нас большинство устраивает то что есть, как показало голосование...
вообще любой член ТСЖ имеет право сам организовать такое собрание, но ведь этим нужно заниматься, что-то подобное делает ИГ например, это много сил и нервов нужно, ходить по квартирам и т.п.

многие это давно поняли, а кто-то все еще нет :-(

видимо на основании того, что он-Арапов, для него другие основания в нашем дворе не нужны давно
думаю он как обычно приставил "нож к горлу" (ну или те добровольно выполняют волю барина, кто как)членам правления и подписали они что-то типа, что т.к. это идет на пользу ТСЖ и жильцам- то и пусть тут садики гуляют, наверняка подобная бумженуция всплывет в случае суда

писали про фитнеес-клуб, в ответ получили- "Имеем право на шумы с 9 утра до 22.00"
мы пока не лезем т.к. не слышым их больше, не знаю как там на 2-3 этажах...

чтобы Арапов что-то делала чтоб не мешать жильцам :lol:

я тоже, и рада что "нас" прибавляется :-)

Платим!!! :-D За аренду земли!!! :-D А еще за уборку территории, за освещение.... в общем за обслуживание той самой территории, которую используют для парковки. Причем ежемесячно!!!

Ani, вы же обращались письменно с предложениями в ТСЖ. Они кем то регистрируются/рассматриваются/отвечаются?

я писала им раньше, все заявления и претензии и вопросы регистрируются секретарем и откладываются в судя по всему в помойку
по крайней мере мои - их сознательно игнорирует наш председатель
не знаю, что будет с коллективным письмом про эти минисадики, но подозреваю, что тоже самое т.к. пердседатель давно на нас всех положил
ему даже своих внуков не жалко- в этой же помойке гуляют
а сегодня было очень весело- я вечерком сюда информацию выложу, кому интересно, как наше ТСЖ и УК о нас заботятся- приходите почитать ;-)

подскажите кто знает наш екат-сайт соседка, какой там точно адрес?
говорят были уже преценденты по свету и воде и они обращались в какую-то инспекцию.................

видимо чтобы форум не "стоял" без дела, ТСЖ нам подкидывает темы для написания сообщений.
Итак, постраюсь только факты:
Сегодня с утра начала варить ребенку суп на обед, вдруг примерно в 10 отрубается электричество.Ничто этого не предвещало. Думаю авария. Но звонит сосед- оказывается это ходит комиссия и отрубает свет всем должникам. А мы же такие должники- мы же не платим за парковку в собственном дворе! Обкрадываем УК(кто кого обкрадывает- вот в чем еще вопрос!).
Супа ребенку на обед нет, одеваемся, идем с ним в ТСЖ разбираться. Пытаюсь открыть дверь квартиры- что-то мешает. Оказывается, чтобы пробраться к щитку, им пришлось отодвинуть коляску.Они придвинули ее к моей двери, а обратно откатить не потрудились- видимо убегали в спешке, чтобы я не успела их поймать. И, как оказалось, они всем так отключали- по-тихому, чтоб никто не успел понять в чем же дело.
В офисе ТСЖ, как обычно, ходят дядьки с сигаретами (именно поэтому не люблю туда ходить- дышать нечем, у них даже там объявление висит с просьбой не курить в помещении и вообще курение на рабочих местах запрещено законом, но что просьбы коллег и законы РФ для сотрудников ТСЖ и УК...)
Вижу Рябцева- завидев меня он галопом ускакивает на выход: "Мне некогда, все бумаги там!".Видимо государственные дела зовут...Важный человек.
Диспетчер выдает мне копию акта, где написано, что Рябцев решил, а Астафьев, электрик и секретарь(комиссия!) выполнили его решение и отключили свет в таких-то квартирах. Включать отказалсиь.
Я звоню в милицию (благо добрые сотрудники предоставили телефон), вызываю участкового. Далее уже не интересно, акты, подписи и т.п.
Вот так доблесно потрудились сегодня наши работники УК- победно закончилось их шествие по подъездам- они оставили без света столько квартир, и без еды- столько детей! Молодцы!Бравые ребята!

Кстати Маилова на месте не было, да вообще потом на месте не было никого, кроме диспетчера очень долго. А мы же вроде как за 2 кргулосуточных начальников охраны платим.И еще, задумайтесь, кому не лень- мы платим им зарплату за то, чтобы они работали здесь. Но у них появился еще один объект.И они постоянно там, судя по форуму соседей. Т.е. это как платить сотруднику зп за определенные должностные обязанности, а он, пользуясь нашим офисом, нашим комьютером, телефоном и интернетом зарабатывает себе денежки. И тут так же. А еще и там эти должности есть тоже- т.е. двойная зарплата у них. Фигаро тут, фигаро там...
Хотя думаю, что зп они получают только тут, работают тут и там, а та зп идет в другое место :-)

Ну что можно сказать на бравое действие доблестных сотрудников УК, на имя Астафьева, Рябцева и Максютова запущены в работу уголовные дела по статье хулиганство. Работа уже идет, заявления поданы и работу начали работники правоохранительных органов (не нашего района), ну а что касается г-на их босса, то он как всегда не при делах. его подписи ведь нигде нет, а что касается выше перечисленных, то они наверное теперь уж будут прятаться и наверное их мы долго не увидим. все срочно пойдут в отпуска или уедут в командировки. Они ведь не любят общаться с "органами" да и наверное не умеют. Очень интересно г-н "МЭР" в понедельник также будет всем отключать свет? или уже не рискнет??? В общем подождем что и как будет дальше :-D
Самое интересное, что существуют предписания прокуратуры и решение суда, на то, что у людей нет долгов и соответственно нет причин для отключения коммунальных услуг, но видимо решение суда и прокуратутры для нашей УК не указ. У них свое государство!!!!!!!!!!
Героев данного наглого и подлого действия как отключения света и срочного бегства - на фото всех досок объявлений!!!!!!!!!!!!! :fotku:

Возмущений нет придела :vote: Приехали с дачи в 12 ночи , дети в машине уснули , канистры с водой ,куча шмотья и т. д. , заходим в подьезд -лифт не работает , тащим все на себе - света на лестнице нет :super: Звоню в ТСЖ говорят сломался лифт ( т.е. чинят у нас видимо только в рабочие дни) а свет говорит вижу горит у вас ( видать тот что на крыльце) Я говорю на лестнице чуть ноги не переломали, свет только с улицы в окна , но еге мало , на что мне ответили типа завтра придут посмотрят :smoke: Вот я и говорю что вы платите не опоздайте , а мы поработаем -ПОТОМ , МОЖЕТ БЫТЬ , ЗАВТРО :-p