Постовского-Онуфриева. Нова-строй.

Я подключился. Стрим - федеральный интернет- и тв- провайдер. В Екатеринбурге его представителем является компания Евротел.
59 каналов - 205 руб.мес.

А качество кабельного Тв у Стрима какое? Просто нас вроде собирался подключать Твоетв, у них цифровое вещание;-)

Картинка нормальная, четкая, без ряби. Опять же нет необходимости ставить в квартиру еще и цифровой терминал, как например у Твое ТВ.

Я тоже получил квитанцию с резервным фондом но платить не буду так как имею полное право оплачивать только фактические услуги а не какието вертуальные фонды и вертуальную охрану да и не удобно оплата только в банке где с тебя еще и комисию сдирают надо платить только за услуги которые нам насамом деле предоставляют а свидетелй что у нас нет охраны весь наш дом :cool:

а у меня нет в квитанции резервного фонда, но есть капремонт....

А у Вы Жанча еще не платили ентот самый резеврный фонд???

Алена, нет не платили..вроде же все решили голосовать против этого резервного фонда :bs: или я что-то пропустила?

Еще очень интересный момент по поводу строительного мусора на балконах. УК считает, что жильцы должны сами находить и сдавать своих соседей делающих ремонт, а в случае чего, еще и оплачивать услуги клининговой компании.
Лично у меня нет не времени не желания бегать и ловить за руку соседей, хотя конечно мусор на балконе меня тоже не устраивает.
Не должна ли этим заниматся УК со своим виртуальным сторожем...
Или я ошибаюсь? :ultra:

В квитанции еще есть приписка про неустановленный счетчик на гор.воду и что мы еще будем за это доплачивать....Это до кучи к остальному бардаку. Слов нет, точнее есть, но непечатные
Честно говоря, я думала, что его все-таки установили.
А еще мне оч понравились установленные лавочки.... все сделано чеб народу оставить как можно место для парковки бесплатной и толкнуть народ либо на конфликт со "сторожем" на платной парковке, либо на плащадку с др стороны дома, на которой почему-то скамеечки не впендюрили.... Ай да, УК!

А насчет мусора на балконах - на нашем этаже сразу же после этого объявления мусор убрали, хотя лежал он долго даже после того как включили лифты.... эт к слову о том, что нормальные люди за собой убирают сразу и без подобных объявлений...ну в семье не без урода, хотя есть подозрение, что складировали с верхних этажей

Уважаемые соседи!
Вопрос по интернету... какая связь у УТК-стабильная?
Есть возможность выбора? У кого какой провайдер и как работает?
Нужен интернет...

Обратил сегодня внимание, что стоянка у дома полностью заставлена авто и подъезжающим жителям нашего дома некуда ставить свои автомобили, хотя платные места стоят свободные. Хочу обратить внимание, что на платные места ставятся не только жильцы нашего дома, но и других домов (сам разговаривал с одним таким и не раз наблюдал с лоджии как хозяева поставленных автомобилей уходят в противоположную сторону от дома).
Это получается, что УК незаконно зарабатывает на нашем доверии, бесплатно пользуясь нашей землей, к тому же ущемляя интересы жителей дома. Ведь жильцами дома было принято решение в отказе УК в организации платной парковки.
К тому же как я понимаю чеки за взимаемую плату никто не выдает, а это уже попахивает скрытием доходов от налогообложения и не законным предпринимательством.

Звонил в УК с вопросом, почему все еще выставляют в квитанции отмененный 23.08.2009г. Протоколом №3 общего собрания жильцов дома сбор в Резервный фонд. Мне ответили, что ответ на этот вопрос знает только директор.

На вопрос, почему насчитали за несуществующую сторожевую службу, мне ответили, что она в августе где-то была, а где, они сами не знают. Из чего я сделал вывод, что сотрудники УК считают жильцов нашего дома полными идиотами, с которых можно собирать деньги даже за воздух (а те кто молча платит за все, видимо с этим согласны).

За несуществующую услугу я платить не стал, и вам не советую. А если у кого то есть лишние деньги, то перечисляйте их лучше мне, мне они видимо нужнее будут.

Готов скинуться на ускорение организации ТСЖ, чтобы мы могли сами решать, какая Управляющая Компания будет нас обслуживать и за сколько. Т.к. на сегодняшний день мы переплачиваем за данную услугу около 20% (это пока, дальше может быть еще хуже). Посчитайте сами, сколько каждый из нас сможет сэкономить за год! А за два или три?

Разговаривал недавно с одним "знакомым прокурором", так он мне перечислил ряд статей, интересных для Налоговой и ОБЭП, по которым можно привлечь к уголовной ответственности начальство УК, а видимо к этому все и идет. Господин Рябцев похоже ждет, когда у жильцов терпение кончится, продолжая вести политику несговорчивости, как будто обслуживает скотский двор.

Уважаемые жильцы дома, может хватит молчать и смотреть, что нас доят как коров. Выразите хотя бы свое мнение, пусть даже оно будет "ну я не знаю".

С уважением, ваш сосед.

P.S. Интернет нормальный, связь более-менее стабильная, хотя на "левые" сайты скорость для скачивания сильно занижена.

Мое мнение по поводу "рекламы" нашей УК на доске объявлений в подъезде:
расписано так, как будто ООО "УК Служба эксплуатации" - это единственная и самая лучшая управляющая компания города Екатеринбурга (я думаю, что наоборот). Приводят пример какого-то дома, ситуация в котором не похожа на нашу.
Организовать ТСЖ нам нужно не для того, чтобы самим обслуживать наш дом, а всего лишь для того, чтобы от имени ТСЖ заключать договор с ВЫБРАННОЙ НАМИ (а не навязанной нам) управляющей компанией, условия которой устраивали бы большинство жителей дома. Ведь за те деньги что нам навязали платить сейчас мы можем выбрать практически любую нормально работающую УК.

P.S. Общался с главбухом одной УК - нажиться на жильцах есть много очень способов, чем пользуются все УК (в убыток никто работать не будет), но даже она удивилась, сколько с нас берут за эксплуатацию дома! Она сказала, что за эти деньги нас должны обслуживать как 5 звездный отель и асфальт у подъезда мыть шампунем каждый день. Вот так.

[Сообщение удалено пользователем 21.09.2009 09:52]

А я уже 2 недели не могу выдернуть товарищей из УТК, эти оч занятые "люди" не соизволили вчера явиться по заявке для подключения нэта , а перед этим 2 недели кормили обещаниями втечении дня дать мне ответ когда придет мастер и так каждый день.... нахер такой провадер нужен, правда других к нам не пускают или сами не идут.... Бардак

Я тоже их ждал две недели. Вчера сказали, что всё, точно подключат. Но не получилось, оказывается их не пускают в подвал, УК не дает ключи. Разговаривал с дир. УК, говорит, что УТК и Стрим накосячили что-то и пока к нему не придет руководство этих компаний он ключи не отдаст. Вот такая фигня!

Вопрос тем у кого Евротел: вчера кабельное ТВ у Вас работало? 8(

После общения с УК понял,что:
- Сторож в будке охраняет не машины, а дом и все жильцы за это платят,
т.е. стоянка должна быть бесплатной.
- За гарячюю воду мы не платим, все счетчики в квартире по тарифу холодной воды, т.к. мы еще полностью не подключены к системе.
- Кап. ремонт включает оплату в резервный фонд, из которого будет финансироваться благоустройство территории, в.ч. забор. Т.к. Новострой полность не выполняет свой обязательства по договору.
- Показания Эл. энергии и воды надо подавать вовремя, иначе насчитают по фиксированной цене.
:-(

Это старая байка, у них месяц назад в подвале унитаз пропал, всё не могут разобраться, чей был унитаз и кто его теперь должен. :-D

Мне вот повезло - в период перемирия удалось уговорить пустить в подвал УТК для подключения интернета.

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2009 20:44]

Уважаемые собственники, приехала к сыну в гости и прочитала Ваши проблемы , так как сама являюсь председателем ТСЖ своего дома и поэтому все проблемы, которые у Вас возникают, у меня это в прошлом при въезде в новый дом 2 года назад в г.Чебоксарах., но у нас все таки было прозрачнее работа УК, так как была организовано ТСЖ ( товарищество собственников жилья) и был открыт счет . Все деньги за коммунальные услуги и платежи собирались на счете ТСЖ и председатель оплачивал услуги, выполняемые УК согласно утвержденной общим собранием собственников годовой сметы. В конце года, обычно в феврале месяце проводится отчетно-перевыборное собрание, где ревизионная группа из 3 человек ТСЖ отчитывается по израсходованным деньгам за год и отчитывается председатель ТСЖ за проделанную работу. Все проблемы решает председатель, а если есть какое-то затруднение в решении, то собирает Правление ТСЖ. Так мы просуществовали целый год с УК и на общем собрании жильцов решили, что УК не решает проблемы дома, а на содержание УК уходят большие деньги, а все проблемы на председателе и тогда при обсуждении с собственниками на общем собрании расторгли договор на обслуживание с УК. На сегодняшний день управляет домом ТСЖ. Но управлять нашим домом по сложнее, так как в собственности ТСЖ трансформаторная подстанция , подземная парковка и своя крышная котельная, но посмотрев смету, предоставленной Вашей УК, просто ужаснулась. Расходы на содержание у меня обходится на 9 руб.50 коп. за 1 кв. м и это при том, что у меня круглосуточно дежурят кансъержки, которые исполняют обязанности оператора котельной и лифтера, сюда же входит зарплата председателя, гл.бухгалтера, сантехника и инженера-электрика ничего лишнего. В нашем доме 54 квартиры (4000 кв.м. – общая площадь квартир) и нам на все хватает, а у Вас задумайтесь 128 квартир и площадь квартир более 6000 кв.м. У нас в городе за кап.ремонт деньги с населения не берут, а тем более дом новый и что за капитальный ремонт, куда эти деньги собираются, так как за лишние неистраченные деньги бухгалтер оплачивает налоги У нас в ТСЖ текущий ремонт идет на все нужды ТСЖ и в результате экономного ведения хозяйства собирается большая сумма не истраченных денег – это и служит резервным фондом .
В вашем случае, просто необходимо собрать собрание собственников и принять решение о создании ТСЖ, утвердить Устав ТСЖ ,выбрать на собрании председателя, правление из 5-6 и более человек, ревизионную группу в составе 2-3 человек (работников, понимающих бухгалтерскую деятельность) и бухгалтера ТСЖ. Придумайте название ТСЖ и откройте свой счет в банке, так как ТСЖ – юридическое лицо. И деньги пусть оседают на Вашем счете . В таком варианте обслуживать дом возможен самим ТСЖ или на конкурсной основе выбрать УК по приемлемым Вам ценам. В случае организации ТСЖ каждому собственнику необходимо расторгнуть договор с нынешней УК и договор на обслуживание с УК будет составляться с председателем ТСЖ, который будет нести ответственность за денежные расходы и представлять интересы собственников.

Андрей, который And 84, возьми уже все в свои цепкие лапы. Лично я со всем согласная, нужен твой организационный талант ;-)

Здравствуйте, товарищи.
Вот именно! Чтобы заниматься ТСЖ и далее всем чем Вы хотите нужен отдельно взятый человек, который ничем другим заниматься не будет, кроме как работой с проблемами дома и рулезом с Управляющей компанией. Есть жильцы, которые могут это подтвердить. В данный момент нам всем целесообразнее заниматься не сотрясанием воздуха лозунгами, а делом! т.е. грамотно работать на уменьшение тарифов уже существующей компании. Неужели Вы думаете, что ТСЖ и впрямь решит махом все проблемы? Достаточно сказать, что есть несознательные жильцы, которые позволяют оставлять строительный мусор на балконах чужого этажа, бутылки в подъезде, дети наших жильцов царапают ,пусть картонные, стены лифта, а отдельные дебилы, прошу прощения, пишут там всякую нецензурщину,+ ставять на пандус машины, хотя там коляски должны ездить. Мы сами, простите, еще нуждаемся в организации, ибо несознательны и думаем только о себе. ТСЖ - это повод кому то удовлетворить амбиции, и внести анархию. Товарищи, займитесь делом, последите за собой что ли. Давайте заниматься не борьбой ради борьбы, а борьбой с конкретными недоделками, косяками и тарифами существующей УК.

Все, конечно, правильно. Но!
С августа я пытаюсь всеми способами уменьшить тарифы, отказаться от ДОРОГОЙ стоянки и необоснованно завышенного резервного фонда. Результат: УК идет в отказ. Результаты общего собрания не принимает.
Ни по одному пункту не удалось прийти к консенусусу. Позиция УК: Тарифы и так низкие. В убыток работать не будем.



Это Вы про кого???


Если есть идеи-поделитесь!

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2009 14:06]

Конкретный косяк: Бесплатных мест для машины практически нет. Большинство мест-под платную стоянку. Об этом, я говорил в нач. августа. Представитель УК бил себя пяткой в грудь и заявлял-Мест хватит всем.
А жадность дает, ведь, о себе знать! Все больше платных мест и меньше бесплатных.

Охрана подъезда: все что Вы перечислили про беспорядок в подъезде, как я думаю, должно решаться в том числе и силами нашего "охранника" на которого ВСЕ мы должны скинуться за 1 год =537,6 т.р.!!!!!!!!!!

И еще один нюанс.
Дом по Бардина 48а, который обслуживает "наша" УК. У них способ управления домом ТСЖ!!!!!!
Чего тогды Вы, тов. vorchunova, боитесь?

Организация ТСЖ решит всего одну проблему -
Будут в первую очередь учитываться интересы собственников квартир. Что для УК непозволительная роскошь.