ЖСК "Молодежный"

что может быть важнее просьб клиентов, которые платят ему деньги?

Предлагаю определиться с датой и местом собрания жильцов без УК. Что кота за хвост тянуть...

О, а вот и адвокат гжи Мосеевой пожаловал!А клиента так и нету :-(

фсе сдох форум... :vis:

Мосеева, кажись, улетела в Москву на неделю.
У меня пока-что решаются заморочки с засором стояка горячей воды.
С Мосеевой пообщался лично. Bозможен перерасчет только по паре вопросов из списка. По остальным не получилось пока найти консенсуса.

по каким вопросам?

Неработающие лифты до декабря и метраж. Хотя про метраж то-же спорно - должен ли туда входить балкон.
Выложьте ссылку про про начисление НДС при расчете комуналки. Надо быть документально подкрепленным, когда идешь общаться с руководством УК. А то весь разговор сводится к обсуждению мнений каждой стороны, что может тянуться бесконечно.

в инете полно про это, а что они про НДС говорят? НДС - налог на добавленную стоимость, откуда у нас может быть добавленная стоимость на деньги которые идут на эксплуатацию здания собственными средствами (местный электрик, сантехник). Вот если бы они привлекли организацию, которая за ремонт выставила смету (там все цены как раз с ндс, т.к. это есть прибыль для подрядчика) тогда вопросов нет!!!

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2009 10:17]

ща позванил в роспотребнадзор про НДС за содержание жилья, через пол часа им перезвоню, обещали ответить.

С моей стороны разговор был нацелен на тот момент, что наша УК работает на "упрощенке" и НДС не платит в налоговую. Оказалось, что это инфа не верна. У нашей УК оборот средств превышает максимум по "упрощенке". Так что они плотят НДС. Это со слов Мосеевой.
Так как у меня не было выдержки из закона, то дальше я не стал бодаться.
В содержание общ. систем входит "вывоз мусора", а это осуществляет сторонняя организация...
Тарифы с НДС и без НДС не должны зависить от того, находится УК на "упрощенке" или нет. Правила расчета тарифов одинаковы для всех и не должны зависить от конкретной УК.

up во второй половине дня узже ...., похоже им такой вопрос ни кто не задавал, завтра сказали ответят, посмотрят законодательство.

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2009 13:50]

3) НДС начисляется только по отдельным позициям (должно быть указано в квитанции что с НДС// НДС не облагается именно плата за жилье - как плата за содержание и ремонт жилья// норма, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, исключает взимание НДС со стоимости услуг по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, санитарному содержанию и управлению эксплуатацией домохозяйства// ) по прецеденту в г. Москва «ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 29.05.2007, 01.06.2007 N КА-А41/4816-07 ПО ДЕЛУ N А41-К2-11212/06»

а посему предлагаю расписать пункт "содержание общедомовых систем по системам" чтобы видно было про НДС.

Вот список вопросов. У меня получилось 7 штук Это по итогам форума на сегодня. Вносите изменения или дополнения.


1) Почему расчет всех платежей ведется от строительного метража, а не от площади квартиры (без балкона) как положено.
2) Вопрос про мусоропровод. Почему за него берется плата? (типа за вывоз мусора) Вывоз мусора входит в пункт Содержание общедомовых систем по постановлению главы г. Верхняя Пышма
3) НДС начисляется только по отдельным позициям (должно быть указано в квитанции что с НДС// НДС не облагается именно плата за жилье - как плата за содержание и ремонт жилья// норма, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, исключает взимание НДС со стоимости услуг по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, санитарному содержанию и управлению эксплуатацией домохозяйства// ) по прецеденту в г. Москва «ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 29.05.2007, 01.06.2007 N КА-А41/4816-07 ПО ДЕЛУ N А41-К2-11212/06»
4) Лифты не работали с момента сдачи дома (август 2008 года) до декабря 2008 года (в декабре включили). Плата за лифт в этом периоде начислялась. Необходим перерасчет для всех жильцов выше 2го этажа.
5) Повышение тарифов Вот что получилось:
Электроэнергия - повышение на 28%
Горячая вода - на 31%
Холодная вода - на 36%
Канализация - на 33%
Отопление - 53%
Кап.ремонт - на 28%
Общ.дом.с-ма - на 47%
5) По тарифам за коммунальные услуги (содержание общедомовых систем, капитальный ремонт) взимается плата, включающая НДС, что неправильно.
6) Разъяснения пунктов оплаты в квитанциях, начиная с поставщика, заканчивая тарифом, со ссылками на постановления и желательно с их копиями.
7) вопрос по поводу освещения вокруг домов, по поводу ограждения детских площадок.

А по поводу формы подачи «кляузы» я берусь ее распечатать кол-во экземпляров по кол-ву квартир и каждый кто согласен со списком вопросов подпишет и под роспись отдаст в УК.

Согласен полностью и безоговорочно!!!

Так точно!

Только вопрос - а как УК тогда отвечать будет - думаете, они распечатают столько же ответов, сколько к ним придет жильцов? Они до сих пор анкеты, обещанные на собрании, печатают... Хотя... это их проблемы так-то :-) :hi:

Вопрос про НДС фигурирует в вопросах дважды.
Надо вписать требование о расписании пункта в квитанции "содержание общедомовых систем". И вообще, чтобы в квитанции не было каких-либо обобщающих пунктов.
Насчет тарифов. Думаю в УК по этому вопросу бесполезно обращаться.
Если тарифы соответствуют постановлению по Пышме:
http://www.movp.ru/localpow/administration/Resheni...
то с этим ниче не поделать. А они восновном соответствуют, если не учитывать заморочки с НДС.
Если получится обойтись без потребнадзора, то надо подойти к Мосеевой со всеми документами, подтверждающими нашу правоту и обсудить все моменты.
Первое впечатление от общения с ней лично осталось достаточно приятное. Думаю, что есть возможность выйти из сложившейся ситуации без привлечения надзорных органов. Стоит попробовать.

:-D Точно-точно!!! Я через это первое впечатление почти влюбился! :-D

А что кому сказали насчет наших многострадальных окон?

Граждане, не отвлекайтесь !!! Весна, конечно, не за горами, но все же. :lol:

У меня раньше были мокрые откосы. Договорился со спецом из Технадзора в УК "СА". Но когда пришли фоткать откосы - оказалось, что они сухие. И это продолжается по сей день.
Вероятно причиной высыхания откосов является снижение температуры батарей отопления путем установки терморегуляторов (выдают их в УК).
Про то чтоб к кому-то приходили исправлять окна - я не слышал. Но мне сказали, что пока зима - ниче делать, наверное, не будут. Типа пена замерзнет...
Звоните в технадзор, если у вас действително теребуется ремонт окон.
Я решил ниче не делать, раз сырость с откосов пропала. Иначе ремонт ваще затянется на неопределенное время.

кто, что думает
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-298707-section...

Конкретно не сказано, какая контора на сколько превысила, стало быть и отвечать некому.

вчера из ящика достал анкету, и много нюансов увидел по опроснику, а еще ошибки, даже эл. ящик с ошибкой написан.... :-(