ЖСК "Молодежный"

Декабрь:

Сод.общедом.сист. - 11,63
Кап. ремонт - 2,25
Отопление - 14,15
ХВС - 10,69
ГВС - 36,96
Канализация - 6,84
Антенна - 100
Электроэнергия - 1,10
Домофон - 30

Январь (забыли данные подать, поэтому ХВС, ГВС и электроэнергию не знаю):

Сод. общедом. систем - 12,61
Кап. ремонт - 2,88
Уборка подъездов - 2
Отопление - 21,67
Антенна - 100
Домофон - 30

по-моему, по поводу того, кто будет оплачивать охранника, ясно ответ прозвучал - лица с платной стоянки, которая будет организована.
а что собрание так безграмотно прошло, виноваты сами жильцы, никакого уважения, все перебивали и кричали.

YinYang, ни кто и не отрицает...

по воде и э/э есть у кого цифры?
и ещё, задавали вопрос по разделению ночного и дневного тарифа в квитанции - что ответили? что вопрос решат?

YurOk™, программист решает как разделить эти цивры на бымаге, а так программа их просто плюсует в общую цифру, со слов представителей УК.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2009 17:15]

итак, обещанные тарифы с 1.01.09

*отопление 21,67 за кв.м
*ГВС - 48,50 за куб
*ХВС- 14,63 за куб
*стоки- 9,10 за куб
*обслуживание и содержание общедомовых систем и оборудования складывается из
1. содержание и ремонт общего имущества - 4,66 с кв.м
2. вывоз ТБО (мусор) - 0,65 с кв.м
3. уборка придомовой территории (дворник) - 1,49 с кв.м
4. содержание и обслуживание лифт оборудования - 3 руб с кв.м
Итого содержание и обслуж общедомов сист - 9,80 руб
(собственникам 1 и 2 этажей тариф на обслуж лифта в начисление оплаты не входит, т.е. для них сумма за обсл общедомов систем составляет 6,80 руб с кв. м)
*капремонт - 2,44 руб с кв. м
С уборкой подъездов у нас так - на сегодняшний день существует договоренность с клининговой компанией, что с 1 марта в 44 доме будет производиться уборка подъездов. Стоимость будет составлять 85 руб в месяц с квартиры. Оплата по отдельной квитанции будет перечисляться собственниками на счет клинингслужбы.

По-моему совпадает все, кроме пресловутого содержания общедомовых систем и кап.ремонта.
С уборкой подъездов мне решение тоже нравится.

А пользователь с ником deviatkoff_a в ООО "УК ЖилСервис" кем работает, если не секрет?

не секрет) директор

Написал в "ЛС" и "Отправить письмо".
:-)

ответил Вам в почту

к счастью (или к сожалению) я ещё на работе, поэтому ответил :-)

ответил снова

Раз не получается выудить вразумительные ответы от нашей УК, позвольте задать вопросы оппозиции, т.е. deviatkoff_a.
Все вопросы основаны на постановлении по комуналке на 2009 год:
ссылка: http://www.movp.ru/localpow/administration/Resheni...
1) Как расчитали отопление? Я так понимаю, что на отопление стоит общий счетчик - на дом? Если так, то счет выставляется в Гкал от поставщика (кто поставщик?)
- если считать что нету счетчика отопления, и расчет в квадратах, то не наблюдаю такой цифры 21,67 за кв. метр. (например у ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» тариф 22,14руб. с НДС).
2)Горячая вода почему-то дешевле чем у всех поставщиков. (Минимум 49,34)
3)По общедомовой: Сложно сказать правильные ли тарифы, но то что радует - дак это отсутсвие пункта "обслуживание мусоропроводов".
Получается что если добавить к вашему тарифу 9,8 еще НДС, то получится нужная цифра без уяета мусоропроводов 11,57 с квадрата. Это так?
Для 1 и 2 этажей все правильно посчитано, тока не 6,8, а 8,03 с НДС.
4)Кап. ремонт у вас указан без НДС, на самом деле 2.88 должно быть.

С остальным согласен.

В итоге можно сказать, что УК "Строй-Акцент" офигела. За все что идет не от поставщика (вода, искричество) они выставляют счета по максимуму вне зависимости от того выполняются ли эти работы. Т.е. мусоропровод включен в стоимость (это около 1 рубля за метр). Лифт не работал - его не пересчитывают. Антену самостоятельно подключили и подписали договор - в итоге берут за это плату 100руб/мес (я ваще-то такой договор не подписывал).

Еще вопрос: пени взымаются за неуплату?

вчера отвечал на подобный вопрос в почту для YurOk™, оттуда и скопирую
УК является перепродавцом т/энергии. Она покупает т/энергию у ТГК-9 и поставляет ее жильцам, предъявляя им фиксированные суммы ежемесячно, в свою очередь оплачивая ТГК суммы, исходя из приборов учета, стоящих на вводе в дом. В зависимости от т-ры наружного воздуха ТГК-9 поставляет тепло разной температуры, что соответсвенно отражается в приборе учета, и отчего зависит потребление г/калорий, отсюда суммы оплачиваемые УК на счет ТГК каждый месяц разные.

По остальным вопросам - суммы предъявляются без НДС потому, что УК не является плательщиком НДС, соответственно не имеет права выставлять собственникам счета с НДС. То, что делает УК СА -является нарушением, говорю это с уверенностью, потому что точно знаю, что УК СА на упрщенной системе налогообложения. и НДС с вас брать не должны.

Странно что за лифт, уборку и прочее оплата берется с квадрата, а не с кол-ва прописанных в квартире человек.

Может нам собраться и написать письмо в Управление Роспотребнадзора по Свердловской области, что бы они проверили правильность начислений по квитанциям? В аналогии с http://www.e1.ru/news/spool/news_id-298123.html Вот только кто этим может заняться это вопрос?

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2009 11:57]

http://www.ocsen.ru/index.php?p=418

Думаю, что для начала нужно провести общее собрание жителей без УК. Для этого следует выбрать "делегата", который сможет все доходчиво и внятно объяснить. Затем уже провести голосование и составить коллективное письмо. Для надежности письма лучше писать и в Роспотрбнадзор, и в Общество защиты прав потребителей.

Можно для начала написать обращение в УК, в котором будут конкрено отмечены спорные пункты. Письмо в двух экземплярах. Оба экземпляра завизировать в УК.
Отвечать им придется тоже документально, поэтому должны конкретно расписать каждый ответ на вопрос.
Еще такой момент: эта УК входит в ГК "Акцент". Может там есть вышестоящее руководство к которому стоит обратиться?

Для поднятия репутации "УК ЖилСервис", можно назначить делегатом Александра Девяткова :-)

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2009 13:56]

Думаю, делегатом нужно назначать кого-то из жильцов, но никак уж не директора другой (конкурирующей, если верно понимаю) УК. :cool:

Исходя из прошлого собрания можно сделать вывод, что ни кто вам правды не скажет (будут так же ссылаться на постановление главы В.П.), так же могу заметить рука руку моет, в связи с этим и предложил стороннюю организацию компетентную в данном вопросе.

:confused:


согласен, и может на этом собрании поставить вопрос о смене УК? На тот же самый Жилсервис. Покрайней мере их директор на конкретно поставленные вопросы имеет конкретные ответы, а не елозит в отличие от нашего руководства. Сервис у них помоему не хуже, во всяком случае форумная ветка Жилсервиса намного короче нашей

С другой стороны, если в мозгах этой УК уже заложено, что надо нажиться на жильцах, то в перспективе все-равно надо менять ее. Конкуренция должна способствовать улучшению обслуживания домов. Но в нашем случае УК, видимо, не боится потерять клиентов.