ЖК Московский, часть 2

Да, на самом деле окна нестандартные( меньше), на мой взгляд неудобные. И в 3-х в 25 этажной секции планировка 3Д, где все комнаты на одну сторону, две комнаты узкие и темные. Там надо искусственное освещение делать мощное или новые окна ставить на свой вкус (опять же изменится архитектура, внешний вид дома) застройщик может не разрешить.
По поводу так называемого "французского балкончика" - это никакой не балкончик, а конструкция под кондиционер. Эта конструкция будет обшита тем же материалом, что и сам балкон. В общем, архитекторы постарались, продумали, кому нужен будет кондиц-р, что бы не портить фасад здания сделали такие нишы.
А в целом думаю дом будет отличный, так как лифты импортные, бесшумные, а главное безопасные.

Да, лифты бесшумные конечно хорошо, но когда в комнате темень уже и лифтам не обрадуешься ! Рубить оконные проемы и вставлять окна побольше застройщик естественно не разрешит, представляете если все начнут ставить окна кто во что горазд, как тогда будет выглядеть дом ?!
Дом мне тоже очень нравится, ну окна заставляют задуматься (не люблю, когда в квартире темно). Звонила Застройщику, сказали, что на стройплощадку можно будет зайти и посмотреть квартиры в реале только в конце декабря...

ладно с окнами , дом бы сдали , а то устали ждать

Ждать еще долго: паркинг во дворе надо построить. Я думаю, около года.

А Вы что думаете пока не построен паркинг дом не будут сдавать ??? 8(

Паркинг могут построить после заселения дома как например, на Есенина.
Со слов строителей на стройке сдача дома весна, а руководство хочет сдать к новому году.

Застройщик закрыл продажи до конца декабря, для чего ? Я думаю, для того, чтобы сдать в декабре дом и продавать после сдачи уже по другой цене. Или я в своих рассуждениях ошибаюсь ?

Не получится - паркинг со стороны входов в секции. Кроме того, даже фасад не успели до морозов поштукатурить-покрасить.

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2010 19:24]

Подъезды будут как со двора, так и с Московской и П.Тольятти, т.е будут проходные. Так, что паркинг не мешает.
А по поводу закрытия продаж квартир, Вы (Хочу быть соседкой) не ошибаетесь. Т.к. цены на квартиры сразу взлетят после сдачи дома.

Про подъезды. Консьержи будут?
Про цены. Ну наверное не взлетят, а просто вырастут немного. Взлететь им спрос не даст. Кто хотел, тот в этом доме уже купил квартиру. Давно (правда без фанатизма) мониторю на УПН предложения по 3-шкам в этом доме. Цены вроде приподнялись, а предложения никуда не деваются. Так что как горячие пирожки квартиры не разлетаются даже по сегодняшним ценам. Чего уж говорить о более высоких?
Про 3-шки. Напоминаю всем, в т.ч. и УЭСК, о своем желании поменять свою 3-шку в угловой секции на 13-ом этаже, на точно такую же, но на более высоком этаже. Естественно с моей доплатой за этажность. Кому интересно звоните 8-912-24-515-49.

Сегодня получил письмо из УЭСК с сообщением о проведении общего собрания (далее ОС) будущих собственников помещенией строящегося многоквартирного дома по ул.Московская-П.Тольятти. В письме говорится о повестке собрания, которая включает в себя:
1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии ОС;
2. Выбор способа управления многоквартирным домом посредством создания ТСЖ;
3. Утверждение Устава, наименования и местонахождения ТСЖ. Утверждение места и условий хранения протоколов ТСЖ и ОС собственников;
4.Избрание правления ТСЖ;
5.Избрание ревизионной комиссии ТСЖ;
6.Избрание способа уведомления собственников помещений о решениях, принимаемых ТСЖ и ОС собственников, в т.ч. и об итогах голосования.
Ну еще прилагается бланк решения будущего собственника помещения на ОС собственников помещений строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Московская -П.Тольятти (в форме заочного голосования) В решении предлагается:
1.избрать председателем ОС - Сумина Н.И.. секретарем ОС - Ватутина Д.В., счетную комиссию в составе - Сумин Н.И., Ватутин Д.В., Подболотов Д.П.;
2.выбрать способ управления многоквартирным домом созданием ТСЖ, имеющим статус юр.лица.
3.утвердить предложенную редакцию Устава, наеменование ТСЖ - ТСЖ "Московская 66", местонахождение ТСЖ и место хранения протоколов ТСЖ и решений ОС собственников - ул.Московская,66;
4.избрать членами Правления ТСЖ - Сумина Н.И., Подболотова Д.П., Немытькова Д.В.;
5.избрать ревизионную комиссию - Глазырину С.В., Соболеву О.Ю.
6.избрание способа уведомления собственников помещений о решениях принимаемых ТСЖ и ОС собственников, в т.ч. об итогах голосования путем размещения сообщения в помещении дома, в общедоступном месте, на информационном стенде около лифта.

В письме также пишется о возможности до 12.00 27.11.2010 ознакомиться с проектом Устава ТСЖ и другими документами и материалами, которые будут рассматриваться на ОС. Дата окончания приема "решения собственника жилья -28.11.2010 до 17.30.

Короче говоря ни с Уставом, ни с документами, ни с материалами к собранию я познакомиться не успел. Решение тоже не повезу, т.к. некогда. УЭСК в каком то пожарном порядке все это организует и проводит. Что думаете соседи? Что то никто из соседей не писал о получении подобного письма.

Они так всегда делают :-D
Данный застройщик организует управление своими домами через свою управляющую компанию (не помню название).
Повлиять на эти решения простые пайщики обычно не могут :-(
Написали Сумин- значит будет Сумин, привезет Решение кто или нет.
Однако следует отметить, что управляют своими домами они хорошо :-)
В качестве примера управления МЖД можно посмотреть их дом на Белинского, 171 или Авиационная, 48\А :ultra:

Главное я увидел. Спасибо.
Остальные напрашивающиеся вопросы пока из области "для общего развития". Но пока не хочу с ними ни к кому приставать.

Сумин - председатель ?! Может, хватит уже ?

Есть ли какие-нибудь новости о сроках сдачи ? Мы в воскресенье были рядом, вылезли из машины все осмотрели - мне показалось, что работ еще очень много: со стороны двора фасад вообще не штукатурили, нет даже рам на балконах+естественно нет и остекления, как насчет внутрянки не знаю - не видно. Может это связано с воскресеньем, но работали на стройке полтора землекопа. Если у кого есть достоверные сведения либо зрелые умозаключения насчет срока сдачи - поделитесь пожалуйста, т.к. сейчас нужно принять решение о покупке квартиры в этом доме либо каком-то другом, а т.к. жить до сдачи дома негде, нужно снимать, поэтому вопрос о сроках очень волнует !!!

Привет всем соседям. Сдача дома запланирована на вторую половину января (сразу после рождественских каникул). Не знаю реально или нет. Кажется там лифты монтируют и котельную. Внутри по слухам плиткой облицовывают...

спсб за добрую весть , кстати откуда информация ?

Привет всем! По срокам сдачи такая же информация. В правлении обещают выдачу ключей в феврале.

Сегодня звонили из УЭСК, просили подъехать в офис, подписать кое какие бумаги по поводу создания ТСЖ, что якобы потом тяжелее всех собрать будет когда ключи выдадут... не уж то дело близиться к концу?

добрые вести , это славно

А что звонят и письма посылают только избранным? Нам вот что то никто письма не шлет и не звонит

С их слов письма они разослали давно, ну а про телефон ничего не могу сказать, наберите их сами и узнайте из первых уст так сказать...

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2010 17:21]

а вы из ящика почтового доставали извещения ? это письма с уведомлением. Их надо на почте получать. Мне неделю назад позвонили, в срочном порядке просили приехать все подписать до субботы 14.00

мне и письмо пришло , и через неделю звонили , переживают...

Сегодня позвонила девушка из УЭСК и сообщила, что продлен срок приема решения собственников жилья по вопросам о которых я писал выше. Спокойно, терпеливо ответила на все мои вопросы. Завтра планирую съездить, отдать решение.