ЖК Московский, часть 2

Можно посмотреть и с другой стороны. Ведь когда платить некому у УК вырастают большие долги. Вот они и пытаются как можно больше денег с нас вытащить. Может когда все квартиры продадут все подпишут акт приемки передач все образуется?

привет, у нас ;-) 2-х комнатная, когда уже площадку доделают во дворе, что-то медленно :-(

Доброе утро, собираемся приобретать девушку с синими окнами вид на город, но остался только 7 этаж... Мне кажется низко, дорога очень оживленная, жену смущают синие окна.
Кто-нибудь уже живет в таких квартирах? Что посоветуете на счет этажа? В идеале хочу красивый вид на центр, но вопрос в наличии и цене.

что за синие окна?

а вообще-то низковато!!! я на 22 и мне дорогу слышно при закрытых окнах, а что на нижних этажах просто представить не могу!!!

Планировка 2Г, там в спальне синие окна тонированные

Синие окна (это тонированы окна) только в 1 и 3 подъезде! У нас то же такие окна!!! Нам лично очень нравиться такая идея!! Во - первых, с ними шумо изоляция отличная. Нам лично не слышно звуков улицы. Во- вторых солнце не будет нагревать и освещать ярко комнату. К нам приходил стекольщик и я ему показал эти окна, с целью узнать о качестве стеклопакета. Сказал что отличное качество, застройщик на этом точно не сэкономил.

А кто может сказать, по каким договорам вы покупали квартиры?
Сейчас планирую брать у застройщика (вроде как), так до сих пор предлагают брать по договору ЖСК. Какое точное наименование юридического лица у вас, какой тип договора? Кто-нибудь может поделиться?
Есть ли какие подводные камни при заключении? Дом же вроде уже сдан, так что риски минимальные?

вот с толкнулись с этим же вопросом, где взять соглашение о том что я претензий не имею к УЭСК 8( , свидетельство не выдают без этого :ultra:

Соглашение о том, что нет претензий по оплате вы подписываете в офисе у застройщика (на Крестинского). Мы покупали квартиру на этапе строительства - т.ч. был договор вступления в ЖСК.
Опять не порадовала квитанция об оплате - 7500 за двушку, без отопления ??!!! Не очень понятно за что такие деньги ? Имея собственную котельную мы должны значительно экономить на оплате, а в квитанциях этого не видно, плюс к этому за каждую квитанцию Сбербанк берет комиссию по 100-150 рублей в зависимости от суммы, а оплатить ЕРЦ или сбербанк-онлайн невозможно.
Вообщем надо что-то делать, а то зимой с отоплением вообще больше 10000 платить будем...

Вопрос к "Хочу быть соседкой": а как называется ЖСК? Полное наименование юридического лица какое? Чтобы знать, с кем сейчас нужно будет заключать договор. С оформлением собственности проблем не было?

Документы дома, а на память не помню как называется юридическое лицо. Проблема только взять талон в рег.палате, а далее уже все было без проблем.

ЖСК УралЭнергоСтройКомплекс-1 он так же и застройщик. По сути вам и договор этот не нужен будет для регистрации, а лишь справка о полной выплате.
А с талонами вообще жестоко. Я уже потом только нашла телефон где их продают. И всё стало без проблем. И при регистрации требуют документ в котором есть упоминание, что строительный адрес П.Тольятти-Московская соответствует милицейскому Московская 66. У меня это оказалось в соглашении, что я не имею претензий. Но можно взять справку у застройщика типа строительный адрес такой-то соответствует такому-то. И всё!!! И перед тем как идти получать обязательно позвоните(в расписке есть спец номер, по нему можно звонить в определённое время) и узнайте о готовности. Потому как я получила документы с недельным опозданием.

Договор обычный при такой системе строительства. Не пугайтесь!!! А так документы и объект во общем чистые!!! Проблем не будет. У меня ипотека и банк проверил всё, да и не один раз!!!

http://www.e1.ru/business/realty/4172725.html

Вот 18 продают с интересующей вас планировкой даже есть фото с образцом синих окон.))

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2012 13:41]

"Детская площадка, закрытая дворовая территория. Видео наблюдение, охрана, консьерж."
И это все про наш дом?))) удивительно) ничего из этого уже год не наблюдаю))))

спасибо за информацию, взяли справку у застройщика :-)

" :-( Детская площадка, закрытая дворовая территория. Видео наблюдение, охрана, консьерж."

????????? ага, это не про нас ...

Соседи, у нас еще очень все замечательно! Вы почитайте на форумах, что у других творится!!
Детская площадка - она же в проекте задумана, медленно но верно застройщик делает ее!! Надеюсь что доделает ;-) Охрану можно получше и дешевели найти. А лучше вообще консьержку посадить, у них и муха не пролетит ( и по деньгам я думаю куда меньше). А видео наблюдение у них есть и ведется просмотр (сама видела) , но камер мало и по периметру дома отсутствуют - это минус.

Спасибо всем, кто ответил по документам и ЖСК. Только жаль, что пока выяснял и приценивался, желаемая квартира продалась! Придется идти на компромиссные варианты.

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, кто менял фасадное остеклении на лоджиях? Были ли проблемы с ТСЖ? Ситуация в том, что решили утеплить лоджию и присоединить ее к общей комнате. Общались по этому поводу с Председателем ТСЖ, он сказал, что профиль должен быть обязательно алюминиевый (утепленный), а не пластиковый из-за разной ширины профилей. Якобы с пластиковым профилем изменится фасад здания, что не позволительно. Поделитесь опытом в согласовании присоединения лоджии.

Квитанция об оплате за двушку 2700. Это конечно не 7500, но все же много. Не понятны куда расходуются средства на "управление и содержание" и "охрану" - 32 руб./ кв.м.
Альтернатива того, что будет больше жильцов, тем самым цифры в квитанциях будут меньше не радуют. Ведь по словам УК стоимость за кв.м ориентировочно от времени года варьируется в пределах 20-35 руб./кв.м. И в реальности данные цифры не уменьшаются пропорциональна увеличению жильцов в доме.

Вы наверно не давали показания счетчиков. У нас тоже первая квитанция была 2500, вторая (я сдала показания) 4500 и вот третья - 7500 !!! Почему цифры растут как на дрожжах непонятно, буду разбираться. У нас двушка, которая 78 метров, дома целыми днями никого нет - электричество и вода тратятся только вечером, посудомойка и стиралка работают после 23.00 или в выходной, откуда такая стоимость услуг ЖКХ мне не понятно. Намерена с этим разбираться. При наличии собственной котельной в доме мы должны платить меньше за подачу и нагрев воды, но на деле пока этого не видно. :-(

Эффективным и самым лучшим средством разобраться будет обращение в районную прокуратуру (письменное) по поводу применения ТСЖ неправомерных тарифов. Прокуратура все проверит и даст письменный мотивированный ответ)) :ultra:

По сути остекление лоджий это не фасадное остекление. Это остекление отдельно взятой лоджии. А соединены они обычными фальшь панелями. Я поставила пластиковый профиль и нисколько не пожалела. Присмотритесь к лоджиям почти у всех пластик-это практичнее и экономнее!!! И фасад это никак не портит!!!

Всем привет, 3 подъезд 244 квартира.
С горячей водой проблемы с самого начала. Мы составили акт и платим за нее как за холодную. Если одновременно включить воду в ванне и раковине, то максимум через пять минут идет уже кипяток. Грязной вода шла 2 раза.
С парковкой возле дома бардак, так как она не принадлежит нам и могут парковаться все кому надо. В частности когда в соседней свечке ремонтировали стоянку встать было вообще не реально.
Слышимость соседей на мой взгляд нормальная, мы до этого в панельке жили и это была жесть. Над нами живет пара пенсионеров, дак я их вообще не слышала не разу.
Документы на квартиру получили без всяких обременении. Отдали знакомой девочке риэлтору 3500 и вообще ни о чем не думали.
ук надо менять однозначно! :ultra:

в сбере уже не берут комиссию, говорят, договор заключен - никаких комиссий нет.