ЖК Московский, часть 2

Тоже ТТК подключили, инет ничего, а ТВ ужас...приставка виснет вечно, половина каналов не показывает( ждем другого провайдера...

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2012 13:51]

никто не в курсе, что там с паркингом? а то возле дома с парковкой бардак полный...

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2012 13:51]

добрый день. рассматриваю вариант покупки квартиры в Вашем доме.
Судя по форуму да и вообще по ходу строительства проблем в доме немало, ну а у кого их нет... Кроме того уж очень нравится внешний вид дома и район.
Теперь когда все начинает устаканиваться, а дом заселяться - очень интересно узнать мнение жильцов о реальной ситуации.
Особенно интересует несколько моментов:
-на сколько по ощущениям заселен дом
-как обстоят дела с содержанием мест общего пользования
- что с двором (когда смотрел квартиру там была полная пустота)
- что за управляющая компания

Ну и вообще очень интересно услышать общие мнения и впечатления о проживании в доме

Ощущение, что дом вообще не заселён. Я на площадке живу одна. Но дискомфорта не испытываю))) двор сделают, но не понятно когда. Прораб мне сказал, что им занимается другая подрядная организация. Из минусов это высокая слышимость соседних квартир. Вообще я очень довольна. Местоположение классное. Рядом два парка в шаговой доступности-зелёная роща и 50 лет ВЛКСМ. До гринвича, алатыря, фан- фана 10 минут пешком, а это лучшие кинотеатры, магазины и фитнес центры. Так же рядом продуктовые магазины. По самой квартире замечаний почти нет!!! И ещё в этом доме нет несущих стен!!! можно планировку делать любую. И обязательно берите квартиру с видом на центр и высокий этаж - оооочень красиво. Управляющая компания УралЖилСервис я так поняла что эта компания дочка УЭСК. Потому как обслуживает дома построенные УЭСК. Цены на обслуживание завышенные, высокая плата за вечно спящую охрану. Которая вообще ни зачем не следит. Во общем кто-то не плохо зарабатывает. А лифты кстати не бесшумные)))). На самом деле альтернативы нет. Московская 77 квартир в продаже почти нет, астон плаза(радищева 61)-рядом кладбище, куйбышева 41 (кристалл)- нет двора почти и квартир тоже. Адмирал и Белый дом на шевелёва- юмашева - неизбежно надвигающийся дорожный коллапс вечные пробки), хотя место отличное. Какую квартиру вы выбираете???

Кстати во дворе на площадке начали укладывать напольное покрытие!!!

Мы на площадке тоже одни пока) отлично живется))
с водой горячей бывают перебои, но не длительные...
из минусов это парковка и охрана...

trkvy вы покупали место на подземной стоянке, какая стоимость??? Меня что-то жаба душит за 1100 покупать. У меня знакомые на шейкмана 75 живут там места в подземной по 675 тысяч продают.

нет, не покупали...стоимость нереальная! в Тихвине дешевле даже...

Во, во!!! А вы не в курсе много ли мест продано??? Я так думаю не купленные места можно будет арендовать??? Вы так планируете??? Кстати я на днях оформила свидетельство и там нет никаких обременений на землю!!! Обычное свидетельство. Но вот что творится в ФРС это ужас!!! Я ходила три дня чтобы только талон получить и очередь занимала с 9 вечера))))и то была уже 60 в списке. Потом когда уже сдала пришлось им доносить документы а это по такой же схеме что и сдавать. Благо мне там телефончик дали по которому можно купить талон (всего 500 р.) какие-то частники занимаются. Вот такая эпопея жуткая. Если кому надо пишите в личку. и на всякий случай они там придрались к несоответствию милицейского адреса и строительного пришлось доносить соглашение о том что я претензий не имею к УЭСК там как раз это есть!!! Имейте в виду. Люди у ФРС ночуют чтобы сдать документы))))

Спасибо за подробное мнение)

планировки крайне странные, окон мало) поэтому выбрать сложно.
я смотрю 1-2 комнатные (что условно). нравится 57 м и 79 м.
Сам живу рядом и район очень нравится, поэтому и выбираю новое жилье в этом районе.
Еще мучает вопрос куда ставить машину. Если при незаселенном доме и пустующих офисных помещениях - парковочные "карманы" у дома заняты транспортом...

Мнение про альтернативы:
Московская 77 - хороший вариант, но там нет 1к и дороже. Зато там порядок должен быть (ибо в доме живет директор ихней управляющей компании).
Зеленая роща, Антарес, ну и Адмиральский туда же - хорошо но дорого.
Радищева 61 - какой-то дом призрак, уже выглядит несвежо, двора нет.
Попова 33а (Покровский) вроде давно сдан но уж слишком много квартир в продаже и никто о нем ничего не знает. Это смущает.

Удивляет и то, что при относительно невысокой цене за метр (по сравнению с конкурентами) в Московском много непроданных квартир...

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2013 13:21]

цена высокая, я считаю, по такой цене лучше в ЖК Москва взять.. вот и много непроданных квартир...
да и планировки ужас...

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2012 15:07]

Я купила однокомнатную 57 кв. Планирую сделать двушку. На днях заменила остекление лоджии - буду присоединять к комнате и реально получится не плохая двушка. Про попова 33а скажу вот что знакомые купили и просто в ужасе. С канальей всегда проблемы, постоянно какие-то трещины появляются. Строили вообще не пойми кто и как!!! У меня в комнате два окна в одной стороне и сбоку балкон и света предостаточно!!! у нас ведь продают 57 кв. метров а в паспорте на квартиру 50, 5 мы за балкон платим с коэффициентом 1. Так что не так и дёшево. Я за свою отдала 4200 и по сути это 50 кв. метров. В антаресе знакомый платит за квартплату 28 т.р.))) в месяц. Я очень приглядывалась к Белому дому на шевелёва мне там понравилось. Рядом с адмиралом. Но тут круче))) и на работу я езжу без пробок )))) И возвращаюсь тоже без пробок))) ВО ОБЩЕМ очень довольна.

а вы в отделе продаж покупали или у собственника?
тоже смотрю такую, но интересно что на 850 тысяч дороже можно купить 79 метров вместо 57..

Я у застройщика покупала!!! Мне необходимо было чтобы вид был на центр города поэтому я купила эту квартиру!!! вам по какой цене предлагают 57 кв. и какой этаж!!!

Всем доброго дня!!! Мы рассмотрели множество вариантов!! И остановились на Вашем красивом доме!! Все плюсы мы знаем!! Но о недостатках мы можем только услышать от Вас жильцов!!
1. Как здесь дела обстоят с отоплением!! Кто ни будь зиму зимовал в квартире?
2. Как давление в трубах при подаче воды!!!?? Насколько часто бывают сбои в подачи воды??
3. Необходимо ли менять балконные стеклопакеты?
4. У кого ни будь, были протечки!!?? И какие именно!!??
5. И насколько шум изоляция плохая!!?? Соседей, каких слышно?
6. Мусор куда выбрасывайте, ни одного бака не видели??
Выслушаю так же все претензии, которые у вас имеются по качеству и обслуживанию дома!! И подскажите телефончик хорошей и дешевой бригады ремонтников!!

Всем доброго дня!!! Мы рассмотрели множество вариантов!! И остановились на Вашем красивом доме!! Все плюсы мы знаем!! Но о недостатках мы можем только услышать от Вас жильцов!!
1. Как здесь дела обстоят с отоплением!! Кто ни будь зиму зимовал в квартире?
2. Как давление в трубах при подаче воды!!!?? Насколько часто бывают сбои в подачи воды??
3. Необходимо ли менять балконные стекло пакеты?
4. У кого ни будь, были протечки!!?? И какие именно!!??
5. И насколько шум изоляция плохая!!?? Соседей, каких слышно?
6. Мусор куда выбрасывайте, ни одного бака не видели??
Выслушаю так же все претензии, которые у вас имеются по качеству и обслуживанию дома!! И подскажите телефончик хорошей и дешевой бригады ремонтников!!

Мусорные баки находятся на -1 этаже(В уровень) и пройти через парковку и выйти через дверь рядом с воротами там с лева большие мусорные контейнеры.
я живу месяца полтора и у нас отключали воду на 3 дня и всё. Напор отличный, но как сейчас судить можно если по стояку живут максимум две, три квартиры , а я на 22 этаже. одну из квартир в этом доме мы смотрели у частника и он мне сказал что зимой очень горячие батареи были. По своей квартире скажу что распределительная гребёнка на отопление похоже протекала, т.к глубокие вымоины под гребёнкой от капель. Дверь входная 100% под замену!!! остекление - решайте сами!!! Я решила балкон присоединять к комнате поэтому было необходимо тёплое остекление( сейчас у всех холодное стоит). О шумоизоляции тоже толком не скажешь потому как и соседей заселившихся нет и полы у всех пока бетонные. когда на верху режут плитку болгаркой слышно!!! Как разговаривают нет!!!Вы купили в каком подъезде, какой этаж и сколько комнат???

Мне не нравится отношение охраны к имуществу дома!!! Сидят и пофиг на всё. У нас во 2 подъезде лифт грузовой с одной стороны без защитной обшивки. Рабочие суют всякую ерунду длинную и царапают всё а этим клоунам спящим просто пофигу. Спят сидят!!! Рабочие дешёвые и хорошие это из области фантастики. Сама сижу жду когда одна бригада по рекомендации знакомых освободится. Кстати пол на балконе не качественно сделан продавливался у края стекло пакета. ВОТ такие ощущения!!!

О спасибо за информацию katya321!! Я думаю вопросы у нас еще возникнут!!! Мы еще только собираемся покупать во 2 подъезде 3-шку на 18. Но что то понять не можем по площадям!! Застройщик как то не четко озвучил площади. Нам нужны обмеры БТИ, что бы понять сколько 1 кв.м. стоит. А у вас какая квартира и во сколько обошёлся 1 кв.м. если не секрет? Вот что хотела еще узнать, свободное пространство за металлокаркасом БТИ обмеряли или нет?

Площадь за которую вы будете платить это площадь вместе с балконами.За балкон вы платите как квартиру. У атом строй вы платите только за половину балкона. У нас по кадастровому паспорту каркас балки не включается и даже пространство под каркасом. У меня однушка 57 кв общая чуть выше вас. Я покупала в мае она стоила 4400 за 57,17 кв м это с балконом, но в мае были скидки и у нас вышло 4200. и просите больше скидку они нам сначала всего 2% давали но мы уламали на 5%. А так честно говоря довольна на все 100 и ни на минуту не пожалела. Какую вам скидку предлагают???

У нас площади по больше общая 115 говорят. Скидку пока делают 8 %, хотим уболтать до 10%.

А у них квартира была в обременение, когда вы ее хотели покупать?

Нет не было никаких обременений!!! Всё было норм с документами!!!

Эта квартира окна которой смотрят на центр города??? Сколько она выходит???