ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

Эспа предоставила все списки. И ни кто, к сожелению, кроме инициативной группы заниматься организацией ТСЖ не будет. А оповестить необходимо все 100% членов кооператива. А вот чтоб проголосовало - минимум 50+1%. По первой очереди уже проголосовало более 50%.
Да, на собрание приглашаются и соседи с первой очереди, кто не присутствовал на прошлом собрании и хочет проголосовать.

Здраствуйте соседи, мы одни из несознательных жильцов первой очереди, но так как муж в длительной командировке а договор на него, мы не можем проголосовать. один вопрос к инициативной группе, можно ли проголосовать заранее, до 12.11. у мужа будет окно и мы готовы подъехать куда скажете. Так же хочу поднять вопрос денег, это действительно тяжело инициотивной группе оплачивать из своего кармана, поэтому может организуем сбор денег на подготовительные моменты. если можно телефон Ольги ( мой номер 8-912-220-35-36) Огромное спасибо нашим инициаторам за проделанную работу, действительно адский труд. :-)

Здравствуйте,я из второй очереди(Г,6.1).Хочу узнать,что мне нужно сделать,если 12.11 меня не будет в городе.Можно ли заранее проголосовать и как?Положительно отношусь к сбору н-ной суммы для продвижения наших дел.

Списки со всеми адресами эспа предоставила на прошлой неделе, поэтому стало возможным грамотная организация собрания.

Вчера общалась с юристами - второй тур организовать не получится - поэтому будем проводить Общее собрание на которое будут приглашены заказным письмом все члены кооператива.





Без проблем вы можете проголосовать в любое удобное для Вас время до 21 ноября - мой телефон 8 912 638 78 33

По поводу взносов

После подведения итогов 22 ноября - будут приниматься заявления на вступление в ТСЖ. При вступлении нужно будет оплатить вступительный взнос. Вторая очередь может пока не вступать в ТСЖ до сдачи второй очереди и соответственно никакие взносы не платить.

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2009 12:59]

12 ноября в 18.30 в 99 гимназии на Баумана 17 - проводим общее собрание

22 ноября подводим итоги голосования - заключаем договор с юридической организацией.

Они обещают в течении 5 дней зарегистрировать ТСЖ

После организации ТСЖ заключаем договор на установку домофонов, обслуживание лифтов, воды, электроэнергии, водоотведения и вывоза мусора. Соответственно в декабре дом оживет.

Всётаки вопрос по приёму квартир. Зачем это делать сейчас. Слышал даже у тех кто принял квартиры эспа не делае ничего. Стекольщики и сантехники должны бали зайти в дом по словам эспы 2 недели назад. Нет никого, по крайней мере ни одной новой лоджии не застеклено. Фурнитуру на окна воббще не закупали. Зато с объекта ушли даже электрики и сейчас даже счётчик не установтиь. А розеток и выключателей вообще нет и небыло. Может это сейчас не так и комуто, что-то сделали.

В квартирах сейчас действительно ни чего не делается и это тоже еще одна проблема которую надо начинать решать паралельно.

Квартиры принимать можно тем которые готовы все доделать за свой счет. Мы с ЭСПЫ на данный момент не можем ни какие даже мелкие материалы стребовать (розетки, выключатели, оконные ручки), а счетчики все в квартире стоят и на воду и на электричество.

эспа хочет в очередной раз. Как год назад, всучить жильцам недоделанный дом. Год назад хотела сделать это даже без отделки подъездов и территории. Благодаря поднятому шуму не получилось. Сейчас вваливает некоторым квартиры без отделки, обещая им их доделать. За прошедшее время только нескольким установили счётчики, и всё.Всё остальное люди делают сами. Остальным, думаю, попытаются сказать. вот люди приняли квартиры и уже ремонтируют, а вы сами не хотите. Не упоминая что в очередной раз купила людей обещаньями, опять не зделав ничего.

Сейчас собирается группа людей на прием к Крицкому - присоединяйтесь. Он реально может повлиять на ситуацию.

Еще новая информация от юристов:

Еще в листе голосования обязательно надо будет указывать либо номер договора о паевых взносах либо свидетельство о регистрации, а так же паспортные данные.

Кроме этого надо к каждому листу голосования приложить копию договора о паевых взносах (для тех кто уже зарегистрировал собсвенность - копию свидетельсва о регистрации) и копию сравки об оплате.

Те кто расчитался за квартиру не полность в голосовании участвовать не может.

Уважаемые соседи 1 и 2 очереди "соберитесь" наконец и действуйте разумом, а не эмоциями! предыдущая переписка показывает, что некоторых "отравляет" зависть, - 1 очередь "родилась" первой, а 2 очередь пока продолжает "мучиться в предродовых схватках". Так кто же не давал Вам купить квартиру в первой очереди? Разьве не понятно, пока не завершатся работы в первой очереди - не начнутся работы во второй! Хотя о 2 очереди ЭСПА не забывает и не "замораживает". Задержка 1 очереди пропорциональна задержке 2 очереди. Неужели не понятно, что все делается только для полного завершения строительства всего дома. 1 очередь не будет терпеть по соседству "полуфабрикат", жить в полудостроенном доме,заплатив, заметьте, гораздо больше за свои кв. метры. Уверена! ни одна семья из 1 очереди не останется равнодушной к забору. О ТСЖ скажу так: создается впечатлени: тот кто, якобы, не понимает, что это в его пользу и на долгие-долгие годы, кто против ТСЖ - тот от ЭСПы, либо его купили пообещав чуть больше компенсацию. От Вас только и требуется, добросовестно посещать собрания, голосовать ПРАВИЛЬНО, хотя пора бы и материальные обязательства распределить справедливо на ВСЕХ! Надо помогать всячески инициаторам (их ТАК МАЛО и ОНИ просто УСТАЛИ!!!) Представте такую ситуацию: У ИНИЦИАТОРОВ ЗАКОНЧИЛОСЬ ТЕРПЕНИЕ, ВРЕМЯ, И ДЕНЬГИ (ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО СВОИ) И ОНИ БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮТ, КАК И БОЛЬШИНСТВО!? А ТСЖ просто необходимо нашему дому секциям А,Б,В,Г, создав его сейчас, жители секций В и Г освобождаются от муторных проблемм, с которыми уже давно маются Инициаторы! Искренне призываю набраться терпения и объединиться! Мы ведь все попали в ЭСПу, давайте ВСЕ и выпутываться!

Объясните, как Крицкий реально повлияет на ситуацию??? Реальное влияние- это ДЕНЬГИ! У нас есть ревизионная комиссия - если деньги есть мимо нашего дома не пройдут. Крицкий денег не дает, с кредитом не поможет. А реальные его полномочия (чтоб не упасть лицом в грязь перед народом) - это наказать ЭСПу отозвать ввод в эксплуатацию, подвести ЭСПу к банкротству...ЭСПа передает недостроенный объект кооперативу (имеет право), тем самым наша стройка "морозится", у кооператива, т.е. у нас с вами нет денег даже на хорошего юриста, не говоря о достройке дома. Вы этого добиваетесь? Поосторожнее с Крицким, пожалуйста, здесь "работает" палка с двумя концами.

По опыту - Крицкий поставил задачу перед ЭСПОЙ перенести забор, сделать благоустройство и крыльца - и ЭСПА это сделала и деньги нашла даже не дождавшись кредита. Так что зря Вы так думаете
:-)



Передавая дом кооперативу ЭСПА должна и деньги пайщиков вернуть и отчитаться за каждый рубль вложенный.

Доброго времени суток!

Как можно заключать договора на установку домофонов, обслуживание лифтов, воды, электроэнергии, водоотведения и вывоза мусора в доме который не принят в эксплуатацию?
Не получится так что в доме реально проживает 5 человек, а коммунальные расходы (содержание придомовой территории, лифтов) распределят на всех членов кооператива?
Как будут оплачиваться комунальные платежи для членов кооператива первой и второй очередей после регистрации ТСЖ, если они планируют требовать от ЭСПЫ полного выполнения своих обязательств и до этого времени не принимать квартиру от застройщика?
И кто такой господин Крицкий?

Спасибо.

[Сообщение удалено пользователем 30.10.2009 18:19]

Дом (1 очередь) сдан в эксплуатацию еще в 2008году. Если право собственности люди уже регистрируют в ФРС значит уже его приняли без замечаний



Расходы будут распределятся между собственниками - пока вы не приняли квартиры у ПЖСК - собственником остается ЭСПА вашей квартиры и соответственно она за нее отвечает и оплачивает расходы на ее содержание. При создании ТСЖ - кооператив не будет заключать ни какие договоры на содержание объекта и ни какие расходы на членов кооператива распределятся не будут.





12 ноября мы вас приглашаем всем на голосование - для создания ТСЖ.
Вторая очередь вообще пока может не вступать в ТСЖ и не платить вступительных взносов. Даже если и вступят люди из второй очереди в ТСЖ - никакие расходы на них распределятся не будут - т.к. и расходов по второй очереди пока тоже не будет. Расходы на обслуживание будут распределятся только между 1 очередью.

По поводу кооператива и ТСЖ

Вы одновременно можете быть и членом кооператива и состоять в товариществе собственников жилья (ТСЖ). Если кооператив еще не все обязательства перед вами выполнил - вы можете из него не выходить и требовать что хотите.



Заместитель Чернецкого по строительству

Я не думаю, а знаю: БЫЛО ПРОСТОЕ СТЕЧЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ: продался офис на Барбюса и деньги частично пошли на наш дом! Еслибы Крицкий был только за наш дом -денег с продажи хватило бы достроить!

На самом деле все случилось благодаря СОЮЗУ ЗАЕМЩИКОВ И ВКЛАДЧИКОВ - они нашу проблемму осветили в прессе через гостодина Хинштейна (Москва). Видимо этот репортаж имел большой вес резонанс в общественности. ЭСПА Крицкого серьезно подставила - когда он подписывал акт о вводе в эксплуатацию - он им поверел что они все доделают. Сейчас он просто может потерять свое место если мы будем шуметь - И ТОЛЬКО ПОЭТОМУ НАМ ПОМАГАЕТ - А МЫ ПОЭТОМУ НЕ ШУМИМ.

Если он откажется нам помогать, то тогда снова пойдем в СОЮЗ ЗАЕМЩИКОВ И ВКЛАДЧИКОВ жаловаться и снимим еще один репортаж - материал для этого есть

Если будет угроза потерять бизнес - деньги найдутся
:-)

Попросите у Пахомовой письмо последнее, но не на форум. нам необходимо подготовиться к визиту с Крицким. это про "НЕ ШУМИМ" я совсем не против наших действий, но лучше вооружиться.

Администрация города решает многое и ссориться с неё не прийдёт в голову ни одной компании. эспа опять хочет показать в том числе и администрации, как год назад, что дом готов, и люди вселяются. Прошлый год хотели зделать это без отделки подъездов и территории. Благодаря поднятому шуму не получилось. Сейчас всё повторяется только с отделкой. У Крицкого можно прямо спросить решит он этот вопрос ДА или НЕТ. Скоро выборы. Не сегодня завтра назначение губернатора. А с союзом дольщиков надо работать. Если есть возможность показать, что есть организации (эспа), которые отвратительно работают на строительном рынке. И даже администрация не может повлиять на их работу. Подумайте трижды перед тем как брать у них квартиру. Люди стали более информированы. И на наш форум заглядывают потенциальные покупатели. Если засыпать десятка три стройфорумов и социальных форумов, форумы справедливой россии, общественных приёмных, мэрии, губернатора и т.д. десятками наших сообщений о эспе. Типа информационная война. :gun:

Какие цены Дорогие Жители дома компания ООО "Связьстрой" Предлагает услуги по установке Системы Видеонаблюдения, Шлагбаума, Домофона проектирование монтаж продажа Гарантия-качества и цены звоните тел. 89126345394 Дмитрий Сергеевич ;-)

Вчера отправили письма - ни когда не проводила столько времени на почтовом отделении - почти целую смену там пробыли с 10 часов до 17 - жесть.

Я прошу всех отнестись серьезно к этому голосованию и прийти 12 ноября - проголосовать.

Второй раз такое голосование по поводу организации ТСЖ мы уже не возьмемся проводить.

Во-первых это затратно - вчера пришлось потратить 5 тыс. рублей из семейного бюджета.

Во-вторых это физически тяжело - так как подгововкой писем приходится заниматься после окончания рабочего дня. А пятницу вообще четвером (Игорь Попов, Алексей Рахманов, дочка Ирина и я) до 12 часов ночи сидели письма писали. С утра пораньше встали подготовили список для почты. В 10 утра были уже на почте и там провели целый день - проставляя индексы (эспа дала списки без индексов) и клеили марки, а потом все 196 писем надо было уложить по алфовиту - взесить каждое письмо и прописать и вес и стоимость в списох в двух экземплярах. - ЖЕСТЬ - я на подобные подвиги больше не согласна.

Если на собрание не приходит 51% от членов кооператива - то я констатирую тот факт что большенство не хочет создания ТСЖ.


:-(

Ольга спасибо за проделанную работу. По материальным затратам надо все эти вопросы включать в расходы по организации ТСЖ и покрывать из вступительных взносов. В том числе и оплачивать работу. На всякий случай сохраняйте документы, чеки. Надеюсь, что люди хоть сами для себя что-то зделают. Прийдут на собрание. Проголосуют.

Ольга, Алексей, Игорь, Ирина, огромное спасибо. надеюсь наши соседи будут все справедливы и отнесутся хотя бы уважительно! Вы большие МОЛОДЦЫ. По материальным затратам абсолютно правильно - надо оплачивать все и время потраченное тоже! Только тот, кто сам это испытал, знает как это не просто!