ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

Ну они всмысле сами делают?! А эспа что то делает? Можно ли расчитывать на какую нибудь отделку?
Еще интересно что у нас с тсж? И когда будут работать лифты?

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2009 15:45]

Сами, сами, думаю - это очевидно. Остальные вопросы не ко мне...

Фотку,Фотку!!

Уточните на балконах-в вкартирах или на балконах в переходах м/у этажами

В субботу почти везде на балконах плитка уже лежала (в переходах).
Большой облом, все квартиры закрыли. Хоть иди, и принимай :-D

Все не просто - проконсультировались с юристами - в голосовании надо чтоб участвовали две очереди - поэтому тех кто еще не проголосовал будем приглашать на собрание письменно (это тоже требование юристов). Нашли команию которая возьмется организавать ТСЖ за 9 тыс.руб. (она же и будет отстаивать легитивность создания ТСЖ в суде при необходимости )- сейчас ведем с ними переговоры... ктроме этого ЭСПА должна предоставить адреса второй очереди - для информирования...

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 08:40]

Кроме этого юристы нам сказали что пока не создано ТСЖ, все обязательства на себя должен взять кооператив по обслуживанию дома - у него есть на это все права...

В квартирах сделана толька стяжка, так же стяжка сделана и на балконах - кроме этого пока ни какие работы в квартирах не ведутся
:-(

Мы отказались в трешке от сантехники, межкомнатных дверей, обоев - вообще приняли ее в таком ввиде как квартиры сейчас находятся - нам насчитали компенсацию в 29 тыс.руб. :-(

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=350235...
думаю появиться на этом мероприятии

Оля, если не трудно, напиши плиз, какой порядок принятия квартиры? Какие моменты не упустить. Боюсь подписать лишнее :-)
Готов квартиру принять. Из замечаний- нет остекления балконов, нет подоконников.

1.Пишите заявление об отказе от отделки на Жернакова
2. По вашему заявлению расчитывается смета, по которой в дальнейшем готовится допсоглашение по компенсации. При этом надо внимательно проверять сметы - есть за эспой такой грех что не все работы они в смету включают ( якобы из-за невнимательности) и объемы указывают меньше.. к примеру у нас в смете они насчитали 100 м. кв. под поклейку обоев - а по факту 230 м.кв. и т.д. и т.п.
3. При подписании акта о приемкке квартиры - вам будет предложено написать заявление о выходе из кооператива - с юридической точки зреня они не могут обязывать вас подписать данное заявление, т.к. они перед вами еще не все обязательства выполнили - они вам компенсацию еще должны выплатить и .т.д. и т.п.
Так же могут предложить подписать либо доверенность либо предварительный договор с упраляющей компанией - которрый тож подписывать не стоит и обязывать вас не кто не в праве.

По сути при приемке квартиры вы должны подписать три документа:
1. Доп соглащение об отказе о отделки с указанной суммой компенсации в нем и сроком выплаты.

2. Памятку что без согласования в квартире делать нельзя, чтоб гарантии с дома сняты не были.

3. Акт о приемке квартиры. Акт о приемке квартиры будет двух видов:
- один без замечаний (он нужен для регистрации квартиры)
- второй где вы укажите все замечания - он для Вас и ЭСПЫ - в нем вы письменно укажите все недочеты которые застройщик должен устранить.


Кроме этого ЭСПА вым выдаст справку о том что вы полностью за квартиру расчитались.

Дальше по следующей схеме:
1. Заказ и получение кадастрового паспорта БТИ (Вайнера, 9а, 2 этаж), с актом приема-передачи и справкой о выплате паевого взноса (+ копии), при заказе уплачивается пошлина в размере 300-600 рублей в зависимости от площади квартиры, срок готовности примерно 10 дней;
2. Сдача вышеуказанных документов в Управление Федеральной регистрационной Службы по СО (Малышева, 53, здание «Антея», 7 этаж, очередь в 26 окно), при сдаче документов уплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности – 500 рублей с одного собственника, квитанцию выдает специалист;
3. Получение документов с государственной регистрации после даты окончания регистрации, указанной в расписке, выданной специалистом Управления Федеральной регистрационной Службы по СО (пр. Ленина, 68, 2 этаж).


Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности:
1. Паспорт (если документы сдает представитель – нотариально заверенная доверенность и его паспорт);
2. Протокол о приеме в Члены ПЖСК «Педагогический» (подлинник + копия);
3. Справка о выплате паевого взноса (подлинник + копия),
(справка является правоустанавливающим документом для члена кооператива, в связи с чем договоры на регистрацию не сдаются);
4. Акт приема-передачи квартиры с фактическим (милицейским) адресом (подлинник + копия);
5. Кадастровый паспорт БТИ на квартиру (подлинник + копия).

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2009 11:49]

мы еще указали - электрические счетчики, ручки оконные, розетки, выключатели, а так же проверили как открываются закрываются окна - обнаружили что одно окно закрывается со сщелчком как будто там что мешает
:-(

Скажите , стены на балконах м/у этажами штукатурят?

в выхи не видно было.

Большое спасибо!

добрый день соседи! кто-нибудь пойдет на митинг?
http://www.stroim66.ru/news/i2694/
я в москве, сегодня узнала о митинге (передают целый день по радио си) , но не успею вернуться;( мне кажется надо зафиксировать и нас на этом митинге. особенно второй очереди!!! на сколько я понимаю, ЭСПА никакого обещанного кредита не получила и теперь достройка второй очереди под большим вопросом!!!

Тогда какой смысл достраивать 1ю очередь?

Всем привет. Живу уже неделю на третьем этаже секции А.
Ремонт делали за свой счёт. Эспа насчитала 50000 руб компенсации за отказ от чистовой отделки. (Получим их только после полной сдачи всего дома... где-нить в 23-ем веке...)
Человек я занятой, долго форум не листал, поэтому потерял цепь рассуждений по поводу ТСЖ и так далее...
Подскажите, пожалуйста, телефон Рахмановой Ольги для уточнения по вопросам собраний, голосований, и так далее. Огромное спасибо.

мои контакты
k115@mail.ru
icq 379977937
тел 8-912-6094519

Каменский Сергей

а разве кто-то достраивает первую очередь? благоустройство территории и стяжка в квартирах- это всего лишь пинок от Крицкого сделать вид, что принятый в эксплуатацию дом готов к проживанию. а больше то ведь ничего не делается и навряд ли будет....

Сергей, скажите как вы прожили эту неделю? Какие нибудь неудобства были? :-)

По проживанию всё как обычно.
плюсы
1.наконец-то в своей квартире...
2.нет проблем с парковкой машины
3.делали ремонт за свой счёт - получилось очень классно.
минусы
1.нет горячей воды (давления нет, что и как - непонятно, но мы сразу ставили нагреватель 50л - хватает на всё)
2. не работают лифты(у нас третий этаж - не напрягает)
3.в течении дня раз 50 кто-то постоянно ломится в квартиру - дёргает за ручку.
4. где-то постоянно гремит перфоратор(только днём) - это понятно - дом стрится
5.с 22.00 до 07.00 охранник закрываетдверь подъезда снаружи на навесной замок(это требование ЭСПЫ - но телефон в будке есть - если что - звоним, он приходит и открывает)

P.S. Вообще совершенно нормально - вода идёт стабильно, перебоев с электричеством не замечено, отопление есть.
P.S. Если есть возможность - делайте ремонт сами(на однокомн. квартиру всё под ключ тыс 150 уложиться можно), мы устали ждать у моря погоды.

Спасибо за ответ, у вас лоджия была застеклена или тоже за свой счет делали?

Добрый день.Хотел приобрести квартиру в сеции "Г",но после ваших "комлиментов" в сторону ЭСПЫ и по срокам сдачи 1-ой очереди,задумался...Сориентируйте пожалуйста,изначально в какие сроки должна была быть сдана 1 -оч.Чтобы делать хоть какие-то прогнозы по сдаче 2-ой очереди...В ЭСПЕ говорят ,что 2-ая оч. будет сдана в 3-ем квартале 2010.Хотелось бы услышать ваши прогнозы,буду признателен...

еще неделю назад Корпорация ЭСПА утверждала, что вторая очередь заедет в дом не позднее 01 июля 2010 года, а теперь уже возник третий квартал 2010 года. ох боюсь, что скорее всего это декабрь 2010 для второй очереди, и то еслди повезет и остаток осени будет теплым и зима супер теплой, ну и конечно если повезет с деньгами ЭСПе, кредит то ведь они так и не получили. в понедельник пойду к Крицкому очередной пинок ЭСПе выбивать.

Сегодня звонил в ЭСПУ,сказал,что хотел бы приобрести у них квартиру и попросил отправить по факсу их реквизиты,так они мне сказали звонить на след. неделе и положили трубку...Складывается такое ощущение,что это контора лжецов и грубиянов...Наверное придется поискать квартирку у др. застройщика...Да и судя по опозданию на 1,5 года со сдачей 1-ой оч.,со 2-ой оч. сложится аналогичная ситуация 8(

У других надеюсь все замечательно :-)

У эспы всегда всё не поймёшь как. "Они сами не знают, что они хочут"! Всем предлагают принимать квартиры. Зачем? На сколько я знаю после приёма квартир эспа всё равно ничего не делает. нескольким сделали электрощитки и всё. Сейчас даже электрики с этого объекта уехали. повторяется старая история - принмайте квартиры и делайте что хотите. А во все инстанции говорится - дом готов к проживанию, люди заезжают. А почему не все -мы не знаем. Не хотят. Как они к декабрю хотят передать квартиры согласно договорам, с отделкой. Если в квартирах вообще ничего не делается. С нашей стороны всё стихло и эспа тут-же прекратила все работы. И зачем принимать квартиры, чтобы всё добровольно взвалить на себя. :help: