ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

НАйти разбирающегося во всех ньюансах СВОБОДНОГО специалиста нереально. Тема новая, "массива" нету пока, а "жуки"-согласователи, при этом разбирающиеся в техвопросах, сориентированы на совершенно другие деньги.
Можно было бы тупо взять список работающих ТСЖ города и обойти их с предложением взять нас в довесок, это решило бы вопрос профессионализма, но сколько стоило бы?
Если же речь идет о 7 октября и это важный срок, не вижу смысла дергаться, к этому сроку сто человек не договорятся ни о чем, хоть каждый день собирайся, и в любом случае нанятый будет котом в мешке, независимо кому понравится, кому нет. Мы все уже один раз рискнули, связавшись с ЭСПОЙ :-D

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2009 11:50]

По собранию во вторник: Кандидатура Биржекова меня, как считаю и многих, в общем устроила. Есть опыт работы в правлении и работы председателем. К счастью его дом рядом. По большому счёту управляющий только исполнитель проводящий решения собрания, правления, председателя ТСЖ ( все они кроме управляющего Биржекова, работают за идею) Думаю всех смутила зарплата. Я предлагал сейчас 15 с вводом второй очереди 20. Не знаю что примут. Но заверили, что если сейчас примут 20 то и с вводом второй очереди останется 20.

Ну не знаю - изначально просил 30 даже за 1 очередь... и удалось договорится на 20 как раз приводя аргументы что нас мало и получится что очень дорого для каждого его услуги будут обходится... поживем увидим - когда будет присоединятся вторая очередь - будет снова общее собрание и голосование - может быть еще появятся реальные претенденты на должность... поживем увидим

Так и я за тоже.Что счас 20 много

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2009 12:43]

соседи вы видели, что ЭСПА лишилась сайта? может они прекратить деятельность решили?

тоже заметила что с понедельника все преостановлено

Просто забыли заплатить ежегодный платеж за доменное имя (или человек, отвечающий за это, уволился...) :cool:

А может денег на это нет или экономят
:-)

Из всего вышесказанного следует, что за первые два дома управляющий расчитывает получать 20 000, а на следующий год, когда сдадутся еще два дома - min 30 000 руб. Наверняка еще попросит на проезд и сотовую связь. И это все при том, что у нас он будет совместителем. так как часть своего рабочего времени будет тратить еще и на чужой дом. Посчитаем во сколько это все нам будет обходится: 30000 + 20000 (слесарь, бухгалтер, электрик, паспортист) = 50000 руб.
50000+35,8% (сумма всех налогов)=67900 руб.
Это без содержания охраны, консъержек и уборщиц

При упрощенке налогов меньше 15% +14% и еще вы учтите что количество собствеников на которых будут делится расходы будет больше - соответственно доля будет меньше. Кроме этого повышение з/п будет производится только общим собранием - как собрание решит так и будет :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2009 15:06]

Оля а сколько вчера листов голосования сдали?

Депутат гордумы и управляющая компания помогут жителям создавать ТСЖ


ЕКАТЕРИНБУРГ | 14.08.2009


В Екатеринбурге начала работать Программа развития местного самоуправления "Наш дом – это наш дом". Проект разработан депутатом гордумы Леонидом Волковым совместно с управляющей компанией "Лига ЖКХ" и направлен на создание и развитие товариществ собственников жилья (ТСЖ), в которых самоуправление будет осуществляться при эффективном контроле со стороны жителей. Консультации по вопросам создания ТСЖ будут проходить в депутатской приемной Л. Волкова.

"С помощью новой программы мы хотим показать жителям Екатеринбурга, что при существующем размере платы за содержание дома можно навести порядок в сфере ЖКХ. Для этого нужно вместе с соседями стать хозяевами своего имущества и не давать разбазаривать средства, которые идут на квартплату. А это зависит от жильцов, которые сами решают, какой способ управления своим домом выбрать. Вся работа по программе разделена на две части. Первая - консультации по вопросам реформы ЖКХ и ТСЖ, которые проводятся на базе приемной депутата гордумы Волкова. Цель этих консультаций – объяснить гражданам, что такое ТСЖ, какие цели может преследовать создание ТСЖ в конкретном доме и т.д. Вторая часть – практическая помощь инициативным группам, которые понимают, зачем им нужно создавать товарищество, но не знают, как это сделать. Граждане могут получить рекомендации по юридическим аспектам создания ТСЖ у специалистов УК "Лига ЖКХ", которые готовы поделиться своим опытом, запросить документацию, необходимую на этапе организации товарищества. Это позволит создать эффективно работающее ТСЖ и избежать проблем, которые появляются из-за недостатка информации и опыта", - рассказал АСИ-Урал руководитель отдела коммуникаций управляющей компании "Лига ЖКХ" Илья Сотонин.



Контакт:
Илья Сотонин телефон: 8-912-608-20-36, e-mail ukliga@yandex.ru

очень хорошая новость - главно своевременно))))

заполнено 46 листов голосования - почти половина из них с ошибками (кто-то не расписался, кто-то наставил больше галочек чем нужно, кто-то не на все вопросы ответил)

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2009 10:46]

При общении на собрании о Биржекове в общем то сложилось положительное мнение. И то, что многое в его работе будет пересекаться со вторым ТСЖ это больше плюсы. Не надо всё делать с нуля, есть опыт общения с действующими службами по Электриков. Да и с ним будут считаться больше т.к. он представляет уже два дома, есть заинтересованность. Ещё раз повторюсь управляющий только исполнитель проводящий решения собрания, правления, председателя
переназначить его не поздно в любой момент. Но у человека видна реальная заинтересованность именно по работе. Он открыт, ведь про ребёнка и т.п. он мог вообще не говорить. Конечно и ему интересно и по зарплате и по месту нахождения работы. Поэтому если устраивает вариант 20 за две очереди я ЗА. Остальное увидим по работе.
:disco:

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2009 10:54]

При фонде оплаты труда в 40 тыс. рублей (20 управляющий + 20 прочий персонал) сумма с налогами получается 52 449 руб. Общая жилая площадь составляет по договорам 7 609,02. Оплата даннного содержания будет 6,89 руб. за метр квадратный (52 449/7609,02)

добрый день соседи. вчера на встрече с ЭСПой присутствовал только Жернаков (который кстати был и на собрании по поводу ТСЖ, но не показывался т.к. боялся встретиться с пайщиками:-) и юрист ЭСПы. так вот выяснился интересный факт, который жернаков и Ермолаев подтвердили- никто из бывших членов Правления пжск "Педагогический" а также Жернаков Г.А. не были пайщиками кооператива, они были приняты в члены кооператива только на основании их заявления , но без оплаты паев. Ермолаев сообщил мне что это допускается, чтобы член кооператива не был пайщиком кооператива. Но согласно нашего устава пункт 8,1 "Членами кооператива могут быть физ и юр лица, подавшие заявление о вступление в члены кооператива, внесшие вступительный взнос , паевой взнос, признающие настоящий Устав и уплачивающие установленные в соотвествии с ним взносы". Согласно этого абзаца , лицо не уплатившее паевой взнос не может быть членом кооператива, а следовательно, все ранее действовавшее Правление+ Жернаков Г.А. не имели права быть членами кооператива и соответственно не имели права управлять кооперативом, а учитывая конфликт интересов, когда сотрудник Корпорации Эспа не имевший права быть членом правления ПЖСК Педагогический подписывал договора с Корпорацией ЭСПА- уже явный факт мошенничества. я думаю, что пора согласится с Крицким и переоформлять землеоотвод на ПЖСК Педагогический. и привлекать Жернакова к ответственности:-)

кроме того, на встрече в очередной раз было сообщено юристам ЭСПЫ о недопустимости навязывания выхода из ПЖСК "Педагогический" пайщиков получивших квартиры, на что Газизова сообщила, что она никмоу ничего не предлагает и что выход из членов кооператива предлагается уже получения пайщиками всех документов на квартиру. Пайщики вы имеете право не выходить из кооператива пока наш дом не достроен!!

ПАМЯТКА
по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру
членами ПЖСК «Педагогический»


Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности:
1. Паспорт (если документы сдает представитель – нотариально заверенная доверенность и его паспорт);
2. Протокол о приеме в Члены ПЖСК «Педагогический» (подлинник + копия);
3. Справка о выплате паевого взноса (подлинник + копия),
(справка является правоустанавливающим документом для члена кооператива, в связи с чем договоры на регистрацию не сдаются);
4. Акт приема-передачи квартиры с фактическим (милицейским) адресом (подлинник + копия);
5. Кадастровый паспорт БТИ на квартиру (подлинник + копия).

Порядок действий:
1. Заказ и получение кадастрового паспорта БТИ (Вайнера, 9а, 2 этаж), с актом приема-передачи и справкой о выплате паевого взноса (+ копии), при заказе уплачивается пошлина в размере 300-600 рублей в зависимости от площади квартиры, срок готовности примерно 10 дней;
2. Сдача вышеуказанных документов в Управление Федеральной регистрационной Службы по СО (Малышева, 53, здание «Антея», 7 этаж, очередь в 26 окно), при сдаче документов уплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности – 500 рублей с одного собственника, квитанцию выдает специалист;
3. Получение документов с государственной регистрации после даты окончания регистрации, указанной в расписке, выданной специалистом Управления Федеральной регистрационной Службы по СО (пр. Ленина, 68, 2 этаж).

• Пакет Застройщика (учредительные документы, документы по вводу дома в эксплуатацию, о присвоении дому милицейского адреса, землеотводные документы) сдан в архив Управления Федеральной регистрационной Службы по СО.

Савина Елена Анатольевна оказывает услуги по государственной регистрации права собственности (стоимость 4 000 рублей + расходы на БТИ и УФРС). Обращаться по телефону 8 922 607 86 83

Каждый имеет право остаться в кооперативе даже при приемке квартиры и втуплении в ТСЖ.

Несколько причин почему нам надо уже сейчас организовывать ТСЖ:

1. Те кто уже получили право собственности не могут прописаться - документы на прописку должны подавать ТСЖ

2. Те кто принял квартиры с черновой отделкой - до организации ТСЖ и заключения ТСЖ договоров на обслуживание нашего дома - платить комунальные платежи будут по строительным тарифам (которые выше), т.к сечас договор на обслуживание заключен со строительной компанией.

3. Пока не создано ТСЖ - горячей воды в доме не будет, т.к. для строительства вода горячая не требуется.

4. Пока не создано ТСЖ - лифты тоже подключать ни кто не будет

5. Надо решать вопрос забору вокруг дома

6. Надо решать вопрос по установке домофона

На сегодняшкий день проголосовало 35 % , без замечаний 26% - чем больше мы будем растягивать время голосования - тем дольше наш дом будет оставаться безпризорным

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2009 10:37]

Не поняла - они что за дверью стояли????