ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

Полностью соглашусь с вашими высказываниями! Действительно собрание сняло «напряжение» и появилась какая-то ясность, в вопросе строительства и сдачи дома (лишь бы не обманули).
Мне понравилась открытость ген. директора ЭСПы теперь мы знаем, из-за чего были усилены несущие колонны дома (надеюсь, что всё исправили и это теперь не опасно!).
Надеюсь, что у ЭСПы не возникнет проблем с продлением у администрации города лицензии, для сдачи дома, которая заканчивается в ноябре месяце.
Всеми руками «ЗА» за создание ТСЖ и открытия интернет сайта по нашему дому, он нам в будущем очень пригодится.
Серьезный вопрос по выбору председателя! надо подумать! Какие будут предложения? Обратил внимание, что на собрание стали появляться самовыдвиженцы, на пост председателя ТСЖ. Не знаю, может подключить ЭСПУ как посредника, для подбора кандидатов на пост председателя, из числа жителей нашего дома.
Что касаемо второй очереди. Им обязательно нужно принимать участия в выборе председателя вместе с нами! И способа управления! Чтобы не получилось как два разных «государства», ведь территория будет общая.
Времени у нас не так много, жду от ЭСПы оперативного решения задач на поставленные вопросы, но и сам готов к обсуждению всех дел.

Газизова Евгения пообещала вчера выложить на сайте ЭСПЫ все необходимые документы. Так же пообещали что будут размещать информацию о ходе строительства нашего дома (еще рассказы бы фотками сопровождали).
При разговоре с председателем Жернаковым Григорием Алексеевичем так же выяснилось что заявления об отказе от ванны, обоев и дверей можно направлять по факсу или в отсканированном виде по электронке - образцы заявлений с "шапками" (какие проблемы кому адресовать) Газизова Евгения тоже обещала выложить на сайте.

Большой вопрос - как же все-таки будем выбирать председателя ТСЖ? :-(

Да, это первоочередная задача.

Я не представляю, как можно выбрать председателя ТСЖ, не знаю лично никого.

Вчера на улице обсуждали, что очень хорошо вопрос решается в атомстройкомплексе. Председателя там назначает застройщик? Или как, я не уловил немного.

Давайте разберем, по каким критериям будем отбирать председателя.
Я хотел бы видеть человека с опытом работы на руководящей должности, понимающим в экономика, знающим работу из нутрии ЖКХ или что-то близкое к этому.

К сожелению в дебатах на улице я участье не принимала - вышли мы с мужем самые последние - хотелось побольше информации от ЭСПЫ получить.

°°• €kb •°°
**Ольга**


Тоже со всем согласны. Тоже считаем что лучший вариант ТСЖ,также беспокоит вопрос выбора председателя. Нужен человек с опытом этого дела , а то тоже фигня получится.
Про эмоции....кошмар...некоторые вопросы были абсолютно не нужные.....высказывания бредовые....жесть))
Я даже не ожидала такого....слушают через раз...крик...от этого ситуация с места не сдвинется...
Политов Николай Витальевич достаточно адыкватно рассуждает,с ним можно договорится...и хоть мельком но прозвучали более реальные сроки(декабрь-1квартал 2009).
Лишь бы процесс шёл .

Мне кажется, что председатель не обязательно должен быть жильцом из нешего дома!?

Пока выбирать не из кого - никто реально свою кондидатуру не предложил. :-(

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2008 11:41]

Мне тоже кажеться не обязательно из жильцов, даже наоборот лучше такого человека который этим уже занимался или занимается.

Согласна - а еще было бы побольше свободного времени у этого человека.
А может есть вожможность присоединится какому нибудь действующему ТСЖ, которое уже зарекомендовало себя с положительной стороны? У них уже все проанализировано налажено, а лишняя копеечка никому не мешает..

Хорошее предложение) У меня у тетки недолеко квартира на электриков, могу уточнить что да как у них!

У меня вопрос более юридический - а вообще насколько возможно созжать ТСЖ, не имея еще в собственности это самое "Ж" ?
Ведь Квартиры реально будут в собственности после регистрации в Регпалате, а это в свою очередь произойдет только после принятия обьекта строительства Госкомиссией. Или я чего то не понимаю?

Извините конечно! Но Вы на самом деле не понимаете! Это нормальная практика создания ТСЖ до сдачи дома. Пример.У меня тетька покупали квартиру 3-4года назад, точно не скажу,тоже зарание было создано ТСЖ,оно же принимала дом, оно заинтересованно в хорошей приемке дома! У них сразу после заезда была вода,тепло, работали лифты! Это нормально.
Второй пример:Знакомый купил квартиру в прошлом году, ТСЖ не было созданно зарание!! Был выбран какой то другой вариант управления! Дак они полгода после заезда жили без лифтов,были постоянные перебои с водой(!!!) и когда они звонили и узнавали почему нет воды,им говорили что ни одна организация не заключала договоров по ихнемеу дому с водоканалом!!!! Вобщем полгода мучений, а потом каждый шёл и заключал договор самостоятельно!Вобщем и сейчас у них не спокойно!! Каждый сам по себе!
P/S: Я ЗА ТСЖ и чем раньше тем лучше! В любом случае оно начнет действовать тольео после приемки дома! :hi:

Даша, все это больше похоже на страшные сказки про белого бычка. Если ТСЖ юридически начнет действовать только с момента сдачи дома, то каким образом оно что то может требовать от застройщика до этой самой сдачи.
Я ни в коей мере не против ТСЖ, просто хочется до конца прояснить этот вопрос и сделать все грамотно юридически.
Не получится ли так, что создав заранее ТСЖ, ЭСПА быстренько перекинет ряд вопросов на плечи Товарищества? Например: благоустройство территории и т.п.
То что нерадивые жильцы не смогли за пол года эксплуатации сданного дома создать ТСЖ или сделать что-то еще - это говорит лишь о неорганизованности, а вовсе не о проблемах существования дома без ТСЖ.
А по поводу неработающих лифтов - надо будет уточнить в ветке про предыдущий обьект ЭСПЫ на Июльской. Помоему у них до сих пор лифты не работают. Создано ли у них ТСЖ?

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2008 15:03]

Я вот поняла, что ТСЖ создается заранее и принимет у ЖСК все работы в том числе и благоустроенный дворик и пока у ТСЖ будут замечания ЖСК их будет устранять и только без замечаний сможет передать дворовую территорию ТСЖ, которое в последующем будет обслуживать ее и благоустраивать дальше по своему усмотрению. А в каком виде ЖСК должносдать ТСЖ надо посмотреть по договору ( там все должно быть прописано)

так для информации
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=27987...
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=11862...

У них ПЖСК "Июльский"

Я уже размещала эти вырезки на нашем форуме

Я просто рассказала и высказала своё мнени......
Выясняйте проверяте....
ТСЖ создается для приемки дома и обслуживания....оно не будет функционировать пока дом не примет и дом не сдастся....И требовать до сдачи оно ничего не будет!!! Будет требовать в момент приемки...ну устранение каких то не дочетов..........вобщем....я уже всё это говорила....

Помнится ранее Вы так оптимистично предполагали, что к сентябрю в руках уже будут ключики.
Где-нибудь в феврале...марте Вам уже будет глубоко фиолетово, что где то там под снегом - нет, ни газончиков, ни паребриков, ни дорожек. Что рядом достраивается вторая очередь, и грязь от строительной техники и строительный мусор - везде кругом. Вы будете готовы закрыть глаза на все это лишь бы быстрее начать делать ремонт и вьехать в квартиру. И не будете ждать -

Я думаю что 2 дома 1 очереди передадут ТСЖ в 1 кв. 2009г., а территорию около дома передадут ТСЖ после окончания строительства второй очереди, т.е. летом.

А что Вы хотите предложить? У Вас есть какие-нибудь конкретные предложения?

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2008 16:20]

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2008 16:22]

Я хочу предложить - ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО отнестись к созданию ТСЖ.
Выбрать председателем, действительно ответственного и знающего человека (пока не знаю как). Создавать ТСЖ ближе к моменту сдачи дома, т.к. многие вещи еще могут поменяться. Далее передать дом на обслуживание заслуживающей доверие Управляющей Компании.
Надо чтобы люди четко понимали что такое ТСЖ.
Как бы не получилось так, что расходы на содержание (еще не достроенного) "Ж" возложат на плечи будущих собственников этого "Ж" (ведь ТСЖ уже создано).

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2008 16:34]

Поверте мы тоже этого хотим - весь вопрос в том где этого человека найти.



А если найдем хорошего председателя и выберем стоющую управляющую компанию - то ни кто недоделки подписывать и принимать не будет, т.к. будет отдовать себе отчет что все эти замечания придется ему самому устронять

У кого есть рейтинг Управляющих компаний по Екабэ?

Нам необходима полная консультация у юристов по всем нашим вопросам!!!