ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

Оксана, добрый день! Ваше предупреждение запоздало. Мне очень стыдно за свою подпись в получении листа голосования. Там действительно после первого листа с шапкой все последующие листы идут без шапки. Вы думаете, что к нашим подписям потом могут приложить совершенно другую шапку, к примеру, что мы все дружно проголосовали за установку высокочастотной антенны на крыше нашего дома и своими руками продали за тридцать серебрянников здоровье наших детей (про внуков уже не говорю, так как их просто уже не будет)?

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2012 14:54]

К чему приводит установка базовой станции сотовой связи:
http://www.tv100.ru/news/Opasny-li-antenny-sotovoj...

Мы сами живем в этом доме и наша семья тоже против установки данной антены. этот вопрос включен в голосование, т.к. поступил запрос об установлении данной антены от Билайн и для отказа нужно решение собрания (так так по уставу именно собрание принимает решения что будет в нашем доме а что нет).

А на счет подделки голосов - этого никогда не было и каждый желающий может прийти и посмотреть свой лист голосования (они все хранятся) и проверить на соответсвие.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
я лично сверила подписи на листах голосования с трех собраний (листы голосований были предоставлены Поповым на суде) и могу утверждать , что примерно 15% подписей на разных собраниях не совпадали. например, на 3-ем или 4-ом собрании даже твоя подпись Оля явно не твоя:-) так же в некоторых случаях , например, муж голосовал за жену, а такое недопустимо по закону без доверенности, нотариально заверенной.. в протоколе например был зарегистрирован один собственник, а в листе голосования- другой.
я отправила эти данные для проверки в прокуратуру.
это помимо того, что в принципе Попов И.А. слукавил, что он не знал закон и просто по незнанию посчитал не все голоса собственников. обратите внимание и на тот факт, что в указанном документе есть обязательство ТСЖ ознакомить всех собственников с тем фактом, что собрания не состоялись. кто из вас узнал об этом не от меня а от ТСЖ???
поэтому я призываю всех поучаствовать сегодня в собрании и если , были подписаны листы ранее, вы можете изменить свое голосование, т.к. собрание проводится сегодня и только оно имеет значение.
и еще помните о тех соседях, у которых нет интернета и она не смогут голосовать на сайте (я буду оспаривать любые голосования по интернету).

Скажите пожалуйста, стоит ли покупать кв в Альбатросе

:-) :-)

Как ТСЖ обманывают жильцов: топ разводок




2012-06-21, 17:42:00





О том, как зачастую зарабатывает руководство товарищества собственников жилья на обмане избравших его граждан, рассказывает адвокат Олег Сухов.


1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить.
Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или ?забывая? применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей.

Кажется, 100 рублей ? такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

- Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, ? говорит Олег Сухов. ? Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека ? 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. ?Игры? с услугами
Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства. И не зря!

Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц. При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось ? там уже несколько лет горит все та же лампочка. Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет ? но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест
Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома
Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами ? собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное ? именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.



// Комсомольская правда

народ, подскажите плиз,

нам предлагают двушку в доме на космонавтов 32 (самый удаленный дом от пр.космонавтов), вроде как ее достраивать начали, и обещают к концу года сдать? это правда? есть движуха?

P.S. почему спрашиваю, пока нет возможности приехать лично и посмотреть.

Посмотрите фото этого дома и пообщайтесь с соседями тут: http://domosite.ru/dom845

До меня дошли слухи , что наш замечательный председатель ТСЖ обвинил меня в срыве сроков запуска лифтов:-) На что сообщаю, что на воспрос судьи , а когда же установлен срок запуска лифтов и кто на текущий момент является владельцем лифтов, юрист ТСЖ сообщил, что сроков запуска лифтов НЕ УСТАНОВЛЕНО, кто является владельцем лифтов, он тоже не знает. Как можно интересно сорвать сроки, которые не установлены? Кроме того, юрист ТСЖ сказал суду, что ТСЖ не может представить каких-либо документов, свидетельствующих , что ТСЖ как то пыталось решить проблему запуска лифтов: ни документов о привлечении к отвественности Жернакова Г.А., принявшего дом с неработающими лифтами, ни о привлечении застройщика и администрации города по гарантийному письму от застройщика, обещавшего заспустить лифты. НИЧЕГО! НИКАКИХ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ТОМ, ЧТО ЧТО-ТО ДЕЛАЛОСЬ ТСЖ ДЛЯ ЗАПУСКА ЛИФТОВ.
А также , сообщаю, что перерасчет за неоказавыемую ТСЖ услугу ни коим образом не влияете на сбор целевых средств на запуск лифтов, согласно утвержденной смете. Правда ТСЖ опять слукавило, и разделило средства на запуск лифтов по смете не на общую площадь и разбросало бы согласно площади квартир, а как обычно в нарушение закона раскидало сумму простым делением на количество квартир (и те кто владеют однушкой, будут платить столько же сколько владельцы трешек, или большого нежилого помещения). Уж не говоря, что решения об исключении владельцев нежилых помещений из бреми оплаты пожарных работ и пуска лифтов , на собрании не принималось.
Еще очень настораживает , что председатель ТСЖ не может предоставить для ознакомления листы голосований, видимо там опять что-то намухлевали.
на ДОМОСАЙТ зайти не могу, т.к. наш интернет признал это социальными сетями и не пускает туда;-)

Ну и отдыхайте тогда

Оксана пожалуйста сообщите свои контакты, считаю что ТСЖ неспособно решать проблемы нашего дома.

да мне тоже интересно зачем ТСЖ выкинуло столько денег на мытье асфальта во дворе, да еще и пескоструйной машиной, специально к приезду Хинштейна??? кстати сегодня от помывки асфальта и следов не осталось.
а еще и 1,5 этажа лестницы покрасили (только полтора для тех проверяющих кто просто заглянет на лестницу- выше ведь только жильцы будут ходить)-это тоже было для Хинштейна??

При феерическом открытии 3 подъезда были пущены лифты , после официальной части их конечно же отключили. По всей видимости это тоже было для Хинштейна . . .

Я брал квартиру за большие деньги и как говорилось в "достроенном" доме . С какой стати я должен сейчас платить за то что ТСЖ приняла дом без лифтов?! Как я понял до меня предыдущий владелец уже сдавала деньги на запуск лифтов. . . Где гарантия что это не повторится в 3 раз. . . Есть документ от ТСЖ ,что на момент покупки квартиры долгов НЕТ. Потом выяснилось , что я должен оплатить сезон отопления 2010-2011 год,хотя я в это время еще и не являлся собственником квартиры. Обращаюсь ко всем ХВАТИТ СЛИВАТЬ ДЕНЬГИ В БЕЗДОННУЮ ЯМУ! ! ! Давайте уже обращаться в прокуратуру и заводить дело по статье мошенничество.

Видимо, риелтер, продавший вам квартиру хорошо знает свое дело. Ну и прежний собственник не открыл вам всей правды.
Времени почитать эту ветку перед покупкой квартиры у вас, видимо не нашлось, да и глаза отсутствуют. Вы квартиру на лифте поднимались смотреть? :-D
Почему в третий раз?
Анонимом быть легко, закатать рукава и бегом в прокуратуру. Наберитесь мужества, заполните "о пользователе" достоверной информацией о себе, или изыди клон тессоро(этот человек всем известен) :ultra: .

Не 3-го подъезда, а второй очереди во-первых.
Во-вторых. не было видимо вас обоих: ни первого, ни второго на открытой встрече с Хинштейном в далеком 2009 году в конференц зале синха, на отправной точке начала решения проблем достройки "намертво" зависшего дома. Сказать что этот человек сделал не мало, ничего не сказать. И ваших пять какашек в адрес мероприятия неуместны, не смешны, глупы.
Радует, что все злободневные вопросы касаемые жизни нашего дома, обсуждаются на другом сайте, где нельзя быть анонимом. Но и здесь на ваши глупости нйду что ответить. :-p

Бухгалтерия ТСЖ справки выдает о том что нет задолженности ,а другие деньги собирают , вы там вообще видитесь? Председатель ТСЖ уверял меня что лифты скоро будут , причем за год который я тут прожил версий было около 5 или 6. "Анонимом быть легко, закатать рукава и бегом в прокуратуру"-ТСЖ зато очень смелое в глаза врет и думает все вокруг идиоты . . . В наглую впаяли всем задолженность по лифтам хоть бы отдельной строкой вынесли в коммуналке . . .

Не имею к ТСЖ отношения никакого, не вышел из кооператива и не вступил в ТСЖ по понятным причинам. Но, затянись стройка еще лет на десять, вы бы услышали еще версий 100-150 о запуске лифтов потому что "мозги" управления лифтами находятся во второй очереди. И пока дом полностью не сдадут нигде лифты работать не будут.


Кто другие?


Дом принимало в таком виде не ТСЖ, уважаемый,а город, в лице КРИЦКОГО Владимира Павловича Вице-мэра Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования (счас он, увы в отставке, слишком много за ним, видимо косяков, а ТСЖ взвалило на себя этот бред.
Вот если у вас вопросы частные, то не орите на всю Ивановскую, пожалуйста. Идите в бухгалтерию и там выесняйте. А то дело на пять рублей, а виноваты массоны, как всегда.

УРА! УРА! нам наконец-то удалось заставить правление ТСЖ запустить лифты в первой очереди!!! УРА!
только почему -то работающие первый день лифты уже изрядно покоцаны и поцарапаны и не установлена защита в виде фанеры от царапин на время всеобщих ремонтов и переездов , обещанная правлением ТСЖ и УК.
и почему вчера не было объявления о запуске отопления? ведь если у кого-то прорвет трубы при пуске отопления, то в затоплении будет виновато ТСЖ, как не предупредившее собственников.

Лифты запустили сразу, как это стало возможным,т.е. после окончания строительства второй очереди.
А вот ваша деятельность не созидательна, а разрушительна и от вас одни убытки для жильцов и пустая трата времени и нервов у правления.
Оксана, прекращай воевать с ветряными мельницами и направь лучше свою энергию на благо процветания вашего дома.

Оля я предлагала ТСЖ отозвать свой иск и не требовать ни компенсации морального ущерба , ни естественно штрафа за нарушение закона, если ТСЖ всем сделает пересчет платы по статье содержание жилья с учетом неоказываемой услуги "содержание лифтов". но Попов заявил, что я ничего не добьюсь, а пересчитывать квартплату-это лишняя работа для бухгалтера.
так вот я ему в суде и доказала, что обирание жильцов за неоказываемую услугу -это нарушение федерального закона и виновное лицо должно нести за это отвественность.
если бы я не вызывала три раза жилищную инспекцию, только после посещения которых наладили уборку в подъездах, так бы в грязи заросли.т.к. ТСЖ видети ли не хотело тратить деньги на уборку.
посмотрим еще в наличии ли фонд капремонта, не расстратило ли его еще правление ТСЖ на свои нужды.
раз уж член ревизионной комиссии приватизировал себе часть общего имущества дома орагнизовав частную кладовочку на месте мусоропровода, а правление ТСЖ его за это не призвало к ответственности, на очень многие вопросы это наводит.
не знаю , как уж там обошлось без моего участия с пуском лифтов, но еще в июле правление ТСЖ на суде не могло ни сроков запуска лифтов обозначить даже примерно, ни то на чьем балансе находятся лифты, ни даже того какие работы требуются для пуска лифтов, ни то почему они собственное ни с кем не судились за недоделанные работы на доме:-)

Оля , я понимаю, что ты мужа защищаешь, но если бы мы ненадоедали правлению с вопросами "ну когда же пустят лифты", и не писали бы в разные инстанции, то это еще бы много времени не случилось. теперь то уже и оправдываться нечем стало-ведь и вторую очередь запустили неделю назад.

На общем собрании отчет об использавании денежных средств ТСЖ был предоставлен. Все деньги поступают на расчетный счет и оплаты производятся с расчетного счета - так что тут все прозрачно и наглядно для всех.

Уборка проводилась редко за счет того что мало на тот момент было принятых квартир и той суммы денег которую оплачивали жильцы по строке содержание жилья на более частую уборку не хватало. Сейчас прибирать будет еще легче с подклячением лифта.

Нет отдельной строки обслуживание лифтов - есть строка содержание жилья в нее входит: уборка помещений, вывоз мусора, техослуживание помещений, уборка снега и вывоз снега, уборка придомовой територии, з/п председателя и бухгалтера с налогами и так же обслуживание лифтов. На момент когда в доме проживало мало семей - сумма на это собиралась очень небольшая и в первую очередь она тратилась на первоочередные вещи как вывоз мусора, уборку снега, а если оставались деньги то на уборку подъездов.

А ваши иски приводят к еще большим тратам, т.к. на деньги предусмотренные на содержание еще приходится оплачивать услуги юристов чтоб судится с вами.

Поэтому и прошу Вас направить вашу энергию на благо нашего дома.

Оксана, неужели ты можешь предположить что кто то в доме не хотел пуска лифтов? Если бы их можно было бы запустить до сдачи второй очереди, то лифты уже давно бы работали. Мы просто оказались заложниками обстоятельств и то что ты ходила по судам и вытягивала дополнительные деньги из ТСЖ - пользы никому не принесло. Лифты подключили тогда когда это стало возможным - после сдачи в эксплуатацию второй очереди.