ЭСПА "Педагогический" Космонавтов,32

Алексей, выложите, пожалуйста, смету и фин. отчет до собрания на сайте, чтобы можно было заранее посмотреть документы и задать все интересующие вопросы на собрании.

Пайщики квартир, прошу написать свои телефоны на эл. адрес repinas@e1.ru:
1) Секция "В" стр.? 8,2
2) Секция "Г" стр.? 1,1
3) Секция "Г" стр.? 3.1
4) Секция "Г" стр.? 3.5
5) Секция "Г" стр.? 4,2
6) Секция "Г" стр.? 4,3
7) Секция "Г" стр.? 6.3

19 января проводится общее собрание, на котором будет решаться вопрос по окончанию строительства второй очереди. Также дополнительно будут взиматься членские взносы, связанные с содержанием дома секция "в" и "г" и т.д (указано в смете)

Обращаюсь к первой очереди!
Прошу вас срочно написать заявление о выходе из кооператива:
- Существует риск, связанный с минимальным присутсвием на общем собрании членов кооператива. Общее число членов ПЖСК 204 чел, 120 - это первая очередь.
- Решения ВАЖНЫЕ для второй очереди (окончания строительства в этом году) могут не состояться в связи с отсутствием кворума.
- Зарегистрировав право собственности и проживая в квартирах, вряд ли собственники первой очереди будут участвовать в достройке второй очереди.

Как минимум в течении трех лет мы пытаемся найти ввозможность закончить стройку и сейчас появился самый реальный шанс завершить долгострой.
Важно!
Вторая очередь - присутствие обязательно каждого пайщика! Кто не сможет - передайте лист голосования в кооператив до 19 января.

Я так понимаю, что в связи с призывом к первой очереди срочно выйти из ПЖСК, первыми подадут пример Рахманов А.В. и Попов И.А.? они ведь не планируют дожидаться возмещения от Эспы за отказ от ремонта и для этого им нет необходимости быть в ПЖСК, и паркингов они не покупали, так зачем же им быть в ТСЖ.Соответственно, на собрании 19/01/12 должен был поставлен вопрос о перевыборах правления ПЖСК (т.к. там несколько человек из первой очереди) , о перевыборах ревизионной комиссии. и раз уж делается собрание, прежде чем снова собирать дополнительные взносы д.б. заслушан отчет об использовании ранее собираемых средств.
Предлагаю избрать Председателем ПЖСК Педагогический Репину Светлану, как самую активистку и заинтересованную в досройке дома.
Кстати, сообщение для первой очереди. Я выиграла суд и получила наконец-то решения собраний ТСЖ ? 3 и ?4, так тщательно скрываемые ТСЖ, что для ознакомления с ними пришлось подавать в суд. И Правление ТСЖ признало общие собрания несостоявшимися и решения ничтожными, о чем обязалось с 12/12/11 уведомить всех собственников дома. Но до сих пор не уведомило видимо по причине того, что должно всем собственникам первой очереди вернуть плату за отопление непринятых квартир (так оригинально ими перераспределенную на собственников принятых квартир по предлогом что нам не включат отопление) и разницу за содержание жилья применяемого тарифа и мах тарифа, установленного для домов без лифтов. Предваряя ответ, что у ТСЖ нет средств на перерасчет, сообщю что правление ТСЖ не работает по взысканию долгов с должников и магазин аквариум как собственник дома тоже должен платить статью содержание жилья, а с ним никто не работает.
Еще уведомляю вас соседи, что вызванная мной жилищная комиссия установила, что никаких работ по пуску лифтов в первой очереди не проводилось, кроме разговор , и выдала предписание о пуске лифтов до 01/12/11. и предписание о проведение генеральной уборки в подъездах, коя включает также и мытье стен и стоимость которой входит в содержание жилья. генеральной уборки проведено не было, как вы сами видите.
А выводы, куда деваются средства ТСЖ и почему ТСЖ отказывается предоставлять документы о своей деятельности для ознакомления ( в ЖК прописано что любой собственник доме имеет право ознакомиться со всеми документами о деятельности ТСЖ по превому требованию), делайте сами.

я ни в кое мере не призываю соботировать достройку второй очереди или собрания. я наоборот призываю сделать все законно и правильно и понять, что и кем было сделано с момента , когда мы переизбрали правление ПЖСК. куда деваются собираемые ежемесячно средства. и что сделано с ЭСПОй. или борется только одна Света, а правление в стороне, так зачем тогда они в правлении? пора уже научиться не слепо доверять свои средства, а понимать кто и за что отвечает. а не одни разговоры слушать.
для тех кто скажет, что я уже живу в квартире, а мы нет. скажу : мне моя двушка обошлась в 4,5 млн. руб. сравните это со стоимостью своей квартиры. И плюсом второй год мы всё на восьмой этаж таскаем на себе и мой пожилой отец с больными ногами вынужден ежедневно подниматься на восьмой этаж пешком (он живет здесь, а не в гости ходит), т.к. никто ничего не сделал для пуска лифтов, кроме пустых раговоров.

Еще кстати очень интересный вопрос у меня появился. Если вторая очередь "изгоняет" из ПЖСК всех из первой очереди, кто уже принял квартиры, и планирует собирать средства на достройку второй очереди. А что будет с обязательствами ЭСПы перед принявшими квартиры, например, по возврату средств за отказ от отделки и установкой остекления балконов (кому они не установлены)? и еще вопрос с лифтами в первой очереди. Рахманов А.В. и Попов И.А. утверждают уже два года, что ЭСПА должна кому то что-то оплатить и еще какие то работы провести , чтобы пустить лифты, и с их слов, эти работы стоят в графике работ по пуску второй очереди (также как и доостекление первой очереди). Но если все обязательства ЭСПЫ по достройке дома снимаются, то м.б. уже честно сказать жителям первой очереди , что пуск лифтов будет стоить столько то средств и представить смету, вынести её на собрание и решить на общем собрании о сборе этих средств. Чем ждать не известно чего и неизвестно сколько лет призрачной надежды, что ЭСПА когда-нибудь все доделает???
Почему на собрания (которые признаны не состоявшимися) выносятся вопросы о заборе вокруг первых двух подъездов, а о животрепещющей проблеме лифтов ничего, кроме решения (которое тоже не принято) "а давайте все что сверх тарифов собиралось пустим на пуск лифтов"- без сметы, без обозначения полученных сумм, без графика работ???
если средства собираются просто так, без четких смет, графика работ, ответственного за организацию работ и их приемку, то как показывает практика эти средства уходят в никуда и проблема, на которую эти средства собирались , не решается.
Еще вопрос для обсуждения на собрании ПЖСК. только ли вторая очередь, оставшаяся в пжск будет оплачивать достройку общего помещения ТСЖ в четвертом подъезде? или как это планируется делать?

интересно, а почему дело о растрате средств ПЖСК Эспой в виде схемы с векселями не привело до сих пор к уголовному наказанию Жернакова и Политова? ведь два директора строительных холдингов уже сидят в подобной ситуации. а мы почему то ждали, когда ЭСПА обонкротиться??

Собака лает - ветер носит. Есть реально выполнимый план? а то все бла-бла-бла :lol:

Oksana_Tesoro отстань уже, не мешай дом достраивать, а то жить на улице как то не комфортно

Напоминая, завтра 19 января, четверг состоится общее собрание в 19-00 по адресу ул. Старых Большевиков, дом 2, ?Новая столовая?.

- Присутствие всех членов кооператива ОБЯЗАТЕЛЬНО! Членами кооператива являеются и первая очередь и вторая, кроме тех кто написал заявление о выходе из кооператива.

[Сообщение удалено пользователем 19.01.2012 13:18]

[Сообщение удалено пользователем 19.01.2012 13:17]

Неужели милый и благовоспитанный Попов И.А. вчера опустился до откровенного шантажа, заставляя пайщика ПЖСК выйти из кооператива и принять квартиру, угрожая бедной женщине бандитами, которые отберут у неё квартиру (надеюсь она последует моему совету и обратиться в полицию по факту угроз), потерей всех вложенных денег и тем, что он аннулирует все её бумаги, договор и оплаты. Интересно, скольких еще пайщиков он так ?уговаривал? покинуть ПЖСК, и с чего это он возомнил себя вправе принимать за людей решения и угрожать им? И почему он то до сих пор в ПЖСК вместо с Рахмановым А.В.? Света оказывается была не в курсе, что эти двое хороших людей из чистого альтруизма ей помогающие, имеют договор на возмещение, и от него не отказались. Поэтому не вышли из ПЖСК и из правления ПЖСК, хотя вроде бы ждать им от ПЖСК больше нечего.
Уважаемые соседи, внимательно ознакомьтесь в предлагаемой Светой сметой и задайте вопросы на собрании:
30 тыс.руб. на воды ежемесячно- это тонны воды, да еще и плюс водоотведение?? Куда все это пойдет? На стройку? Но тогда причем здесь водоотведение, и почему надо на стройку использовать питьевую воду?
50 тыс. руб. ежемесячно (это 600 тыс. руб. за год) на электроэнергию- это 25 тыс. Квт ежемесячно- вполне сопоставимо с потреблением электроэнергии целым подъездом.
100 тыс. руб. ежемесячно на отопление? А что собираются отапливать? Вторую очередь, где еще нет отопления? И все лето по всей видимости.
10 тыс. руб ежемесячно на юриста- это 120 тыс. руб. в год- это стоимость целого процесса на оспаривание десятка миллионов. Но куда пойдут эти деньги, если с момента переизбрания правления и выбора в неё пайщиков ПЖСК прошло 2,5 года, а с ЭСПОЙ ПЖСК не судилось, правление ПЖСК просто ждало, когда у ЭСПЫ совесть проснется, либо ЭСПА обанкротиться.
2 тыс. руб. в месяц на канцрасходы- это 24 тыс. руб. в год, хватит на целую канцелярию фирмы.
Ах да, появилась еще и зарплата председателю ПЖСК Рахманову А.В., т.е. не просто так он готов из чистого альтруизма помогать второй очереди бескорыстно
Налоги, тоже интересная сумма, ровная очень 5 тыс. руб.- это налогооблагаемая база с 600 тыс. руб. (для прибыли). По всей видимости сумма взята с потолка. Т.к. при планировании налогов всегда указывается вид налога и его база.
В связи с тем, что о судьбе денег как внесенных в ПЖСК, так и уплачиваемых в ТСЖ узнать никак не удается, отчетных собраний не было. И для подтверждения того, что в очередной раз это не развод. Предлагаю вынести на собрание по утверждению доп.взносов пайщиков ПЖСК ( вы должны вынести этот вопрос, если вам интересно на что будут потрачены ваши деньги) вопрос о ежемесячном отчете , который должен быть представлен председателем ПЖСК с его подписью не позднее пятого числа месяца следующего за отчетным в интернете (да и на первый два достроенных подъезда можно вывешивать его ежемесячно) вот в таком виде:
Входящий остаток собранных доп. взносов ______________сумма
Собрано за месяц от стольких то собтвенников ___________сумма
Не уплачено столькими то пайщиками ________________ сумма
Израсходовано:
На оплату воды по договору такому то за столько то кубов (кому оплачено)_____сумма
На оплату отопления тому то , по договору ? за столько то метров кв. ______сумма
На оплату за юр.услуги тому то , по договору ? (кратко суть услуг)_________сумма
На опалату бухгалтеру ФИО, председателю ФИО+ налоги с з/пл ________сумма
И так далее по всем расходам, в том числе и кратко перечислить канц. Расходы

Итого израсходовано за месяц
Исходящий остаток собранных доп. взносов______сумма
Любому бухгалтеру , тем более кторому будут платить з/пл, да еще и при его мин.нагрузке, такую справку составить, требуется час работы. Пустяк вобщем то, зато все пайщики будут знать куда пошли их деньги и ни у кого не будет искушения что-нибудь себе присвоить.
А если вы не вынесите вопрос о ежемесячном отчете, то вам опять будут рассказывать сказки типа ?приходите, мы вам все документы покажем??.Согласитесь, отчет это очень разумно. О смете бы никто не вспомнил, если бы я о ней не написала 2 недели назад.
Будет таже сказка про белого бычка, как и у нас ТСЖ, то денег не было, чтобы за отопление заплатить и , переплаты членами ТСЖ вернуть за сверхтарифное содержание жилья, а теперь откуда то взялись 500 тыс. руб., которые председатель ТСЖ Попов И.А. не знает куда девать: то ли на пуск лифтов, то ли недоделки ЭСПЫ покрыть
Помнится на признаном несостоявшимся собрании ТСЖ, было предложение не возращать средства , взимаемые за содержание лифтов (да с нас и за это берут), пустить на запуск лифтов, и куда же эти средства делись то???
А еще наш председатель Попов И.А. очень любит рассказывать членам ТСЖ страшные истории, что дом уже рушится со страшной силой, забывая о гарантии на дом 5 лет. Ах да, он ведь считает , что с ЭСПЫ и госстройнадзора взятки гладки, и поэтому им даже не сообщает о проблемах. Ведь проше пугать доверчивых жителей дома, они быстрее заплатят.

это конечно очень странно, но в производстве свердловского арбитражного суда нет иска и признании ЗАО Корпорация ЭСПА банкротом.
любой желающий может проверить это, зайдя на сайт свердловского арбитражного суда и задав в поиске дел ЭСПА.
это очень странно и наводит на мысли о манипулировании

когда я просматривала сайт Свердловского арбитражного суда, у меня возник вопрос. а почему правление ПЖСК за 2011 год не почесалось и не подало иск к ЗАО Корпорация ЭСПА за нарушение сроков? (все допы к инвестиционному договору закончились в 2010 году) В итоге, все , кому ЭСПА должна, на неё иски подали , а ПЖСК, которому ЭСПа должна больше всех- не подал. И теперь требования пайщиков ПЖСК будут в самой последней очереди, после всех других, подавших иски ранее:-(

пайщики ПЖСК из первой очереди, не принявшие квартиры. могли бы объединится и подать иск на возмещение ущерба на Жернакова Г.А. ( раз уж это не сделало правление ПЖСК за два года). требования свои надо основывать на факте причинения убытков путем использования служебного положения Жернаковым Г.А. при принятии дома ПЖСК с квартирами без отделки, вопреки заключенных договоров. Поскольку иск к Жернакову, а не к ЭСПЕ , он будет удовлетворен за счет имущества Жернакова Г.А.

здравствуйте
если кто-то желает продать 1-2х комнатную квартиру в вашем доме-недострое
пишите в личку

[Сообщение удалено пользователем 07.02.2012 13:09]

уважаемые соседи. все вы получили счета за коммунальные услуги. убедитесь:
1) что ТСЖ вам вернуло все платежи за электроэнергию до 01/09/2011;
2) что вам вернули платеж за отопление непринятых квартир, выставленный в сентябре- октябре 2011 отдельной квитанцией примерно 2-3 тыс. рублей (т.к. собрание по этому вопросу признано несостоявшимся)
3) что вам вернули разницу в тарифах на содержание жилья: м/у максимально устанволенным тарифом г. екатеринбурга и взимаемым тсж. вместо 15,52 руб. с 01/07/10 по 31/12/10 д.б. взимать 12,14 руб. ; вместо 17,84 руб. взимаемых с 01/01/11 по наст. время д.б. взимать 13,96 руб. У меня к возравту от ТСЖ получилась сумма 4 тыс. руб.
4) и убедитесь, что с вас как с меня не пытаются взять за воду и электроэнергию (мне выставляют вот уже несколько месяцев повторно за уже оплаченные услуги)
И еще вопрос, почему бухгалтер ТСЖ "не видит" платежей приходящих через банк? вопрос к ревизионной комиссии, проверить, учтены ли эти платежи в суммах полученных тсж, или раз их "не видят" при начислении квартплаты, то м.б. их "не видят " и в средствах тсж??
тариф, взим. тсж мах тариф уст.городом метраж кв. незаконно
полученные тсж
средства к возврату
июл.10 15.52 12.14 3.38 58.4 197.39
авг.10 15.52 12.14 3.38 58.4 197.39
сен.10 15.52 12.14 3.38 58.4 197.39
окт.10 15.52 12.14 3.38 58.4 197.39
ноя.10 15.52 12.14 3.38 58.4 197.39
дек.10 15.52 12.14 3.38 58.4 197.39
янв.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
фев.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
мар.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
апр.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
май.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
июн.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
июл.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
авг.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
сен.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
окт.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
ноя.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
дек.11 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
янв.12 17.84 13.96 3.88 58.4 226.59
4 130.05

[Сообщение удалено пользователем 21.02.2012 11:56]

Друзья!
Общественное движение "В защиту прав обманутых дольщиков Екатеринбурга" 28 января 2012 года провело АВТОПРОБЕГ
заезжали и к вам, с корреспондентами и телевидением. От вашего дома ,была только одна Ирина
фотографии можно посмотреть, кликнув по ссылке:

http://силавдвижении.рф/fotogalereja/

Как вы хотите, чтобы с вашим домом что-то сдвинулось, если надеятесь, что такие же обманутые люди, как и вы, только с другой площадки, будут биться за ваш дом? Этот же нонсенс.
Читая этот форум, узнаю абсолютно идентичную картину, даже выражения весьма похожи, все это было и на нашей площадке 4 года назад. За это время мы прошли различные комитеты, смену председателя, 3 года непрерывных судов с застройщиком, я лично продала новый джип, чтобы расчитаться с юристами. Так как понимала, что кому-то начинать надо. Почему не мне? если я буду кого-то ждать, то могу и не дождаться и потерять все.
Поэтому надо объединятся всеми площадками и недостроями в одно общественное движение, в один кулак. Каждый присоединившийся человек увеличивает, образно говоря, момент получения долгожданных метров на определенную единицу времени. Ничего не делая, ничего и не получишь.
А пилить опилки и расскавать, что меня кинули и все безнадежно - это из серии "Зачем жить, все-равно умирать".
Решать каждый должен сам.

Общественное движение "В защиту прав обманутых дольщиков Екатеринбурга" каждые две недели
в пятницу в 18часов у памятника Ленина
проводит САНКЦИОНИРОВАННЫЕ митинги обманутых дольщиков.
Одна площадка, как показывает практика, добиться не может ничего.
Люди, объединившись в достижении одной цели преодолеют любые препятствия.

Приходите завтра 10 февраля 2012 года на митинг к 18 часам на главную площадь Екатеринбурга со своими плакатами.
Лозунг митинга: ?РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЧИНОВНИКИ НАПЛЕВАЛИ НА АВТОРИТЕТ КАНДИДАТА В ПРЕЗИДЕНТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В.В. ПУТИНА?

все новости по обманутым дольщикам читайте на нашем сайте http://силавдвижении.рф


23 сентября 2011 года от важей площаки Эспа было около 30 человек. Можно за них порадоваться? Они уже получили от ВЛАСТИ свои квартиры?

вот еще бы строилось что-то

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
уважаемые соседи. на основании этих документов вы можете потребовать от Председателя ТСЖ Попова И.А. пересчета квартплаты по статье содержание жилья ща 2010-2011 и 2012 годы.( на 2012 год пока нет изменения тарифа, значит действует тариф 2011 года). Решения собрания о применении других тарифов на содержание жилья у нас не было. Прошу обратить обратить внимание членов ревизионной комиисии, подвердивших начисления ТСЖ в 2010 года, в нарушение указанных постановлений. По моей квартире сумма незаконно начисленной платы за содержание жилья сверх установленных тарифов составила 4130 руб.
2) требуйте пересчета квартплаты за отопление непринятых квартир ( мне была выставлена сумма порядка 3000 рублей), т.к. решение этого собрания признано ничтожным и собрание несостоявшимся (ТСЖ намухлевало с подсчетом голосов на собрании)
3) требуйте возврата всех платежей за электроэнергию, т.к. все начисления до 01/09/11 недействительны (договор, который Попов И.А. упорно отказывается предоставить, на электроснабжение дома датирован 01/09/11
Суммы к возрату очень нехилые получаются и куда только наша ревизионная комиссия смотрела, когда подписывала такие безобразия. Кстати, для ревизионной комисси сообщаю, что решения собраний 3 и 4 признаны ничтожными и собрания несостоявшимися. вывешу здесь скан. Решение собрания 2 не смог предоставить на суде Попов И.А., таким образом на него тоже нельзя опираться при ревизии, как на несуществующее.
Прошу членов ревизионной комиссии обратить внимание сколько по уставу собраний правления должно было быть за 2009,2010 и 2011 годы и потребовать от Правления все эти решения. А то получается , что все решения как выразился на суде Попов И.А. " мы принимаем вдвоем с напарником". конечно, вдвоем то дела творить сподручнее и устав обходить можно. это ведь не с пятью членами правления все вопросы утверждать.

да кстати еще сообщение для членов ревизионной комисси ТСЖ: т.к. судебные расходы к возмещению за получение документов ТСЖ для ознакомления были вызваны исключительно нежеланием председателя правления ТСЖ Поповым И.А. исполнять ЖК (причины этого нежелания определите сами, но на мой взгляд здесь исключительно нежелание Попова И.А., чтобы кто-либо разобрался что же твориться в ТСЖ с деньгами и почему не запускаются лифты) следовательно, эти суммы не могут быть признаны расходами ТСЖ, а должны быть возмещены из заработной платы Председателя ТСЖ (кстати, он сам себе абсолютно незаконно поднял зарплату:-).

еще небольшое сообщение для членов ПЖСК: вам предоставили решение собрания? оно состоялось? вот уже прошел месяц с собрания, отчет какой то есть за этот период, или средства собираются опять неизвестно куда? и вам только устно говорят о дальнейших перспективах? Кстати, члены ПЖСК, вы знаете , что один пайщик уже выиграл суд и получит возмещение за задержку стройки и за то, что ему была передана неотделанная квартира.