Карасьеозерский-2

Ага, странные ( мы и еще человек 50-60) -да, у нас Две машины, ребенка возим (будем возить) в садик (школу), природа - есть (сосен на участке нет, да :weep: ), зато воздух свежий, клубы с цветочками, красота...."джамшуты" - тоже есть, равно как и стройка вокруг (а, соответственно, и "джамшуты") еще лет на 5.... :-D добро пожаловать :hi:

С.В.

Здравствуйте! Решил написать для будущих соседей, что их здесь ждет, начну наверно с положительных эмоций:
К плюсам можно отнести (их большинство):
? Чистый воздух, рядом лес
? Не далеко от города
? Рядом торговые центры мега
? Комфортное жилье
? Цветочки на лужайках, везде чистота, радостные детишки
? Приемлемые цены
? Образованные, культурные жители и т.д.
? Отдельное спасибо застройщику и управляющей компании за проведение на очень высоком уровне всяческих праздников и мероприятий и за доброжелательное отношение к жителям и будущим покупателям!!!

Но есть, как и везде свои минусы!!!! Их не много! Но они значительные!
1. Это проблемы с кровлей! Удивляет отношение застройщика к этой проблеме! Неужели застройщику нужна вся эта шумиха. Наверно можно решить этот вопрос, чтоб все остались довольны!!!??? Люди заплатили не малые деньги, а тут крыша бежит!!!
2. Монопольный интернет провайдер от Москвы ? это отдельный разговор!!!! Ни чего подобного я до этого времени не встречал, как в плане цен, так и в отношении!!!!! Чтобы, Вам уважаемые будущие соседи, получить доступ в интернет готовьте 40 000руб+стакан валерьянки. Это только подключение за интернет!!!!! + еще не знаю, сколько за телевидение, которое не работает! (Кстати они тоже не знают, сколько это стоит!) В общем, про нормальный-разумный интернет и телевидение забудьте!!!! Спасибо большое ООО ?Интеллект НЭТ? за их сервис-он на высоте!
3. Цены на паркинг - 2кв метра пустоты под землей обойдется Вам в МИЛЛИОН! А паркинг на улице вроде хотят запретит! Поправьте меня, если я ошибаюсь!?

Из решенных проблем я бы отметил:
? Водоснабжение наладилось!
? Шумозащитные щиты строят!
? Лежачих полицейских установили!
За это им спасибо !!!

Очень бы хотелось увидеть хоть какое-то движение в решение этих вопросов.

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2011 00:40]

утром не было




ну в целом да,




это рынок, не хочешь не покупай




это да, ппц полный.

но я узнавал альтернативы, триколор, нтв и прочее. Примерно тоже самое. Кстати не 40 а 30 тыс.

"это рынок, не хочешь не покупай"

Монопольный рынок! такой же как и интернет!

ну так ты же знал стоимость паркинга, когда покупал квартиру?

интернет, согласен развод полный. Думаю тыщ 15 переплатили, с другой стороны при стоимости квартиры исчисляемой миллионами с отвратным качеством инет это такая фигня.

ну и с третьей стороны, а где сейчас не развод?

авто тоже самое ... я тут недавно шокирован был, на лексусе rx на 5000 км. движку заклинило ... ппц ... я то думал только немецкие и английские авто ломаются. Оказывается японцы начали Г делать.

ну и четвертой стороны ... не думаю, что если ты купил недвижимость в карасях ты такой прям честный и никого не развел.... :-) хотя смотря что понимать под разводом

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2011 09:18]

Что такое пишите ? Вы коттедж за 100 млн. купили в Карасях или 2 -ку у трассы в импотеку ? Все кто покупает кв-ру по цене такой же на ЖБИ автоматически становится крутым разводилой ?

[Сообщение удалено пользователем 20.09.2011 11:00]

не воспринимайте все буквально, я же смайл поставил :-p

Был на сайте УК ko-s.ru. написано что дали отопление еще 21 сент, что то тепла неощущаю...

Зато моя жена сегодня ощутила тепло изо рта гневного Пестрякова.

Я думаю, что если бы он поорал пару минут у меня в квартире, отопление всю ночь можно было бы не включать, правда запах был бы ... :-D

Да Пестряков черт редкостный как я погляжу

Фотки с последнего мероприятия видели?

:confused: Как это? Если проблемы с кровлей, то как жилье может быть комфортным?
По теме, думаю со временем наладится все. В палниксе лет 7 назад тоже и за дорогу деньги вымогали и за пруд и т.д.

Ну вот нарисовались новые проблемы в нашем поселке!!
отключили ночное освещение, поселок вымирает, дальше чем на метр не видно (в лесу живем) при обращении в ук получен ответ, а типа зачем оно вам ночью мы всё передали в гор свет теперь у нас как в городе!!!
посты охраны сняли и камеры демонтировали, также по периметру охрана обход делала сейчас нет. Шлагбаум постоянно открыт заезжай кто хочет, пропуски не проверяют ( с сайта ко2 ----О безопасности и спокойствии каждого жителя заботятся и внутри поселка, здесь централизованная система охраны, а въезд на территорию осуществляется только через пункт пропускного контроля.??? полный бред развод)

что изменилось
с водой пока перебоев нет
лежачих полицейских положили
делают фундамент под шумку
с помойкой проблему пока частично решают вывозят

Вот не задача....Были в поселке в воскресенье 25.09. Очень душевно пожарили шашлыки в сопке. Порадовало вновь изменившееся в лучшую сторону благоустройство.Уезжали из поселка в районе 21.00. Охранники были на месте, к тому же были неприлично милы, открыли шлагбаум. А вот 26.09.(пн.) в 15часов по словам очевидцев все посты уже сняли, поселок вымер, свет выключили.....либо второй вариант, у кого-то из жителей паранойя(см. выше)....либо охрану вместе с постом забрали инопланетяне для проведения опытов!!!Давайте ещё раз устроим собрание!!!!Вызовем уфологов!

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2011 09:53]

жэсть...блин так веть и посидеть можно...реально в лесу веть...мда дела! 8( :cool:

Неужели это правда ? Там всегда была нормальная охрана - просто так посмотреть не пускали никогда . А я собрался свою квартиру в центре менять на таун в КО-2 ..Видимо пока не торопиться ??

а где можно посмотреть ?

Добрый день!
Для начала разрешите представиться: меня зовут Дрыгин Андрей Павлович. Я являюсь генеральным директором ООО ?Карасьеозерск-2?.
Хотел бы принести извинения за возможные упущения в работе отдельных наших сотрудников. В случае возникновения спорных ситуаций прошу сообщать непосредственно мне по e-mail: andrey_drygin@comstrin.ru
Хочу отметить, что зачастую информация, которую публикуют некоторые пользователи на данном сайте, мягко говоря, сильно искажается по пути от источника (УК, Застройщик и пр.) до сайта. Несомненным нашим упущением является то, что мы не давали официальных комментариев. Исправляемся. На все проблемные вопросы я готов лично дать развернутые ответы.
Итак, комментирую последние посты:
1. Проблема с водой: у нас действительно были проблемы со срабатыванием (отключением) автоматики на водозаборном узле. Но это было связано, как раз со сложностью (?навороченностью?) данной системы, а не с дешевизной, как некоторые утверждали, установленного оборудования. Смею Вас заверить, что оборудование стоит самое современное. В настоящее время всё контрольно-измерительное оборудование за счет Застройщика заменено. В результате чего за последние 2 месяца не было ни одного отключения воды. Ежемесячно проводятся отборы воды СЭС. Сканы заключений в ближайшее время будут выложены на сайте УК. Вода полностью соответствует нормативам. Тем не менее, мы сейчас проводим консультации со специалистами на предмет того, какой еще можно поставить фильтр для улучшения качества воды.
2. Вывоз мусора: уважаемые жители, обращаюсь именно к Вам: контролируйте своих строителей-отделочников. Захламление площадок происходит исключительно строительным мусором из квартир!!! Со своей стороны мы увеличили частоту вывоза контейнеров для бытового мусора. В настоящее время мы изыскиваем подходящее место для дополнительного большого контейнера под ТБО, которое не будет вносить дискомфорт в жизнь существующей застройки
3. Охрана:
 Пост охраны, организованный в углу площадки, был временный на период строительства линейки таунхаусов, и был демонтирован по ее окончанию. Генпланом он не планировался и предусмотрен не был.
 Часть видеокамер действительно была демонтирована для проведения гарантийной экспертизы поставщиком, ввиду выхода их из строя при возможном попадании молнии в один из грозовых дней. В ближайшее время видеокамеры будут установлены на место.
 После июньского собрания с жителями, для пешего патрулирования территории поселка, мы организовали ещё одного человека. Патрулирование проводится регулярно!
 За открытый шлагбаум, а также отсутствие проверки пропусков, охранник привлекается к дисциплинарной ответственности вплоть до увольнения (и уже было увольнение!). На июньском собрании мы также убедительно просили жителей, снимать это на камеру (она есть в любом телефоне) для предоставления в УК. По прошествии трех месяцев ни одной фотофиксации предоставлено не было.
4. Освещение: ?Карасьеозерский-2? является микрорайоном г. Екатеринбурга, а не частным владением. Отключение освещения во всем городе производится диспетчером одномоментно в 02-00 часа ночи и, соответственно, одномоментно утром включается. Мы сейчас пытаемся найти техническое решение, как можно оставлять включенными на ночь хотя бы несколько фонарей. Но сложность заключается в том, что вся система подобна гирлянде, и вычленить часть системы достаточно сложно. Можно договориться с Горсветом и не отключать наш блок, но дополнительные расходы по электроснабжению в таком случае лягут на плечи жителей.
5. Скоростной режим: По результатам июньского собрания с жителями Застройщик за свой счет установил лежачие полицейские. Хотя кто, как не сами жители нарушают скоростной режим?
6. Шумозащитный экран: фундаменты готовы, идет монтаж ростверка. В ноябре будут смонтированы сами шумозащитные конструкции.
7. Парковки: никакой ?накрутки? на парковочные места Застройщик не делает. Это их реальная себестоимость. Можете спросить у любого застройщика в городе, и он подтвердит, что в 99% случаев парковки продаются в убыток. Просто при многоэтажной застройке данный убыток ?размазывается? на всю реализуемую площадь дома, т.е. он закладывается в стоимость квадратного метра жилья. Мы решили не идти по этому пути.
Для ?разгрузки? надземного пространства от автотранспорта нами принято решение сдавать подземный паркинг в аренду по среднегородским тарифам. Для оформления договора аренды обращайтесь в УК.
8. Интернет и ТВ: Для начала хотел бы пояснить, в чем отличие подключения (в большинстве своем) в городе от подключения в нашем поселке. В городе к многоквартирному дому подводится оптико-волоконный кабель. Ставится один преобразователь сигнала на дом. И затем в каждую квартиру заводится медный кабель. Плюсы ? дешево. Минус ? медный кабель обладает ограниченной пропускной способностью, что при нынешних темпах развития IT-индустрии в ближайшем будущем станет ?тормозом? в получении многих сервисов. В нашем поселке оптико-волоконный кабель заводится в каждую квартиру, и в каждой квартире ставится (весьма не дешевое) преобразовательное устройство. Этим обусловлена достаточно высокая стоимость подключения. При этом пропускная система сигнала практически не ограничена. Через нее можно подключить реально высокоскоростной Интернет, HD TV, охранную систему, систему ?умный дом? и т.п. Все сети, кабели, работы, подключение к провайдеру и т.п. ?Интеллект NET? оплатил самостоятельно, соответственно, он действительно является в какой-то мере монополистом, но, тем не менее, сегодня существуют и другие варианты связи, и у жителей есть выбор. Информация о том, что Застройщик не пускает других операторов в поселок, не соответствует действительности. Поверьте, у меня за дверями не стоят местные операторы, готовые вкладываться в таком объеме в развитие сетей связи.
05-06.10.11 г. (точное время доведем до всех жителей) планируется встреча жителей с генеральным директором ?Интеллект NET?, где он пояснит, почему возникают накладки с подключением к системе.
9. Гарантийные обязательства Застройщика: при любом строительстве возникают скрытые дефекты, которые просто невозможно выявить в процессе приемки работ. Мы стараемся в максимально короткие сроки реагировать на все претензии жителей по выявленным проблемам и выполнить свои гарантийные обязательства. Я буду находиться в Екатеринбурге с 03 по 14.10.11 г. и готов встретиться со всеми жителями, которые имеют нарекания к действиям УК или службе Заказчика, для принятия соответствующих мер.
В свою очередь обращаю внимание жителей на то, что мы столкнулись с фактами, когда производится не согласованная перепланировка, изменение воздуховодов, не согласованные вмешательства в кровельные элементы и т.п. При выявлении данных случаев гарантийные обязательства в силу закона исполнены не будут.

И еще несколько информационных моментов:
 Для более оперативного и качественного общения с жителями мы запускаем разделы ?форум? и ?книгу жалоб? на сайте УК www.ko-s.ru. Сейчас производится финишная отладка, и данные разделы начнут функционировать в ближайшее время. Просьба обращаться со всеми проблемами, и мы будем их совместно решать. Обещаю, что ?банить?, при отсутствии оскорблений, никого не будем.
 Хочу пояснить, что создание УК было для нас вынужденной мерой. Проведя переговоры с рядом местных операторов, и увидев их тарифы, мы поняли, что в дальнейшем цена за эксплуатацию поселка для жителей будет весьма высокой. Мы же стараемся, чтобы тарифы были близки к общегородским. В ближайших планах у нас намечено проведение собрания жителей и избрание поселкового совета. Сколько жителей, столько и мнений: одни говорят о военизированной охране, другие говорят, что нужен водоем, третьи считают недостаточным озеленение и т.п. Поселковый совет как раз и будет решать, что и в каком объеме необходимо жителям. После чего будет утверждать увеличение тарифа для жителей за эксплуатацию. Поймите, можно действительно поставить батальон охраны, только кто задумывался, во что он обойдется? В том числе поселковый совет будет решать вопрос и по выбору УК.

Спасибо за внимание.

Фото с праздника можно посмотреть здесь: http://www.ko-2.ru/news/33.html или здесь: http://www.ko-s.ru/photo/

С уважением,
Дрыгин А.П.

ну наконец то хоть кто то вменяемый появился в этой карасеозерной шайке :-D

abc@comstrin.ru вот еще одна почта. Человека зовут Ваган. По крайней мере по разговору, очень адекватный человек, готовый к конструктивному диалогу.





вот это вы не правы ... по ФЗ О защите прав потребителей я сам определяю последствия передачи мне товара ненадлежащего качества.

Чисто по человечески я вас понимаю, конечно же вам бы хотелось чтобы недостатки устранял подрядчик т.к. он несет гарантийные обязательства. Но это чучело под названием П.А.Н я бы не подпустил даже для ремонта лопаты, не говоря уже про кровлю дома.

Особо возмущает даже не то, что проблемы возникли. Ладно, со всем бывает. Везде качество строительства отвратное, но когда мне пытаются внушить, что так и должно быть.... !!!!!!!!!!!!!!!!!!! У вас плесень по квартире ??? да, ладно, что вы из мухи слона делаете.... мы вам отправим джамшута на крышу, он там герметиком, вперемежку со своими соплями замажет дырки и будет все хорошо. Ну если ты не специалист, то послушай хотя бы, что тебе умные люди говорят.
Второй момент, подрядчику была дана возможность устранить недостатки в мае месяце, когда они были приглашены для устранения протечек. Так эти придурки что сделали, они не протечки устранили ... они дырки замазали и вода стала поступать вовнутрь конструкции, естественно это привело к образованию плесени ...

И ЧТО ??? ПОСЛЕ ЭТОГО Я ОПЯТЬ ДОЛЖЕН ИХ ПУСКАТЬ ДЛЯ УСТРАНЕНИЯ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ ????? !!!!!!

Так что уважаемые жители, не слушайте никого. Есть статья 18 ФЗ О защите прав потребителей, где четко прописаны последствия передачи товара ненадлежащего качества, в т.ч. право потребителя на устранение недостатков третьими лицами и предъявление претензий продавцу.

Посмотрел практику, посовещался с другими юристами. Все говорят что дело на 100% выигрышное.

А нашему застройщику я бы посоветовал гнать в шею таких подрядчиков

и еще вопрос по инету ...

ну ладно, вы хотите, чтобы карасеозерск был впереди планеты всей, но наверное житель должен решать какой кабель ему нужен.

кому то нужен медный за 100 руб, а кому то оптоволокно за 1000 руб.

пустите других провайдеров, пускай будет конкуренция, а житель уже решит

Все прекрасно знают почему здесь только одна Интелектнет!!!!!

ПУСТИТЕ ДРУГИХ ПРОВАЙДЕРОВ !!! Дайте ИНТЕРНЕТ !!!!

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2011 14:59]

Да уж не думал что тут так все сложно будет с инетом!!!!!!! Может хватит уже сказок про то что бедные парни сюда золотой кабель от БилГейтса протянули!!!! Сделайте цены нормальные! и все сразу подключатся и окупите вы свои затраты еще быстрее чем с действующим ценником!!!!!

Уважаемый Евгений Валентинович!
Давайте будем более корректны в своих высказываниях, касаемо других людей. Договорились?
Вы не допускаете представителей УК, Застройщика и Генподрядчика в свою квартиру для определения причин образования плесени и ее устранения. Вы их разворачивали уже несколько раз. Это Ваше законное право. Вы можете самостоятельно за свой счет устранить выявленные дефекты и выставить денежные претензии Застройщику. Это Ваше законное право. НО!!! Для актирования вскрытия элементов, которые попадают под гарантийное обслуживание, Вы должны пригласить представителей Заказчика и Генподрядчика. Вы считаете, что проблема в конструкции кровли. Возможно это и так, но Вы же не даете разобраться. На самом деле причин вызывающих плесень гораздо больше, чем подтекание. Если Вы не согласны с мнением наших специалистов, мы готовы заказать и провести по согласованию с Вами независимую экспертизу.
Отступление: к примеру, человек купил ноутбук и он сломался. Почему никому в голову не приходит лезть туда самостоятельно с паяльником, а потом высказывать претензии продавцу?
Переписываться можно бесконечно долго. Сообщите пжл., мне по электронке, когда Вам будет удобно встретиться, и я уверен, что мы найдем пути решения данной проблемы.

По поводу Интернета и желания заходить других операторов я дал ответ выше. Мы не можем вмешиваться в тарифную политику сторонней коммерческой фирмы.

Личное мнение: извините, я, конечно, не вправе считать деньги в чужом кармане, но у нас минимальная цена квартиры более 4,5 млн. руб. плюс ремонт. Стоимость подключения 30 тыс. руб. По-моему, цифры не сопоставимые? Никто не оспаривает тарифов на газ, воду, электричество, а разве они в достаточной мере справедливы?

С уважением,
Дрыгин А.П.