Карасьеозерский-2

Думаю тоже самое. Расчет экрана проводили в УПИ и за показатели ручались.

Здравствуйте ну вот и прошли 2 мес. моего "беззаботного" проживания в карасях 2. Чтобы не подумали что я какой то старый брюзжащий, всем недовольный пердун начну с положительного.

Зачем я переехал в караси? Основная цель это чистый воздух и вода.

С воздухом проблем никаких нет. Действительно дышится легко, я приезжаю домой как на турбазу или в санаторий. Нет городской суеты, лес, птички поют, хотя конечно гул машин несколько заглушает их пение, но об этом ниже.

Еще один плюс, в процессе ремонта были выявлены дефекты кровли (у меня последний этаж) все было устранено оперативно и качественно.

Собственно на этом плюсы проживания заканчиваются. Перефразируя слоган карасей "Кто здесь главный? главный здесь вы" могу с уверенностью сказать, что слоган совершенно не отражает реальности. Главный в карасях -- водоканал. На протяжении всех двух месяцев проживания отключение воды (всей !!!! и горячей и холодной) не менее 5 раз. Срок отключения от 2-3 часов до нескольких дней.

Позиция УК следующая: мы передали сети водоканалу, когда случается авария мы их вызываем, ну мы ж не виноваты, что они так долго едут.
Допускаю, что конкретно Юлия (директор УК, милая и ответственная девушка) сама является заложником ситуации, но ведь у нее есть начальство. После 10 раз мытья подмышек из чайника я решил этому самому начальству позвонить, в Москву.
Довольно быстро соединили с ярким представителем офисного планктона, ну ничего внятного он мне тоже не сказал.

отсюда вопросы:

- это ж какое х@евое оборудование надо было поставить, чтоб оно по нескольку раз в месяц вылетало
- когда сдавали в эксплуатацию УК не знала про ватокатность наших естественных монополий? водоканалу вообще не до карасей, ему бы со своими уголовными делами разобраться
- почему меня должны волновать проблемы УК? УК волнует откуда я взял деньги на квартиру? я покупал квартиру и полагал, что в ней всегда должная быть вода, подчеркиваю ВСЕГДА, потому что во всех своих рекламных проспектах декларируется наличие собственной котельной и скважины.

ну и в завершении опуса про воду, она, мягко говоря, не всегда чистая. Купаться конечно всегда можно, а вот пить .... Начал задумываться об установке фильтра питьевой воды. Позиция УК: водоканал экономит на фильтрах. Звучит как то неубедительно, если договором между УК и водоканалом предусмотрена какая то периодичность замены то о какой экономии может идти речь? может это УК экономит на фильтрах???

Теперь по шуму ... если честно на фоне отсутствия воды эта проблема меркнет. Очень жалею, что не взял у Алены гарантийного письма по поводу щитов, на словах она обещала, что в мае этого года щиты будут и вроде бы даже в офисе лежало для меня гарантийное письмо, но т.к. квартиру я оформлял на жену и жена ходила в отдел продаж то естественно все про все забыли, и вспомнили тогда, когда внесли всю сумму. Естественно просить что то у Алены после внесения денег, бесполезно.

Шум есть !!! Я люблю спать с открытым окном и вынужден спать с бирушами. При том что у меня окна спальни выходят на сопку. С закрытым окном шума почти нет. Это к вопросу о плюсах: окна очень хорошие, шумоизоляция на высоте.

Жалею ли я о переезде в Караси? не могу однозначно ответить. Несомненно если бы была альтернатива, я бы хотел переехать в другое место, но к сожалению альтернатив карасям нет. Я имею ввиду удобный въезд в город и квартира, а не таун или коттедж.


Небольшой постскриптум задроту, который написал про завистливые взгляды ипотечников, живущих в доме на тауны и коттеджи расположенные напротив

первое и самое главное, насколько я знаю ипотечная прграмма действует на коттеджи и на тауны, так что спорный кто на кого завистливо будет смотреть, я, который купил за свои деньги квартиру, или ипотечник, купивший коттедж, у которого раз в месяц, перед очередным платежом ж..па вспотевает, а вдруг денег не будет ...


второе -- приятность общения с уровнем дохода вообще никак не связаны. Еще один плюс Карасей это какая то камерная (ну в хорошем понимании слова) атмосфера. Все друг друга знают, улыбаются общаются. Никакого быдлячества, хотелось бы, чтобы эта атмосфера сохранилась.

ну и третье -- у тебя комплекс, меньше сиди на порносайтах

вообщем диагноз следующий: организационная импотенция УК. Любой вопрос имеет решение. В качестве виагры во-первых этот пост, я думаю, что многие читают е1 и какой то % потенциальных покупателей подумают стоит ли покупать здесь недвижимость.
во-вторых, если это не поможет, я на московском тракте размещу щит с описанием всех проблем карасей.

Все помнят историю с хозяином форестера? будет тоже самое. Это не угрозы, это предупреждение. Арифметика очень простая: аренда стенда не более 10000 руб. Если мне продавать квартиру то на подоходном налоге я потеряю гораздо больше т.к. 3 года не прошло, не говоря уже про кучу проблем связанных с переездом, поэтому я буду идти до последнего и добьюсь чтобы проблема с водой и шумом была решена.

Всем peace, велкам в караси, только берите с собой канистры с водой )))

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2011 20:21]

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2011 20:57]

Млин я даже немного расстроился пока делаю ремонт, поэтому
понимание проблем поверхностное, заеду в конце лета, ну ладно будем поглядеть.Спасибо за подробную информацию.
Канистрами запасся 8(

ну вот, воскресенье 18-00 воды нет.

А вообще УК занимается решением этой проблемы или просто пузо чешет?
Вас волнует эта проблема и вы пытаетесь со своей стороны ее решить, но людей то живет уже прилично,почему все молчат?Вообщем я за здравый кипиш

воду включили. И это не может не радовать.

я тоже за кипишь. Давайте собирать подписи. Открытое письмо губернатору, мэру, в головную организацию в Москву.

Ну и предлагаю скинуться на рекламные щиты на моск.тракте. Я готов один оплатить, если их будет больше, я думаю будет какой то эффект

видимо УК считает что все нормально и официальных комментариев не будет.

Ну вы ребята блин даёте. А я там таун присмотрел и хотел уже деньги переводить..В таунах такая же хрень - не знаете ?

хз чего там в таунах. Я инфой не владею. Скорее всего сети общие и там тоже самое. Думаю вам лучше у жителей таунов спросить

Ну, будем искать что-то получше тогда! ;-)

аналог тока палникс...квартал дарьинский.....и усё в общем. ;-)

в дарьинском нет многоквартирных домов, только тауны

а в карасьеозерском 1 есть тауны? сколько стоят, если продаются?

У меня в Карасях-2 таун, строители, которые там делают ремонт и проживают там круглосуточно, говорят, что отключений воды не заметили. Ни одного.
Может плохо смотрели...

если только на тауны свое водоснабжение.

Давайте я попробую частично ответить на вопросы. :-)
1. УК сайт читает, почему не отвечают, не знаю, задайте этот вопрос им лично. :-)
2. По воде. Высказанные претензии не по адресу. Понимаю, что жаловаться на УК легче. Как вам наверное известно, администрация города дает разрешение на строительство большинства сетей (газ, канализация, ЭЛ и пр.) при наличии гарантийного письма, что по завершении строительства данные объекты будут переданы городу (ну надо же деньги зарабатывать, притом прилагая минимальные усилия со своей стороны). В данном случае ничего не меняется. Объект построен, началась его эксплуатация, т.е. пошли живые деньги с жителей. И следовательно Водоканал взял скважину, насосную, магистральные сети в свое владение. До этого у нас действовал договор с подрядчиком, построившим насосную, об эксплуатации. Претензий по качеству воды и перебоев в водоснабжении не было. Некоторые жители, не доверяя нашим анализам сами отправили образцы в СЭС, и там подтвердили качество воды. Кстати инженер по эксплуатации поселка, которого жители хорошо знают, сам и строил объекты водоснабжения, так что насосную он знает помоему на отлично. В этом году договор с подрядчиком был расторгнут, Водоканал врезал новые замки и полностью взял насосную на свое обслуживание. Сотрудники УК как рабочие, так и ИТР физически не имеют доступа на насосную. У УК точно такой же договор на потребление воды на нужды УК как и у жителей. УК в данном конкретном случае точно такой же потребитель как и любой житель. Оборудование в насосную было поставлено современное, другой вопрос - эксплуатационники Водоканала его знают на мой взгляд, мягко говоря, очень слабо.
По аналогичной схеме работают другие городские организации - Горгаз взял газопроводы (ау!!! Какие проблемы с газом? На моей памяти было всего два аварийных отключения, которые в течении 1-3 часа устранялись аварийной службой горгаза), Электросети города взяли сети высокого напряжения (их аварийщики вылетают на аварию чуть ли не быстрее, чем короткое замыкание случится). Так что остается Водоканал. Можете вешать плакаты "долой УК!", но как раз у УК нет никаких рычагов воздействия на Водоканал, с которыми и надо воевать.
3. Таунхаусы питаются водой от этой же магистрали, т.е. у них те же проблемы. Электричеством правда они запитаны от другой подстанции, чем дом.
4. В Карасях-1 только коттеджная застройка, таунов там нет, если они не решат их построить на имеющихся участках.

ну так вы сами и ответили на вопросы.

Почему с газовиками, электриками все в порядке, а с водоканалом не могут решить вопрос?

Вы просто не хотите слушать. Повторяю УК имеет такиеже юридические отношения с Водоканалом как и Вы, но почему Вы направляете претензии именно им (хотя у Вас с ними в договоре никак не прописано водоснабжение) а не третируете Водоканал?

если собственик из карасей будет напрямую общаться с водоканалом....нафига ему тогда ук....может нафег этих паразитов....почему вы так вопрос не ставите??
Если охраник на стоянке не охраняет авто...зачем ему платить..резонный вопрос нет?
Я поясню....лично проживаю в многоквартирном доме...в ктором тсж само управляет домом и его обслуживает в лице правления и председателя....от ук навязываемой затройщиком отказались сразу же с первых дней...дак вот все вопросы жильцы дома задают председателю...а не водоканалу и элетросетям.....смекаете куда я клоню? ;-)

вы шутите что ли ? у меня нет договора с Водоканалом, у меня договор с УК Карасеозерска.

браво...вот чётко и по русски! :super:


вотв еть бредятина то...вы сами случаем не в ук тяните лямку..за всех в одного? :-D

я бы матершиное слово написал, да модер забанит :cool:

Хамить не надо. Повторюсь, коли читать три страницы для Вас затруднительно - я представитель заказчика строительства (притом не официальный, а высказывающие своё личное мнение), а не УК. и коли мое мнение вызывает такие выпады, то удаляюсь. Счастливо обсуждать Ваши проблемы. Не смею Вам мешать


[Сообщение изменено пользователем 29.07.2011 22:22]

какую еще вы реакцию хотите получить ?

2 варианта:

- или вы вообще ничего не понимаете в структуре взаимоотношений УК и житель
- или вы пытаетесь, несколько неумело, оправдаться за недоработки УК.

скорее всего и то и другое.

Так что обижаться не следует, претензии к УК вполне обоснованные.

ну что могу сказать, уже больше недели проблем с водой нет. Надеюсь, что это войдет в систему.

По шуму вопрос так и остается открытым.

Кстати, уважаемый отдел продаж, как минимум одного покупателя вы потеряли, я сидел во дворе, подошла семейная пара, спросила как мне тут живется, ну я уж не стал про воду говорить, а по шуму они сами сказали, что наверное мы откажемся от покупки,, очень шумно. Так что думайте сами

Выскажу свое мнение по вопросу зоны ответственности УК и жильцов, у которых оформлены прямые договора с водоканалом, электросетям и горгазом....
С одной стороны П.А.Н. абсолютно прав, когда говорит, что у застройщика нет никаких шансов не передать построенные за его счет сети и оборудование (газ, электричество, вода, канализация) в эксплуатацию (а проще говоря в собственность) наших городских монополий (Водоканал, Горгаз, Электросети). Такова наша жизнь, иначе застройщик не получил бы разрешение на строительство. Также верно, что у каждого жителя поселка КО-2 заключен прямой договор с Водоканалом, Горгазом, Электросетями и это вроде дает формальное право утверждать, что рулитесь каждый за себя с этими организацонными монстрами, а УК не трогайте. Вроде все логично.
С другой стороны, какова первичная миссия УК? На мой взгляд - это решение всех общепоселковых вопросов, связанные с достижением максимально комфортного проживания жителей поселка. УК - должна быть единым окном для обращения жителей по всем возникающим общепоселковым проблемам, неким "завхозом" отвечающим за комфорт. За это жители оплачивают услуги УК. Периодическое отключени ХВС - это безусловно общепоселковая проблема, и дистанцироваться от нее УК не имеет никакого права. В данном вопросе, УК должна выступать от лица всех жителей поселка в борьбе с Водоканалом за качество предоставляемых услуг. Только тогда она получит поддержку и понимание, и вопросов, а зачем нам нужна такая УК возникать не будет.