Аврора тут теперь

Нам тоже УК дарила на Ясной елку на новый год - а потом выяснилось что она оплачена из содержания жилья. Встала УК и ушла и ёлку с собой прихватила - и НИЧЕГО - спроса - ноль. Купят вам ящики из "котла" денег которые мы платим по квитанциям - и глазом не моргнут.

Да ну бросьте ) Интерком не упустит такой лакомый кусок, как Аврора
Они на перспективу рассчитывают.

а чем он лакомый? Он лакомый пока в управление и финансы никто не сует свой нос.

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2010 20:25]

Вот и заимитесь решением глобальных вопросов,
я занимаюсь только копеечными, уж на большее не притендую.
Сегодня решаю вопрос с ящиками, завтра буду решать с системой пожаротушения.
А дом без отопления никто не оставит уж поверте.
Уголовно наказуемо.
каждая квартира стоит какихто денег, у каждой есть собственник, и не нужно кричать, что УК раззорилась.Любой долг можно получить по суду с собственника квартиры. Главное чтобы он не превышал стоимость этой квартиры. И поверте, если УК с застройщика не берёт денег за комуналку (как вы говорите), значит они уже взяли чем-то другим (например квадратными метрами).

Тем более, что других источников денег у них в принципе быть не может ;-)

Еще есть серьезный вопрос неплатежей ;-) в огромном доме затраты на ресурсы огромны, а риск улететь в трубу от того что народ откажется платить... немаленький

Застройщик поменяться не может, обанкротиться - может - а поменятся нет.

а я нехочу. неблагодарное это дело. ни время свое тратить не хочу, ни нервы. Пусть каждый занимается тем, что больше всего умеет и что лучше всего получается.

А вот здесь пожалуй впервые я с Вами согласен.
НЕБЛАГОДАРНОЕ ЭТО ДЕЛО.
только часть жильцов потом тебе скажет спасибо,
часть никак не отреагирует (воспримет это как должное),
а часть просто назовёт дураком.
Ну а сколько времени и нервов уходит - это вообще отдельная история.

Однако я прожив в доме уже полгода, понял одно - ни застройщик, ни УК не доведут дом до нормального человеческого состояния.
Только мы с Вами вместе сможем что-то сделать. Ну а пока народу заехало мало я сам потихонечку решил заняться теми проблемками, на которые хватит моих, сил, времени и нервов.

я не утверждаю, а предполагаю, что не берет - добровольно никто не оплатит - а через суд....Еще раз повторюсь А кто застройщик?разговоры с вами тоже не пролили свет на этот вопрос - вы понятия не имеете и вам не интересно оплачивает ли интерком коммунальные платежи и содержание по вашей квартире, не принятой по акту. А по непроданным квартирам и спросить то не у кого.



ну остатки стройки кому то продали - может и текущие построенные дома переуступили как-нибудь новому застройщику. Застройщик может не банкротиться - а просто закрыть свою фирму, либо оформить на другого номинального директора. варианты есть.



и я об этом - так ведь народ сидит и минусит. я понимаю, что с головой не все дружат и делаю на это скидку.



Вы знаете сколько УК каждый год не платят за тепло, электричество, пропадают с деньгами жильцов, потом в следующий отопительный период у жильцов большие проблемы с запуском отопительного сезона. Я знаю. Кроме того, все эти недополученные деньги в конечном итоге все равно ложатся в тариф - и платят все раво конечные потребители за это. Но отклонился от темы. Так вот. А сколько управляющих УК ответили за свои злодеяния? НОЛЬ.

Ну вот видите - Вы сами ответили на Ваши поставленные вопросы:
УК - не платят и пропадают с деньгами жильцов. -
Я опять с Вами согласен, кстати Денис мне кажется мы с Вами говорим про одну и туже УК (Мега****с? на Ясной? не так ли).
Информация для тех кто не знает, Очень поучительная история.
На улице Ясной есть несколько новостроек застройщик был Мега****с, и организовал свою УК под точно таким-же названием.
Данная УК приняла дом от застройщика с огромным количеством недоделок, под гарантийные письма. Затем УК год собирала деньги с жильцов а поставщикам платила очень мало, и потом просто обанкротилась и ушла.
Дом остался без управления, и с огромадными долгами. Пришлось в срочном порядке регистрировать ТСЖ.
Кстати руководству УК так никто ничего и не предъявил, ни налоговая ни прокуратура.

К сожалению, мы никак не можем повлиять на решение руководства нашей УК, если они решат, что им выгоднее собрать побольше денег и сбежать - мы их здесь на форуме никак не остановим.
Только я с Диной согласен Аврора - это лакомый кусочек и Интерком работает на перспективу.

Да так получилось что УК Мегаполис не удачно поработала на этом рынке и она управляла Ясной 35 - там я тоже являюсь собственником жилья. Но когда я рассказывал как УК могут себя повести и какие бывают ситуации я опирался на опыт работы в электроэнергетике, а конкретно в тарифообразовании.

Я только вел к тому, что раз уж есть у некоторых жителей время и желание - переживать, на мой взгляд, о более важных вещах - таких как оплаты за сожержание жилья со стороны Застройщика. Раз уж такие препятствия в ящичной проблеме - то что там творится страшно подумать. На все дела по улучшению проживания в доме сил не хватит. По моему мнению ящики - не самое главное.

В очередной раз вынужден констатировать правоту Дениса, кажется Вас так зовут. Я и сам хотел написать нечто подобное. Ящики почтовые вещь нужная, спору нет, но эйфория по этому поводу чрезмерна на фоне проблемы, о которой пишет Денис: кто платит за потребленные ресурсы? на ком повисают долги от неплательщиков уже потребленных услуг (например, Константина) ? Предположим на минуту, что у нас уже организовано ТСЖ и именно оно отвечает перед поставщиками услуг. Вопрос: готовы ли участники ТСЖ оплачивать долги Константина и иже с ним? Боюсь, что на этом фоне вопрос почтовых ящиков потеряет актуальность. Хотя, пользуясь случаем, выражаю благодарность Константину за проделанную работу. Это тоже важно! Но, увы, это не отменяет вышеназванной проблемы - необходимости платить по счетам. Давайте все перестанем, по примеру Константина, платить по счетам, а завтра проснемся в холодном обесточенном доме. Или другой сюжет: организуем ТСЖ, а нам тут же впаяют счет за все эти неплатежи. Повторюсь: суммы на ящики при этом покажутся детским лепетом.

Извините господа, но у меня долгов нет.
У вас в корне неверная информация.
У меня не только нет комунальных долгов - но у меня даже нет этой самой квартиры №210, до сих пор мне застройщик её документально не передал. На сегодняшний день данная квартира числится за застройщиком и моё самое первое требование в Исковом заявлении:
Обязать "Поинт и К", подписать передаточный акт.
А пока я здесь никто и зовут меня никак.
Предлагаю с той энергией с которой вы вместе с Денисом тут на меня нападаете, позвоните в Поинт и попросите подписать акт приёма передачи - я Вам только спасибо скажу.

кстати насчёт детского лепета 1000квартир умножаем на 100рублей(стоимость одного ящика ) получаем 100тысяч рублей. Скажем я нашему дому съэкономил 100 тысяч, а что сделали Вы с Денисом?

Извините господа, но у меня долгов нет.
А воду, электроэнергию, вывоз мусора и прочие услуги Вы не потребляете? Не знаю, сколько Вы фактически этими услугами пользуетесь, но, боюсь, что скоро реальные суммы потребленные только Вами, и Вами же никому не оплаченные, будут сопоставимы стоимости всех ящиков в Авроре

:-D

Вы ещё забыли включить сюда парковку автомобиля и пользование лифтом.

ну а если серьёзно, чтобы прекратить дальнейшие выпады в мою сторону, довожу персонально для вас, в УК лежит гарантийное письмо написаное мной, с текстом, что я гарантирую оплату всех энергоресурсов согласно приборов учёта, сразу же после подписания акта приёма-передачи квартиры. Показания счётчиков УК у меня сняло - ВЫ УДОВЛЕТВОРЕНЫ,???
или ещё что-нибуть придумаете? ;-)
даже если я завтра приду с деньгами в УК - их у меня никто не возмёт - нету меня юридически.
НЕТУ.

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2010 22:56]

[ote]ВЫ УДОВЛЕТВОРЕНЫ,???
или ещё что-нибуть придумаете? [/quote]
Удовлетворен вполне. И не думал нападать, а уж тем более, что-то придумывать, да еще и против вас, Константин
:-)

Пока сидел за компом, да извинят меня наши соседи (а то опять напишут хорош тролить ветку ;-) ) изучил
"РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ
О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ" 106стр.
Обнаружил очень много нарушений данного закона, все изложил на бумаге, завтра отправлю по назначению.
Пора братся за пожарные шкафы)))).

чувствую, скоро надобудет заходить домой оглядываясь))))

Уважаемые volk55 и DenyaZhukov.

Вот лично я вообще не понимаю, что Вы напали на константина из-за этой коммуналки. Вы думаете, что если все жильцы дома завтра же подпишут акт-передачи и станут жильцами, то оплата по коммуналкам будет 100%? Поверьте, даже в самый первый месяц не будет и 3/4 оплачено счетов. Так что платит или не платит Константин это капля в море.

К тому же, как мне кажется, в момент регистрации квартиры в ФРС обязательств нужно предоставлять справку о отсутствии задолженности за коммуналку. По крайней мере когда я покупал продавец такую справку мне предоставил. Так что когда я пойду в пятницу в УК за моей квартирой долгов быть не должно.

так что надо не спорить тут с друг другом, а защищать свои права сообща.

PS. где УК находится? какой график. И как инет и ТВ подключать. Подскажите плиз :-)

:super:

Ук распологается в 7корпусе, вход с "баскетбольной площадки ;-) "
работает с 9-00 до 17-00 или до 18-00 точно не помню.
по инету у нас в доме монополия, УГМК - телеком, других УК не пускает, телевизор - над дверями висит телевизионный шнур - он должен работать.

Моя мысль заключается не в том, что наша УК соберет деньги и свалит. Вы не задумывались, что УК сейчас делает нам большое одолжение - неоднократно говорили, что УК - не благотворительная организация. Но по сути она сейчас занимается некоторой благотворительностью. Объясню почему. Дом сдан и поставщики услуг жаждут оплаты он нас за услуги ГВС, ХВС, водоотведения, э/э, тепло. Жильцов, которые реально платят по квитанциям - даже не знаю какой процент. Остальное должен оплачивать застройщик. Я не знаю в каких отношениях УК и застройщик и какие там финансовые потоки. Я только догадываюсь, чот денег, реально поступающих от жильцов может даж не хватает на оплату поставщикам, а тем более персоналу. Таким образом, УК где то берет деньги дополнительно - возможно все таки застройщик и платит что-то. Как только мы отказываем УК и даем от ворот поворот - застройщик перестанет платить деньги - просто так для профилактики чтобы показать кто тут хозяин. Значит ТСЖ на в первый или второй месяц сядет в большую долговую лужу. По моему мнению может нужно не ругуться с УК и выяснять отношения - а как то начать сотрудничать? Если они не справляются с застройщиком по устранению проблем - помочь им в формировании запросов, представлении интересов в суде и так далее. Кроме того, надо понимать что права голоса вес равно у нас нет - если например 60% жилья принадлежит застройщику (как не проданные квартиры и офисы) и часть квартир не принята по акту приемки-передачи - соответственно эти люди я так понимаю тоже не имеют права голоса - могу ошибиться поправьте - то процент еще выше. Значит - что застройщик и УК придумают - так и будет. Может нет смысла рвать на себе майку и бодаться с УК - а стоит начать сотрудничать. Другого все равно не будет в ближайшие пару тройку лет.

Я своевременно оплачиваю квитанции, принимаю участие в голосованиях - если они имет официальный статус, и в случае, если у меня есть какие-то дельные предложения - предлагаю УК с целью включить в повестку (пока таких не было - меня все устраивает). Я считаю, что как жилец-собственник я достаточно делаю. По поводу того, что Константин съэкономил нашему дому 100 тысяч ... Даже когда ящики появятся в подъездах я не поверю, что УК оплатила из Застройщиковых денег, пока не увиже платежное поручение, в котором будет написано, что Застройщик оплачивает в УК денежные средства для установки ящиков. Так что про экономию преждевременный разговор. И вообще когда люди делают добрые бескорыстные дела они обычно не пиарятся в ожидании похвал и памятников. Они просто делают. Поэтому я и сказал - что это - неблагодарная работа. Но уж коли взялись - не надо кричать на других А что сделали вы??? Никто никому ничего не должен.

Я вот в последнее время немного изменил свое мнение. Сначало тоже был только за ТСЖ, а щас думаю, что пока можно и с УК пожить на первых порах.
Тем более как мне кажется с УК проще чего то добиться чем с ТСЖ. Там все таки все должно быть более отлажено.

ТАкие же мысли.