Аврора тут теперь

Там администрация нашего города строит теннисный клуб! Так что о стоянке на это чудном месте вряд ли стоит думать...

Сосед, это че за базар?!
Я еще ни одного вата электроэнергии не потребил, ни капли воды. Прошел по подъезду 2 раза, пешком без лифтов.
За ТСЖ голосовал, и решение по его организации принято большинством голосов.

И какая заслуга УК в пуске отопления, холодной воды и лифтов?
Это была и будет еще пять лет обязанность застройщика.

А ты уже проголосовал за капитальный ремонт нового дома?
хочешь консьержа рядом с домофоном?
Где эта бабуля сидеть будет? На лестнице или возле лифта? или может двух консьерей посадим на каждый подъезд?

А сегодня утром еще и договор прочитал.
Копию этого договора себе можно не оставлять. Защиты интересов собственников жилых помещений нет ни в одном пункте, зато платить эти собственники должны сразу,непрерывно и в соответствии с "Законами РФ"
Этих законов, актов, постановлений правительств, губернаторов, ахренеть сколько.
Ни один собственник в этом не разберется.

Вот так, -= LDN =-, любитель интеркома.

Камеры врят ли сильно помогут. Дело, возможно, хорошее, но дорогое и не надежное, потребует серьезного сопровождения специалистами (имхо)

Я бы поставил дедушку (ну, не совсем дедушку) с цифровым фотоаппаратом.

А две будки с темными окнами во дворе это что? помещения охраны?

На первых этажах во всех корпусах будут магазины и/или другие предприятия?

Не забывайте, что комплекс большой и умельцев разного рода тоже много. Не обязательно нанимать специалистов по установке видео наблюдение, вполне возможно купить оборудование и поставить самим. Это не совсем трудная работа. Главное чтобы был перфоратор)))) а остальное за малым)

ДА, но не только магазины, будет аптека, банк, финтнес.....

как показывает практика-дохлый номер!

Наши соседи с Соболева21/6 разработали проект Правил по обеспечению порядка на своей территории, где конкретно изложены и требования к охране и к жителям. Думаю, многое нам можно взять на заметку. Вот ссылка кому интересно:
http://soboleva21.do.am/news/ см. "Правила. Для обсуждения"


[Сообщение изменено пользователем 30.09.2010 13:56]

как показывает практика - если делать гуманитарникам будет дохло))) а если делать это физматикам то норма) закрепить провода и камеру-дело плёвое! доп оборудование настроить тоже, комп установить с UNIXом тоже, вообще не вижу ничего сложного. А если захочется то можно и в сеть подключить это, выдать коды доступа и смотреть всем жильцам через web браузер!!!

и с ними появяться барьеры-ограждения с надписями "стоянка для клиентов банка (фитнеса и т.п.)" :-(

почитал, некоторые из них нарушают права человека)))) они у себя там строят полицейское государство, Дмитрий Анатольевич на славу постарался, хорошо промыл мозги)))

Да, я тоже не совсеми пунктами согласна :-). Но это было к вопросу, чем будет заниматься охрана, что собственно охранять. И у соседей здесь есть четкое видение. А то после прочтения обсуждения на нашем форуме, сложилось впечатление, что некоторые видят необходимость в охране только для охраны своих автомобилей.


[Сообщение изменено пользователем 30.09.2010 14:34]

Охрану делать надо, кто бы спорил! Но давайте начнем с малого - поставим хотя бы домофоны, чтобы ограничить вход в корпуса чуждых элементов. Пока же получается так: в ожидании светлого будущего ТСЖ, весьма, кстати,туманного по срокам, вчера вечером кто-то из этих самых элементов насс-л, пардон, в парадном первого корпуса. И это только начало. Если дело в том, что кто-то не сдает на домофон деньги, то этим людям надо объяснить о последствиях. Печально, что в бесконечных терках по поводу УК-ТСЖ многие просто саботируют наведение элементарного порядка (домофоны). Мне не важно, кто их установит,важно, чтобы как можно быстрее.

А вот лично мне от домофона нужен только ключ от подъезда.

Соседи, привет!
Что за фраза в акте приёма квартиры стоит, которая обеспечивает полное наше согласие во всём и то, что мы не подадим на застройщика в суд.
Меня интересует только неустойка за просроченный период. Влияет ли эта фраза на иск по неустойке?

Всем здрасьте.

Начать, конечно, надо с домофонов и побыстрее всем прийти к компромиссу как это сделать.

По поводу шлагбаумов: сломаются через месяц. Уже предлагал раньше - установить на въезде во двор (между 1м корпусом и пандусом) - сдвижные ворота с пульта. а в пешеходные проходы (арки внутри дома) установить калитки по типу этих же с домофонным ключом. Если кому надо зайти на территорию, звонит в этот домофон. охранник видит человека через этот домофон. Спрашивает к кому. Охранник сверяется со списком квартир и пропускает или набирает жильца и спрашивает. Все это отлажено и работает у друзей на фурманова 123. Дети гуляют до поздна. дом огорожен и все прекрасно.

Скидываться придется всем. но надо чтоб людей побольше заехало. все эти начальные манипуляции со шлагбаумами рано делать. Домофоны.
По поводу коньсьержа - в 6м корпусе есть место, куда его посадить. отдельное помещение.

Ты деньги сдай на домофон, а там можешь и ключ не брать: твое дело!

Сегодня , по словам маши, "сдали 4 корпус"...
Алиллуйя

Тоже решила высказаться:
у нас в детском саду охрана - постоянно никто там не сидит - территория закрыта (забор без дырок), если кто-то на территории появляется чужой - алкаши, наркоманы и т.д, опр круг лиц (персонал садика) делает звонок в офис вневедом охраны - в теч 3 мин приезжает машина - и выпроваживает нарушителей... платим по отдельной квитанции 90 руб в мес, в масштабах нашего дома думаю будет дешевле -хотя кто знает... закрывать двор надо - за забор и домофоны на калитках (как во дворах Правобережного), хотя бы на детской площадке и территории не будет шприцов... а вот чтоб постоянно кто-то сидел - мне каж-ся это лишнее

Да, но как быть с офисами на 1 этаже. Если, в корпусах с 1 по 6 еще можно с хозяевами как-то договориться о входе клиентов с наружной стороны, то под корпусами 7,8 никак. Они глубоко внути двора... не говоря уже о пристрое-"садике"

Надо владельцев искать.

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2010 21:28]

как показывает практика, в суд надо идти ещё не подписав акт, так проще...

Владельцы помещений банков, магазинов и прочих офисов имеют право голосовать на Общем собрании пропорционально совим площадям и ОБЯЗАННОСТЬ подчиняться решениям Общего собрания.
Все собственники помещений имеют право на всю придомовую территорию БЕЗ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ!
Общее собрание решит не делать банкам отдельных парковочных мест и не будет у них этих мест. Демократия, ёпрст!
Но!
Это всё возможно, если дом управляется ТСЖ.
Ежели УКой, то остаётся прикинуть, долго ли банк будет согласовывать такие перепланировки..

В общем, скорее ТСЖ!

И кстати!
На заметку работникам, друзьям, родственникам и просто фанатам "Интеркома" и прочих подобных проектов.
Зарегистрированное ТСЖ всегда сможет вернуться к вопросу управления домом УКой (т.н. - "ленивое ТСЖ"), если УК покажет:
1. Лучшую, чем у ТСЖ скорость долёта информации до управленца и его реакции на проблему.
2. Желание согласовывать все траты средств собственников свыше (Х) руб. с Правлением, а свыше (10Х) руб. с Общим собранием собственников.
3. Более экономичную модель расходования средств собственников, изложенную в принимаемом на Общем собрании финансовом плане на каждый финансовый год. С отчётом в конце года, разумеется.

Удачи всем!

:-) :-)

Хватит чушь всякую пороть :-)... лучше организуйте ленивых наших соседей чтобы они деньги за домофон сдали, а то знаете БОМЖи в "звездном" провиантом тарятся (только что наблюдал картину) и к вашим квартирам на отдых после тяжелого трудового дня ....с...ть идут :ultra: (один из вариантов развития событий...) ... экономные Вы мои соседи :-D... для первого подьезда в основном... информация.

Что-то только сейчас сообразил.

А с чего это вдруг УК твердую цену на домофоны выставила?
Где тендер?

В эту стоимость входит трубка и разводка по квартирам?
Сколько таблеток на квартиру входят в эту сумму?
Или это только за дверь с магнитным замком 50т.р.?

И опять же, в каждом подъезде 2 двери.
На какую будет установлено? На лифты или лестницу? На обе двери?

Да и сумма - 50000 ровно - вызывает сомнения в каком бы то ни было расчете стоимости.

Просто сбор лишь бы что-то собрать?
Куда на самом деле пойдут деньги?

Это я про доп.услуги.

Давайте вместе договор почитаем?!

У меня открыто с конца, т.к. не заключив его, сразу думаю о расторжении.

п.6.5 Договор может быть РАСТОРГНУТ по соглашению сторон при условии письменного уведомления об этом не менее чем за тридцать дней до даты предполагаемого ИЗМЕНЕНИЯ.

про запятые не буду ничего комментировать, обращаю внимание на суть, хотя, классика "казнить нельзя помиловать" всегда в силе. Итак, это единственный пункт про возможность расторжения. Или что-то надо изменять? Или, может, предполагается, что у собственника с УК любовь и собственик должен сначала уведомить УК и, только через месяц имеет право ей изменить с другой УК.

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2010 23:39]