ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?

Видимо зависит от того, где у вас квартира. У нас на первом и сказали 20го февраля. Наверное заселять будут по готовности снизу вверх.

20го - это у вас видимо по графику приемка квартиры. Дата строительной готовности. по графику 2 этажа в день начиная снизу. но мне по телефону не сказали, что можно сразу заезжать, как только подписан акт в день сдачи квартиры, хотя было бы здорово так и заехать! :hi:

С момента подписания акта приёмки квартира уже ваша и никто не может вам помешать в неё вьехать. Мало того. по договору долевого участия вы ещё сэтого момента начинаете платить коммунальные платежи, так как квартира уже у вас в пользовании. Так что грех не заехать)))

Нет, мы в средней части дома расположимся ;-) Нам сказали конкретную дату сдачи-приемки квартиры. Но сказали, что въехать получиться после приемки-сдачи всех этажей по графику - а это состоится 22 марта.
И к тому же как въезжать, если мне сказали, что лифты не будут работать, пока не выберем управляющую компанию. Кто-нибудь слышал подобную информацию?

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2012 13:50]

Цитируйте внимательнее!

Насчет лифтов и управляющей - мне сказали что поиском УК занимается директор, претендентов не назвали.

То есть получается что мы свою квартиру примем и будем ждать когда примут остальные??? А если кто-то не примет из-за косяков каких-нибудь?! Все будут ждать пока всё не поправят в косячных квартирах?? Что-то у меня тут много вопросов)))) Как это так я обладатель квартиры, но не могу заехать пока что-то там не случится... Не буду тогда акт подписывать до марта, дабы не платить коммуналку.

Так, к слову...
Акт приема-передачи квартиры и является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать будет строительная компания, если после ? дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия.

Хотя может применяется подобная схема:
http://www.gdsk.ru/gdsk_spb/eskro/por/dolevka
Но тут я тоже не понимаю как можно акт подписывать в офисе...

Исправила цитату :-)

Например, подписали мы Акт приема-передачи, а дальше? Если лифты не будут запущены - как переезд-то будет проходить - на руках вещи-мебель таскать? Бред же:-D Надо узнавать снова все у застройщика.

А ещё лучше добиться чтобы они всю процедуру на сайте у себя выложили, чтобы всем дольщикам по отдельности не объяснять. Сразу видно что это у них первый жилой дом, информационный канал с клиентами не настроен ещё...

а какие акты вы подписываете мне тоже письмо поздравление пришло :beer: :beer: : это если что отмазка для суда об уведомление :ultra: дольщика или со сроками сдачи письмо ВАМ ПРИШЛО точнее о преносе какой у вас мир тут интересный а вы уверенны что дом сдадут или вы до сих пор в светлом будущем живете :hi:

вы вот вопросом задавлись а БТИ было а причины не сдачи что надзорная проектная организация назамечала мне вообще странно как эта кампания собирается вторую очередь строить после того что она с первой учудила бывает СРОК УЕХАЛ ЕСТЬ ВЕДЬ ПРИЧИНЫ шкуру то делить рано то что дом стоит так их много стоит а вних никто не живет весело но бывает иногда и у всех но не у всех .....

Кто подписывает? Никто еще ничего не подписывает?


Вы вообще-то пару страниц назад договор расторгали. Не получилось?


Письмо как поможет застройщику? Там про сроки ничего нет. Про сроки в договоре. Именно договор для суда будет являться основным документом.


Вы еще пробелы из текста уберите. Судя по Вашим эмоциям денег Вам Стройинкор не вернул.

Дом не сдан. Начался расчет пени. 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. И умножаем на сумму договора. И на 2, если физическое лицо. Все правильно?

Вы пьяная чтоли это писали??? Я вообще удивляюсь, что рыбка-бананка что-то разобрал))) ересь какая-то...

:lol:
+мульён!

Думаете Стройинкор возместит задержку? Как эта процедура будет происходить?

сумма получается, мягко говоря, не маленькая. мне кажется это нереальным...

вот и я о том же...

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона ?Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:?: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Более того, статья 10 указанного выше закона также предусматривает право на возмещение убытков с Застройщика, сверх не оплаченных неустойкой денежных средств:

?В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки?.

Что касается взыскания неустойки в судебном порядке, рекомендуем не забывать про статью 333 ГК РФ, в соответствии с которой суд вправе снижать размер неустойки, при этом никогда заранее нельзя определить, до какого размера суд снизит заявленный размер неустойки.

Статья 333 ГК РФ, которая носит название: Уменьшение неустойки, определят, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

так то все правильно. Но как на деле это будет выглядеть? все в суд пойдем? :-)

Наверно, от суммы зависит.
Кому-то сумма пени не окупит временных затрат на суд.
Кому-то застройщик компенсирует в досудебном порядке.

На практике знаю случаи, когда застройщик угрозами заставлял подписывать доп. соглашение о продлении сроков строительства. Надеюсь, что это не наш вариант.



Если акт будет подписан 20 марта, то около 1000р. за каждый метр получится. Не так уж и нереально.

я про 20 марта так и не понял. Это дата для тех кто из 2го подъезда может?Нам(первый подъезд, первый этаж) сказали что 20 февраля...

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2012 17:35]

писала это трезвая

[Сообщение изменено модератором 26.01.2012 19:25]

мы из второго подъезда (9 этаж) дата приемки 6 марта.

Да, речь о 24-этажной секции, которая до сих пор не сдана. Сдача запланирована на конец февраля.



Дата приемки-сдачи квартиры 6 марта, а вы спрашивали у застройщика: когда въезд в квартиру возможен? Нам Рожин сказал, что въезжать планируйте мол после того, как все этажи пройдут приемку-сдачу (22 марта). Правильно ли это юридически: акт подпишем, а въехать не можем? Вот что здесь на форуме в последнее время обсуждается. :popcorn: