ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?

Какой ужас... :-( После Вашего рассказа, страшно подумать в каком состоянии будут наши квартиры. Может это все-таки временный бардак, типичный для стройки? Или в других новостройках все обстоит гораздо лучше?


Да, для многих, внешний вид дома - это один из критериев при выборе квартиры.


По крайней мере, на проекте - вид с вентилируемым фасадом смотрится красиво, престижно, чем то, что есть сейчас. Мое мнение.

Странно, что застройщик знает, что:
Знает, но при продаже не говорил, потому что вряд ли у кого-то из покупателей мог возникнуть вопрос: "Поменяется ли фасад дома?". Или в какой момент застройщик понял и решил, что вентилируемого фасада точно не будет? Проясните ситуацию, пожалуйста.

Видимо с фасадом уже все согласовано. Былого не вернуть...

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2011 09:58]

а как вы на стройку попадаете? я бы тоже с удовольствием зашел посмотреть на процесс.
меня немного удивляет почему нет тепла, раз вы говорите, что батареи лопаются - значит система заполнена уже - значит либо тепло давали, либо собирались давать. Хотя может быть просто опрессовывали?
Я не берусь учить застройщика как строить дом, тем более, что и сам не строитель, но вот послушать его представителя по вышесказанному очень бы хотелось

на стройку попадать очень просто: приезжаете и заходите, куда Вам надо. Если хотите, можете спросить у работяг, как найти прораба и с ним пообщаться.

Абсолютно согласна! На проекте дом выглядит горяздо симпатичнее, чем то, что получилось.
В строительстве не разбираюсь совершенно, но нашла в сети пару примеров жилых домов именно с этими фасадами. Вот один из них: http://nfasad.ru/photo/fasad_zhilogo_doma2/
Да и фасад "Кольца Екатерины" на Радищева, по-моему, по такой же технологии сделан.
Те, кто узнавали у застройщика по поводу фасада не просили дать ссылки на нормативные акты, согласно которым "нельзя использовать эти фасады в жилом строительстве"?

Думаю, это их субъективное мнение: они же сказали, что нельзя использовать, потому что будет шумно от дождя и ветра 8(

Господа, я все же призываю вас ответить на вопрос:

купили бы лично Вы квартиру в этом доме за эту стоимость, если бы Вам сразу сказали, что фасады будут не такие, как на картинке (как у Кольца Екатерины, Каменного пояса, как отделка ККТ Космос, как жилой комплекс на Никонова и т.д.), а простая серо-синяя штукатурка? не обман ли это?

Немного о госкомиссии:
НЕТ УЖЕ НИКАКИХ ГОС. КОМИСИИЙ, они никуда не ходят, ЕСТЬ экспертиза, скоро она будет, даже не госуд-я, у нашего дома есть обследование проектной организацией и всё, да-да всё + БТИ.
ДАВАЙТЕ НАПИШЕМ КОЛЛЕКТИВНУЮ ПРЕТЕНЗИЮ, для начала пусть письменно ответят по рекламе, по проекту, по обследованию архитектурно строительной части и др. разделам проекта, а потом будем кошмарить себя или строителей, там ведь есть хозяин или мы инвесторы - так то ХОЗЯЕВА И нам жить в этом доме, а не тому, кто украсть на стройке хочет как можно больше, у них ведь кредит вот их и понесло так-то куда-то за пределы России, видимо от счастья такого в 400000000 рублей, кто не В КУРСЕ, кредит целевой в Сбере. А у нас теперь лифты Kone (Finland), но made in China, а ставят их рабочие из ближнего зарубежья (таджикистана).

Являюсь счастливым покупателем квартиры в этом доме.
Сначала о хорошем! Очень повезло что купил квартиру на 20 этаже! Потолки только на этом этаже 3,78 метра! Смотрится просто фантастически!
Высота почти 2х квартир! Но это чистое везение, при покупке никто этого и не подозревал, включая продавца. На фотках на сайте отчетливо видно со стороны двора на двадцатом этаже балконы почти в два раза выше.

О минусах тут уже все пишут (
Очень прискорбно слышать информацию о полностью отсутствующем фасаде, и замене его на самый дешевый из возможного, крашеный бетон. Конечно из за этого дом прилично теряет в престиже, сливаясь с унылыми безликими бетонными коробками в Академическом, и в районе автовокзала. При покупке кстати именно поэтому остановил свой выбор на этом доме, в пользу привлекательного дизайна. Без слез не посмотришь на унылое безобразие многоэтажек, которых натыкали по всему городу. Чтобы сэкономить пространство их строят окна в окна!! Это прост ужасно!

Плюс лифты KONE вместо SIGMA это конечно совсем плохо. Марка Kone считается одной из самых бюджетных импортных марок

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 13:09]

вот кстати фото

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 14:12]

Давайте напишем! Как ее правильно составлять? Сколько человек подпишет ее? Кто есть из юристов...

давайте за 1000 рублей найдем юриста (типа на соседнем форуме), он нам составит правильно форму, каждый из нас её заполнит от себя лично и все вместе их отправим застройщику с сопроводительным письмом (что мы не согласны и направляем Претензию). Пусть отвечают каждому. В данном случае количество не ухудшает качество :ultra:

Так же написать коллективные заявления стоит в Роспотребнадзор (о не соблюдении прав потребителей), Прокуратуру (районную, областную и генеральную), ФАС (о достоверности рекламы), Главархитектуру, Стройнадзор (о том, что у нас ЖИЛОЙ ДОМ, а не туалет), Мишарину А.С., Путину В.В. (о том, кто настоящий жулик и вор), в Сбербанк (Г. Грефу о целевых кредитах в Уральском регионе).

Видимо, стройинкор еще думает, что у него есть друзья в админист. Екб. и они могут делать, что хотят и у них все в шоколаде, который на этажах в нашем доме навален, а наш дом можно превратить в унылое безобразие

Что-то напрягает тишина... Народ, чего затихли???
Сегодня поговорил со знакомым юристом, готов составить нам 3 документа (письмо застройщику, жалобу в ФАС, заявление в прокуратуру) за 1500р.
Только документы нужно составлять от всех дольщиков (указать всех ФИО, номера квартир). Так бумажка будет иметь хоть какой-то вес и привлечет больше внимания.
Так что давайте на первом этапе определимся - кто будет готов себя обнародовать (скинуть в личку мне ФИО и номер квартиры), то пишите здесь (что, мол, готов).

[Сообщение удалено пользователем 16.12.2011 09:22]

Готов! :ultra:

Меня вот например больше беспокоит какие двери поставят входные и отсутсвие остекления на балконах, чем фасад...

Согласен! не вижу вообще проблемы ни по лифтам, ни по фасадам.
Фасады в основном были из мокрой штукатурки, просто было два небольших элемента из металического фасада но это 5% от общие площади фасадов, не понимаю вообще в чем вопрос?
Что касается лифтов, корейская SIGMA снята с производства весной (на что есть соответствующие документы), а если выбирать между китайскими SIGMA и KONE, то я вас уверяю - КОNE в 100 раз лучше, да и дороже!
Ну и давайте пофантазируем, чего можно добиться - допустим, вы настояли на китайской SIGMA - заказ с доставкой лифтов - 120 дней, то есть мы должны сейчас их заказать, KONE демонтировать и выкинуть, а для этого снова поставить кран, в кровле проделать отверстие, разобрать машинное помещение и 4 месяца сидеть и ждать лифты, так как отделку делать нельзя.
Посл е поставки лифтов еще 90 дней монтаж и потом начнется отделка! Покажите мне хоть одного дольщика, который подпишет просрочку по договору на 9 месяцев??!!!
Мне вообще кажется, что это раскачивают сотрудники отдела продаж конкурентов!!! Ну или те, кто хочет на этом заработать!! Давайте не будем вестись на это!!!!!

Вы раньше бывали на других стройка? я вот на каких бывал- везде ровно та же картина))) Вообще всегда думал, что от этого в строительстве никуда не уйдёшь... Тем более когда сдача в зимние кварталы.

Какие конкуренты? :-) Как мне кажется, основная часть квартир продана - смысл им тут ошиваться? Я считаю нормально, если люди не тупо купили квартиру, а интересуются, задают вопросы, общаются с будущими соседями.

Почему, например, если Вами (как я поняла Вы представитель застройщика)
Цитирую:

принято решение о смене фасада, не выставляется на сайте новый облик дома?
В свою очередь архитектор обещал, но на сайте до сих пор ничего нет. Когда увидим? :fotku:

Все ушли в детали, а ведь главный вопрос - сдача дома.
До конца срока по договору осталось две недели.
Кто-то в курсе, как правильно считать неустойку, как и когда ее предъявлять застройщику? По ставке рефинансирования по факту подписания акта приемки по фактически просроченным дням исходя из полной стоимости квартиры?

А какой он первоначальный вид?
План архитектора:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
До покраски:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Сегодняшний день:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Я думаю никто не будет спорить, что становится только хуже. Дом совсем не выглядит новым и сливается с такой же желтой облезлой 12 этажкой на заднем фоне.
Может быть нам не ведом замысел колористов, может быть это золото на голубом, но пока смотрится ужасно.

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2011 11:42]

А по моему теперь проблема очевидна, посмотрите на план и на факт. У нас украли крышу!! Крыши, точнее козырька, который был в плане нет ни на 20 этажной секции ни на 24 этажной! Вот это и полностью меняет облик дома. Делая его обычной бетонной коробкой а вовсе не жилым комплексом "Южные ворота". :bs:
Хотелось бы поинтересоваться, куда делись деньги предназначающиеся по проекту на фасад и массивные бетонные козырьки делающие дом уникальным в своем роде, и именно этим!!! отличающийся от конкурентов! И обо всем этом владельцы квартир узнают когда до "официальной сдачи дома" остаются считанные дни!!

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2011 17:02]

что-то затихло всё общение... и новостей видимо нет

Все затаились и ждут.... когда состоится приемка дома :cool: .... Жаловаться никто не хочет.
Вот у нас всегда так. Как доходит до дела - все чего-то испугались....
Чего напугались-то???? Соседушки???
Дааааа долго нам ещё строить правовое общество с таким "совдеповским" сознанием... :-(

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2011 22:34]

Да, я совдеп, потому и жить в этом доме не хочу и силы свои на горе строителей тратить не буду, это выбор каждого - брать или нет. Можно понять, прочитав экспертизу у данного жилого дома, проблемы еще впереди. А наше дело, господа провокаторы и манипуляторы, как себя вести: обращать внимание на то, что пишут, заниматься фигней или быть пинателем строителей. Я лично хочу быть довольной и счастливой владелицей квартиры, потому и договор буду рассторгать, куплю там, где мне будет безопасно жить, дом и квартира радовать комфортом и красотой будут (вот не хожу в магазины и рестораны, где обманывают , и машины ремонтировать не люблю, а халупу купить и мучаться годами перетирая здесь не мое) Дай Вам Бог сил понять, чего Вы хотите и что можете :beach: