ЖК "Южные ворота" на Белинского / Трактористов, кто что знает?

Сейчас можно посчитать сумму на дату, которую Вам назначил Застройщик по приемке квартиры. Я все-же попробую поговорить с юристом: что они могут сказать на данный момент.

фотки просили выложить а комментариев 0 :-(

Нынче 21 число!
вроде бы со вчерашнего должны были начать сдавать квартиры. кто принимал вчера? признавайтесь как все прошло?! ;-)

Первые этажи, пишите, принимал ли кто квартиры, или перенесли приемку, а если все свершилось, как прошло, как квартиры?

Начну первым видимо... У нас однушка 55кв., та что самая правая на плане. Отделка норм. Розеток много в комнатах. Стены ровные. Ламинат тоже думал будет хуже, оказалось... потянет в общем :-) Окна проверил, тоже вроде не к чему придраться. Двери, кстати, не самый дешёвый китай как думал, но и не гардиан за 25т.р., что-то среднее. Приборы учёта воды за пластиковом окошком в ванной. Тепла в коридоре. Автоматы, электрическая разводка какая-то, труба домофона(!) у входа. Электричество везде есть. В квартире тепло.
Теперь о недочётах. Фасады у косяков межкомнатных дверей через раз нормально сделаны, местами отходят. Отогнул один по сильнее, а там щель между косяком и стеной, недопенили\незамазали. Мелочь, но неприятно. Вентиляционных решёток нет вообще. Раковины на кухне нет, кранов нет. Ванной в санузле нет, кранов нет. Соответственно канализацию и воду проверить не возможно. Окна снаружи грязные. Если на балконе их ещё можно помыть самим, то вот панорамное окно в комнате(для тех у кого оно есть актуальная тема) самостоятельно не отмыть.
Что обещают:
-Сантехника скоро будет, запаздывает поставка, устанавливает видимо отдельный подрядчик.
-Окна помоют, всякую дрянь с деревьев уберут перед окнами.
-В подъезде на площадках и лестничных уберут всякие строительные "сталактиты".
-На сколько мне известно паспорта БТИ самим получать в марте.

Фото немного. Чуть позже скину.

Ну радует, что не все так плохо...
Вы акт приемки-передачи подписали? или ждете устранения недочетов?

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=39895...




Пока это акт строительной готовности помещщения. Акт передачи будет после подисания этого акта и обмеров БТИ.
С перечисленными мною недочётами конечно не приняли. Причём мелкие недочёты бригадиры строителей предлагают завтра же исправить. Очень внимательно и учтиво относятся к дольщикам)) Видимо от подписания этого акта зарплата повисла у них... Но без сантехники и чистых окон я не буду торопиться подписывать.

Добрый день! дорогие соседи!
Сегодня принимали строительную готовность квартиры, в принципе все устроило, имеются недочеты, но они все устранимые, качество материала соответствует стоимости 1 т.р. кв.м . (двери, ламинат).
Основное, что наталкивает на размышление: в доме нет не холодной, не горячей воды и нет электричества (т.к. здание запитано по резервной схеме, т.е. электричество есть только для строительных нужд) , также в квартирах не установлена сантехника. Когда будет вода и электричество вопрос остается открытым, четких ответов нет.
Самое главное, На заданные вопросы, а сроке передачи квартир и о заселении дома Стройинкор не дал четкого ответа. Ссылаясь на неготовности кадастрового паспорта БТИ, на основании которого будет известна окончательная площадь квартир. Говорят, что документы будут готовы или 27 февраля или 15 марта (разбег в датах шикарный).
Т.е. если подписать акт готовности сегодня, то в квартиру заедем неизвестно когда. (наверно Май, Июнь в лучшем случае)
По личным соображениям Стройинкор затягивает сроки подписания акта приемки-передачи, видимо существуют какие-либо проблемы.
Также сказали что дом передают Управляющей компании Созвездие. (данная информация не проверена, на самом деле передают или только говорят).
И вот еще момент, предупредили, что площадь квартир увеличится! :weep:

Прикол: когда принимали квартиру пришла женщина и передала паспорт на сейф дверь, в котором написано что дверь Го..о и лучше её поменять и получить скидку в 15% в зачет старой двери :-D

Правильно ли я понял, что настрой у принимавших скорее положительный?!
Думаю что не будем торопиться с подписанием актов, иначе после сложно будет общаться с застройщиком на равных ;-)

на фотках выглядит нормуль я думал будет хуже

Т.е, как я понял, никто ничего не подписывал, составили список недоделок, будут устранять. И в ближайшие дни во время приемки никто из собственников ничего подписывать не будет, но идти все равно надо, иначе квартира будет считаться принятой. Так получается?

:weep: а мы так хотели пораньше переехать...
Кстати, был опыт приемки новой квартиры ("ЖК "Зеленый мыс") - никакого акта строительной готовности там не было. На приемке давали акт об обнаруженных недостатков и мы туда записывали все косяки. И так несколько раз подряд. Последние пару приемок вообще сами на чистом листе переписывали перечень недоделок/недочетов и отдавали их прорабу (или его заму). А уже когда все устранили - осмотрели квартиру ещё раз и пошли в офис подписывать акт приемки-передачи и получать ключи. :-( Тоже все оч. долго тянулось. Окна, например, везли на замену из Кургана (на паре стекол были царапины).

Кстати, почитайте на форуме Созвездия про их УК. у них же дом разделился (часть жильцов за УК, часть создали ТСЖ), По-моему там недовольны работой УК...

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2012 19:20]

:cool: Без паники

Всем соседям привет!! Были на приемке квартиры двушки. Входная дверь точно Г..но и мы будем обязательно её менять. Отделочные работы в квартире сделаны не плохо, есть конечно недочеты в виде мелких не до крашенных пятен на стенах, межкомнатные двери с люфтом, криво установлены розетки. Не понравились тепло радиаторы, которые установлены на пол в комнатах с панорамным осткленением и занимают площадь комнаты, сказали установлено по проекту (менять наверное придется за свой счет :-( ). Нет электричества, холодной и горячей воды и не установлена сантехника на кухне и в ванной. Отсутствует трубка домофона. Внимательно осматривайте окна и двери, так как они не мытые трудно увидеть царапины и сколы на стекле, мы у себя нашли, будут менять. Устранение замечаний будет не раньше первых чисел марта нам сказали, и тогда-же ожидается запуск лифтов и водоснабжения. На верхних этажах (начиная примерно с 6-го) в квартирах работа кипит во всю. В подъезде тоже много не доделок и строит. мусора. Так что мы планируем заехать не раньше апреле(((

Фотографии с места событий - неплохие! А подскажите как с отоплением сейчас - здесь на форуме писали что доме холодно.


А то, что Застройщик не сдал вовремя дом - пусть выплачивает неустойку сначала, прежде чем по увеличению площади дольщикам говорить.

Написал же. В квартире было тепло(для квартиры в которой не живут). Батареи не на всю катушку, но нормально.


А вот это вы зря! Просто мне кажется, что вам не привычно их видеть в таком расположении. Делать их ближе к окну нельзя. Из-за разницы температур от батареи и "за бортом" стеклопакет может лопнуть. Так что думаю придётся всем привыкать и к европейским панорамным окнам, и к европейским радиаторам "занимающим площадь комнаты". Ну или убрать его совсем))
Это вы ещё не видели как у в однушках это окно сделано))) С одной стороны оно вроде как выступает буквой "П"(как эркер). А с другой стороны там 2 радиатора на таком же расстоянии от окна как у вас и ещё после них перила(хотя не знаю может у вас они тоже есть\будут), которые тоже отъедают.
В общем я не расстроился по этому поводу, посчитав что просто не привычно пока))

Разговоры разговорами, а тем временем, обещанный козырек над 20 этажной секцией так и не поставили, и что то подсказывает что вряд ли уже поставят!! :-(

Я не против панорамных окон, а вот радиаторы можно было повесить и на стены по краям окон. У нас в квартире тоже решетки стоят у панорамных окон))) Сказали для безопасности))) Хотя посмотрев на не застекленные балконы квартир с эркером, какие там щели в решетках, не совсем понял их понятие "Безопасности"))))

Вы видимо никогда не задумывались почему радиаторы обычно располагают под окнами))) про эффект "тепловой шторы" не слышали??? от радиаторов на стенах возле окон толку никакого.

фотки порадовали, все на уровне. спасибо за отчетик:-)
какой Вам дальнейший план действий обрисовали? до какого числа будут исправлять замечания? что потом?

кто еще принимал квартиру - рассказывайте!

Сегодня принимала квартир-двушку на 8 этаже с эркером, недоделок именно в этой квартире много, у всех дверей недоделаны откосы, окна очень грязные, нет потолочных плинтусов. Одно окно в комнате с эркером не открывается, неправильно сделан оксос, сильно выпирает, будут исправлять. Действительно отношение нормальное, говорят все исправят, я отложила срок приемки, чтобы не торопились, до 5 марта. Познакомилась с соседями. Сантехнику уже завезли, будут устанавливать. Больше всего порадовал простор, и что комнаты очень светлые. Потом поехала в Стройинкор, видела Урманова, показала ему акт, сказал, что все исправят, чтобы не волновалась.
Кто будет дальше принимать, обращайте внимание на окна, чтобы открывались нормально.
Все равно я довольно, така как наконец-то переезжаем в большую квартиру с семьей из однушки. Всем соседям меньше недоделок при приемке. Двери межкомнатные не понравились-картон, есть царапины, обещали заменить.

И я был там сегодня. Отношение действительно нормальное, даже хорошее, подтверждаю. Недочеты были такие: стены и оконные проемы не везде идеально ровные и я не уверен, что будут это исправлять (а где взять допуски, чтобы пальцем ткуть и заставить не знаю, ну оно вобщем не смертельно), кое-где ламинат небрежно положен (там где разные углы надо аккуратно было обходить), в общем корридоре очень грязно и качество покраски стен там на 3-. Дизайн ограждающих решеток по низу окон просто отсутствует, надо было бы изящнее сделать, а так как в промзоне получилось, ну и радиаторы тоже не особо в тему по дизайну и месту установки.
Еще момент - ощущается, что не достаточно будет установленных радиаторов при морозе в -20...-30, они очень маленькие, я бы удвоил.
Межкомнатные двери дешевые, но больше раздражает, что установлены небрежно и без старания - где-то сколы, где-то криво и т.д.

Выводы: всё не так плохо (начинать жить можно), но делали как не для себя, торопились и экономили, и это заметно. :-(

Может я отстал от жизни, но по-моему заплатив такие миллионы хочется зайти и так чтобы прийти в восторг от увиденного.

Конечно хочется, но справедливости ради надо сказать,
что наша отделка стоит 1000руб./кв.м, а нормальный ремонт, когда для себя обычно обходится 7000-8000руб./кв.м

+много
Вы 7 марта принимать будете?
мы вроде Ваши соседи сверху)) если я ничего не путаю)

Тоже 7-го принимаем. 130-я на 11 этаже