Блюхера 55 а

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_________________________________________________________________________________

N____________от____________2019г.
На №_________от____________2019г.
Главному государственному
жилищному инспектору РФ
Чибису А.В.
от председателя Совета дома
Тепикина Евгения Витальевича

Уважаемый, Андрей Владимирович!
Совет многоквартирного дома 55-а по ул.Блюхера в г.Екатеринбурге обращается к Вам с жалобой на управляющую компанию ООО "Фонд Радомир" о систематическом нарушении ею жилищного законодательства и условий договора управления при эксплуатации нашего дома. 12 января 2008г. УК заключила с собственниками нашего дома договор управления № 3\55-а, в котором записано:
- п.4.5 "Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета";
- п.6.5 "УК несет ответственность перед собственником за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством".
В соответствии с требованиями пп."е", п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.11г. № 354: "В платежных документах указываются: в т.ч. показания общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса …". В наших платежных документах показания общедомовых приборов учета указываются в таблице "Информация о показаниях общедомовых приборов учета", расположенной в нижнем левом углу на лицевой стороне платежного документа, в том числе и показания приборов учета УКУТ в количестве 3-х шт.(УУ1, УУ2 и УУ3), которые дают информацию о потребленных объемов ГВС (Гкал., куб.м) и отопления (Гкал) за отчетный месяц. Они берутся из ежемесячных отчетов о теплопотреблении(ранее этот документ назывался "карточка регистрации параметров теплоносителя на узле потребления тепловой энергии за месяц"). Ежемесячные отчеты составляется сразу после очередного снятия показаний с приборов учета, проходят проверку и согласование в теплоснабжающей организации и становятся официальными первичными документами, по которым осуществляются расчеты между теплоснабжающей организацией, УК и жителями дома.
С 01.01.18г. УК по неизвестной причине изменила порядок заполнения наших квитанций, а именно, вместо цифр ежемесячных показаний счетчиков УКУТ (УУ1, 2 и 3) из отчетов о теплопотреблении, стала вписывать цифры, взятые явно "с потолка", которые отсутствуют в указанных отчетах, являющихся первичными документами для расчетов. В январе с.г. мы получили в УК для проверки отчеты о теплопотреблении за несколько месяцев прошедшего отопительного сезона. Копии их за ноябрь 2018г. направляем Вам для ознакомления. В них Вы не найдете цифр взятых "с потолка" и вписанных в наши квитанции. Откуда же они взяты? Из какого первичного документа? УК уклоняется от ответа на этот вопрос. Кроме того, выяснилось, что указанная на них формула для расчетов Qгвс, не соответствует той, которая фактически заведена в программу счетчиков УКУТ и не может быть использована для расчетов и проверки указанных отчетов. Почему-то узлы учета УУ-1, 2 и 3 в этих отчетах названы РУ 1,2 и 3? Анализируя цифры "с потолка" за отопление, вписанные в наши квитанции, мы заметили, что они не менялись в узлах УУ-2 и 3 с мая по ноябрь 2018г. Это означает, что в октябре и ноябре показания на них не снимались. На основании чего тогда в квитанциях начислены суммы за отопление? Отчеты за указанные месяцы подтверждают, что фактически показания все же снимались. Из этого следует, что сама УК цифрами "с потолка" не пользуется, но упорно в течении 2-х лет вписывает их в наши квитанции. Кроме того, в таблице на обратной стороне платежного документа УК в нарушение Постановления № 354 вписывает информацию по объемам услуг по "отоплению" и "нагреву", которые в нашем доме самостоятельно не производятся.
В течение 2-х лет мы обращались с письмами по вопросу появления в наших платежных документах вместо ежемесячных показаний счетчиков УКУТ (УУ-1, 2 и 3) цифр "с потолка", в УК: 14.03.18г; 18.05.18г., 18.03.19г., 29.03.19г., в Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской обл.: 02.02.18г.,23.03.18г., 11.05.18г., 19.04.19г. УК уклоняется от ответа на наши вопросы и продолжает вписывать в наши платежные квитанции цифры "с потолка", а Департамент фактически встал на сторону УК и пишет нам смешные отписки.
Направляем Вам копии последних наших писем в УК и Департамент и их ответы нам. Мы рассматриваем манипуляции УК с цифрами "с потолка" и другие нарушения в оформлении отчетов о теплопотреблении и наших платежных документов, упомянутых выше, как попытку воспрепятствовать общественному контролю за деятельностью УК, предусмотренного ст.20 Жилищного Кодекса РФ.
В 2013г.УК объявила о возникновении долга при производстве капитальных ремонтных работ дома в сумме приблизительно 1,5 млн.руб. и предложила жителям дома его погасить. Совет дома попросил УК документально обосновать причины появления долга. УК категорически отказалась сделать это, ссылаясь на коммерческую тайну и удержала в одностороннем порядке этот долг, не выплатив жителям ежегодную компенсацию по отоплению за 2014 год.
На основании вышеизложенного, Прошу Вас рассмотреть нашу жалобу и принять действенные меры к УК ООО "Фонд Радомир" и ее покровителю – Департаменту жилищного и строительного надзора Свердловской обл

Приложения: 1.Письмо в ООО «Фонд Радомир» вх.677 от 19.03.19г. на 2-х листах.
2.Ответ ООО «Фонд Радомир» от 27.03.19г. на 1 листе.
3.Письмо в Департамент Свердловской обл. от 19.04.19г. на 2-х листах.
4.Ответ Департамента Св.обл. № 29-02-10\16250 от 16.05.19г. на 2-х листах.
5.Отчет о теплопотреблении за ноябрь 2018г. (УУ-1) на 1 листе.
6.Отчет о теплопотреблении за ноябрь 2018г.(УУ-2) на 1 листе.
7.Отчет о теплопотреблении за ноябрь 2018г. (УУ-3) на 1 листе.
8.Платежная квитанция за май 2018г. на 2-х листах.
9.Платежная квитанция за ноябрь 2018г на 2-х листах.

С уважением,
Председатель Совета дома____________________ Е.В.Тепикин
17.06.19г.

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2019г.
На №_________от____________2019г.
Генеральному директору
ООО "Фонд Радомир"
МойсеенкоН.В

Уважаемый Николай Викторович!
В информационном листке ООО "Фонд Радомир" по нашему дому на 01.04.19г. указана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5127358,79 руб.(Приложение 1), в то же время, в квитанциях за май 2019г. по нашему дому указана задолженность в сумме 4492270,58 руб.(Приложение 2). Разница потрясающая - более полумиллиона руб.(?!).
Дикая несуразица по размеру долга еще раз доказывает, что по нашему дому задолженность за жилищно-коммунальные услуги фактически существует только номинально на бумаге, а долги отдельных собственников Вами "успешно" перекладываются на законопослушных собственников, маскируя непомерными платами за общедомовые услуги, манипуляциями со счетчиками и цифрами, взятыми "с потолка", о чем Совет дома неоднократно предъявлял претензии к ООО "Фонд Радомир".
Список должников на протяжении нескольких лет практически не меняется, вместе с тем, санкции, которые можно и нужно применить к должникам, не используются. В свое время Совет дома при разработке "Положения о Совете дома…" предлагал свое участие в судах к злостным должникам нашего дома, однако Вы отвергли этот пункт. Видимо такая ситуация Вас вполне устраивает: долги злостных должников покрывают законопослушные собственники, не надо заморачиваться с санкциями, в судебном порядке взыскивать с должников хлопотно, при упущениях в работе можно сослаться на долги собственников дома, а интересы законопослушных собственников, которые при этом страдают материально, Вас не волнуют.
На основании вышеизложенного, прошу Вас проинформировать Совет дома и собственников нашего дома о фактически примененных санкциях к должникам: сколько судов проведено за последние 5 лет, решения судов и т.д., а также прошу назначить дату ознакомления с документами по работе с должниками. Ссылка на неразглашение персональных данных должников является несущественной, поскольку в данном случае нарушаются интересы законопослушных собственников дома.

Приложения: 1. Информационный листок ООО "Фонд Радомир" на 1 листе.
2. Копия квитанции за май 2019г. на 1 листе

С уважением,
Председатель Совета дома, собственник кв.120________________Е.В.Тепикин
10.06.19г.

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_________________________________________________________________________________

N____________от____________2019г.
На №_________от____________2019г.
Руководителю УФАС
по Свердловской обл.
Шалабодову Д.В.
от председателя Совета дома
Тепикина Евгения Витальевича


О заключении прямых договоров
с ОАО «Екатеринбурггаз»

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!
В апреле 2019г. ОАО «Екатеринбурггаз» как монополист в городе проводил работу по заключению договоров на техническое обслуживание газового оборудования, установленного в квартирах собственников нашего дома по ул.Блюхера, 55-а. В соответствии с Федеральным Законом от 03.04.18г. № 59-ФЗ за три месяца до этого ему необходимо было разработать схему взаимоотношений с потребителями его услуг, т.е. с нами – собственниками дома.
Мы считаем, что в этой схеме необходимо проработать следующие вопросы :
1. При определении дефектов исполнителю следует обосновывать свои замечания на основании технических нормативов и законов с фиксацией этого в составляемых им дефектных актах.
2. Разработать единый прейскурант цен на свои работы по обслуживанию газового оборудования и сетей и, на основании их, определять стоимость произведенных работ с соответствующей ссылкой на пункт этого прейскуранта. Прейскурант должен быть согласован с РЭК Свердловской обл. и размещен на соответствующем сайте ОАО «Екатеринбурггаз» в Интернете.
В актах, составленных ОАО «Екатеринбурггаз» в нашем доме в апреле 2019г., такая информация отсутствует и они могут быть оспорены в суде. Кроме того, при заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией в сфере ЖКХ, Закон № 59-ФЗ предусматривает проведение общего собрания собственников дома, которое у нас не проводилось. На письмо, отправленное нами 29.04.19г. по этому вопросу, ОАО «Екатеринбурггаз» не ответило, что является нарушением требований ст.12 Закона РФ от 02.05.06г. № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан…", коим ответ должен быть дан в 30-ти дневный срок..
На основании вышеизложенного, прошу Вас дать разъяснение о законности наших требований к ОАО «Екатеринбурггаз» при заключении им прямых договоров с жителями нашего дома.


С уважением
Председатель совета дома_____________________________________Е.В.Тепикин

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2019г.
На №_________от____________2019г.
В прокуратуру
Кировского района
г.Екатеринбурга

Совет дома обратился в УК "Фонд Радомир"(Приложение 1) с просьбой проинформировать Совет дома и собственников нашего дома о фактически применяемых санкциях к должникам по оплате коммунальных услуг: сколько судов проведено за последние 5 лет, решения судов и т.д., а также ознакомить членов Совета дома с документами по работе с должниками.
В своем ответе Генеральный директор УК "Фонд Радомир"(Приложение 2), ссылаясь на требования Постановления Правительства РФ от 23.09.10г. № 731 и Закон РФ от 27.07.06г. № 152-ФЗ отказал Совету дома предоставить вышеуказанную информацию, видимо посчитав Совет дома и собственников дома третьей стороной. Вместе с тем, на основании ст.ст.161.1, 162 Жилищного Кодекса РФ Совет дома и собственники жилья являются второй стороной договора управления многоквартирным домом и вправе участвовать в решении вопросов по защите интересов законопослушных собственников дома. На протяжении последних 5-ти лет список должников практически не меняется, а санкции, которые можно и нужно применить к должникам, не используются. Жители дома знают всех злостных должников в лицо, поэтому ссылка на неразглашение персональных данных должников по оплате коммунальных услуг Совет дома считает ничтожной.
Прикрываясь мифическим долгом по оплате коммунальных услуг, УК "Фонд Радомир" оправдывает свои упущения в работе, нарушая интересы законопослушных собственников нашего дома.
На основании вышеизложенного, просим Вас разобраться с нашей жалобой и обязать УК "Фонд Радомир" сотрудничать с Советом дома в соответствии с действующим жилищным законодательством и, в частности, проинформировать Совет дома и собственников нашего дома о фактически примененных санкциях к должникам: сколько судов проведено за последние 5 лет, решения судов и т.д., а также ознакомить Совет дома с документами по работе с должниками.

Приложения: 1. Копия письма в ООО "Фонд Радомир" на 3 листах.
2. Копия письма от ООО "Фонд Радомир" на 1 листе

С уважением,
Председатель Совета дома, собственник кв.120_________________Е.В.Тепикин
25.07.19г.

ОБЪЯВЛЕНИЕ
На сайте E1.ru, в разделе "Форумы", Совет дома регулярно размещает копии писем в различные организации по вопросам, связанные с обслуживанием и управлением нашего дома. Таким образом, Совет дома отчитывается перед жителями дома о своей работе по осуществлению общественного контроля за деятельностью УК "Фонд Радомир", предусмотренного ст.20 Жилищного Кодекса РФ.
С уважением, Совет дома

Больше месяца уже не убирают в подъездах!((( Крыша протекает!(((

С какой целью поменяли совершенно целые двери во входном тамбуре ????
В подъездах №11 и 12!???
Чем старые не устроили?

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2019г.
На №_________от____________2019г.
Генеральному директору
ООО "Фонд Радомир"
Переславцеву А.В.

ПРЕТЕНЗИЯ
О нарушении жилищного законодательства
и условий договора управления домом
при эксплуатации многоквартирного жилого
дома по адресу: ул. Блюхера, 55-а.

Уважаемый Антон Владимирович!
12 января 2008г. ООО "Фонд Радомир" заключило с собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а договор управления № 3\ 55А.
В соответствии с требованиями данного договора:
- п.4.5 "Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета";
- п.6.5 "Управляющая компания несет ответственность перед собственником за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством".
Совет дома вынужден обратиться к Вам по вопросу неисполнения Вами требований пп."е", п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, который регламентирует оформление квитанции по оплате коммунальных услуг, а именно: в таблице, расположенной на лицевой стороне квитанции, слева в нижнем углу должны быть вписаны ежемесячные показания общедомовых приборов учета. С Вашим приходом на должность генерального директора из упомянутой таблицы почему-то исчезли показания счетчиков по ХВС, ГВС и отоплению. Вы требуете с жителей показания их квартирных счетчиков и в тоже время скрываете от нас показания общедомовых счетчиков(!). Тогда на каком основании, например, Вы ставите в наших платежных документах ничем не подтвержденные цифры объема потребления тепловой энергии на отопление? Более того, Ваши работники, не утруждая себя хотя бы правдоподобными расчетами, взяли цифры явно с "потолка". К примеру, отопление в сентябре включили за 4 дня до окончания месяца, из них 2 дня не было ни отопления, ни горячей воды из-за аварии теплосетей на углу ул.Парковая и Советская, а в квитанции перерасчет за сентябрь записали в среднем 109,37 руб.(?!) в сутки, а за весь октябрь месяц в среднем 78,64 руб. в сутки, хотя в октябре в последней декаде уже были минусовые температуры, а в конце сентября были только положительные температуры. Такое откровенно неуважительное и пренебрежительное отношение к собственникам дома вызывает у нас вполне законное недоумение, если не сказать больше.
Своими действиями Вы подрываете доверие жителей к Вам, как к руководителю и толкаете нас отказаться от услуг УК и создать ТСЖ, как поступили жители соседнего дома по ул.Советская, 62. Мы внимательно наблюдаем за тем, как у них идут дела. Сравниваем наши и их платежные документы, сравнение – не в Вашу пользу! Потребление г.кал на отопление 1 кв.м дома у нас больше, чем у них: в октябре 2018г на 79,5%, в 2019г. на 57,7%. Меньшими затратами у них обходится и содержание мест общего пользования. Важно отметить, что Ваши действия по отказу жителям нашего дома в информации о показаниях счетчиков учета по ХВС, ГВС и отоплению подпадают под действие ст.140 Уголовного Кодекса РФ.
На основании вышеизложенного, прошу Вас устранить, указанные выше нарушения жилищного законодательства и договора управления нашим домом, и проинформировать нас о причине выполнения расчетов без указания показаний счетчиков. В противном случае, оставляю за собой право обратиться по данному вопросу в вышестоящие инстанции.

С уважением,
Председатель Совета дома,
собственник кв.120__________________________________Е.В.Тепикин

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2019г.
На №_________от____________2019г.
В прокуратуру
Кировского района
г.Екатеринбурга

Совет дома обратился в УК "Фонд Радомир"(Приложение 1) с просьбой проинформировать Совет дома и собственников нашего дома о фактически применяемых санкциях к должникам по оплате коммунальных услуг: сколько судов проведено за последние 5 лет, решения судов и т.д., а также ознакомить членов Совета дома с документами по работе с должниками.
В своем ответе Генеральный директор УК "Фонд Радомир"(Приложение 2), ссылаясь на требования Постановления Правительства РФ от 23.09.10г. № 731 и Закон РФ от 27.07.06г. № 152-ФЗ отказал Совету дома предоставить вышеуказанную информацию, видимо посчитав Совет дома и собственников дома третьей стороной. Вместе с тем, на основании ст.ст.161.1, 162 Жилищного Кодекса РФ Совет дома и собственники жилья являются второй стороной договора управления многоквартирным домом и вправе участвовать в решении вопросов по защите интересов законопослушных собственников дома. На протяжении последних 5-ти лет список должников практически не меняется, а санкции, которые можно и нужно применить к должникам, не используются. Жители дома знают всех злостных должников в лицо, поэтому ссылка на неразглашение персональных данных должников по оплате коммунальных услуг Совет дома считает ничтожной.
Прикрываясь мифическим долгом по оплате коммунальных услуг, УК "Фонд Радомир" оправдывает свои упущения в работе, нарушая интересы законопослушных собственников нашего дома.
На основании вышеизложенного, просим Вас разобраться с нашей жалобой и обязать УК "Фонд Радомир" сотрудничать с Советом дома в соответствии с действующим жилищным законодательством и, в частности, проинформировать Совет дома и собственников нашего дома о фактически примененных санкциях к должникам: сколько судов проведено за последние 5 лет, решения судов и т.д., а также ознакомить Совет дома с документами по работе с должниками.

Приложения: 1. Копия письма в ООО "Фонд Радомир" на 3 листах.
2. Копия письма от ООО "Фонд Радомир" на 1 листе

С уважением,
Председатель Совета дома, собственник кв.120_________________Е.В.Тепикин
25.07.19г.

А в ответ тишина!))))

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2020г.
На №_________от____________2020г.
Генеральному директору
ООО "Фонд Радомир"
Переславцеву А.В.

О техническом обслуживании
газового оборудования,
установленного в квартирах
собственников в многоквартирном
доме по ул.Блюхера, 55-А

П Р Е Т Е Н З И Я
В соответствии с Вашей информацией, размещенной на стенде для объявлений у подъездов дома, ООО "Фонд Радомир" в ноябре 2018г. заключило договор с АО "Екатеринбурггаз" на техническое обслуживание газового оборудования, установленного в квартирах собственников нашего дома. Это означает, что плата за проведение технического обслуживания газового оборудования в квартирах, как и прежде, должна производиться за счет статьи "содержание жилья". Почему тогда работники АО "Екатеринбурггаз" в течение последних двух лет ходят по квартирам и заключают с собственниками прямые(!) договора на техническое обслуживание газового оборудования и взимают с нас ежегодно по 500- 550 руб. с квартиры за обслуживание. Поскольку, плата за содержание жилья на эту сумму не уменьшилась, мы вправе полагать, что собственники дома платят дважды за техобслуживание газового оборудования – Вам и АО «Екатеринбурггазу» !
На основании вышеизложенного, прошу Вас проинформировать нас по существу данной претензии. Оставляю за собой право обратиться по данному вопросу в вышестоящие инстанции.

С уважением,
И.о.председателя Совета дома,
собственник кв.120__________________________________Е.В.Тепикин
30.03.20г.

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2020г.
На №_________от____________2020г.
Генеральному директору
ООО "Фонд Радомир"
Переславцеву А.В.

ПРЕТЕНЗИЯ
О нарушении жилищного законодательства
и условий договора управления домом
при эксплуатации многоквартирного жилого
дома по адресу: ул. Блюхера, 55-а.

Уважаемый Антон Владимирович!
12 января 2008г. ООО "Фонд Радомир" заключило с собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а договор управления № 3\ 55А.
В соответствии с требованиями данного договора:
- п.4.5 "Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета";
- п.6.5 "Управляющая компания несет ответственность перед собственником за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством".
Изучив Ваш ответ за № 2884 от 26.11.19г. на нашу претензию от 21.11.19г. Совет дома просит Вас дать исчерпывающую информацию на следующие вопросы:
1. В нашем доме установлены и находятся в эксплуатации приборы учета УКУТ 1, 2 и 3. Какой узел из них вышел из строя и по какой причине? Почему за 4 летних месяца его не отремонтировали? На основании моего личного опыта я утверждаю, что эту работу можно было спокойно сделать за один месяц. По этой причине наш дом оказался не подготовленным к зиме. Кто за это несет персональную ответственность? Ваша компания в соответствии с п.6.5 вышеуказанного договора несет ответственность перед жителями дома.
2. В период снятия показаний со общедомовых счетчиков по ХВС, работники УК не обеспечили доступ к приборам учета инспектора МУП "Горводоканал"? Кто за это персонально наказан?
3. Почему жители дома до сих пор оплачивают за отопление по средним показаниям предыдущего сезона? Это является нарушением п.4.5 вышеуказанного договора. Нынешний отопительный сезон по данным синоптиков Уральского Гидрометеоцентра оказался на 7 градусов теплее прошлого года(приложение 1). Почему жители дома должны переплачивать из своего кармана за нерасторопность УК? Как Вы собираетесь компенсировать наши издержки?
4. Почему в наших квитанциях по-прежнему продолжаете ставить цифры взятые "с потолка" в таблице показаний счетчиков? Почему в наших платежных документах не указано, что объемы по отоплению дома берутся по средним значениям предыдущего года? Еще раз напоминаю, что Ваши действия по отказу жителям нашего дома в информации о показаниях счетчиков учета по ХВС, ГВС и отоплению подпадают под действие ст.140 Уголовного Кодекса РФ.
На основании вышеизложенного, прошу Вас устранить, указанные выше нарушения жилищного законодательства и договора управления нашим домом, и проинформировать нас по существу нашей претензии. Оставляю за собой право обратиться по данным вопросам в вышестоящие инстанции.

Приложения: 1. Информация Уральского Гидрометеоцентра на 1 листе.

С уважением,
И.о председателя Совета дома,
собственник кв.120__________________________________Е.В.Тепикин
30.03.20г.

Ответы хоть есть?(( Или только Ваши обращения?

Всем добрый день.
Я написала в УК Радомир и квартальному об отвратительном состоянии нашего дворового проезда вдоль всего нашего длинного дома, с приложением фотографий и с просьбой этот проезд отремонтировать. Мне, конечно прислали ответы, но как обычно, отписки- из УК написали, что внутриквартальный проезд не является зоной ответственности УК , а это ответ квартального- "В связи с неустранением ООО «Фонд Радомир» нарушения «Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и Жилищного кодекса Российской Федерации информация о деформированном асфальтовом покрытии на территории многоквартирного жилого дома № 55А по ул. Блюхера направлена в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
МКУ Служба заказчика Кировского района".
Уважаемые соседи, может быть, кто то еще обратится по этому вопросу в УК, в администрацию Кировского р-на или к тем-же депутатам, которые так рьяно себя рекламируют? Может быть, мы общими усилиями добьемся улучшения ситуации?

Я думаю особо ничего не поменяется!(( Тут полтора землекопа!))
Я уже тоже обращался!
Мне ответили что это дело собственников!((

Здравствуйте! Подскажите все довольны домофонной компанией Факториал? Нет желания её сменить на более ответственную? У нас в 13 подъезде постоянно не закрывается дверь, заявку несколько раз подавала, обещали сделать, но до сих пор не сделали. Косяков за ними тоже не мало замечала, зато с января повышают оплату на 1 р, итого в год выходит 600 р.

Здравствуйте!
Всё устраивает.На все заявки реагируют своевременно!
Косяков за ними не замечал!))

Уважаемые соседи! В нашем дворе проводились раскопки для замены труб, в связи с чем еще больше разбили дорогу у дома на повороте от 9-ти этажки к 5-этажке, наставили железобетонных блоков , а уж какая грязь начнется после зимы от развороченной гусеницами экскаваторов земли!!! Куда обращаться, чтобы хоть как-то облагородили двор? В УК, насколько я понимаю, бесполезно...

постоянные внезапные отключения, то горячей, то холодной воды, а теперь отключили обе :help:

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2021г.
На №_________от____________2021г.
Директору Департамента
государственного
жилищного и строительного
надзора Свердловской области
Россолову А.П.
от и.о.председателя Совета дома
Тепикина Евгения Витальевича

ЖАЛОБА
Уважаемый, Алексей Петрович!
Жильцы дома по адресу: ул.Блюхера, 55-а вынуждены часто обращаться в управляющую компанию ООО "Фонд Радомир" с претензиями и жалобами по фактам нарушения жилищного законодательства и условий договора управления домом и порой не находим адекватного реагирования на наши заявления. Так, в последнее время, несмотря на ежедневные обращения жильцов дома к должностным лицам: мастеру участка, начальнику участка, в отдел по благоустройству УК на отсутствие уборки подъездов, мы не получаем вообще никакого реагирования. После месячного(!) перерыва и только после направления претензии на имя генерального директора, уборка подъездов с крайней небрежностью была проведена.
Получив ответ генерального директора ООО "Фонд Радомир" Переславцева А.В. на нашу претензию, жильцы дома испытали шок и недоумение, если не сказать больше. Издевательски-чиновничья отписка, не имеющая ничего общего с реальным состоянием дел, вызвала у жильцов дома справедливое возмущение. Вместо реагирования на жалобы жильцов дома, генеральный директор Переславцев А.В. практически оправдывает халатность и разгильдяйство работников УК, вследствие чего, опять идет нарушение графика уборки. Видимо указания Президента РФ Путина В.В. чиновникам и руководителям на чуткое и своевременное реагирование на заявления граждан не являются обязательными для генерального директора УК Переславцева А.В..
На основании вышеизложенного, просим Вас рассмотреть нашу жалобу и принять соответствующие меры по выполнению УК ООО "Фонд Радомир" требований жилищного законодательства и своевременного реагирования на жалобы жильцов дома.

Приложения: 1 Копия претензии вх.№ 5194 от 20.05.21г. на 2-х листах.
2. Копия письма от ООО "Фонд Радомир" .№ 4093 от 27.05.21г.
на 1 листе

С уважением,
и.о.председателя Совета дома,
собственник кв.120_____________________________________Е.В.Тепикин
31.05.21г.

Собственники и жильцы квартир:

Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А
620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_________________________________________________________________________________

N____________от____________2021г.
На №_________от____________2021г. Депутату Законодательного
Собрания Свердловской области
Зяблинцеву Е.Г.
от и.о.председателя Совета дома
Тепикина Евгения Витальевича

Обращение
Уважаемый, Евгений Геннадьевич!
Жильцы дома по адресу: ул.Блюхера, 55-а вынуждены часто обращаться в управляющую компанию ООО "Фонд Радомир" с претензиями и жалобами по фактам нарушения жилищного законодательства и условий договора управления домом и порой не находим адекватного реагирования на наши заявления, поэтому жильцы дома были вынуждены обратиться с жалобой в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
Однако ответ от Департамента жильцы дома восприняли как оскорбление. Складывается впечатление, что Департамент аффилирован с УК ООО "Фонд Радомир". Все изложенные факты на нарушения жилищного законодательства и условий договора управления домом, Департамент отмел и выставил жильцов дома лгунами и кляузниками. Декларируя наши права по контролю за работой УК, Департамент цинично отбирает наши права на жалобы на УК. Заявление Департамента о выездном обследовании дома не выдерживает никакой критики, поскольку ни с одним жильцом, подписавшим жалобу, встречи не было, актов уборки не были представлены, т.к они не существовали в природе. Графики уборки, декларированные УК, не выдерживаются, более того работники сами заявляли жильцам дома, что им предписано проводить уборки в местах общего пользования раз в месяц, что они делают весьма и весьма небрежно. Таким образом, Департамент фактически выдал УК ООО "Фонд Радомир" индульгенцию и впредь на нарушение прав жильцов дома, так на сегодняшний день в июле вообще(!) не было уборки мест общего пользования.
Уважаемый, Евгений Геннадьевич, мы часто обращаемся к Вам за помощью и всегда находим ее, мы Вам верим, голосуем за Вас, надеемся и сейчас на вашу помощь в борьбе за наши права с чиновничьим произволом.

Приложения: 1 Копия претензии вх.№ 5194 от 20.05.21г. на 1 листе
2. Копия письма .№ 4093 от 27.05.21г. на 1 листе.
3. Копия обращения № 29-01-01-13580/1 от 01.06.21г. на 1 листе.
4. Копия письма № 29-08-02/25181 от 24.06.21г. на 2-х листах.

С уважением,
и.о.председателя Совета дома, собственник кв.120
_____________________________________Е.В.Тепикин
21.07.21г.

Собственники и жильцы квартир:

Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_________________________________________________________________________________

N____________от____________2021г.
На №_________от____________2021г. Министру энергетики и ЖКХ
Свердловской области
Смирнову Н.Б.
от председателя Совета дома
Тепикина Евгения Витальевича

Уважаемый, Николай Борисович!
Жители дома, направляя жалобы в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на нарушения жилищного законодательства и условий договора управления домом УК ООО "Фонд Радомир", как правило, получаем только чиновничьи отписки. А в последнее время Департамент стал открыто позиционировать себя защитником УК. В ответ на нашу последнюю жалобу, Департамент отписался информацией, услужливо подсунутой УК, не имеющую ничего общего с реальным положением дел. И, что примечательно, УК, чувствуя свою безнаказанность, продолжала и дальше игнорировать наши жалобы и претензии. И только после того, как жители дома направили жалобы депутату Законодательного Собрания и прокуратуру Свердловской области, УК стала худо-бедно выполнять свои обязанности по уборке мест общего пользования в соответствии графиком, утвержденным директором УК.
По поручению прокуратуры Свердловской области вместо разъяснений и извинения за свою бездеятельность и халатность своих работников, Департамент с маниакальным упорством(как заезженная пластинка) продолжает утверждать о том, что их представитель лично выезжал с проверкой в нащ дом и не нащел нарушений, видимо стараясь неуклюже поддержать свой авторитет, изрядно подмоченную в глазах жителей дома. А фраза из письма:"…несогласие с ответом не свидетельствует об отсутствии ответа по существу поставленных вопросов"(!), вызвала резкое возмущение у жителей дома. Выходит, что получив чиновничью отписку вместо реальной помощи и защиты прав граждан, мы должны за это быть благодарными Департаменту! Потрясающий чиновничий ответ(?!). Видимо требование Президента РФ Путина В.В. об обязанности государственных служащих защищать права граждан для Департамента не является руководством в работе
Уважаемый, Николай Борисович! Просим Вас рассмотреть нашу жалобу. Надеемся, что с Вашей помощью Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области станет действительно защитником прав граждан в сфере ЖКХ.

Приложения: 1 Копия претензии вх.№ 5194 от 20.05.21г. на 1 листе
2. Копия письма .№ 4093 от 27.05.21г. на 1 листе.
3. Копия жалобы вх.№ 29-08-02\25181 от 01.06.21г. на 1 листе
4. Копия письма № 29-08-02/25181 от 24.06.21г. на 2-х листах.
5. Копия письма .№ б/н от 21.07.21г. на 1 листе
6. Копия письма .№ 29-08-02\35214 от 03.09.21г. на 1 листе.
7. Копия письма № 29-02-05/37188 от17.09.21г. на 1 листе

С уважением,
и.о.председателя Совета дома, собственник кв.120
_____________________________________Е.В.Тепикин
21.10.21г.

Собственники и жители квартир:

Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________
Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_____________________

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А
620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_________________________________________________________________________________

N____________от____________2021г.
На №_________от____________2021г.
Депутату Законодательного
Собрания Свердловской области
Зяблинцеву Е.Г.
от И.О.председателя Совета дома
Тепикина Евгения Витальевича

Уважаемый, Евгений Геннадьевич!
Совет дома и жители дома по адресу: ул.Блюхера, 55-а выражают Вам и Вашим юристам большую благодарность за помощь на наше обращение по фактам нарушения жилищного законодательства и условий договора управления домом управляющей компанией ООО "Фонд Радомир" и откровенного манкирования своими обязанностями руководством Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Ваша предвыборная программа о наведении порядка в ЖКХ нам очень близка и актуальна. По действующему законодательству Совет дома и собственники жилья практически беззащитны перед произволом УК, а Департамент на наши жалобы на ООО "Фонд Радомир", вместо защиты наших прав, как правило, присылает чиновничьи отписки, а в последнее время открыто и откровенно прикрывает, фактически крышует УК ООО "Фонд Радомир", то надежда только на Вас, Ваших юристов и прокуратуру.
Уважаемый, Евгений Геннадьевич! Большое Вам спасибо! Желаем Вам успехов в депутатской работе и также дальше эффективно защищать права Ваших избирателей, в свою очередь, мы своими голосами будем поддерживать Вас.


С уважением,
И.О.председателя Совета дома, собственник кв.120
_____________________________________Е.В.Тепикин
20.08.21г.

Собственники и жители дома:

Кв.№__________________ Кв.№_______________ Кв.№_________________

Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_________________

Кв.№__________________ Кв.№_________________ Кв.№_________________

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ.БЛЮХЕРА, 55-А

620137 г.Екатеринбург, ул.Блюхера, 55-а, кв.120 Тел.89089175548
_____________________________________________________________________________

N____________от____________2021г.
На №_________от____________2021г.
Генеральному директору
ООО "Фонд Радомир"
Переславцеву А.В.

ПРЕТЕНЗИЯ
О нарушении жилищного законодательства
и условий договора управления домом
при эксплуатации многоквартирного жилого
дома по адресу: ул. Блюхера, 55-а.

Уважаемый, Антон Владимирович!
На Ваш исх.№ 4093 от 27.05.2021г.
Прочитав Ваш ответ на претензию жителей дома на нарушения графика и качества уборки подъездов и лестниц дома(Ващ вх.№ 5194 от 20.05.21г.), мы испытали шок и законное недоумение, если не сказать больше. Ваш чиновничий ответ, не имеющий ничего общего с реальным положением дел, является просто издевательством на заявление жителей дома и поощряет халатность и разгильдяйство Ваших работников. На неоднократные телефонные звонки мастеру участка Александру Петровичу на нарушения графика и качество уборки подъездов, реагирование отсутствует. Последнюю уборку подъездов 22 мая с.г. с крайней небрежностью провели после месячного(!) перерыва и только после претензии от жителей дома. По телефону 217-00-47 практически нельзя дозвониться, хотя автоответчик заявляет, что "ваш звонок важен для нас", а отдел благоустройста по телефону.доб.121 вообще не отвечает.
Вместе с тем, Президент РФ Пути В.В. требует от всех чиновников и руководителей чутко реагировать на заявления граждан и незамедлительно принимать меры для устранения недостатков и упущений в работе. Судя по всему, видимо указания Президента России не являются обязательными лично для Вас.
На основании вышеизложенного, просим Вас устранить, указанные выше нарушения жилищного законодательства и в установленный законодательством срок проинформировать нас по существу наших претензий. Оставляем за собой право обратиться в вышестоящие инстанции и прокуратуру.

С уважением,
И.о председателя Совета дома,
собственник кв.120__________________________________Е.В.Тепикин
28.05.21г.

отключили отопление 8(
жителей дома так выживают, что ли? регулярными отключениями чего-нибудь каждые 2 недели