ЖК "ЮГ-ЦЕНТР" Щорса-Союзная очередь 5А, 5Б, 5В

Уважае мые дольщики, пайщики и пр., поздравляю всех с созданием данного форума, пожалуйста делитесь своим мненией по поводу строительства и другой важной инфо по данному объекту... :-)

А Вы там.. дольщик? Или как? :-)

Пока что или как, но думаю со следующей недели буду пайщиком ;-)

В договоре ЖСК прописано срок сдачи 2 кв. 2011.
При благоприятных событиях, я думаю, дом сдадут в конце 2011 г.
А так хочется побыстрее.
Предложение очень интересное, но так страшно вступать в ряды пайщиков.

В отделе продаж говорят что в апреле 11 года ключи от кваритир передадут пайщикам, а судя по скорости строительства это возможно, учитывая что строить начали в ноябре 2009 и уже близится к концу "нулевой цикл", строители там и по воскресеньям работают... :super:

я хочу прикупить там квартиру, стоит или нет?

Дело Ваше :-D

ПАевое участие в строительстве - схема, по которой сейчас строится 90% домов.
Можно выделить только два явно оптимистических фактора
1) Заказчик - муниципалитет
2) Расположение. Думаю, ЧАМ или любой другой мэр города недопустит, что бы рядом со станцией метро (коих и так не много) и воротами города (ну, автоВОКЗАЛ все таки) стояла недостроенная конструкция.
Поэтому, вероятность окончания стройки в 2011 году оцениваю выше 50%.

А если вы думаете всупать или не вступать - мой совет, обратитесь за консультацией к экспертам (риэлторам, сторителям, чиновникам и т.д.). Здесь только флуд (ну, может летом еще и фотки со стройки) будут.

По мимо муниципалитета, важный инвестор еще, Уралфинпромбанк, который является инвестором Адмиральского, а там по поему все хорошо. Первая и вторая очередь построены.
Если есть денежные средства для вложения, конечно стоит покупать. Тем более пока такая маленькая цена за квадрат.

Наверное, это тоже аргумент, но инвесторы же люди особенные - скажем, будет не хватать бабла на третью очередь Адмиралтейского - они могут из этого проекта ресурсы в другой переложить...
Тут в голову руководства инвесторов, к сожалению, не заглянешь

Всем привет!!! :-) :-) :-)
Мы с мужем сегодня внесли первый паевый взнос - так что у нас пути назад! Будем надеяться, что достроят !!!

Надеюсь, за полтора года страха и сомнений - до сдачи дома - я не поседею :-D :-D :-D

А вообще,мы, вступая в ЖСК "Юг-Центр", успокоились тем, что Заказчик - УКС города и застройка данного квартала стояла в плане развития города. Так что проблем со сдачей дома быть не должно. Кстати, еще в этих домах планируется предоставить за счет гор. бюджета часть квартир различным категориям нуждающихся.

17/01/10

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
23/01/10

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
23/01/10 10 часов Утра (воскресенье), строители заводят технику, готовятся работать

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
:hi: :hi: :hi: :super: :super: :super:

"Автор: bobruy (Отправить письмо) (ЛС)
23/01/10 10 часов Утра (воскресенье), строители заводят технику, готовятся работать"

23.01.10 - это кстати суббота, а не воскресенье ;-) ;-)

Мы вчера проезжали около стройки примерно в 15:00 - стройка не работала. Может был перерыв на перекур :beach:

Не советую вступать в ЖСК будите нести солидарную ответственность со всеми членами кооператива и правлением, никакой суд вам не поможет. Здесь нулевой цикл, срок сдачи дома 2кв 11, изначально обманывают, не успеют 1000% делайте выводы сами. Цены очень низкие 1400000 за однушку завлекают, денег может нехватить на стройку тем более ответственности никакой. Где гарантия что ваши кровные будут инвестированы в стройку. Тем же кто вступил или вступит почитайте устав кооператива, не советую подписывать доверенность на председателя будте в курсе всего происходящего, после вступления проверьте что вы в списках. Не торопитесь, посмотрите как идет стройка, пусть цены возможно будут повыше, риск меньше, не забывайте что рискуете скорее всего последними деньгами. Всех завлекает низкая цена- граждане будте бдительны, все знают где бесплатный сыр. Удачи!!!

Автор: иRRRишка (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 24 Янв 2010 21:10

"Автор: bobruy (Отправить письмо) (ЛС)
23/01/10 10 часов Утра (воскресенье), строители заводят технику, готовятся работать"

23.01.10 - это кстати суббота, а не воскресенье


ТОЧНО!!!! СУББОТА :-)

Для тех кто не осведомлен, цены на 23.01.10 1 кв.м =38руб при 100% оплате, и 40 руб при оплате от 50%, и это цены до конца января. С февраля еще взлетят :weep:

"Цены очень низкие 1400000 за однушку завлекают"

Цена низкая прежде всего за счет небольшой площади квартиры - 38 кв.м.
Сейчас такие маленькие квартиры практически никто не строит - все однушки от 50 кв м идут!!!

Ага бросайтесь необдуманно может повезет. bobruy явно засланный осведомитель.

:-)

Мне кажется, что ЖСК, долевка и т.д. это всегда риск - особенно в период кризиса, когда столько замороженных строек стоит.
Насчет "Не советую вступать в ЖСК будите нести солидарную ответственность со всеми членами кооператива и правлением" - конечно это так, но ....сейчас на рынке недвижимости около 75% всех квартир продается через ЖСК (так что выбор, если хочешь купить квартиру в строящемся доме, невелик). Во-вторых, УКС города продают квартиры только через ЖСК (сама лично им звонила и узнавала - могу дать телефончик ;-) ) Никакими другими способами они квартиры не продают и продавать не собираются.
Конечно, никто не уверен, что ЖСК Юг-Центр - это не обдувалово честных пайщиков, вкладывающих кровно накопленные ден. средства (но ох, как хотелось бы на это надеется).
Тут дело каждого - кто-то рискует, кто-то нет. Результат мы увидим лишь к концу этого года. Как долго еще ждаааать :weep:

А насчет "bobruy явно засланный осведомитель" - все возможно. Но пока то, что говорит (вернее - пишит) bobruy - это то, что говорят в ЖСК "Юг-Центр" новым пайщикам: "цены на 23.01.10 1 кв.м =38руб при 100% оплате, и 40 руб при оплате от 50%, и это цены до конца января. С февраля еще взлетят".
У меня знакомые заключали договор через неделю после нас уже на этих условиях.

ЖСК и долевое строительство с регистрацией договоров в ФРС разные вещи. Ответственность во втором случае несет застройщик, в случае просрочки шрафные санкции прописаны в законе, а с ЖСК сами себе будите выплачивать. Контроль осуществляется за несоблюдение закона, на государственном уровне, виновные и присесть надолго могут, а пайщиков ЖСК сразу отфутболивают сами виноваты. У вас дом высотный 3 секции, за год такое только нескольким крупным компаниям подсилу не хочу пугать настраивайтесь хотя бы на 2.

Уважаемая(ый) Джонни Я, этот "осведомитель" воопщето приобрел здесь квартиру, и я не менее других заинтересован в скорейшем строительстве дома, и не совсем понимаю откуда такой писсимизм, Вас уже обманули???? Наверное и хочется и колется!!!! А если так очко жим-жим, так никто ведь не заставляет вас вступать в ЖСК, приобретайте в построенной коммунальной квартире - зато надежно, заезжай и живи!!!
;-)

Бобрау, опубликуйте график строительства! А мы будем контролировать по состоянию на 1 февраля 2010г ! :ultra:

Всем привет! Только что позвонила в ЖСК "Юг-Центр" и представилась покупателем. :-D

Условия на текущий момент следующие:
36 000 руб. - при 100% оплате квартира на втором этаже
38 000 руб. - при 100 % оплате все остальные квартиры
40 000 руб. - 50% сразу, 50% в рассрочку до конца 2010 года
42 500 руб. - 20% сразу, остальное в рассрочку до конца 2010 года

Таким образом, те, кто успел купить за 36 000 руб. за кв.м. в рассрочку с 20% первоначальный взносом, сэкономил 6500 руб за кв.м. А с самой маленькой квартиры в доме - 38,89 кв.м. - экономия составила 252 785 руб!!! :hi: :hi: :hi:

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2010 11:46]

Я вот купил за 38 тыров на 17 эт двушку седня, а раньше почем мог купить? Сколько бобосов прое...? :-(

Сколько заплатили столько и прое... -шутка. Акция у них до конца января. Странно рассрочка до конца 11, а сдача во втором квартале уже неуспевают чтоли. Bobruy нехочет публиковать график у него очко не жим жим поэтому некогда. :weep: