Кронверк, ЖСК "Полесье"

УК не может этого сделать по одной причине - она сама является карманной организацией застройщика. И до последнего будет сопротивляться, проявляя пассивность в этом вопросе.

На основании каких показателей в таком случае ресурсо-снабжающая организация выставляла счета? Каким образом вообще идет подсчет использованной ГВС, не ужели на основании сдачи показаний самих жильцов? Вы же понимаете что это все ерунда и что на выходе трубопровода ГВС, так же как и ХВС, должен стоять расходомер, который в свою очередь и подсчитывает количество тонн отпущенной жильцам воды. И как раз именно эту информацию должны сдавать УК ресурсо-снабжающей организации, ежемесячно, на основании которых и выставляются счета. То же самое относится и к тепловой энергии, расходомер, расчет, показания, сдача. Это const! По каким причинам Застройщик установил расходомеры на входе и обратке поступления тепловой энергии, а на выходе ГВС, при том что воду греем сами и должны рассчитывать количество потребления, не установил? И как вообще этой системой сейчас пользоваться? Как рассчитывать экономию или перерасход? Почему УК еще не затребовало застройщику довести до ума систему? Как вообще они собираются делать какие либо расчеты?
Вы правы, вопросов очень много, решение больше половины существующее УК не решит, и не только потому что они не знают, а действительно потому что сами являются организацией застройщика. На данном этапе УК хорошо устроилась, и волки сыты и овцы вкалывают! И застройщик не тронут в шоколаде и народ сам решает все проблемы дома. Спрашивается, нам денег реально некуда девать, как только нахлебников кормить? По мне так лучше ИГ зарплату начислять, если уж на добровольных началах такие дела решают, представьте какие горы перевернут со стимулом.

предлагаю с 1.01.2012 отказаться от "услуг" УК, за утрату доверия, ну и за неспособность выполнять свои первичные функции, а именно:
1) работа с жильцами (пока под жопу не пнёшь ничего делать не хотят)
2) работа с застройщиком (ничего не работает и не надо)
3) управление финансами (квартплату реально понизить за счет сэкономленного на теплоснабжени, у нас везде счетчики стоят, а расчет идет по квадратным метрам, и перерасчета не будет.)
4) прямой обман (ограждения закуплены, земля пока мерзлая)

это навскидку, к концу года и остальное сформируется и всплывет, например дополнительные доходы УК, плата за сотовую вышку на 24 доме и плата провайдерами за расположение в наших домах, доходы от рекламы на рекламных стендах, на квитанциях о квартплате.

Для того чтобы отказаться от их услуг нужно во первых найти достойную замену, во вторых решение общего собрания, ну и в третьих жесткий контроль за денежными средствами весь период до прощания. Иначе обидятся и не дай бог напакастят.

я тоже думаю что УК очень скоро потеряет полностью доверие жильцов наших домов, и наверное пора начинать думать или о смене УК или создании ТСЖ, я думаю что создание ТСЖ это сначала страшно.

а то только доят нас по полной, а отдачи абсолютно никакой

Насколько я знаю, то при установке на крышу сотовых антенн должно согласовываться с собственниками этого дома. У меня никто ничего не спрашивал. Я против вышек, т.к. они так или иначе вредны для здоровья. А с кем-то из собственников это согласовывали? И что вы думаете по этому поводу?

Тут даже факт не "по полной" неприятно, сколько нерационально. Сама работа выстроена неправильно. Мне вообще странно видеть такое отношение к своей работе руководителя УК, ощущение что человек боится прямой ответственности и собственного принятия решения. Под-диктовка очень чувствуется. А может договариваться не умеют? Вообще ведь можно и красиво это делать, и вроде не ссориться, но в то же время и свой край одеяла на себя тащить. Это я про работу с застройщиком.
:-) Рассуждения вслух

Очень неожиданно завтра решили отмечать праздник.
Ура!

уважаемые жильцы-соседи. Ктонибудь задумывался о сохранении лесочка перед нашим домом??? что ставить машины возле подьезда(потому-что до дверей ближе идти) некорректно. а там ведь ходят и дети... Или всем насрать что мы оставим после себя??? 8(

предлагаю игру: найди белку среди бутылок.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru



неплохо бы перед написанием согласовывать предложения.
...а лес вырубят, тут будет многоэтажная застройка (вместо берёз), останется только лесопарк "Юго-западный" (это где сосны),
где белки это тоже вырубит АтомСтройКомплекс под новый жилой комплекс 7-25 этажей. :-(

Давайте оперировать фактами. Что значит работа не правильно? и пр. По пунктам и как нужно и пр.
1) Работа с УК ведётся по многим направлениям. Кто получает копии протоколов и писем тот видит, что объём работы большой проделывает и УК и ИГ.
2) УК отвечает практически на все вопросы, по многим ведёт текущую работу, совещания проходят почти каждую неделю на том или ином уровне. Частично вопросы заданы застройщику в письменном виде.
Например, к совещанию на этой неделе получилось 30 вопросов. Требуется достаточно много времени, чтобы подготовить ответ. Самое положительное, что УК ни от одного вопроса не отказывается.
3) Честно - на многие вопросы просто не хватает времени довести до конца (охрана, видеонаблюдение, мусор за домом, картонки на балконах, обход домов и составление списка общих замечаний и пр.)
4) Сейчас ведётся работа над сайтом, чтобы был удобный доступ ко всем вопросам, протоколам, документам.
5) Ведётся сбор электронной почты собственников. УК нам помогает в этом вопросе. Планируем организовать сдачу показаний счетчиков через электронную почту - важный момент.
Мне понравилось. Подошел к счетчикам с телефоном, записал показания на него или сфотографировал, отправил по почте в УК. Потом это письмо сохранилось в архиве - можно сравнивать и никуда не нужно ходить.
Как закончим доводить до ума - сообщим.
5) Ведётся работа с должниками. Задолженность по коммунальным платежам на 1 кв была около 5 млн.р по 24 и 26 дому. Задолженность жильцы погашают.
Список работ можно продолжать. Всё это совместная работа. Где то больше УК, где-то больше ИГ.
Управлять домом не такая уж простая задача.

Ещё раз: кто хочет получать копии писем в УК и ответы от УК ( около 20 человек уже получает) - пишите на почту Krasnoles24@mail.ru письмо с просьбой высылать копии - организуем.

Нужно выполнить 4 действия.

1. Вы присылаете заявку (ваш адрес должен быть включен в единый реестр).
2. Мы создаём на ящике Krasnoles26@yandex.ru правило пересылки с переадресацией на Вашу почту.
3. Вы пересылаете письмо с запросом подтверждения правила пересылки на почту Krasnoles24@mail.ru.
4. Мы получаем его и активируем ссылку, чтобы вы получали письма. Теперь любое письмо, отправленное на Krasnoles26@yandex.ru или направленное на Krasnoles24@mail.ru с отправителем УК переадресовывается Вам автоматически.

Процедура настройки не очень простая, но зато в использовании удобно. Проблема в том, что письмо с подтверждением правила может попасть в спам и ссылка в этом письме действует в течение 24 часов, если мы не успеем подтвердить ссылку, то процедуру нужно повторять заново.
6 человекам было отправлено письмо с подтверждением правила пересылки, но нам оно не было перенаправлено.

ХРЕН БЫ ЕМУ(ОНАНЬЕВУ) НА ВОРОТНИК... :-D
Цитата:
От пользователя: avtogonshik

Ктонибудь задумывался о сохранении лесочка перед нашим домом???
--------------------------------------------------------------------------------
неплохо бы перед написанием согласовывать предложения.
...а лес вырубят, тут будет многоэтажная застройка (вместо берёз), останется только лесопарк "Юго-западный" (это где сосны),
где белки это тоже вырубит АтомСтройКомплекс под новый жилой комплекс 7-25 этажей.

Детский праздник решили перенести на более лучшую погоду. Предположительно - среду 08.06.

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2011 20:06]

:-D Так вы и не должны этими вопросами заниматься ВООБЩЕ! Это работа УК, и если не успевает таким коллективом, то либо мало персонала и нужно нанять еще людей, либо некомпетентность, либо просто лодырничество.


Это все делается гораздо элементарнее. Создается почтовый электронный ящик, который прописывается в квитанциях, на который жильцы могут скидывать свои показания. Бухгалтер их выводит и начисляет квартплату. Могу предложить еще один вариант упрощения начислений по счетчикам учета, как для жильцов, так и УК. На основании заявления от собственника и среднего расчета ежемесячно потребляемых ресурсов, начислять ежемесячно одни и те же показания, а один раз в полгода списывать реальные показания. В случае несовпадения делать перерасчет, в ту или иную сторону. Очевидные плюсы для УК, каждый месяц идет начисление по ресурсам, нет серьезной недостачи показаний. Плюсы для жильцов, нет необходимости ежемесячно помнить о снятии показаний, в случае поездки не переживать что не сняли показания и т.д.

Не мне рассказывать каково управлять жилым многоэтажным домом, это действительно сложно, но когда ты один, а не с таким штатом сотрудников как в УК. Работу нужно выстраивать четко, дисциплинировано. Слишком большая ответственность, и только поэтому меня впечатляет такое отношение к своей работе УК.

Господа, соседи. Кому не жалко «сломанных мозгов» и творческих идей, поделитесь, кто и как обыграл БАЛКУ. Больше всего интересует БАЛКА в комнате между гостиной и кухней, при разобранной между ними стенке. В трёшке с кухней 26 квадратов. Заранее благодарю. Можно в ЛИЧКУ ;-) ;-)

А общий стиль всей площади где находиться балка - какой?

на сайте есть, та которая 108 кв.м.
http://gkkronwerk.ru/268#2

Да нет))) Я о стиле вашего ремонта. Классический, хай-тек, экзотика, замковый и т.д. Обыгрывать же нужно по теме. Иначе будет не очень.

классика современная

в личке

В 3 подъезде 24 дома не работает вентиляция. Отзовитесь, пожалуйста, если у кого-то такая же проблема. Влажность ниже 80 не снижается.

В ванной или на кухне? При здаче на кухне было. Вызывали застройщиков. Чего-то поделали, заработала. Скорее при ремонтах строители мусор понакидывали в вентиляцию. Строители могут быть из др. квартир. Или, особо выдающиеся собственники могли перепланировать как -то не правильно в ущерб другим. Надо в УК обращаться.

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2011 22:42]

Всем привет! Соседи, кто будет менять входную дверь или уже поменял,и если ненужна кронверкская дверь, мы заберем, нам нужна для сада. Пишите пож-та предложения в личку, или может кто видел выброшенные двери, не доехавшие до мусорки :-). Спасибо.