Кронверк, ЖСК "Полесье"

ага, посмотрят они.

тут пару-тройку дней назад у одного из жильцов колеса сняли и рядом бросили, дак охрана ни хрена сказать не может кроме извините. реально задолбали уже бездельники хреновы. такое впечатление что камер у нас нет., а есть просто муляжи для понта. реально все таксисты, курьеры в шоке, от кого мы так шифруемся. а был бы толк, а то понты одни. напридумывали шлагбаумов и камер, а толку ноль. позорище

Кстати, а кто сегодня с утра шлагбаум Виагрой напоил и он встал на 12 часов. в 18-00 ехал до сих пор стоит :-D .....

Уже отпустило! :-D

Уважаемые соседи, гость я редкий на этом форуме. поэтому не веду к сожалению тему.
уточните пожалуйста как-то планируется решать проблему с мусором перед лесом и в лесу - который растаскивают сами строители и раздувает ветер. Как-то я позвонила в охрану по этому вопросу, УК уже явно не работал. Мне сказали - дак периодически приезжает бульдозер и забирает - не наблюдаю я бульдозера ...

с 14 этажа хорошо видно как мусор добрался до середины леса либо повис на деревьях

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Задолженность жителей 24 и 26 дома сегодня составляет около 4 млн. рублей, поэтому наши дома могут остаться без электроэнергии, тепла, вывоза мусора и обслуживания лифтов.

Было принято решение о размещении списков должников с указанием номера квартиры и суммы задолженности, если долг превышает 7000 рублей. Списки появятся на подъездных информационных стендах уже к концу мая. В дальнейшем должникам будут направлены письма и поданы исковые заявления.

Для того, чтобы не оказаться в этих списках, просим Вас предоставить в УК график погашения задолженности.


Требования к графику: он должен быть рассчитан не более, чем на 4 месяца, график должен быть составлен с учетом текущих платежей, на графике должна быть подпись, с полной расшифровкой, номер телефона, электронный адрес, дата составления.


Также будут подготовлены отдельные списки с указанием квартир, которые не подавали показания счетчиков горячей, холодной воды и электроэнергии после 1 марта 2011 года. Во избежание недоразумений просим Вас подать показания счетчиков.

Дополнительная информация в УК: 389-03-74 .
Сделаем наш дом комфортнее Вместе!

Пример Графика

Задолженность 25 000 р., ежемесячная оплата 3 000 р.
3x4 (ежемесячная плата x кол-во месяцев) = 12+25 =37 / 4 = 9250
Дата платежа Сумма, руб. Дата платежа Сумма, руб.
15.06 9250 15.08 9250
15.07 9250 15.09 9250

Ну все. Форум замолк. Все ждут судного дня.
Есть ещё одна тема для обсуждения. Займемся устным счетом.

Уточненные данные на 01.04

Дом 24
Показания водомерного узла на 25.03. = 25 635 куб.м воды.
Показания индивидуальных счетчиков в сумме на 01.04
холодная вода - 8545,87 куб.м. , горячая вода - 6403 куб.м.
Разница в показаниях счетчиков 10 600 куб.м.;

примерно считаем 6000 куб.м. холодной воды
4600 куб.м. горячей воды

10686*20,8 = 220 462 р. - неучтенная задолженность по холодной воде задолженность

4600* (62,14-20,8=41,34) = 190 164 р. - неучтенная задоложенность по нагреву горячей воды.

Итог неучтеная задолженность по дому 24 по воде 410 626 рублей.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2011 23:11]

Дом 26 Обще домовой = 20 456 куб.м.
Индивидуальные счетчики -6800 куб.м. холодная и
5046 куб.м.- горячая

Разница = 8606 куб.м. ,

примерно считаем, что жителями не подано
4700 куб.м. - холодной воды,
3906 куб.м. - горячей воды

8606*20,8 = 179 015 рублей неучтенная задолженность по холодной воде
3906*41,34 = 161 494 руб. неучтенная задоложенность по нагреву горячей воды

тог неучтеная задолженность по дому 26 по воде 340 509 р


[Сообщение изменено пользователем 25.05.2011 23:40]

Чуть поглубже капнули и нашли ещё 751 135 рублей не предъявлено жителям за конкретные услуги холодной и горячей воды.

У меня будет пару вопросов:
1) Почему я Вам об этом пишу?
2) Какие вы выводы сделаете????
3) куда делись 19 206 куб. м. воды


[Сообщение изменено пользователем 25.05.2011 23:42]

1, 2, 3)
я так понимаю всё это косяки УК?
вообще у УК хорошая позиция, как амёбы себя ведут, ничего нет и не надо, вам надо вы и шевелитесь, так чтоли?

Артем, у меня только один вопрос и не к жильцам, а именно к УК! А какого чёрта при таких показателях эти, извиняюсь "задницы" еще сидят на своих креслах?
Никто не отменял Постановление №307, а именно п.50, г) Цитирую:
- в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.
Сколько полугодий прошло с момента заселения домов №24 и 26? Хоть раз была проверка? Это одна из обязанностей УК, сантехник вроде как имеется, как и порядочное количество барышень кураторов по этим домам. Да, это трудоемкая работа, но её никто не отменял. В конце концов, действительно ощущение что УК это и не нужно. А потом в конце отчетного периода, т.е. в конце года всем жильцам домов раскидают разницу на количество кв.м..... и не как иначе! В домах стоят общедомовые счетчики, и разницу в ту или иную сторону обслуживающая организация должна либо вернуть, либо выставить всем пропорционально своим площадям. Так вот и задумайтесь кто эту разницу будет !вновь! платить.
Сразу извиняюсь перед жильцами за грубые изречения!

Лично я счетчики на воду устанавливал сам. Спрашивал в УК пломбировать будете? На что от меня просто отмахнулись и сказали "зачем". А вы тут говорите чтоб они прошлись по дому и сверили счетчики. Им это надо :lol:

Очень странен такой разброс по показаниям. неужели оба дома практически не платят за воду?
Я согласен, что можно иногда поленится сдать показания счетчиков. но разброс уж очень велик.... и еще более странно, что УК не решает этот вопрос никак.

Данные расчеты отправил в УК, сейчас они проверяют указанные цифры. Думаю в четверг будем располагать более актуальными данными.
Чтобы не травмировать психику, пока уберу цифры из анализа

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2011 10:15]

Скажите, соседи, у кого то еще есть проблемы с водой, а именно: то горячая, то холодная бежит, частенько ржавая бежит. помыться невозможно нормально. Отвратительно. Или это только у меня??
честно при таком раскладе платить за нагрев воды как то нет желания :-(

я думаю это вопрос к УК. И лучше его задать не на форуме, а лично. Если не сложно - задайте и напишите ответ, который вам дадут.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2011 15:29]

Счетчики на воду вы можете установить и сами, это не смертельно, хотя если в договоре прописано что должны были стоять, значит УК должно было обеспечить. На счет пломбировки, без неё ваши показания по идее даже приниматься не должны, т.к. нет проверки и прёмки УК. Может они у вас и есть, но не рабочие, или крутят при включении воды нормально, а при выключении в обратную сторону. И такое бывает. Короче, работать УК надо, работать. А не только за зарплатой на работу приходить.

тоесть вода обратно убегает что ли :-) . Как так

за год ни одной проверки не было. а по идее должны быть.

:-D Нет, вода не убегает, крутящийся элемент вертится просто в обратную сторону, заодно цифры прокручивает назад. Короче объяснить технически не смогу, просто скажу что такое явление встречается у счетчиков на трубах которых сделаны классические смесители с двумя рожками , один на ХВС другой на ГВС.


А перерасчет по отоплению за прошлый отопительный сезон был? Может в этом году уже был или намеревается? Не знаете?

Для информации, в этом году, дом 8200 м.кв. 10 этажей, панельный - экономия за отопительный сезон 2010-2011 составила 500 тыс.руб.
Думаю в переводе на квадратуру домов Полесья не сложно предположить экономию по отоплению за этоот сезон. По крайней мере какой должна быть.

проверка счетчиков прямо с утра меня разбудила) результат работы Артема я так полагаю

Вы мне льстите. Результат работы инициативной группы.
И УК.
Им отдельное спасибо за работу, которую проводят.
Надеемся со сбора показаний 50% на 01.04 прейти на 90-95%.

Наталья! Для информации по первому кварталу задолженность перед Теплоснабжающей организации более 1 млн рублей. Вопрос по расчету экономии за отопительный сезон считаю поднимать рано.
У нас нет понимания количества потребленной горячей воды домам.

Будет также просьба: не нужно выделять отдельно, чья заслуга. Работа идет совместная и внутри ИГ и с УК.
Не нужно полагать, что мы за УК или против неё. Мы за порядок в нашем доме. И просто по некоторым вопросам у нас разное понимание, как это должно делаться.

Вопросов очень много - и к жителям, и к УК, и к застройщику. И чем дальше мы разбираемся, тем больше вопросов.

Теперь у УК появилась отличная возможность перекладывать ответственность на ИГ.

Ведь, по большому счету, выполняем работу УК на 50%, а потом ещё выслушиваем, что мы надоели своими вопросами, что они и так загружены и т.д .

Моё мнение - вопросов становится слишком много, чтобы их вот так решать после работы, иногда вместо работы.

Управлением такими домами должны заниматься профессионалы. Настоящих профессионалов мало.

Не хочу, чтобы данный пост УК воспринимало как оскорбление. Но, все таки стоит признать, что очень много вопросов не решается по дому во многом потому, что УК не может вступить в жесткие переговоры с застройщиком. Мы этим должны заниматься? Ради чего?

По ряду вопросов УК не хватает компетенции. Но у ИГ нет опыта управления домами, и мы не можем компетентно оценивать их работу.

Что думаете?