Кронверк, ЖСК "Полесье"

Там, вроде, не Бажовский. Машины на ночь оставляют. Так что вполне нормальная оплата у нас. Можно и поработать за нее. А пока не хотят работать, я платить не буду.

Соглашусь, особенно последняя история с шлагбаумом неработающим, добила окончательно. :cool:

очень нравится нам эта планировка :-o
только у нас остекленение полное, включая комнаты.
быстрее бы переехать уж :hi:

Уважаемые собственники!
С отчётом по бухгалтерии,сметой на сод.жилья Вы сможете ознакомиться на досках объявлений(напротив лифта) и в УК "ЭКО".
По дополнительным пунктам сметы
например: -установка качелей
-установка клумб и т.д.
обращаться с предложениями в УК.
Либо выставить список на форуме.

УВАЖАЕМЫЕ АВТОМОБИЛИСТЫ!!!
10.03.11 (ЧЕТВЕРГ) с 8.30
будет производиться уборка снега придомовой территории.
Убедительная просьба отогнать свои авто за территорию.
В противном случае нам не удастся почистить весь двор.

про бажовский, я совсем раньше писала, у меня там сестра живет , так что с ситуацией знакома не по наслышке. Считаю их опыт удачным и достойным рассмотрения для применения подобной схемы у нас.

Мы заехали зимой, дома жара!!! Мы в детской как заехали, сращу батареи закрыли! Но мы меняли батареи. Лифт при мне ломался 2 раза. Ту планировку смотрели когда выбирали, но честно говоря я не представляю как там можно сделать красиво и рационально. Мы взяли трешку 110 кв. С соединенной гостинной.

мне там квартирки со вторым уровнем на кровле нравятся, можно на крышу выйти и загорать там.

Поверьте, сколько ни засыпай газончики отсевом, проблему этим вы не решите. Отсрочите на некоторое время и не более того. Следом за газончиками пойдут тротуары (по факту, уже пошли в зимнее время), детские площадки и т.д. и т.п. В данный момент еще очень мало жильцов заехало, некоторые еще не разбогатели и не докупили 2-3 автомобиль в семью и т.д. и т.п. Прекрасно сейчас наблюдаю эту ситуацию по старому месту жительства...

Так что все эти засыпки - мертвому припарки. Единственным верным решением считаю сдачу не распроданной части паркинга в аренду. Многим проще платить по 2000 в месяц за охраняемое, и заметьте, всегда готовое к приему твоего автомобиля место, чем разом выложит 400000 за непонятно-когда-будет-сдан гараж. Кстати, и такие схемы организации бизнеса со стороны застройщиков мне тоже известны. Пример - богатыри атомстройкомплексовские на въезде на Химмаш. Хочешь - покупай место навсегда и пользуйся бесплатно, хочешь - арендуй и плати каждый месяц.

Вопрос только в том, возникнет ли у застройщика такое желание, и можем ли мы - жильцы на его возникновение как-то повлиять?

Кстати, частично строительство этого паркинга ВСЕ жители домов, я думаю, уже профинансировали, т.к. сделать тот объем работ по нему, который уже сделан, на собранные только за него деньги, скорее всего, не реально...

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2011 21:17]

Классно! Один вопрос, а за какие деньги в доме 22 на Краснолесья были куплены площади для расположения УК? НЕ за деньги ли 24 и 26го дома??? И не в ущерб ли их паркингу??? Блин, да когда вы проснетесь все? В домах даже автоматическая регулировка отопления и горячего водоснабжения не работает, что положено по закону в новостройках!!!!!!!!!! Причем вам говорили об этом люди живущие в наших же домах и разбирающиеся в этом. а вы знаете сколько, хотя бы с двух домов в 400 квартир за один отопительный сезон, кладет себе в карман УК????

как должно это выглядеть?
вы лучше расскажите, что там с годовым отчетом у УК.

Послушайте, может это вы так хорошо разбираетесь что где должно работать, а чего быть не должно! Большинству населению ваши термины вовсе непонятны! Давайте не просто кричать об этом,а решать это. А то я тоже могу паниковать, но толку не будет. Позвоните в ук, и спросите почему столько недоделок, а потом нам расскажите. Потому что с ними должен разговаривать человек, который в этом как минимум разбирается.

Безусловно. Прошу прощения за столь откровенные и кричащие эмоции, мне правда сложно сдерживать их когда ко мне, в том числе, лезут в карман. По поводу недоделок с УК разговор конечно будет, но когда именно зависит от всех нас. Объясню почему. УК будет общаться только с уполномоченными людьми, а именно с Председателем и Правлением дома (домов), а для этого у нас Правление должно быть для начала избрано. А уже после этого, на основании вышеизложенного составляется протокол, который и подтверждает легитимность избранных лиц. Вот этим составом и необходимо беседовать в назначенное время с УК , предварительно подготовив вопросы для обсуждения, и при необходимости долговременной подготовки по какому либо вопросу сообщить УК о них заранее, чтоб успели подготовить в доступном виде (например банковские документы, некоторые отчеты, проекты и т.д.) .


Отчета УК у меня еще нет. Жду когда сканируют и отправят. Если у кого еще есть возможность прислать его, пожалуйста, буду признательна.

Разъясню по "автоматической регулировки отопления и горячего водоснабжения ГВС), постараюсь на более понятных терминах. Автоматическая регулировка - это комплекс оборудования предназначенный для экономии тепловой энергии в период погодных температурных перепадов на улице. Т.е. когда на улице в осенние и весенние периоды, кстати зимой тоже бывает, температура изменяется днем - 5 ночью-15 к примеру, автоматическая регулировка контролирует подачу тепловой энергии в дом и соответственно нагрев наших батарей в квартирах, как и ГВС в наших кранах. Это происходит за счет установленного в этом комплексе температурного датчика расположенного на улице, который в свою очередь подает сигнал контроллеру, и уже последний регулирует клапан на входной трубе в дом. Тем самым не впуская лишнее тепло в дом, за счет чего и происходит экономия. Нет лишнего ненужного тепла, значит за него не нужно платить. А количество потребленного тепла считает общедомовой прибор учета - УЗЕЛ УЧЕТА (счетчик, но более сложный). По закону начисление отопления действительно должно происходить таким образом как начисляют УК... Но! В конце отопительного сезона, должен быть сделан перерасчет, основанный на разнице между показаниями узла учета и начислениях жильцам. Как правило, на своем опыте, экономия бывает ежегодно! Разница в той или иной степени зависит только от погоды зимой, вспомним зиму 2009-2010г. Хотя и в эту зиму была экономия.
А теперь нехитрый расчет. В этом году зима теплая. В домах 26 и 24 примерно 40 тыс.м.кв. (это примерные подсчеты) . В моем доме 8000м.кв. и экономия в среднем за год 200 тыс.руб., соответственно в домах 24 и 26 метраж в 5 раз больше. Вот и умножаем. А это и есть экономия от системы автоматического регулирования, которую УК ежегодно должно возвращать жильцам дома. Это было хоть раз? Кстати, то что сейчас эта система не работает, никого из жильцов волновать совершенно не должна. Дом новый и требования застройки ко всем едины. автоматика ДОЛЖНА БЫТЬ и работать! А не просто складом стоять в подвале.

Теперь понятно почему нам ТСЖ вернуло 2000 руб. за отопление...

Исправляю неточность в информации. В 24ом доме уже куплено в собственность помещение, которое предусматривалось для обслуживающих организаций (ТСЖ, УК), а в 22ом сейчас как раз этот вопрос решается. УК так же хочет приобрести квадратные метры в собственность. Соответственно в случае замены УК, либо создания ТСЖ, работать будет негде. Либо приёмы будут совершенно не в нашем комплексе, а еще и в арендуемом помещении)))) как говориться - Всё схвачено! :-)

а зачем для ТСЖ помещение?

Люди, соседи! Давайте тогда избирать кто будет представлять интересы нашего комплекса! Давайте уже действовать, а то как то обидно!
И еще, уважаемые, перестаньте быть свиньями! Убирайте дерьмо ваших собак с детской площадки, умоляю!
Это безобразно..

Я сразу же, против данной кандидатуры....

Скажите пожалуйста, а на каком основании УК может купить в собственность помешения???? Вроде только аренда....

итак:
* что такое ТСЖ - это мы с Вами..., нам нужна в каждом доме 3х км. квартира???? (с отоплением и оплатов э.э.)
* наболевший вопрос, про оплату эл. энергии нашей "платной" стоянке (она запитана от дома 24-26) она с января месяца! УК пересчитайте эл. энергию!?_


теперь просьба к УК/жителей у коно есть пустая коробка: оставьте ее около почтовых ящиков - будем туда спам из почты кидать, дадолбало все объявы*рекламки видеть на полу и в лифтах.....

с уважение В.В. - будущее ТСЖ... :-) :-D

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2011 00:30]

Я против этой кандидатуры.

???


Вас уже избрали? Какая ваша предвыборная программа?))

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2011 11:03]

А для кого спрашивается запланировано отдельностоящее административное здание?

по проекту электроснабжения такие потребители вообще не предусмотрены

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2011 12:40]

[quote]а зачем для ТСЖ помещение?[/quote
Помещение для ТСЖ необходимо для работы, а именно все документы по дому хранится должны в одном месте, для этого нужно помещение. Приемные дни. В процессе работы и проживания у жильцов возникают вопросы, заявки, которые в приемные дни, подойдя к работникам ТСЖ, УК, можно решить. Считаю что вопросы все нужно решать напрямую, и сразу при их возникновении.

Если вы имели ввиду меня... я не помню чтобы предлагала свою кандидатуру

Купить площади может кто угодно, если они продаются.... а вот почему они продавались - это другой вопрос, и я не знаю на него ответ. Пока.