ЖК "Альбатрос"

все продали? :-).. чудеса..
Ждем когда перепродавать начнут? :-)

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2010 21:56]

Перепродает БК-недвижимость....За 3 000 000 хотите недостроенную однуху?....Вот это обороты... :hi:

Т.е все-таки Инвесторы вложились в стройку.. И уже начали себя проявлять в виде продаж... нуну... продолжаем мониторить..

построили 8 этажей плюс верхний технический, обложили блоками 6 этажей

Вижу... каждый день проезжаю мимо :-)
Как интересно продажи? Я то все мониторю... :-)

Есть кто-нить, кто купил жилье в Альбатросе? Мы купили трешку на 6-м этаже, хотелось-бы познакомиться с соседями.))


[Сообщение изменено пользователем 06.06.2010 22:02]

День добрый. Хотел узнать у тех, кто уже приобрел квартиру в данном доме. Каким образом проходило оформление банковской гарантии?.. Сколько времени потребовалось, какие документы были необходимы, какие условия?..

банковская гарантия прописана в договоре, в каком именно, не помню, там их несколько у меня. Сколько времени понадобилось для чего? Документы для чего? Вам,по-моему, проще позвонить в синару и все узнать))

Как я понял после заключения договора уступки и его регистрации заключается отдельный договор с СКБ-банком... Может я что-то не праильно понял, но так мне объяснили в Синаре...

В договоре уступки есть пункт 4.1 где прописано, что если ввод в эксплуатацию не произойдет до 01.01.2011, то 100 проц. цены синара обязана вернуть, и пункт 4.2 где говориться о 10 процентной скидке. Никакого отдельного договора на эти гарантии нет :cool:

Автор: VASSYA (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 22 Июня 2010 17:45

Как я понял после заключения договора уступки и его регистрации заключается отдельный договор с СКБ-банком... Может я что-то не праильно понял, но так мне объяснили в Синаре...

мне также объясняли

Давайте знакомиться!

Кто-нибудь еще купил? :-) Как там дела?
Продолжаю мониторить... :-)
Интересно - когда в января интересовался- мне нужна4-ка, были свободными только 2, 3 и 5 этаж... 4 и 6 были проданы... Сейчас смотрю на вторичном рынке - продают как раз 4 этаж... видимо все-таки не продали в тот раз.. или кто-то уже выходит из проекта?..
Пока мониторю.. думаю... уже полгода пока наблюдаю.. Строят нормально.. Но продажи идут видимо слабо.. интересно почему?.. или это общая тенденция рынка...
По тв показывали сюжет про них - в выходные вроде, рекламы типа... Представитель Синара Девелопмент.. руководитель и девушка - бойко докладывали о плюсах и ситации... и отметили, что уже продано 30% квартир..
Любопытно, что в январе, когда я к ним обратился - было продано...все те же 30%.... Магическая цифра.. или маректинговый ход? :-) .. СИнара всегда сильна рекламой и PRом..
Вообщем - по открытым источникам (ТВ в июле, и личная встреча в январе) - продажи вообще неидут.. делаю вывод :-).. или мне наврали в январе... :-)

А пока - смотрю Атомстройкомплекс - предлагает в построенном доме на Белинского 180 - рядом почти, 4ки с паркингом в подарок за 7 200... :-) Дорговато конечно же.. зато рядом и уже сдано давно.. площадь больше и планировки приличные...
почему люди не покупают? Вроде говорят кризис закончился.. пора брать... а пока суперактивности невидно? ..
Сорри за ОФФ..

Тоже хочу квартиру приобрести в альбатросе.
Мне в Синаре говорят что сдача уже в начале октября, а Вам чего-нибудь говорили?

я как понял тут немного тех кто купил...
Вопрос к господину(же) _Marik, а Вы давно купили? по какой цене?

Я - Дмитрий
моя жена Марина - она же _Marik
Мы купили квартиру в феврале-марте.
По базовой цене на тот момент = 43 руб./кв.м.

Честно говоря, какой-то вялый у нас соседский форум.
Я исторически мониторю и продолжаю почитывать форумы других домов. Там (везде) гораздо более активно. Где-то сплошные склоки, где-то прям таки соседская идиллия. Но у нас....
Я никого не обвиняю естественно!
То что соседей нет - это не верно. И в Синаре я видел стопку договоров, которые они должны были отправлять в регпалату. И в самой регпалате мы пересеклись с интеллигентного вида молодым человеком из этого же дома.

По поводу сроков - я немного сомневаюсь на счет сдачи в октябре, но ни сколько не сомневаюсь в сдаче до Нового Года. Хотя если просрочат на месяц - против не буду, ибо скидка в 10% не повредит. :-)

ОЧень приятно.
Я Андрей.
ясно.

Пока ждал ответа какого-нибудь пробил тему с САИЖК... Оказывается они кредитуют по новомодной программе "новостройка":
На сайте САИЖК вот чего пишут ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ИПОТЕКИ
Приобретаемая Квартира должна быть расположена в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки.
В случае предоставления займа на строительство жилого помещения:
- застройщик должен пройти аккредитацию в ОАО «САИЖК»;
- планируемый срок ввода дома в эксплуатацию должен быть не позднее 31.08.2010г...

Однако в Синаре говорят что запуск в октябре, а с САИЖК у них договоренность какая - то ...

Короче... у меня вопрос новый а кто-нибудь уже покупал квартиру у Синары через САИЖК?

Приветик всем! Я приобрела квартиру через САИЖК а "Альбатросе"!!! Всё получилось очень мило, было бы так у всех ! Я принесла только полный пакет документов и прибыла в назначенное время и час, а дальше во всем помогли сотрудники "Синары". Хвала им, очень прелестные ребята! Так что если есть желание и возможности, смело идите к ним, проблем не будет. Точно знаю, что если будешь сам обивать пороги САИЖК, то раньше, чем через 3 месяца - на приём не попадёшь.

а если не секрет, какой процент в саижк? И какой первоначальный взнос? А вообще что-то Вы прям расхваливаете сотрудников синары))) Поди рекламка!!))

и что за договоренность у них с Синарой?!

Добрый день, будующие соседи!
По поводу САИЖК могу рассказать подробнее. Это не реклама, - я реальный покупатель двушки. Слышала, что по этой же схеме, сейчас покупает еще один человек.
По кредитам работает Валерий, а менеджер Наталья. Позвоните им, они всё расскажут подробно.
На период строительства 14%, а после оформления собственности будет 10,75%, так у меня написано в договоре.
Я долго выбирала себе квартиру, встречалась со многими менеджерами в отделе продаж, поэтому могу смело сказать - в Синаре работают хорошие специалисты, и главное - душевные. А почему хвалю?, да потому что быстро и безболезненно получила то, что хотела, - отсутствие головняка при получении кредита. От этого прибываю сейчас в отличном настроении!!! Вот!
У меня есть вопрос: кто то уже был в доме, видел отделку? Фасад вижу доделывают, а вот что внутри?

Хорошо, что так все проперло Вам с САИЖК..!У нас СКБ, скажем прямо, совсем не выгодно, по сравнению с саижк .
Внутри мы не были, но кое-что в окно удалось поглядеть, вроде как стены и потолок уже зашпаклеваны. Что-то как-то не верится, что сдача дома уже в октябре, этож через 2 недели уже!! А по какой цене Вы покупали?И на каком этаже?

А что, у меня только один сосед Марик? Слышала, что 70% квартир продано, остальные то где? Как же мы будем ТСЖ создавать и домом управлять, вдвоём что ли?

Давайте знакомиться!!!

У меня есть такая информация, что сдача не в октябре, а лишь 31 окт они получают какое-то разрешение (сори не сильна в этом вопросе) и только в конце ноября или в начале декабря они смогут передать нам документы на квартиру, так что сдача в октябре это рекламный ход.

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2010 11:25]

Я, в общем-то не против сдачи даже в январе, тк неплохо было бы получить скидку 10 %! Самое что интересное, прогуливаясь в субботу мимо дома, мы приметили, что торцевую стену (которая выходит на Савву) почему-то разобрали, содрали всю штукатурку, утеплитель и тд и тп, остались голые блоки... страшно как-то, че это вдруг, накосячили что-ли..