ЖК "Альбатрос"

да,только время и покажет, как выстроят

[Сообщение удалено пользователем 12.05.2010 01:52]

:-)

или я что то не так поняла. но на сайте сбер банка появилась новость от 29 января , что теперь они поддерживают так же Альбатрос и для дольщиков появляется ипотечная программа! причем хороооошая.... ну я ничего не знаю, вот понедельника жду , схожу уточню..по крайней мере мне это уже более менее подходит , если все так радужно!

[Сообщение удалено пользователем 12.05.2010 01:50]

и какие выводы?

Глотать или не глотать (наживку) - каждый пусть решает сам.

на стройке работа идет и по выходным, 5 этаж льют, первый обложили блоками

В Патрушах все было примерно так же, дом - 3 этажа взметнулся за 3 месяца, потом за месяц вставили окна, подняли цену за квадрат с 35 до 38 тыр. и пизд..ц, все втало....дальше пришел кризис....примерно на год....Банкротство застройщика....Думайте, товарищи.....В СНЕГИРЯХ тоже знают Моисееенко...

[Сообщение удалено пользователем 12.05.2010 01:49]

Фундамент - монолитная железобетонная плита; Колонны - монолитные железобетонные; Диафрагмы, внутренние несущие стены этажей, наружные и внутренние степы подвала - монолитные железобетонные; Перекрытия - монолитные железобетонные безбалочные плиты; Наружные стены здания - самонесущие, из газозолобетонных блоков с утеплителем с наружной стороны из пенополистиролбетона ПСБС-35, поэтажно опирающиеся на перекрытия, наружный слой - тонкослойная декоративная штукатурка и окраска; Междуэтажные марши для типовых этажей - сборные железобетонные, для нетиповых этажей - сборные ступени по металлическим косоурам, промежуточные площадки - монолитные железобетонные; Перегородки - в санузлах кирпичные, межкомнатные перегородки - пазогребневые плиты, межквартирные - из газозолобетонных блоков;

все прописано в проектной декларации http://www.sinara-group.com/files/pr_dek_ctr.pdf

Автор: чтобынепропалитьник (Отправить письмо) (ЛС)
вот понедельника жду , схожу уточню..по крайней мере мне это уже более менее подходит , если все так радужно

Сходили? Какие новости по ипотеке-интересное предложение или как у скб? По документам пишут на сайте - минимум нужно, это какие?

по 39,5 т.р./кв.м. только первый этаж.
Остальные этажи по 43 и выше

[Сообщение удалено пользователем 12.05.2010 01:49]

С нового года многие подняли цены : ЖК "ЮГ-ЦЕНТР" Щорса-Союзная с 36-38 тр до 42,5-48 тр срок сдачи 2 квартал 2011, жск.
ЖК Родина от 50 до 54 срок сдачи 2011.
Альбатрос продавали до нового года по 39 любой этаж.

Автор: passer-by_2 (ЛС)
Дата: 30 Янв 2010 20:53
4) Сайта компании ЗАО "Центр недвижимости «Уральский дом» не найти на первых листАХ поисковиков и посмотреть реализованные им проекты не получилось.

Засветились выкупили подъезд в доме В. Пышма, Уральских рабочих 42, когда у застройщика встало все. У дольщиков договоры переуступки с этой компанией. На форуме дома пишут о них. Дом сдали. Видимо фирма Синары.

реклама у них навороченная

/Users/air/Desktop/4.jpg

Всем добрый день!
Хочу купить квартиру в Альбатросе. Есть еще кто-нибудь, кто вступил в долевку?

У меня знакомый купил квартиру двушку на шестом этаже по 39 за квадрат. Договор зарегистрировал в ФРС. Его квартиры уже повысилась в цене. Ожидает, что дальше будет больше...
Сам доволен, вот меня уговаривает.
Из плюсов вижу:
1. район удачный
2. дом небольшой. думаю, уж достроят. Тем более говорят, что 290 млн уже выделены на строительство СКБ банком
3. цена привлекательна.
4. планировки хорошие
5. у синары репутация хорошая. Про эту историю с Патрушами вообще ничего не слышала. А про стадион... это социалка. Тут к нашему правительству вопросов много.... все остальное они молодцы. Вон, у них благотворительный фонд даже есть, детишкам помогают.

из минусов:
1. долевка опасно конечно... Хотя у готового жилья нет таких цен точно..

и кстати по поводу риэлторов, зарегистрированных в УПН, знакомый говорит, что у менагеров там висят сертификаты на стенах УПНовкские. Видимо УПН с сайтом своим совладать не может.

по комментариям здесь вообще складывается впечатление, что любая недвижимость, это наживка и головная боль. Что ж теперь делать? Готовое жилье вразу дороже,а жить хочется в новом, а не из под кого-то.

Кто еще что думает?

[Сообщение удалено пользователем 12.05.2010 01:49]

Я тоже смотрю.. думаю..
Вроде все нормально, но после посещения офиса Синары - впечатление осталось негативное...
У них отношение к проекту - как у перекупщиков.. Лишь бы продать и заработать... А все проблемы, которые интересуют меня, как будущего жильца - мне предложили решать с застройщиков, с ЭСПОй..Не люблю я когда на меня смотрят как на денежный мешок,.. и хотят мои деньги, в замен не предлагая существенных плюсов...т.е. они зарабатывают на мне (честно признаются), а мои желания им побарабану... честно говорят - мучайся дальше, нам бы лишь бы переуступку провести...А раз такое отношение, то и куча рекалмы, маркетинг, а внутри что- неясно... По схемам оплаты - им нужны деньги с=здесь и сейчас.. рассрочка - под 24%, СКБ - 18%, Сбер - 15%... все варианты - дорого имхо...
А минусы у проекта следующие:
1. ну монолит с блоками.. и "тонкой штукатуркой"... мда нето что бы хотелось
2. Отделка - по "гос минимуму" - т.е. и батареи, сантехника совкового типа, окна деревянные и розетки на уровне головы... Т.е. все переделывать надо
3. Перепланировки - не приветсвуются.. и решай весь гемор сам... А нормальными там планировки не назовешь.. И если захочешь ремонт, дизайнера пригласишь - гарантировано только после сдачи
4. ДОговариваться о ремонте сразу до сдачи в процессе стройки - тоже сам иди.
5. Двор и окружение - вроде все по СНИПам - но я посмотрел - окна квартиры будут в аккурат напротив соседнего дома.. в 10 метрах.. Сейчас живу - вроде далеко соседние дома, но все равно не комфорт а там - вообще близко.
6. Потолки - 2.5 метра... Вроде уж давно новыедомаделают не меньше 2.7 метра...
Т.е. покупаешь по переуступке - и мучайся заново... еще потратишь нервы и время...
Просто текущую квартиру брали также в долевке, УКС города, всепроблемы решили до сдачи дома, даже окна поменяли - и заехали уже в нормальную квартиру без всяких сложных проблем и договоренностей, а тут - кроме низкой цены.. (реально) - плюсов еще место... Все.
Я крепко задумался, и не стал пока влазить в проект... Тем более квартиры которые я хочу - остались только 2.3 и 5 этаж - то есть все в упор окна соседней хрущевки... 4комнатные квартиру - там всего их 6 штук.. :-(
Пока думаю и мониторю другие варианты, возможнго уже готовые.. Но и этот проект пока не сброисл со счетов.. Понаблюдаю...



[Сообщение изменено пользователем 04.02.2010 22:13]

Да.. с парковкой - пока не решено.. ПОдземный - 54 места всего на 78 квартир вроде.. будутотдавать задорого - по 700-750 тыс... (ого...).. Наземная парковка - как ТСЖ решит... Т.е. надо будет скинуться еще на заборчик, планировку площадки и прочие вопросы сообща решить... А как удастся - не ясно... Но еще деньги надо выделитью
Сейчас у нас во дворе - можно спокойно 2 машины поставить, и все работает - как там поставить 2 наши машины, не покупая 2 места в паркинге - пока непонимаю.... ставить на соседних стоянках или просто около дома бросать - не правильно и не красиво.. А места в парковке - меньше чем квартир... Даже в Академичсеком - на 1 квартиру - 1 место, а тут что-то 0.7 получается.. Т.е. машины ставить некуда?
Т.к. все квартиру будут продаватьс- то купят их люди, укоторых есть деньги, а значит есть машины.. у большинства.. С парковкой - будет засада... А это минус...
Это так на вскидку... еще один минус.

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2010 14:24]

Не вижу связи между хорошей репутацией синара групп и взаиморасчетами ТМК с ВТБ?

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2010 15:13]

Я купила квартиру в первой очереди Альбатроса и очень довольна. Честно говоря не понимаю многих, кто пишет негатив по этому строящемуся дому.
Застройщик как застройщик, в нашем городе есть огромное количество действительно плохих застройщиков и есть даже черный список таковых. Кроме того, цена по 39 000 руб. за 1 кв.м. действительна была до Нового года на абсолютно все квартиры. Кроме того, очень вежливые, терпеливые и грамотные сотрудники в офисе.
А если Вы хотите купить квартиру в практически в центре в кирпичном доме в 3-х метровыми потолками с евроремонтом да еще и за три копейки, то извините, бесплатный сыр только в мышеловке. Почему-то ценам на квартиры в Тихвине никто не удивляется.