Академический (Краснолесья 125, 127, 129; В. де Геннина 31,33)

НЕ подписывайте договор и не платите за охрану, ЭТО ЗАКОННО.

komvzvoda - абсолютно согласна со всем!!!
и ТСЖ 100% делать надо!!!желательно побыстрее)))

Вдг 31 7 подъезд. (другие подъезды не знаю) Домофон установили только на дверь, где лифты, а вход на лестничные клетки и в подвал двери открыты. Заходи беспрепятственно и делай что хочешь.

ДА ЧУТЬ НЕ ЗАБЫЛ САМОЕ ГЛАВНОЕ: КАКОЙ МЕХАНИЗМ РЕАГИРОВАНИЯ ОПЕРАТИВНОЙ ГРУППЫ?????

А кто нить выдел квитанции с ботаники?
Там по моему отопление дороже чем у нас. Давайте вместо криков будем говорить конкретными цифрами.
Если честно за апрель у меня будет моя первая квитанция в Академке.
Если надо я постараюсь стрельнуть квитанции на ботанике, там как раз ТСЖ и с Краснолесья (тот что в районе Чкалова).
По поводу торфа, кто нить узнавал кто его жжет?

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2010 09:23]

Считал , что монтаж видеонаблюдения и связь с диспетчером в п.1.д.125 закончены.
21.04 пытался вызвать диспетчера(нагнать паркующихся во дворе строителей) так в ответ тишина ....

Вот так работает ГАРАНТ 8(

sv.r66 что именно пытались сделать?
1 Дозвонились ли до диспетчера?
2 Хотели чтоб диспетчер сам гонял водителей или чтоб он связался представителем Органов внутренних дел.

Все это очень формализовано.

У меня у брата ТСЖ, платят в два раза меньше, оперативность очень быстрая, территория огорожена въезд на территорию стоит шлагбаум и охранник. Своя зона отдыха, поставили большую беседку где стоит мангал и всё необходимое для проведения праздников. И все довольны

По договору с Гарант-ом

1. Не описаны правила расторжения договора
2.Тут правильно отметили что на каждый подъезд приходиться по две двери, одна из которых ведет на лестницу, а домофоны как я понял поставят только на вход с лифтами. Что будет со входом на лестницу не понятно.
3 Я тут почти угадал со своим расчетом насчет купольных камер, их только не 15 а 16 штук. Говорилось что одна камера стоит 70т.р. итого 1,12 млн.рублей.
4. Надо бы по всем остальным камерам расчет сделать (48+24)* допустим на 20т.р. =1,44
5.неплохо бы сосчитать общее количество квартир чтоб оценить платежи за охрану и соотнести с расходами. Но тут скорей всего монтаж добавить от 10 до 30 процентов стоимости. Да и северное оборудование скорей всего выйдет не на одну сотню тысяч.
6. Просто шугануть народ хватит и одного человека. Тут очень простой вопрос. На стоянке с большим количеством машин обычно дежурит всего 1 охранник в будке, камер у него явно нет и они за охрану берут рублей 70-100 в день (на ботанике вроде как рублей 600-700 платят за охрану и выделенное парковочное место). Если сравнить с 300 рублями разница чувствуется.
7. Естественно не может быть последней инстанцией то что где то платят больше, но и разговор типа в "Шею всех нахлебников дормаедов" тоже не верный. Мы же с Вами не на базаре где торгуются типа пирожки горячие пирожки а в ответ он у вас черствые нет не черствые. Мы с Вами должны торговаться на цифрах чтоб и нам хорошо было и им хоть какой то доход был. Прибыль процентов в 20-30 на мой взгляд это 100-200% которые накручивают на одежду и т.д..

komvzvoda.
Вы опять говорите без цифр. Где ОНИ. я тоже могу заявлять что угодно.
На Краснолесье/Чкалова там охрана территории стоит 220 рублей + 1 рубль сигнализация квартиры. Вот это уже сравнение.

Но как я понял там не много камер (т.е. не полная зона охвата), нет камер в подъездах.

УК тоже не фонтан. В помещении одного офиса на первом этаже залило все нафиг т.к. ливневку прорвало. В итоге УК хозяину говорит, что раз труба через твой магазин проходила то ты за нее в ответе и сам виноват.

Вот оно сравнение плюсов и минусов.

Минус нашей. Реально нет группы быстрого реагирования. Так и не понятно чем закончился слив бензина.

Минус для нашей УК своих сотрудников по обслуживанию дома, но это как посмотреть. ЗАЧЕМ сейчас держать ШТАТ если всего 5 домов. На зарплате больше расходов будет.

Посредники у ТСЖ. У нас УК только посредник которому мы поручили производить расчеты с поставщиками услуг. У ТСЖ будет тоже самое, тоже будут люди которые будут получать з/пл только за тем чтоб собирать деньги и платить их поставщикам услуг. Что с ТСЖ что с УК мы можем попробовать договориться по доходу данных личностей. Вот если что то не устроит в их доходе либо качестве исполнения обязанностей тогда и надо поднимать вопрос об смене управленцев вне зависимости УК или ТСЖ это.

Но чтоб говорить об качестве исполнения обязанностей, необходимо выработать какие то критерии, по которым мы их будет оценивать.

Допустим

Чистота в подъезде -4 бала. Один раз в неделю точно убирают но было пару раз что у меня на этаже в течении двух дней не убирали в рабочие дни.

Чистота на улице -4 может даже троечку поставить т.к. гряз в некоторых местах есть.

ну и так далее. Если мы эти критерии выработаем тогда сможем оценить не только УК но возможно ТСЖ если его организуем.

По поводу дармоедов, ДА гнать и как можно быстрей. Почему??? Элементарно.
Простой пример даже цифр не надо. Наша УК заключила договор с "Гарантом" на охрану территории, в свою очередь "Гарант" заключает договор с другой фирмой у которых есть Лицензионные охранники . Вывод мы платим по договору 335 рублей УК, она из этой суммы себе оставляет около 40%-50%, Гарант в свою очередь оставляет порядка еще 30-40% до конечного исполнителя доходят копейки. МОРАЛЬ сей басни такова , зачем содержать такой большой штат Лодырей?

Сегодня ездила в Академический заключать договор.
Кажется на 100 м. ничего не видно из=за дыма. В отделе продаж говорят, что прогревают землю.
Спросила не с помойки ли это тянет, говорят нет, до свалки дескать далеко. И не торф это. Вроде как сейчас площадку сделают и закончется это все.
:-) :-)

По поводу охраны, Я заключил договор с охранной компанией "СОВА", провели мне всю разводку, установили датчики, пульт, тревожную кнопку. Оперативная группа 5 человек , выезд мгновенный. Если по их вине они прибудут поздно фирма оплачивает ущерб. А ГАРАНТ-???? У меня это третий объект с САВОЙ ,даже дача на охране, за последние 5 лет не одного взлома садового домика. Это работа :cool:

цена вопроса работы с совой?

Установил себе в квартире счётчик на отопление, здорово. Уже сейчас отключил себе батареи, поскольку делаю ремонт в квартире отопление особо и не нужно. Я теперь могу управлять отоплением не выходя из квартиры и следовательно экономия по оплате. Знаю у нас в подъезде еще двое установили такую же систему.

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2010 10:49]

700 рублей месяц. Охрана круглые сутки, тревожная кнопка на случай если в квартиру кто то ломится да и так на всякий случай, стало плохо в группе есть медик. В общем чена обслуживания состоит от того сколько датчиков и что вам нужно. Чуть не забыл при оплате сразу за 12 месяцев 2 месяца в подарок, т.е. платишь всего за 10 месяцев.

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2010 11:01]

komvzvoda

Сравни теперь свою цену с ценой в у соседей где охрана за 220+1 рубль.

Теперь. ГДЕ ЦИФРЫ конкретные. Я тут только увидел 700 рублей за охрану и все.
Сколько за установку охраны отдали?

Тут конечно еще медик есть, в принципе гуд. Далее вопрос.
А зачем нужна отдельная оперативная группа и за нее платить если тут под боком будет отдел милиции и у него по определению должна быть группа быстрого реагирования. Для частника тогда надо будет всего лишь диспетчера держать и все. Пожарники ведь по такому принципу работают.

zelenaya80
Там точно горел торф, а не мусорка, вчера вечером сам видел. Благо в сторону дома ветра не было.

поздравляю!
:-)
в каком доме квартиру приобрели???

С отделом милиции надо будет заключать договор, но это уже прерогатива ВЕДОМСТВЕННОЙ охраны. Милиция будет реагировать только на звонки или заявления граждан. А теперь представим , Вы уехали в отпуск далеко к вам влезли воры и ?????. А "СОВА" приедет и без Вашего участия на задержания и обеспечит охрану квартиры до вашего возвращения.
Поймите Я не заставляю, тут выбор делает каждый сам. я уже 5 лет работаю с "САВОЙ" и я доволен. У меня на охране стоит гараж, квартира и садовый домик.
Если не хотите платить не кому есть вариант проще. ставится тоже оборудование и датчики но вызов идет не на пульт охраны а вам на мобильник и вы решаете кого вызвать. абаненской платы в данном случае нет деньги кладете только на СИМ карту которая будет стоять на охране. Дозвон идет по 5 телефонным номерам по очереди на 1 место свой телефон а дальше кого хотите. Есть компания "COBRA" тоже охрана. Всегда выбор за вами. Думайте решайте.

по поводу варианта с телефоном.

Если можно поподробней и как обычно цены

Насчет милиции. Тут уже вариант веду к тому что связываться с милицией должен будет Гарант, а не просто она меня стережет. Тогда расхода на группу реагирования можно будет избежать.

И насчет того что Гарант со стороны берет охранника. Что дешевле, содержать самому двух человек, а так скорей всего троих либо нанять на стороне. Если считать что на стороне в наглую лопатой деньги грести не будут.

ВДГ 33, 8 подъезд...
В эту субботу буду переезжать, возможно успею на субботник. :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2010 12:39]

Вариант с телефоном такой Сам блок стоит 9000-9500 приобрести можно на 2 этаже строймаркет "КОР" на Высочкого. далее цена датчиков движения , протечки, пожарных и т.к.д. это зависит от количества. Все установить можно самому. Самое трудное программировать сим карту (если кто не разбирается в этом) и настройка самого блока.
Для разнообразия посетите АвтоАудиоЦентр на Белинского 112 б они таже занимаются этим делом www.aac.ur.ru

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2010 12:32]

Уважаемые соседи по Академическому!

Насущный вопрос по интернету: очень достал Ютел. Баланс более 600 рублей, и не работает интернет! И такая ситуация регулярно повторяется!

В городе у меня был Голден Телеком (Билайн), работал гораздо лучше. Может, объединимся и организуем подключение к какому-то провайдеру с человеческим лицом?

Кто из Вас как этот вопрос решает?

А ты снял ограничения или нет. У меня работает нормально и скорость нормальная вечером. днем не знаю