Академический (Краснолесья 125, 127, 129; В. де Геннина 31,33)

[Сообщение удалено пользователем 29.01.2010 16:19]

Чего-то ТВ у Вас на картинке маленький. В гаранте побольше стоит... :-)

Да видимо наше правительство пообещало, что сделает давно но начинает делать мне кажется только сегодня (посмотрим - подождем энергосбережение) исходя из услышанного в нашем форуме и телевидения (тепловизор), да квартплата была выше чем в других районах Ек-га хотя обещали давно, может правда объединится и поменять УК, а может подождём время ещё есть! А что про транспорт так и будет 2 маршрута! Общался в (Авроре) у них паркинг продается за 300 т.р. но они отказываются покупать ссылаясь на дороговизну что это окупается только через 10-15 лет и из-за того что у них также как у нас ровная площадка!
Спрашивал в УК количество мест ровно половине квартир в домах! И продавать паркинг собираются начинать в феврале-марте! Кто ещё в курсе про детский сад когда откроется и сколько мест для нас детей из Академического района! Ставил ребёнка на очередь 21.01. ставила сама вновь назначенная заведующая, но она не в курсах как что будет распределятся и в какой последовательности, там такой бардак пришла толпа народу человек 50 точно и хочет поставить ребёнка в очередь.!!!!!!!!!! Я удивляюсь как работают наши госструктуры сами себе ослажняют жизнь! Может кому более что известно поделитессь :cool: :cool: 8(

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2010 17:36]

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2010 17:44]

Снег во дворе вычистили быстрее чем в центре города! и каждый день двлорники терутся во дворе. Не устраивает кого то?

Про паркинг : Так желающих у нас что за 400 , также и за 300тыр не будет.
Посмотрите за окно .
Из стоящих во дворе а/м дороже лимона 4-5 авто из 50.
Так что чел. имеющий а/м за 300-400тыр добавит вышеназванную сумму и купит зачетный а/м за 600-700 тыр , а не истратит их на паркинг (за сеточкой)

Интересно, кто что решил по охране? В ЧОП пока не ходил, но в УК говорят, что якобы охранные услуги будут исчисляться пропорционально площади квартиры по ставке более 6 рублей за кв.м.. Спрашивается, какая связь между площадью квартиры и стоимостью охраны? Если у моего соседа квартира в два раза меньше моей, то он платить будет в два раза меньше, т.е. меня охранять будут в два раза лучше, или как? С какого перепугу? Заключение индивидуального договора на охрану квартиры совсем от площади не зависит, а здесь почему наоборот? Я итак плачу, скажем, за вывоз мусора в два раза больше соседа и за содержание лифта в два раза больше - я что, в два раза больше мусора произвожу или в два раза чаще на лифте катаюсь? Понятно, что согласно буквы закона я за это должен платить больше, но охрана не входит в перечень услуг, регламентируемых этим законом. Короче говоря, складывающаяся ситуация уже начинает напрягать, и на горизонте отчетливо маячит повод для серьезных разбирательств. Я не против охраны в принципе, но подход к начислению платы лично меня напрягает.

З.Ы. Кстати, никто не задумывался об установке индивидуальных приборов учета потребленной теплоэнергии? Лично я в замешательстве от того, что в тридцатиградусный мороз на улице приходиться открывать настеж окна, поскольку в квартире невыносимо жарко. А в подъезде вообще можно париться с веником - за чей счет это удовольствие? Себе счетчик ставить буду. Если УК будет вставлять палки в колеса...

Наконец то стали вашими соседями. :hi:

вы конечно извините,но читать, без знаков припенания,вас невозможно,впредь,если не сложно,ставтьте запятые

0


меня не устраивает

и что,это стоит бОльшей,чем в среднем по городу,ком платы
(в среднем выходит в месяц около 200 т.р ,столько с нас собирают на :"содержание и ремонт помещения" ,это 125 и 127 " (я только эти дома считаю из расчета "содержание и ремонт помещения"),

меня именно это сумма убивает больше всего,потому что
дома новые, а собирают денег,словно грядет капитальный ремонт домов и помещений,
тариф-"содержание и ремонт помещения " -равен ,почти,максимальному значению по городу (согласно постановлению мэра он равен 23 р. за 1 кв.м),а у нас 21,55,ааааааа гады
:-D

кстати,сегодня был разговор с Александром
(P.S)Саша ,извини,но привиду твои слова в форум,


но для них(по крайней мере для о,п "Академический"),это тоже удивительно,что такая ком плата за новое жилье,

и еще,если не было бы пристального внимания со стороны прессы ,руководства города(области),депутатов(а от них сейчас зависит,освободят стройку академа от налогов или нет),то я думаю,что при тех тарифах,что сейчас у нас у нас,у нас было бы все тоже самое,что и в среднем по городу,а это-завалы снежные во дворах,не убранные дорожки ну и все что соответствует нашим "очищенным"дворам

как вам спится по ночам,когда работают наши доблестные строители ,особенно когда вбивают сваи??! :fear: :suxx:

Смирнягин просто борзеет с самого начала. Заходил в ЗАО "Гарант" - они там все в шоке от действий УК. И по процедуре голосования и по стоимости услуг. ЗАО "Гарант" предлагает за "Видеонаблюдение и контроль доступа" взимать 335 рублей с квартиры (в эту сумму входит установка оборудования, его обслуживание и сама услуга). Смирнягин говорит, что такая схема не пойдет и нужно брать по 6.80 руб. за метр. (причем одинаково, что с квартиры, что с коммерческих площадей, что с парковки). Во-первых, не понятно, откуда взялись эти 6.80; во-вторых, мне чет не светит платить каждый месяц почти тыщу рублей за домофон с тревожной кнопкой. 335 - более приемлемая сумма, но тоже не понятно откуда взялась. И что за контора "Гарант", и почему именно она?

Накидал текст заявления в УК по поводу голосования. Война - так война. Сегодня еще надо пару-тройку заявлений написать. По поводу размера платы за содержание и ремонт, который был принят на общем собрании собственников (кто ваще был на этом собрании, признавайтесь!), по техусловиям на установку индивидуального прибора учета потребленной тепловой энергии, ну и отчет по выполнению договора за 2009-й год.

Текст заявления.

Директору ЗАО Управляющая компания «Академический»
620014, Г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, литер Л
Смирнягину Н.С.



Заявление


В связи с проведением заочного голосования собственников помещений, находящихся по адресу г.Екатеринбург, ул. Краснолесья, 127, проводимого по вопросу реализации на общем имуществе собственников многоквартирного дома системы видеонаблюдения и контроля доступа прошу:

1. Предоставить текст Решения о реализации на общем имуществе собственников многоквартирного дома системы видеонаблюдения и контроля доступа, предложенного ЗАО «Гарант», и являющегося приложением №1 к Решению собственников помещений по адресу г.Екатеринбург, ул. Краснолесья, 127 от 05.02.2010г.;
2. Предоставить учредительные документы и документы, подтверждающие право на занятие ЗАО «Гарант» охранной деятельностью;
3. Предоставить разъяснения о причинах выбора ЗАО «Гарант» для исполнения услуги «Видеонаблюдение и контроль доступа»; если выбор проводился на конкурсной основе, предоставить конкурсную документацию и документ о принятом решении по проведенному конкурсу; если выбор производился на безальтернативной основе, подтвердить обоснованность данного выбора;
4. Пояснить, для каких целей будет оказываться услуга «Видеонаблюдение»;
5. Предоставить калькуляцию себестоимости услуги «Видеонаблюдение и контроль доступа» предлагаемой к оказанию ЗАО «Гарант» собственникам помещений, находящихся по адресу г.Екатеринбург, ул. Краснолесья, 127;
6. Предоставить экономическое обоснование введения платы за услугу «Видеонаблюдение и контроль доступа» в размере 6,80 руб/м.кв. площади помещения;
7. Пояснить, площадь каких помещений имеется в виду в п. 1.2. Решения собственников помещений, находящихся по адресу г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, 127 от 05.02.2010г..

В связи с проведением заочного голосования собственников помещений, находящихся по адресу г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, 127, проводимого по вопросу утверждения текста Дополнительного соглашения к Договору управления многоквартирным домом прошу:

1. Предоставить текст Дополнительного соглашения к Договору управления многоквартирным домом, являющегося приложением №1 к Решению собственников помещений по адресу г.Екатеринбург, ул. Краснолесья, 127 от 05.02.2010г.;


Напоминаю, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержат исчерпывающий перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. При этом в п.11 вышеназванных Правил не содержится упоминания об услуге «Видеонаблюдение и контроль доступа». На основании изложенного следует сделать вывод, что управляющая компания не вправе понуждать всех жильцов дома к заключению договора на оказание услуги «Видеонаблюдение и контроль доступа» и, соответственно, возлагать на них обязанность по оплате таких услуг, вынося этот вопрос на голосование общего собрания собственников, поскольку Дополнительным соглашением к Договору управления многоквартирным домом исполнение Управляющей компанией услуг, оговоренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, ставится в зависимость от оплаты услуг, не включенных в п.11 вышеназванных правил. Таким образом, подобные действия управляющей компании являются незаконными.



Сост в 2-х экз.
1 экз. – ЗАО Управляющая компания «Академический»
2 экз. - Заявителю

а его,как такового и не было,ук сами,без всякого собрания установили эту ставку,якобы общим собранием,но его(собрания)не было вообще

P.S: я за войну

:ultra:

[Сообщение удалено создателем темы 01.02.2010 22:05]

Кто бы им еще позволил. ;-)


Кстати, еще одна тема для разборок - ЗАО "Фурманово", которое с какого-то перепугу оккупировало помещение для консьержа в первом подъезде 127-го дома. Это помещение принадлежит собственникам дома, посему хотелось бы видеть договор аренды с собственниками, ну и денежки за эту аренду. Не дело ваще! Раздражают уже, чесслово. Дверь в подъезд постоянно открыта (грят, к нам часто люди ходят и нас ломает им каждый раз открывать), шлындают всякие подозрительные хмыри, закурили уже весь подъезд и закидали бычками прилегающую территорию.
Надо уточнить все же, кому принадлежит это помещение. Если собственникам жилья, как я сказал, то, поскольку консьержа пока не предвидится, уместнее там выглядела бы, скажем, колясочная, а не логово сантехников.

З.Ы. Надо уже создавать ТСЖ, таки. Провожу перекличку: 127-й дом здесь есть? :-) Устроить одно ТСЖ на весь комплекс нереально, так что будем ковать себе счастье в пределах одного дома. ;-) Кстати, организация ТСЖ автоматически по закону приводит к расторжению существующих договоров с УК. ;-)

Согласеню 6,8 р \за м - цена не реальная от "Гаранта".
Прикидываем (средний по рамерам из сданных домов №125) имеет жилую площадь 700м кв/ на этаже*10эт.=7000 м.кв( не считая первый этаж)
Слкедовательно только с одного этого дома абонентка ежемесячно более 50тыр(площадь оч.примерно посчитал)
Не круто? :-)
Пусть обосновывают такой тарифчик !

По ночам сваи не бьют- отдыхают робботяги.
PS Вообще днем ритм то у них хороший такой... ( нам с женой нравится
:-) )

Почти угадал. :-)

Я сейчас более интересные расчеты нарисую:

125-й дом - 110 квартир общей площадью 7538 кв.м. (все данные с сайта Реновы)
127-й дом - 78 кв., 5713 кв.м.
129-й дом - 78 кв., 5692 кв.м.

Складываем всю площадь, множим на 6,8 - получаем 128 812,40 руб.

Теперь посчитаем, что изначально предлагал "Гарант":

Складываем все квартиры и умножаем на 335 - получаем 89110,00 руб.

Тихо офигеваем от получившейся разницы в 40 тысяч рублей. Эт че, скромная маржа УК в 50%? Как грится, кручу-верчу, обмануть хочу. Посему и запросил калькуляцию расходов.

Так это мы с Вами по этим трем домам не посчитали еще коммерческий(первый) этаж + паркинг
- с этого еще плюсом срубят

подскажите похжалуйста по де геннина 33. а можно самому подключиться к антенне, которая в щитке. Или нужно специалиста вызывать. И еще вопрос антенна которая в щитке она рабочая вообще?

Седня утром кстати опять дпсы стояли в районе пересечения с институтской, стояли в сторону академического если ехать. Чот зачастили они.

по паркингу вопрос,потребление тепла и электроэнерги в нем тоже мы оплачиваем(жильцы) ,т.е это уже заложено в наших ком платежах,или нет?

Подключаете к щитку в квартире и получаете 16 каналов тв

А в квартире в щитке нет антенны вроде, она только в подъезде (это по Де Геннина)