Краснолесья 28 ЖСК "Лесной городок"

мну точно не будет, работаю до 20,00. явно не успею :-(

Всем доброго утра!

Добрый день! :-)


Не переживай, потом все расскажем)

Доброе утро

Удачного вечера

даров Андрюх! Все видать под конец года в работу ушли!

видать....

доброе утро, соседи! Я тут еще подумала: согласно ЖК многоквартирным домом можно управлять тремя способами: 1) непосредственное управление (нам не подходит), 2) ТСЖ, 3) УК. Таким образом, ЖСК не имеет ничего общего к управлению домом согласно законодательства. Никакие вступительные взносы мы не должны им платить, вступать туда не зачем. Создадим ТСЖ, и еще подумаем, собирать ли вступ. взносы, может примем решение собирать только целевые взносы (на конкрентные цели). А плата за услуги управления входит в содержание жилья...

Доброе утро!
Lakomka5 вот выдержки из ЖК РФ:
Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
т.е ЖСК может управлять домом. :-( (но это только мое мнение, может я и неправильно трактую закон)

...просто вступать в члены ЖСК и ТСЖ дело добровольное.
Просто нужно прочитать Устав ЖСК, для какой цели они создавались, либо для "удовлетворения потребностей граждан в жилье, либо для "управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме"
...и где то в ЖК РФ читала, что бывает собрание собственников дома, и собрание членов ТСЖ,ЖСК. т.е решение собрания собственников дома распространяются на всех жильцов, а решения собрание членов ТСЖ,ЖСК только на тех кто вступил в ТСЖ,ЖСК....вроде как то так (но это опять мое понимание)

....а платить взнос 6 т.р мы в любом случае пока не будем, пока не покажут протоколы собрания именно собственников жилья, а не членов ЖСК.и пока не увидим смету на что они будут потрачены (не удивлюсь, если они уже не потрачены)....потому как эта сумма большая (в других домах собирают по меньше)...либо постепенно....

Да, Наталья, Вы правы, посмотрела ЖК, ст. 161, домом могут управлять и ТСЖ и ЖСК. Надо почитать ЖК повнимательнее ))

Всем привет!
Соседи, собрание сегодня в 19 с Фарафоновым актуально? Кто идет на него? Мы будем точно. И где оно будет проходить, в подъезде на 1 этаже?

Да, актуально. Собрание будет проходить в помещении охраны. Только не знаю, как мы туда поместимся:-)
Мы точно будем

Я повестку дня распечатаю и возьму с собой, чтобы ничего не забыть)

постараюсь быть.....

ну что как оно прошло, расскажи прогульщикам :-)

Да, ждём рассказа чего и как :-)

Доброе утро соседи!
На собрании особо толком ничего и не решили, попросили только оплать коммунальные платежи, устав обещал выслать фарафонов на этот форум....Все вопросы,связанные с содержанием консъержа, кап.ремонта будут решаться на собчании в начале января.
Одно понятно 6 тыщ, которые на взнос (750 тыщ с дома) уже потрачены :-(.(представили приблизительную смету) причем 400 тыщ. потрачено на ремонт подвала 70 кв.м !!!!!!!!(полный пипец!)160 тыщ на домофон...70 тыщ на проект по электрике ...остальное не помню....
если, кто то помнит еще что то о чем говорилось на собрании, прошу дополнить...

Сказали, что 6 тыщ пока можно не платить.... Но просили слезно оплатить комуналку. А Мазафар то миллионер........... :-D

*Mel* не сыпь соль на рану!
А то точно пойду в консъержки работать! красота, никуда ехать не надо, спустилась и сиди внизу телик смотри! 1 раз в месяц раздавай квитанции об оплате, низачто не отвечай!

:lol:

Всем привет! Еще на этой встрече выяснилось, что на данный момент продано менее 50% квартир, т.е. БСК 54 до сих пор является собственником более половины квартир, поэтому какие-либо кардинальные меры мы принять не сможем, т.к. не получится кворум. Еще мы договорились, что реально уменьшить или вообще отменить взносы на кап.ремонт дома, сейчас тариф составляет 4,5руб. Таким образом, если все заплатят взнос 6 тыс., то скорее всего (надо еще будет потом посчитать) этих денег хватит и на видеонаблюдение и на шлагбаум.
Что касается неразберихи с ЖСК и ТСЖ, то у нас, как оказалось, форма правления дома ЖСК, ее создавали еще летом для продажи квартир, но потом добавили еще один вид деятельности -управление многоквартирным домом , короче говоря, оставили пока этот ЖСК, чтобы сэкономить на регистрации нового юр.лица, открытии нового расч.счета и так далее..
На данный момент глав. бухг. нас заверила, что если все оплатят коммун.услуги (без 6 тыс.), то их не перераспределят и не засчитают их в счет уплаты взноса, так что можно спокойно заплатить))

...только заплатить можно без кап.ремонта и услуг консъержа, а только ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ком.услуги....

...денег на шлагбаум и видеонаблюдение точно не хватит, т.к если вы видели смету, там уже все расписано и приобретено(подвал уже почти доделали, домофоны установила, ПО куплено и т.д).Так что на какие средства собрались покупалть видео и шлагбаум мне не понятно....