Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк
А мне вас не жаль!
Вы в эту тему то зашли только чтобы мне ответить?
А где вы раньше то были все 8 (!) лет??? смешно ей богу над вами........
Ну надо же, какая сразу срочность в закрытии темы появилась!
Ничего, если что - новую открою.
v
viola13
Здравствуйте!Товарищи кто хочет провести обмен своей шикарной 1-2-комнатной квартиры на мою однокомнатную плюс доплата?
А
Алексей2724
Дом в принципе неплохой. По площадям, по цене квартиры нормальные.
Джей-Зет, мне и в правду купить больше негде. Вы указали на проблемы с договорами, спасибо, это я учту, ну а в целом, я просто понять не могу, вот дом, вот квартира, купил, заехал, живи. Агенты говорят,что она 120м, ну пусть на деле будет 110 я готов за конкретную квартиру, заплатить ту сумму которую просят - она мне нравится (она вписывается в бой бюджет) даже если бы по честному написали 110. Какие права возможно мне прийдётся отстаивать?
Да у вас то с метражом будет все ок.
Вы, главное, читайте договор и другие документы внимательно. Всяким разным словам и обещаниям не верьте.
Вот если честно, теперь уже считаю, что с Ними только со своим юристом можно дело иметь.
Да и тему в таком случае почитайте всю.
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2014 19:00]
П
Порт у Пея (ж.р)
[Сообщение удалено пользователем 28.08.2014 22:03]
С
Семен-К
Какие права возможно мне прийдётся отстаивать?
Я бы обратил пристальное внимание на индивидуальный тепловой счетчик.
1) Его стоимость + стоимость его установки (и, возможно, согласования проекта) достаточно большая.
2) Разница стоимости отопления по нормативу по в очередной раз поднятым тарифам и по счетчику может быть в 10-20 раз. При действующем общедомовом счетчике ситуация не такая страшная, но в 5-7 раз тоже может отличаться.
Агенты
говорят,что она 120м, ну пусть на деле будет 110
Подозреваю, что будут серьезные проблемы при последующей продаже.
Ну и лишние метры влияют на стоимость коммунальных услуг.
Содержание жилья за 1 кв.м. с 01.07.14 составляет 22.98руб. Т.е. только по этому пункту 229.80р. будет улетать просто так.
Отопление (если по нормативу будут считать) - считать лень, но будет много за 10кв.м.
Плюсом всякие общедомовые расходы, которые распределяются пропорционально площади.
Налог на недвижимость тоже от площади (от нее инвентаризационная стоимость рассчитывается) зависит.
e
en1955
Предлагаю просто купить однёшку с великолепной планировкой на 8-м этаже, секция В, окна на парк, 54 кв.м за 4,2 ляма.
Напоминаю, о чем веду речь:
Дом в принципе неплохой. По площадям, по цене квартиры нормальные.
НО:
1. Полный бардах с компанией ООО "Корпорация Маяк"
Продают они квартиры по договору уступки прав требования. Имейте в виду, что по этому договору у вас прав никаких НЕТ!!! Ради интереса прочтите досконально их договор. Но только очень внимательно. Особо обратите внимание на п. 1.10 и слово "застройщик" только имейте в виду, что Застройщик с 24 июля -Банкрот!!!
2. Еще один интересный момент.
Продавать вам будет ООО Корпорация Маяк, Застройщик -ЗАО Новый Центр, а акт прием- передачи вам предложат подписать с ЖСК Новый Центр. Если будет какое нибудь несоответствие, по суду вы ничего не добьетесь, это -проверено!!!
3. Почти все квартиры при продаже не соответствуют заявленным площадям, причем документы Маяк переделал на завышенные площади в 2013 году.
Если кому интересно, могу доказать документально. (На примере моей квартиры)
НО:
1. Полный бардах с компанией ООО "Корпорация Маяк"
Продают они квартиры по договору уступки прав требования. Имейте в виду, что по этому договору у вас прав никаких НЕТ!!! Ради интереса прочтите досконально их договор. Но только очень внимательно. Особо обратите внимание на п. 1.10 и слово "застройщик" только имейте в виду, что Застройщик с 24 июля -Банкрот!!!
2. Еще один интересный момент.
Продавать вам будет ООО Корпорация Маяк, Застройщик -ЗАО Новый Центр, а акт прием- передачи вам предложат подписать с ЖСК Новый Центр. Если будет какое нибудь несоответствие, по суду вы ничего не добьетесь, это -проверено!!!
3. Почти все квартиры при продаже не соответствуют заявленным площадям, причем документы Маяк переделал на завышенные площади в 2013 году.
Если кому интересно, могу доказать документально. (На примере моей квартиры)
Лично меня обманули уже на уровне подписания договора.
Обсуждали мы одно, писали в договоре одно, а на подпись подсунули мне совсем другой договор. Где и сроки оплаты оказались другие и сроки сдачи дома. Договор между застройщиком и маяком мне не предоставили, а должны были.
Потом началась ерунда с регистрацией моего договора. Пришел письменный отказ, что по причине того, что моя квартира больше, чем проходит по документам, мне договор зарегистрировать не могут. Это говорит о чем? Да о том, что изначально метраж моей квартиры при продаже был завышен, чтобы поиметь с меня лишние деньги. Поэтому и договор между Маяком и застройщиком мне не предоставили. Потому что любой бы заметил, что метраж то разный!!!
Обсуждали мы одно, писали в договоре одно, а на подпись подсунули мне совсем другой договор. Где и сроки оплаты оказались другие и сроки сдачи дома. Договор между застройщиком и маяком мне не предоставили, а должны были.
Потом началась ерунда с регистрацией моего договора. Пришел письменный отказ, что по причине того, что моя квартира больше, чем проходит по документам, мне договор зарегистрировать не могут. Это говорит о чем? Да о том, что изначально метраж моей квартиры при продаже был завышен, чтобы поиметь с меня лишние деньги. Поэтому и договор между Маяком и застройщиком мне не предоставили. Потому что любой бы заметил, что метраж то разный!!!
Вы, главное, читайте договор и другие документы внимательно. Всяким разным словам и обещаниям не верьте.
Вот если честно, теперь уже считаю, что с Ними только со своим юристом можно дело иметь.
Да и тему в таком случае почитайте всю.
Вот если честно, теперь уже считаю, что с Ними только со своим юристом можно дело иметь.
Да и тему в таком случае почитайте всю.
O
Okami1
у нас метраж совпал, было больше на 4 см, ничего не доплачивали...в собственность оформили еще в мае.
v
viola13
дороговатенько ваша однешка.... эх...ка близок мне этот дом)аккурат с 2007 года...
А
Алексей2724
Добрый день, подскажите еще, как с водой на верхних этажах? Интересует напор и температура
c
cranz
[Сообщение удалено пользователем 15.03.2015 13:35]
c
cranz
[Сообщение удалено пользователем 15.03.2015 13:36]
Ну, на счет стоянки могу предложить отделиться от соседнего дома. Они наглеют и пользуются вашей стоянкой. И, кстати, хотела спросить, консьержки то есть в подъездах?
c
cranz
Нууу, если считать консьержем таджика, который живет в каморке на 1 этаже и варит каждый вечер доширак.... Да, у нас есть консьерж!
Да и, кстати, если лифт не работает, на третий этаж в секции В попасть можно. А если кто то живет на втором этаже? Как быть ? На второй этаж выхода не обнаружила
И очень интересно на сколько процентов заселен дом? По моим наблюдениям процентов на 25-30 (((
[Сообщение изменено пользователем 30.08.2014 19:31]
И очень интересно на сколько процентов заселен дом? По моим наблюдениям процентов на 25-30 (((
[Сообщение изменено пользователем 30.08.2014 19:31]
c
cranz
Про него и речь, мы только в одном подъезде живем
М
Манул
На второй этаж выхода не обнаружила
2 этаж - офисы. вход не через подъезд.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.